Дело № 2-671/2018 (2-6672/2017;) ~ М-6601/2017, первая инстанция

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2018 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Воробьева В.А.,

при секретаре Жегулине А.А.,

с участием: истца [СКРЫТО] И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску [СКРЫТО] И. А. к ААбел Е. О. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] И.А. обратилась в суд с иском к ААбел Е.О., просила признать ответчика прекратившей право пользования жилим помещением квартирой №, площадью 36,6 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> ул. 50 лет ВЛКСМ 67/3.

Исковое заявление мотивировано тем, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 36,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>.

Данное жилое помещение было получено истцом, [СКРЫТО] И.А., по договору купли-продажи объекта недвижимости от 07.10.2017г., дата регистрации 23.10.2017г., номер регистрации 26:12:011603:3104-26/001/2017-2.

На основании п.6 вышеуказанного договора купли-продажи недвижимости, ответчик ААбел Е. О., обязалась сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в течение 20 дней, с момента подписания договора купли-продажи недвижимости. Вышеуказанный договор был подписан 07.10.2017г., но по истечении 20 календарных дней ответчик не снялась с регистрационного учета.

В настоящее время единственным собственником жилого помещения является истец, [СКРЫТО] И. А., но в спорном жилом помещении остается зарегистрированной ответчик, ААбел Е. О..

В судебном заседании истец [СКРЫТО] И.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ААбел Е.О., извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, причины неявки суду не известны, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица ГУ МВД России по <адрес> не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Суд, выслушав явившихся исца, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства и в их совокупности приходит к следующему.

В соответствии с Конституцией РФ, ст.1 ЖК РФ граждане РФ имеют право на жилище.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе и по основаниям, предусмотренным п.6 ст.10 ЖК РФ.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленным ЖК. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено в судебном заседании, <адрес> по ул. 50 лет ВЛКСМ <адрес> принадлежит на праве собственности [СКРЫТО] И.А., что подтверждается договором купли-продажи объекта недвижимости от дата.

В указанном помещении зарегистрирована проживающей ААбел Е.О., что следует з домовой книги.

При этом из объяснений истца следует, что ответчик фактически длительное время не проживает в указанном помещении, совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из представленных по делу доказательств установлено, что ААбел Е.О. договор аренды жилого помещения с истцом не заключала и не являясь членом ее семьи, право пользования спорным жилым помещением не приобретала, общее хозяйство они не ведут, взаимного уважения и заботы, характерных для членов семьи, друг другу не проявляют. В этой связи у ответчика право пользования жилым помещением не возникало.

В соответствии со ст. 35 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» N 5242-1 от дата (в ред. дата), п.п. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от дата (в ред. от дата) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из того, что судом установлено, что ответчик фактически не приобрел право пользования спорным жилым помещением, суд находит требование о снятии ответчика с регистрационного учета подлежащим удовлетворению.

В соответствии с изложенным и руководствуясь ст.ст. 194-199, 204 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление [СКРЫТО] И. А. к ААбел Е. О. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Признать ААбел Е. О. прекратившей право пользования квартирой №, площадью 36,6 кв.м., КН 26:12:011603:3104, расположенной по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ААбел Е. О. с регистрационного учета из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Воробьев