| Тип дела | Гражданские |
| Инстанция | первая инстанция |
| Суд | Промышленный районный суд г. Ставрополя (Ставропольский край) |
| Дата поступления | 09.11.2015 |
| Дата решения | 02.03.2016 |
| Категория дела | Споры о праве собственности на землю |
| Результат | Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН |
| Судебное решение | Есть |
| ID | 7f9f2985-d726-3728-b65f-a87de18bd930 |
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 марта 2016 г. г. Ставрополь
Промышленный районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Рогозине С.В.
при секретаре Воробъевой М.М.,
с участием представителя истца адвоката Заболотной О.П.,
представителя ответчика, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Решетняк Ю.В., а также председателя ДНТ «Дружба» - Лаврентьева В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску [СКРЫТО] А. В. к [СКРЫТО] Н. К. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
[СКРЫТО] А.В. обратился в суд с иском к [СКРЫТО] Н.К. о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска указано, что ДНТ «Дружба» решением главы администрации города Ставрополя от дата № предоставлен на праве коллективной долевой собственности на землю земельный участок площадью <данные изъяты> га; что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю в коллективно-долевую собственность №.
В дата году ответчица [СКРЫТО] Н. К. была принята в члены ДНТ «Дружба». ДНТ «Дружба» безвозмездно в собственность ответчице [СКРЫТО] Н.К был передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.
Ответчица [СКРЫТО] Н.К. с дата года не появлялась на земельном участке, не обрабатывала его, никаких строений не возводила, многолетних насаждений не выращивала.
Все это время ответчица не оплачивала обязательных платежей: не вносила членские, паевые и целевые взносы за пользование земельным участком № в ДНТ « Дружба», в связи с чем на общем собрании товарищества была исключена из членов дачного некоммерческого товарищества «Дружба» (Протокол № от дата).
В соответствии с протоколом общего собрания от дата «О переопределении земельных участков» земельные участки, по которым более десяти лет не оплачиваются членские взносы и не обрабатываются, распределяются членам товарищества. Преимущество имеют владельцы соседних (смежных) земельных участков. Таким образом, земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> был закреплён за [СКРЫТО] А. В., что подтверждается выпиской из протокола общего собрания ДНТ « Дружба» № от дата.
Истцу выдана членская книжка садовода №. Он полностью оплачивает членские и целевые взносы, обрабатывает земельный участок и использует его в соответствии с целевым назначением: для садоводства.
Не смотря на все указанные факты он не может оформить в собственность земельный участок, так как по сведениям государственного кадастра недвижимости собственником является [СКРЫТО] Н.К., хотя ответчик своих прав на дачный земельный участок не оформила, в Государственный кадастр недвижимости данный земельный участок внесён как ранее учтённый.
В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запрашиваемых сведений № от дата сведения о правах на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>» <адрес>, № - отсутствуют.
Иным способом как в судебном порядке возможности оформить право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, не имеется.
В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общего начала и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.
В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Просит суд признать за [СКРЫТО] А. В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №.
В судебное заседание [СКРЫТО] А.В. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя.
Представитель истца адвокат Заболотная О.П., действующая на основании ордера, поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик [СКРЫТО] Н.К. в судебное заседания не явилась, будучи извещенная о времени и месте судебного заседания по последнему известному адресу места жительства. Согласно сведеньям Отдела адресно-справочной работы УФМС России по СК сведений о регистрации [СКРЫТО] Н.К. в УФМС России по СК не имеется.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
Назначенный в защиту интересов [СКРЫТО] Н.К. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Решетняк Ю.В. в судебном заседании указал на возможность рассмотрения дела в отсутствие ответчика, сведений о месте жительства которой не имеется, просил суд вынести решение, соответствующее требованиям законности.
Председатель ДНТ «Дружба» Лаврентьев В.А. в судебном заседании подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, указав, что [СКРЫТО] Н.К. была исключена из числа членов товарищества в связи с тем, что в течение длительного времени, а именно с дата года, не обрабатывала свой участок, не вносила членские, паевые и целевые взносы за пользование земельным участком № и вообще не появлялась в пределах ДНТ «Дружба». Решением общего собрания (Протокол № от дата) была исключена из членов дачного некоммерческого товарищества «Дружба», а принадлежавший ей участок перераспределен [СКРЫТО] А.В.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что Дачному некоммерческому товариществу «Дружба» решением главы администрации <адрес> от дата № предоставлен на праве коллективно долевой собственности на землю земельный участок площадью <данные изъяты> га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №.
В 1992 году ответчица [СКРЫТО] Н. К. была принята в члены ДНТ «Дружба». ДНТ «Дружба» безвозмездно в собственность ответчице [СКРЫТО] Н.К был передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №, площадью <данные изъяты> кв.м.
Ответчица [СКРЫТО] Н.К. с дата года не появлялась на земельном участке, не обрабатывала его, никаких строений не возводила, многолетних насаждений не выращивала.
В соответствии с Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от дата сведения о правах на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, № – отсутствуют.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке в качестве правообладателя участка числится [СКРЫТО] Н. К..
С 1998 года взносы за земельный участок № не вносились, что подтверждено выпиской из протокола № от дата Дачного некоммерческого товарищества «Дружба».
[СКРЫТО] Н.К. на протяжении более чем двадцати лат не появлялась на спорном земельном участке, не обрабатывала его, не осуществляла там строительство.
Согласно протокола общего собрания ДНТ «Дружба» от дата [СКРЫТО] Н.К. исключена из членов дачного некоммерческого товарищества «Дружба».
В соответствии с протоколом общего собрания от 10 декабря.2011 года «О перераспределении земельных участков» земельные участки, которые не оплачиваются и не обрабатываются в течение 10 лет и более распределяются членам Товарищества. Преимущество имеют владельцы соседних земельных участков; земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>» закреплен за [СКРЫТО] А.В.
[СКРЫТО] А.В. является членом дачного некоммерческого товарищества «Дружба», что подтверждено членской книжкой садовода №, истец оплачивает членские и целевые взносы, обрабатывает данный земельный участок.
Однако истец не может оформить своих прав на данный земельный участок, так как по сведениям ГКН правообладателем является [СКРЫТО] Н.К., несмотря на то, что своих прав на данный земельный участок она не оформила, в Государственный кадастр недвижимости данный земельный участок внесен как ранее учтенный.
В соответствии с пунктом 14 Устава Дачного некоммерческого товарищества «Дружба» члены Дачного некоммерческого товарищества «Дружба» обязаны уплачивать членские и целевые взносы в размерах и в сроки, установленные общим собранием.
Согласно ч. 4 ст. 16 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» основания и порядок исключения из членов такого объединения и применения иных мер воздействия за нарушение устава или правил внутреннего распорядка такого объединения.
В соответствии с пп. 2 п. 16 Устава Дачного некоммерческого товарищества «Дружба» за неоднократное и грубое нарушение положений настоящего Устава общее собрание (собрание уполномоченных по представлению Правления вправе исключить из членов товарищества нарушителя.
Согласно ст. 19 Федерального закона от 15704.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого обязан:
нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;
в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством.
В соответствии с ч.1 ст.28 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Исходя из ч.4 ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в сипу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Учитывая изложенные обстоятельства и требования закона, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд.
Р Е Ш И Л:
Исковые требования [СКРЫТО] А. В. удовлетворить.
Признать за [СКРЫТО] А. В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Дружба», №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд с подачей жалобы через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: С.В. Рогозин
