Дело № 2-7879/2013 ~ М-8016/2013, первая инстанция

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2013 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Мороховец О.А.,

с участием:

истца [СКРЫТО] В.В.,

при секретаре Фастовенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску [СКРЫТО] В. В. к [СКРЫТО] А. А.чу, П.у П. П.ичу о признании утратившим право пользования квартирой и выселении,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] В.В. обратился в Промышленный районный суд <адрес> с исковым заявлением к [СКРЫТО] А.А., П.у П.П. о признании утратившим право пользования квартирой и выселении.

Из искового заявления следует, что [СКРЫТО] В.В. в июне 2013 года приобретена часть жилого дома, общей площадью 48,5 кв.м., на 4 этаже, номера на поэтажном плане № по адресу <адрес>. Данная сделка зарегистрирована в установленном законом порядке.

Однако с момента приобретения данной квартиры в ней зарегистрированы и проживают бывший владелец [СКРЫТО] А.А. и член семьи бывшего владельца квартиры П. П.П.

Членами семьи истца они не являются, совместного хозяйства не ведут.

Неоднократные обращения истца к ответчикам с требованием освободить жилое помещение и снятся с регистрационного учета в принадлежащей ему квартире, оставлены без удовлетворения.

Право пользования спорной квартирой [СКРЫТО] А.А. и П.а П.П. было основано на праве собственности на эту квартиру и отчуждение данной квартиры является основанием для прекращения у ответчиков права пользования данным жилым помещением и их выселении.

Считает, что у [СКРЫТО] А.А. и П.а П.П. прекращено право пользования квартирой - частью жилого дома, общей площадью 48, 5 кв.м., на 4этаже, номера на поэтажном плане 79, 80, 81, 82, 83, по адресу <адрес>, что является также основанием для снятия вышеназванных лиц с регистрационного учета.

Регистрация ответчиков по указанному адресу влечет для истца причинение убытков виде оплаты коммунальных услуг за этих лиц, ограничивает право владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Ссылаясь на ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, просит суд признать Лукьяпова А.А. и П.а П.П. утратившими право пользования квартирой - частью жилого дома, общей площадью 48, 5 кв.м., на 4 этаже, номера на поэтажном плане №, по адресу <адрес>. Выселить [СКРЫТО] А.А. и П.а П.П. из части жилого дома, общей площадью 48, 5 кв.м., на 4 этаже, номера на поэтажном плане № по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] В.В., поддержал заявленные исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики [СКРЫТО] А.А., П. П.П., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. Суд, с учетом мнения истца, руководствуясь ст.233ГПКРФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Помощник прокурора <адрес>, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив собранные доказательства по делу в их совокупности, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При этом, руководствуясь ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что [СКРЫТО] В.В. на праве собственности принадлежит часть жилого дома, общей площадью 48, 5 кв.м., на 4 этаже, номера на поэтажном плане № по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата № (л.д. 9)

В спорном жилом помещении зарегистрированы [СКРЫТО] А.А. и [СКРЫТО].П.

Родственные отношения между истцом и ответчиками отсутствуют. Членами одной семьи они не являются.

Выселение ответчика из спорного жилого помещения и снятие его с регистрационного учета необходимо истцу для устранения препятствий в пользовании и распоряжении принадлежащей ему квартирой.

При указанных обстоятельствах требования истца о выселении [СКРЫТО].А., П.а П.П. из спорного помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признаётся место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от 17.07.1995г., снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, вступившие в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения, принадлежащего истцу, является основанием для снятия [СКРЫТО] А.А. и [СКРЫТО].П. с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, исковые требования [СКРЫТО] В.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] В. В. удовлетворить.

Признать [СКРЫТО] А. А.ча, П.а П. П.ича прекратившими право пользования частью жилого дома, общей площадью 48,5кв.м., на 4 этаже, номера на поэтажном плане № по адресу <адрес>.

Выселить [СКРЫТО] А. А.ча, П.а П. П.ича из принадлежащей [СКРЫТО] В. В. части жилого дома, общей площадью 48, 5 кв.м., на 4 этаже, номера на поэтажном плане № по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия [СКРЫТО] А. А.ча, П.а П. П.ича с регистрационного учета по адресу: <адрес>, номера помещений на поэтажном плане №

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья подпись О.А. Мороховец

Копия верна. Судья О.А. Мороховец