Дело № 2-7393/2014 ~ М-5407/2014, первая инстанция

аДело №2-7393/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующей судьи Журавлевой Т.Н.,

при секретаре Муслумовой С.П.,

с участием: представителя истца [СКРЫТО] Г.Е. по доверенности Щепилова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] Г. Е. к администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости, признании площадь земельного участка декларированной, а границы подлежащими фактическому уточнению,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Г.Е. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости, признании площадь земельного участка декларированной, а границы подлежащими фактическому уточнению, ссылаясь на то, что дата по договору купли-продажи [СКРЫТО] Г. Е. приобрела в собственность нежилое здание: гараж № дата, расположенный по адресу: <адрес>, потребительский кооператив по эксплуатации гаражей <данные изъяты>, литер Г125, инвентарный номер № кадастровый номер <данные изъяты>:0137:25551/192:1001/Г125, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № № выданным дата г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата г. сделана запись о регистрации № №. Площадь гаража в свидетельстве о государственной регистрации указана в размере 29.70 кв. м. По правилам технического учёта действовавшим на момент первичной регистрации права собственности на гараж, площадь объекта определялась по внутренним размерам, без учёта толщины стен. Также не учитывалась в общую площадь гаража площадь занимаемая подвалом, <адрес> гаража, на момент его строительства и первоначальной государственной регистрации, составляла пo 1 (первому) этажу 29.7 кв. м., по внутреннему обмеру + площадь подвала 22 кв. м., всего 51.7 кв.м.

В соответствии с договором аренды земельного участка в границах земель <адрес> № № от дата года, вышеуказанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>:137 общей площадью 29.7 кв. м.

Желая улучшить условия эксплуатации данного гаража путем его реконструкции истец обратилась в комитет градостроительства <адрес> дата с заявлением о согласовании реконструкции принадлежащего ей объекта недвижимости.

В ответе комитета градостроительства администрации <адрес> от дата № на заявление о согласовании было указано на то, что в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на реконструкцию гаражей находящихся на территории гаражных кооперативов не требуется.

Истец в соответствии с законом согласовал реконструкцию гаража с председателем гаражного кооператива Демченко А. В., в ответе от дата председатель кооператива указал на то, что [СКРЫТО] Г. Е. необходимо согласовать реконструкцию с другими собственниками гаражей (гаражи 23-137). Согласование с другими собственниками было произведено, о чем был составлен лист согласования реконструкции гаража № от дата, в котором собственники соседних гаражей не возражали против проведения реконструкции.

В соответствии с требованиями законодательства в сфере кадастрового учета, для постановки на учет реконструированного объекта недвижимости собственник должен предоставить техническую документацию составленную кадастровым инженером на данный объект.

<адрес> объекта недвижимости согласно заключению кадастрового инженера после проведенной реконструкции составила 53,5 кв. м. (31.5 кв. м. 1 этаж + 22 кв. м. подвал) без учета толщины стен.

Так же кадастровым инженером было установлено, что площадь земельного участка, занимаемого гаражом: согласно правоустанавливающего документа - 29.7 кв. м. без учета толщины стен, фактически площадь земельного участка занимаемая гаражом, с учётом толщины стен составляет – 36 кв.м.

По факту реконструкции гаража площадь земельного участка занимаемого гаражом увеличилась на 6.3 кв. м.

Согласно правоустанавливающим документам, объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>:137, адресу: <адрес>, потребительский кооператив эксплуатации гараже <данные изъяты>, 125.

В ходе изготовления технической документации необходимой для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, кадастровым инженером было установлено, что фактически, объект недвижимости расположен (частично) на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>:541, по адресу: <адрес>, потребительский кооператив по эксплуатации гаражей <данные изъяты>, 126 и частично на землях кадастрового квартала <данные изъяты>, являющимися территориями общего пользования ПКЭГ <данные изъяты>.

Ситуация возникновения факта наложения границ земельного участка на границы другого земельного участка имела масштабный характер вплоть до 2007 года, поскольку определение местоположения участка и его границы устанавливались картографическим способом. То есть без выезда на местность и установления параметров в натуре.

В соответствии со статьей 45 Федерального Закона № 221-ФЗ «О дарственном кадастре недвижимости» и согласно пункту 7 кадастровой выписки о земельном участке № <данные изъяты>:541 от дата, данный земельный участок является ранее учтенным, с момента внесения сведений в ГКН, дата г.

Устранение нарушения законных прав и интересов третьих лиц, установление фактического местоположения и границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:541, возможно путем проведения организации собственником данного земельного участка физического межевания, так как расположение земельного участка не соответствует расположению объекта недвижимости.

