Дело № 2-7302/2014 ~ М-5466/2014, первая инстанция

Дело № <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<данные изъяты> августа 2014 года <адрес>

Промышленный районный суд в составе:

председательствующего судьи Сподынюк Л.В.,

при секретаре Астежевой Л.Б.,

с участием истца [СКРЫТО] А.П. и его представителя по доверенности Симоновой К.С.,

представителя ответчика администрации <адрес> по доверенности Юхновой Ю.С.,

представителя третьего лица ГПК «Авиатор» председателя Ермакова Н.В., действующего согласно выписке из ЕГРЮЛ от <данные изъяты> года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску [СКРЫТО] А. П. к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] А.П. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, в дальнейшем иск уточнил, ссылаясь на то, что [СКРЫТО] А. П. с января <данные изъяты> года вступил в члены ГСК «Авиатор», ему был предоставлен земельный участок № <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение, однако права собственности им оформлено не было. На предоставленном участке он поставил железный гараж. Фактически с момента получения земельного участка, т.е. с января <данные изъяты> года и по настоящее время он открыто осуществлял эксплуатацию земельного участка и оплачивал членские взносы. В августе <данные изъяты> года в результате проведенной инвентаризации в ГСК «Авиатор» участку № <данные изъяты> был присвоен № <данные изъяты>. В соответствии с кадастровым паспортом №<данные изъяты> на земельный участок <данные изъяты>, разрешенное использование: гаражи. Таким образом, целевое назначение использования земли является законным. В соответствии со ст. <данные изъяты> ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение <данные изъяты> лет либо иным имуществом в течение <данные изъяты> лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). А согласно п.<данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ, лицо ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником является это лицо. Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п.<данные изъяты> ст.<данные изъяты> <данные изъяты>«О введении в действие части первой ГК РФ» согласно которому «действие статьи <данные изъяты> Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до <данные изъяты> января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса». Фактически он открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участком с <данные изъяты> года, является членом ГСК «Авиатор», несет бремя содержания выше указанного имущества. Таким образом, он считает, что является добросовестным приобретателем и имеет право обратиться в суд за признанием права собственности на земельный участок № <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Авиатор», ул. Ленина, <данные изъяты> «Б». Просит суд признать за [СКРЫТО] А. П. <данные изъяты> года рождения, право собственности на земельный участок № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, гаражный потребительский кооператив «Авиатор», ул. Ленина, <данные изъяты> Б.

Истец [СКРЫТО] А.П. и его представитель по доверенности Симонова К.С. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить требования, дали пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности Юхнова Ю.С. в судебном заседании просила вынести решение в соответствие с нормами действующего законодательства.

Представитель третьего лица ГПК «Авиатор» председатель Ермаков Н.В., действующий согласно выписке из ЕГРЮЛ от <данные изъяты> года в судебном заседании просил вынести решение в соответствие с нормами действующего законодательства.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя истца, представителя ответчика, представитель третьего лица, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства, считает исковые требования подлежащие удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, [СКРЫТО] А.П. в ГСК «Авиатор» предоставлен в пользование земельный участок № <данные изъяты> по ул.Ленина, <данные изъяты> «Б» площадью <данные изъяты> кв.метров на основании постановления главы администрации <адрес> от <данные изъяты> года № <данные изъяты> на праве собственности на землю пожизненного наследуемого владения.

Судом установлено из объяснений истца, что на земельном участке им установлен железный гараж, что подтверждается справкой ГПК «Авиатор» от <данные изъяты> года, в которой указано, что [СКРЫТО] А.П. принадлежит гараж № <данные изъяты> в ГПК «Авиатор» по результатам проведенной в кооперативе инвентаризации присвоен порядковый № <данные изъяты>. Гараж расположен на земельном участке № <данные изъяты>.

Как усматривается из копии членской книжки от <данные изъяты> года, истец [СКРЫТО] А.П. оплачивает членские взносы в ГПК «Авиатор».

В соответствии с кадастровым паспортом №<данные изъяты> на земельный участок <данные изъяты>, разрешенное использование: гаражи.

Согласно сообщения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по СК (исх. № <данные изъяты> от <данные изъяты> г.), отказано в регистрации права, поскольку правоустанавливающий документ на земельный участок под гаражом, расположенный в ГПК «Авиатор», <данные изъяты> у [СКРЫТО] А.П. отсутствует.

В соответствии с п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Федерального закона от <данные изъяты> г. N <данные изъяты>-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пункту <данные изъяты> статьи <данные изъяты> Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом; исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены данным Кодексом, федеральными законами.

Согласно ч.<данные изъяты> ст.<данные изъяты> ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела, на данном земельном участке [СКРЫТО] А.П. установил гараж, приобретя право собственности на него в порядке ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ, и пользуется гаражом и земельным участком безвозмездно с <данные изъяты> года и по настоящее время.

При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу, о том, что в силу п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Федерального закона от <данные изъяты> г. N <данные изъяты>-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" А. имеет право на получение земельного участка под гаражом в собственность бесплатно, поскольку он владел данным участком на праве постоянного бессрочного пользования до введения в действие Земельного кодекса РФ, при этом, его право было производным от права гаражного кооператива на данный участок.

Согласно статье <данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации признание права - это один из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В информационном письме Президиума ВАС РФ от <данные изъяты> года №<данные изъяты> «Обзор практики применения арбитражными судами земельного законодательства» указывается, на то, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружения для нового собственника сохраняется возможность использовать земельный участок на тех условиях и в том же объеме.

В соответствии со ст.<данные изъяты> ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст. <данные изъяты> ЗК РФ.

В соответствии с ч.<данные изъяты> ст.<данные изъяты> Конституции РФ каждый имеет право иметь имущество в собственности. Согласно ч.<данные изъяты> ст.<данные изъяты> Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.

Ст. <данные изъяты> ЗК РФ гарантирует равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ст.<данные изъяты> ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. <данные изъяты> ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск [СКРЫТО] А. П. к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить в полном объеме.

Признать за [СКРЫТО] А. П. <данные изъяты> года рождения, право собственности на земельный участок № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, гаражный потребительский кооператив «Авиатор», ул. Ленина, <данные изъяты> Б.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за [СКРЫТО] А. П. на земельный участок № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, гаражный потребительский кооператив «Авиатор», ул. Ленина, <данные изъяты> Б в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд подачей жалобы через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья Л.В.Сподынюк

Копия верна. Судья:

Решение вступило в законную силу <данные изъяты> сентября 2014 года.

Судья: