Дело № 2-7366/2012 ~ М-7582/2012, первая инстанция

Дело №

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Дебелой Е.Н.

при секретареКочарян Т.Ж.,

с участием истца [СКРЫТО] Т.П.,

истца [СКРЫТО] Л.Н., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего [СКРЫТО] М.А.,

представителя ответчика комитета [СКРЫТО] администрации г. Ставрополя Беляева С.И., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда г. Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] Т.П., [СКРЫТО] Л.Н., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего [СКРЫТО] М.А. к [СКРЫТО] [СКРЫТО] администрации города Ставрополя, администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Т. П., [СКРЫТО] Л.Н., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетнего [СКРЫТО] М.А. обратились в суд с иском к [СКРЫТО] [СКРЫТО] администрации г. Ставрополя и администрации г. Ставрополя о сохранении нежилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что являются собственниками 14 доли в праве общей долевой собственности <адрес>, расположенной по адресу <адрес> на основании договора о передаче жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 66,1 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ. Собственник квартиры [СКРЫТО] Н.П. умер и истцы обратились в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии для регистрации права собственности квартиры за ними. ДД.ММ.ГГГГ за исх. № Управлением им было вынесено решение об отказе в регистрации ввиду произведенной перепланировки.

Истцами в квартире выполнена перепланировка квартиры, а именно: увеличена площадь кухни № за счет площади встроенного шкафа, части площади жилой комнаты № и части площади коридора №, а также выполнено устройство встроенного шкафа в коридоре № за счет площади жилой комнаты №, в связи, с чем в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ имеется соответствующий штам<адрес> перепланировке и переустройстве истцами выполнены следующие виды строительно-монтажных работ: - разборка гипсолитовых перегородок с демонтажем дверных блоков, между коридором № и кухней №, между коридором № и жилой комнатой №,между кухней № и жилой комнатой №, разборка деревянного встроенного шкафа между кухней№ и коридором №; возведение гипсокартонной перегородки со смещением между кухней № и жилой комнатой №; возведение перегородок шкафа-купе между жилой комнатой № и коридором №; ремонт внутренней отделки помещений и покрытий полов. После перепланировки квартиры общая и жилая площадь квартиры уменьшилась с 66,1 кв. - по свидетельству на 63,5 кв.м. по техническому паспорту.

Истцами было получено техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного МУП»Земельная палата», согласно которого несущие и ограждающие строительные конструкции многоквартирного жилого дома (литер «А») по <адрес> в <адрес> находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Конструкции пригодны для эксплуатации. Технические решения, принятые при перепланировке <адрес> многоквартирном жилом доме (литер «А») по <адрес> в <адрес> соответствуют требованиям экологических, санитарно - гигиенических противопожарных и других строительных норм и правилам действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

Они обратились в комитет [СКРЫТО] администрации г.Ставрополя о согласовании перепланировки, на что ими получен отказ от ДД.ММ.ГГГГ и рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании истцы [СКРЫТО] Т. П. и [СКРЫТО] Л.Н., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетнего [СКРЫТО] М.А., заявленные требования поддержали и просили сохранить <адрес> общей площадью 63,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика комитета [СКРЫТО] администрации г. Ставрополя, Беляев С.И., действующий на основании доверенности, просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством РФ.

Представитель ответчика администрации г. Ставрополя и представитель третьего лица отдела по охране прав детства администрации Промышленного района г. Ставрополя, извещенные о времени и месте судебного заседания не явились, заявлений не представили.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав мнения истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании истцы являются собственниками 14 доли в праве общей долевой собственности <адрес>, расположенной по адресу <адрес> на основании договора о передаче жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 66,1 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственник квартиры [СКРЫТО] Н.П. умер, в связи с чем истцы обратились в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии для регистрации права собственности квартиры за ними.

ДД.ММ.ГГГГ за исх. № Управлением было вынесено решение об отказе в регистрации ввиду произведенной перепланировки.

Истцами в квартире выполнена перепланировка квартиры, а именно: увеличена площадь кухни № за счет площади встроенного шкафа, части площади жилой комнаты № и части площади коридора №, а также выполнено устройство встроенного шкафа в коридоре № за счет площади жилой комнаты №, в связи, с чем в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ имеется соответствующий штамп.

При перепланировке и переустройстве выполнены следующие виды строительно-монтажных работ: - разборка гипсолитовых перегородок с демонтажем дверных блоков, между коридором № и кухней №, между коридором № и жилой комнатой №,между кухней № и жилой комнатой №, разборка деревянного встроенного шкафа между кухней№ и коридором №; возведение гипсокартонной перегородки со смещением между кухней № и жилой комнатой №; возведение перегородок шкафа-купе между жилой комнатой № и коридором №; ремонт внутренней отделки помещений и покрытий полов.

После перепланировки квартиры общая и жилая площадь квартиры уменьшилась с 66,1 кв. - по свидетельству на 63,5 кв.м. по техническому паспорту.

Согласно имеющемся в материалах дела техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного МУП»Земельная палата», несущие и ограждающие строительные конструкции многоквартирного жилого дома (литер «А») по <адрес> в <адрес> находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Конструкции пригодны для эксплуатации. Технические решения, принятые при перепланировке <адрес> многоквартирном жилом доме (литер «А») по <адрес> в <адрес> соответствуют требованиям экологических, санитарно - гигиенических противопожарных и других строительных норм и правилам действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ комитета [СКРЫТО] администрации г.Ставрополя, истцам в согласовании перепланировки, отказано и рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Совокупность исследуемых доказательств подтверждает, что перепланировка и переустройство квартиры выполнены в соответствии с нормами и правилами действующими на территории РФ, не повлекли нарушений законных прав и интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] Т.П., [СКРЫТО] Л.Н., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего [СКРЫТО] М.А. к [СКРЫТО] [СКРЫТО] администрации города Ставрополя, администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить <адрес> общей площадью 63,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Взыскать с [СКРЫТО] Т.П., [СКРЫТО] Л.Н., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего [СКРЫТО] М.А. в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 4502 рубля.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ставропольского краевого суда через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение месяца с момента изготовления в мотивированной форме.

Судья Е.Н. Дебелая