Согласно пункту 14 статьи 45 Федерального Закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета вправе уточнять местоположения границ ранее учтенного земельного участка, с использованием картографической основы кадастра, в порядке установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. В случае изменения кадастровых сведений, ранее внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения сохраняются. Таким образом, права лиц, владеющих земельными участками, поставленными на кадастровый учет с нарушениями, в результате уточнения местоположения границ участков не нарушаются.

Пункт 6 ст.4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ предусматривает возможность признания кадастровых сведений об объектах недвижимости подлежащими уточнению, если такие уточнения не являются следствием истечения определенного периода со дня завершения метрового учета объекта недвижимости, изменения требований к точности способам определения подлежащих внесению в государственный кадастр недвижимости сведений об объектах недвижимости либо изменение геодезической или картографической основы государственного кадастра недвижимости.

Согласно ст. 23 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ постановка на учет объекта недвижимости и учет изменений объекта осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Так же было определено, что местоположение земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:137, по адресу: <адрес>, потребительский кооператив по эксплуатации гаражей <данные изъяты> 125, по сведениям государственного кадастра недвижимости отличается от фактического местоположения данного земельного участка, а именно, земельный участок по сведениям ГКН находится примерно в 50 метрах от его фактического расположения.

В соответствии с ФЗ № «О кадастре объектов недвижимости» техническая ошибка может быть исправлена только по решению собственника или по решению суда.

Согласно пункту 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочносвязанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно пункту 28 постановления пленума Верховного суда Российской Федерации № от дата пункт положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности может возникнуть из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с выпиской из реестра объектов капитального строительства кадастровая стоимость гаража составляет <данные изъяты> руб. Истец просит признать право собственно на объект общей площадью 53.5 кв. м. В связи с тем, что на момент первичной государственной регистрации права собственности на гараж, площадь подвала не учитывалась в общую площадь объекта недвижимости, в свидетельстве о государственной регистрации права собственности указано площадь объекта 29.7 кв.м., при этом практическая площадь гаража на тот момент составляла 47.2 кв.м.

Реконструкция гаража была произведена только первого этажа здания, в результате чего площадь увеличилась на 6.3 кв.м.

Просит суд признать за [СКРЫТО] Г. Е., дата г.р., право собственности на реконструированный гараж № расположенный по адресу: <адрес>, потребительский кооператив по эксплуатации гаражей <данные изъяты>, 125, кадастровый номер <данные изъяты>:<данные изъяты>, площадью 53,5 кв. м.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:541, по адресу <адрес>, потребительский кооператив по эксплуатации гараже <данные изъяты>, № №, декларированной, а границы подлежащие фактическому уточнению.

<адрес> земельного участка № <данные изъяты>:137, в размере 56 кв. м., в соответствии с фактически занимаемой площадью объектом недвижимости гараж <данные изъяты>, в связи с чем, внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке № <данные изъяты>:137, в части его площади и местоположения.

Обязать администрацию <адрес> внести изменения в договор аренды земельного участка № № от дата года, заключенного между [СКРЫТО] Г. Е. и администрацией <адрес>, в части площади арендуемого земельного участка и размера вносимой арендной платы.

В дальнейшем иск уточнила и просила признать за [СКРЫТО] Г. Е., дата г.р., право собственности на объект: гараж, общая площадь 54.1 кв.м., инвентарный номер: <данные изъяты>, литер Г, расположенный по адресу: <адрес>, потребительский кооператив по эксплуатации гаражей <данные изъяты>, № <данные изъяты> указав, что данное решение является основанием для ликвидации записи регистрации № о праве собственности [СКРЫТО] Г. Е., дата.р., на гараж, площадью 29.7 кв.м., инвентарный № 25441, литер Г125, расположенный по адресу: <адрес>, потребительский кооператив по эксплуатации гаражей <данные изъяты>, № 125.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:541, по адресу <адрес>, потребительский кооператив по эксплуатации гаражей <данные изъяты>, № 126, декларированной, а границы подлежащие фактическому уточнению.

<адрес> земельного участка № <данные изъяты>:137, в размере 37 кв. м., в соответствии с фактически занимаемой площадью объектом недвижимости гараж № 125. в связи с чем, внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке № <данные изъяты>:137, в части его площади и местоположения.

Истец [СКРЫТО] Г.Е. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца [СКРЫТО] Г.Е. по доверенности Щепилов А.Ю. в судебном заседании иск поддержал и просил требования удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил письменное ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица комитета градостроительства администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил письменное ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Горохова С.М. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства и в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от дата [СКРЫТО] Г. Е. приобрела в собственность нежилое здание: гараж <данные изъяты>, площадью 29,70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, потребительский кооператив по эксплуатации гаражей <данные изъяты>, литер <данные изъяты>, инвентарный номер №, кадастровый номер <данные изъяты>:<данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 26-АЗ № выданным дата г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата г. сделана запись о регистрации № №.

Постановлением главы <адрес> № от дата года, под капитальным гаражом № в потребительском кооперативе «<данные изъяты>» предоставлен в аренду земельный участок на 49 лет площадью 29,7 кв.метров.

В соответствии с договором аренды земельного участка в границах земель <адрес> № № от дата года, объект недвижимости - гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>:137 общей площадью 29.7 кв. м. в потребительском кооперативе «<данные изъяты>». Срок аренды земельного участка установлен на 49 лет.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от дата № №, земельный участок расположенный в ПКЭГ «<данные изъяты>» № <данные изъяты>, имеет площадь 29,90+/-2 кв.м.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от дата № <данные изъяты>, земельный участок расположенный в ПКЭГ «<данные изъяты>» № 125, имеет площадь 29,70 кв.м.

Как усматривается из технического паспорта на гараж № <данные изъяты>, расположенный на территории ПКЭГ «<данные изъяты>», общая площадь по наружному обмеру гаража 29,7 кв.метров, подвал - 29,7 кв.метров.

В своем заключение кадастровый инженер указал, что согласно правоустанавливающих документов площадь гаража 29,7 кв.метров, фактическая площадь гаража 54,1 кв.метров, площадь земельного участка согласно правоустанавливающего документа – 29,7 кв.метров, фактическая площадь – 37 кв.метров. По правоустанавливающим документам, исследуемый объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>:137, по адресу: <адрес>, потребительский кооператив по эксплуатации гаражей <данные изъяты>, 125, фактически, объект недвижимости расположен (частично) на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>:541, по адресу: <адрес>, потребительский кооператив по эксплуатации гаражей <данные изъяты>, 126, и (частично) на землях кадастрового квартала <данные изъяты>, являющихся территорией общего пользования ПКЭГ <данные изъяты>.

В ответе комитета градостроительства администрации <адрес> от дата № на заявление истца [СКРЫТО] Г.Е. о согласовании указано на то, что в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на реконструкцию гаражей находящихся на территории гаражных кооперативов не требуется.

Истец [СКРЫТО] Г.Е. обратилась с заявлением, в котором просила согласовать реконструкцию гаража с председателем гаражного кооператива Демченко А. В.

На заявлении истца, председатель кооператива Демченко А.В. в ответе от дата указал, что [СКРЫТО] Г. Е. необходимо согласовать реконструкцию с другими собственниками гаражей (гаражи № 123-137).

Судом установлено, что согласование с другими собственниками произведено, о чем был составлен лист согласования реконструкции гаража № от дата, в котором собственники соседних гаражей не возражали против проведения реконструкции.

В соответствии со статьей 45 Федерального Закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и согласно пункту 7 кадастровой выписки о земельном участке № <данные изъяты>:541 от дата, данный земельный участок является ранее учтенным, с момента внесения сведений в ГКН, дата г.

Как установлено в судебном заседании из объяснений истца, устранение нарушения законных прав и интересов третьих лиц, установление фактического местоположения и границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:541, возможно путем проведения организации собственником данного земельного участка физического межевания, так как расположение земельного участка не соответствует расположению объекта недвижимости.

Согласно пункту 14 статьи 45 Федерального Закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета вправе уточнять местоположения границ ранее учтенного земельного участка, с использованием картографической основы кадастра, в порядке установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. В случае изменения кадастровых сведений, ранее внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения сохраняются. Таким образом, права лиц, владеющих земельными участками, поставленными на кадастровый учет с нарушениями, в результате уточнения местоположения границ участков не нарушаются.

Пункт 6 ст.4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ предусматривает возможность признания кадастровых сведений об объектах недвижимости подлежащими уточнению, если такие уточнения не являются следствием истечения определенного периода со дня завершения метрового учета объекта недвижимости, изменения требований к точности способам определения подлежащих внесению в государственный кадастр недвижимости сведений об объектах недвижимости либо изменение геодезической или картографической основы государственного кадастра недвижимости.

Согласно ст. 23 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ постановка на учет объекта недвижимости и учет изменений объекта осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Как указано в заключение кадастрового инженера, местоположение земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:137, по адресу: <адрес>, потребительский кооператив по эксплуатации гаражей <данные изъяты> 125, по сведениям государственного кадастра недвижимости отличается от фактического местоположения данного земельного участка, а именно, земельный участок по сведениям ГКН находится примерно в 50 метрах от его фактического расположения.

