Дело № 2-8183/2013 ~ М-8056/2013, первая инстанция

Дело № 2-8183/13

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата <адрес>

Судья Промышленного районного суда <адрес> Воробьев В.А.,

при секретаре Пивоваровой А.А.,

с участием истца [СКРЫТО] Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску [СКРЫТО] Н. Ю. к ЖСК «СтройКом-СК» о взыскании денежных средств при выходе из членов ЖСК в связи с расторжением договора о приобретении и предоставлении квартиры, компенсации морального вреда и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] Н.Ю. обратилась в суд с иском к ЖСК «СтройКом-СК», в последующем уточнил его, о взыскании суммы уплаченных паевых взносов в размере 700000 рублей, судебных издержек в размере 10200 рублей, компенсации морального вреда в размере 300000 рублей.

Исковое заявление мотивировано тем, что дата истец вступил в члены ответчика. дата истцом был заключен договор о паевом взносе с председателем кооператива ЖСК «СтройКом-СК» Макиной О.В., согласно которому истец осуществляю финансирование деятельности кооператива по строительству 1-комнатной квартиры общей площадью 30,7 кв.м., расположенной в строящемся доме в <адрес>. Квартиру обещали сдать в сентябре 2012 года. Сроки сдачи постоянно сдвигали. дата в ЖСК «СтройКом-СК» истцом была внесена сумма в 700000 рублей, о чем имеется квитанция к приходно-кассовому ордеру. Денежные средства были переданы в офисе ЖСК «СтройКом-СК» по <адрес>.

В связи с тем, что длительное времени жилье истцу передано не было, в феврале 2013 г. истец написал заявления о возврате денежных средств. Однако в марте 2013 г. истцу показали 1-комнатную квартиру по <адрес> в г. <адрес>ю 30,6 кв.м. Когда истец осматривал данный дом, он находился в стадии строительства, там осуществлялся перенос стен, а также осуществление пристройки.

дата истцом был заключен договор о паевом взносе с председателем кооператива ЖСК «СтройКом-СК» Зайцевой Н.В. Второй раз квитанция об оплате не выдавалась, так как фактически денежные средства были уже внесены.

Согласно индивидуального графика выплаты вступительных, паевых, членских, целевых дополнительных и иных взносов члена ЖСК «СтройКом - СК».

Паевой взнос соответствует 700000 рублей, вступительный взнос 5% -35000 рублей, начисляется от суммы паевого взноса. Членский взнос составляет 500 в месяц, вносится в кассу ЖСК « СтройКом - СК» ежемесячно.

Истец ежемесячно и своевременно осуществлял все необходимые платежи.

На протяжении всего этого времени истец продолжал ждать окончания строительства и переезда в квартиру. Денежные средства до настоящего времени не возвращены, жилье не передано.

В связи с этим истец вручил ответчику заявление о возврате паевого взноса в размере 700000 рублей. Однако, ни ответа на свое письмо, ни денежных средств он не получил.

Истец [СКРЫТО] Н.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК «СтройКом-СК» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах не явки суд не уведомил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил. С согласия истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 110 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищно-строительным кооперативом (далее - ЖСК) признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

Пунктом 1 ст. 124 ЖК РФ установлено, что гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива (п. 1 ст. 125 ЖК РФ).

Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью (п. 1 ст. 129 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что [СКРЫТО] Н.Ю. обратилась в ЖСК «СтройКом-СК» с заявлением о принятия в члены жилищно-строительного кооператива с целью строительства, реконструкции квартиры и последующем содержании многоквартирного дома, расположенной по адресу: <адрес>, состоящую из одной жилой комнаты, площадью 30,7 кв.м.

дата между ЖСК «СтройКом-СК» и [СКРЫТО] Н.Ю. был заключен договор о паевом взносе из условий которого следует, что член кооператива ознакомившись с уставом и внутренними положениями, регламентирующими деятельность кооператива, путем внесения паевых взносов осуществляет финансирование деятельности по строительству объекта недвижимости в жилой сфере – жилого помещения однокомнатной квартиры, общей площадью 30,7 кв.м.

Истец выполнила взятые на себя обязательства, оплатив ответчику сумму паевого взноса на однокомнатную квартиру в размере 700000 рублей, что подтверждается квитанцией от дата года, и сумму членского взноса в размере 500 рублей, что подтверждается квитанцией от дата года.

дата сторонами подписано приложение № к договору о паевом взносе, по условиям которого ЖСК «СтройКом-СК» берет на себя обязанность завершить строительство не позднее дата и передать пайщику объект строительства не позднее дата года.

дата между сторонами подписано приложение № 2, из которого следует, что ЖСК «СтройКом-СК» берет на себя обязанность завершить строительство не позднее дата и передать пайщику объект строительства не позднее дата года.

Согласно ч. 1 ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе и ЖСК прекращается, в том числе в случае выхода члена кооператива (п. 1), исключения члена кооператива (п. 2). Заявление члена кооператива о добровольном выходе из кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом кооператива (ч. 2 ст. 130 ЖК РФ).

Член кооператива может быть исключен из кооператива на основании решения общего собрания членов кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом кооператива (ч. 3 ст. 130 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 132 ЖК РФ члену жилищного кооператива и ЖСК, не выплатившему полностью паевой взнос и исключенному из кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия кооперативом решения об исключении члена кооператива.

Договором о паевом взносе от дата в п. 2.1.3. предусмотрено, что член кооператива имеет право выйти из состава кооператива, подав соответствующее заявление.

Из материалов дела следует, что [СКРЫТО] Н.Ю. дата обращалась в ЖСК «СтройКом-СК» с заявлением о возврате паевого взноса.

Из п. 6.3.1 договора о паевом взносе от дата следует, что член кооператива обязан уведомить кооператив о намерении расторгнуть договор не менее чем за один месяц. Расторжение оформляется дополнительным соглашением. Ранее перечисленные денежные средства в виде паевых взносов без какой либо индексации за вычетом штрафных санкций возвращается члену кооператива в течении двух месяцев с момента принятия решения правлением.

Вместе с тем, из п. 7 Постановления Пленума ВС РФ от дата N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» следует, что законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с жилищно-накопительными кооперативами, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями платных услуг Закон о защите прав потребителей распространяется.

Учитывая, что между сторонами спор основан не на членстве [СКРЫТО] Н.Ю., к спорным правоотношениям применимы положения Закона РФ «О защите прав потребителей».

Из буквального толкования договора о паевом взносе и приложений к нему заключенного между истцом и ответчиком усматривается, что ЖСК «СтройКом-СК» осуществлялось привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома.

В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 23.1 Закона РФ "О защите прав потребителей" в случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель вправе потребовать возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом.

Таким образом, в связи с тем, что судом установлено нарушение принятых на себя обязательств по договору со стороны ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физическое или нравственное страдание) действиями, нарушающими его личные имущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ст. 15 ЗК «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя, (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Исходя из всех обстоятельств дела, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований о компенсации морального вреда. Однако заявленный размер компенсации считает завышенным.

При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд учитывает также степень нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред и считает возможным взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, с ответчика по делу подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, в размере 10200 рублей.

Суд, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования [СКРЫТО] Н. Ю. удовлетворить частично.

Взыскать с ЖСК «СтройКом-СК» в пользу [СКРЫТО] Н. Ю. сумму уплаченных паевых взносов в размере 700000 рублей.

Взыскать с ЖСК «СтройКом-СК» в пользу [СКРЫТО] Н. Ю. компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей – в остальной части отказать.

Взыскать с ЖСК «СтройКом-СК» в пользу [СКРЫТО] Н. Ю. судебные издержки в размере 10200 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме, а стороной не присутствовавшей в судебном заседании в течение 7 дней со дня получения копии решения в районный суд, вынесший решение

Судья В.А. Воробьев