В соответствии с ФЗ № «О кадастре объектов недвижимости» техническая ошибка может быть исправлена только по решению собственника или по решению суда.

Согласно пункту 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочносвязанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно пункту 28 постановления пленума Верховного суда Российской Федерации № от дата пункт положения статьи 222 ГК ЭФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности может возникнуть из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от дата (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 16 Закона о регистрации, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, или уполномоченного на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, к которому должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения, соответствующие требованиям, указанным в ст. 18 вышеназванного Федерального закона.

Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП). Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц (пункт 1 статьи 18 Закона о регистрации).

Постановлением Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего арбитражного суда РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление) в целях обеспечения единообразного применения судами общей юрисдикции, арбитражными судами законодательства о возникновении, прекращении и защите права собственности и других вещных прав даны разъяснения относительно споров о правах на недвижимое имущество.

Оспариванию в судебном порядке подлежит не собственно акт государственной регистрации, свидетельство о ней или же запись в реестре, а те гражданско-правовые основания, по которым возникло конкретное право на недвижимое имущество у лица, зарегистрированного в качестве правообладателя.

Судебная практика показывает, что несогласие лица с актом государственной регистрации или регистрацией как действием следует расценивать как наличие у такого лица самостоятельного требования на объект регистрации. При этом адекватным способом защиты прав такого лица на объект недвижимости является предъявление в установленном порядке иска и признании права к лицу, указанному в акте регистрации (Постановление ФАС <адрес> от дата № №).

Следовательно, для того чтобы признать регистрацию права собственности недействительной, необходимо дать правовую оценку документу, на основании которого было зарегистрировано право. До настоящего времени правоустанавливающие документы, на основании которых проводилась регистрация права собственности на гараж не были отменены.

В судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право, а не сама запись о регистрации или свидетельство о регистрации.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Земельный участок как объект права должен быть соответствующим образом индивидуализирован путем определения его размера, границ и местоположения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ч. 3 ст. 1 Закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 названного Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. 7 - 21 ч. 2 ст. 7 данного Закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с ч.1 п. 12 Приказа Министерства экономического развития РФ раздел «Заключение кадастрового инженера» включается в состав межевого плана, в случае если в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для кадастрового учета изменений в отношении существующих земельных участков.

Согласно п.70 Приказа раздел «Заключение кадастрового инженера» оформляется кадастровым инженером в виде связного текста. В случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков в разделе приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений.

Порядок исправления кадастровой ошибки урегулирован в ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно п. 4 ст. 28 Закона в описанной ситуации кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Пункт 6 ст. 4 «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает возможность признания кадастровых сведений об объектах недвижимости подлежащими уточнению, если такие уточнения не являются следствием истечение определенного периода со дня завершения кадастрового учета объекта недвижимости, изменения требований к точности или способам определения подлежащих внесению в государственный кадастр недвижимости, сведений об объектах недвижимости либо изменение геодезической или картографической основы государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с письмом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости «О внесении изменений в сведения государственного земельного кадастра» по заявке собственника земельного участка можно внести соответствующие изменения в сведения государственного земельного кадастра, в случае, если письменное согласие собственника смежного земельного участка на внесение соответствующих изменений в сведения государственного земельного кадастра отсутствуют, то исправление осуществляется на основании решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление [СКРЫТО] Г. Е. к администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости, признании площадь земельного участка декларированной, а границы подлежащими фактическому уточнению удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] Г. Е., дата г.р., право собственности на объект: гараж, общая площадь 54.1 кв.м., инвентарный номер: <данные изъяты>, литер Г, расположенный по адресу: <адрес>, потребительский кооператив по эксплуатации гаражей <данные изъяты>, № <данные изъяты> указав, что данное решение является основанием для ликвидации записи регистрации № о праве собственности [СКРЫТО] Г. Е., дата.р., на гараж, площадью 29.7 кв.м., инвентарный № №, литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, потребительский кооператив по эксплуатации гаражей <данные изъяты>, № <данные изъяты>.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:541, по адресу <адрес>, потребительский кооператив по эксплуатации гаражей <данные изъяты>, № 126, декларированной, а границы подлежащие фактическому уточнению.

<адрес> земельного участка № <данные изъяты>:137, в размере 37 кв. м., в соответствии с фактически занимаемой площадью объектом недвижимости гараж № <данные изъяты>. в связи с чем, внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке № <данные изъяты>:137, в части его площади и местоположения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья Т.Н.Журавлева