Дело № 2-6349/2016 ~ М-5779/2016, первая инстанция

дело № 2-6349/16

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 июля 2016 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующей судьи Шевелева Л.А.,

при секретаре Пышко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по иску Акционерного общества Коммерческий Банк «РосинтерБанк» к ИП Бейрюмову М. Г., [СКРЫТО] А. И. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество Коммерческий Банк «РосинтерБанк» обратился в суд с иском к ИП Бейрюмову М. Г., [СКРЫТО] А. И. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Представитель истца Акционерное общество Коммерческий Банк «РосинтерБанк» Бабин О.А., действующей по доверенности заявил ходатайство о прекращении производства по делу в связи с заключением мирового соглашения.

Представитель ответчика ИП Бейрюмова М.Г. – Осипов К.А., действующий по доверенности не возражал против заключения мирового соглашения.

Суд, считает возможным удовлетворить ходатайство представителя истца Акционерное общество Коммерческий Банк «РосинтерБанк» Бабина О.А., действующего по доверенности о прекращении производства по делу в связи с заключением мирового соглашения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Суд считает, что условия морового соглашения не нарушает прав по делу третьих лиц, не противоречит закону, поэтому считает возможным утвердить мировое соглашение и прекратить производство по данному гражданскому делу. Последствия прекращения дела в связи с заключением мирового соглашения истцу разъяснены и понятны.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 39, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Удовлетворить ходатайство представителя истца Акционерное общество Коммерческий Банк «РосинтерБанк» Бабина О.А., утвердить мировое соглашение по условиям которого:

Акционерное общество Коммерческий Банк «РосинтерБанк», ОГРН 1027700351106, ИНН 7744000736, местонахождение по адресу: 115114. <адрес>. стр.1, именуемый в дальнейшем «Истец», в лице Первого заместителя Председателя Правления К. А. Борисовича, действующего на основании Доверенности № от дата, с одной стороны, и

Индивидуальный предприниматель Бейрюмов М. Г., ИНН263600083449. ОГРНИП №. зарегистрирован по адресу: 355000, <адрес>, именуемый в дальнейшем «Ответчик 1», со второй стороны, и

[СКРЫТО] А. И.. дата года рождения, уроженец <адрес> края, паспорт: 07 03 580952. выдан 14.02.2003г. ОВД <адрес>, зарегистрирован по адресу: 355012, <адрес>, именуемый в дальнейшем «Ответчик 2», с третьей стороны.

совместно именуемые «Стороны», являющиеся сторонами по гражданскому делу №. находящемуся в производстве Промышленного районного суда <адрес>, по иску Акционерного общества Коммерческий Банк «РосинтерБанк» (АО КБ «РосинтерБанк») (Истец) к Индивидуальному предпринимателю Бейрюмову М. Г. (Ответчик 1. ИП Бейрюмов М.Г.) и [СКРЫТО] А. И. (Ответчик 2. [СКРЫТО] А.И.) о взыскании задолженности по Кредитному договору № от дата, заключенному между ИП Бейрюмов М.Г. в качестве заемщика и АО КБ «РосинтерБанк» в качестве кредитора (далее именуется - «Кредитный договор») и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество и право аренды, по Договору № об ипотеке от 30.05.2012г., принадлежащие [СКРЫТО] А.И. (далее именуется - «Договор ипотеки»),

заключили настоящее мировое соглашение (далее - Мировое соглашение) в соответствии со статьями 39, 173 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), а также с учетом ст. 101 ГПК РФ, о нижеследующем:

1. Настоящим Истец и Ответчики 1 и 2 соглашаются, что сумма задолженности Ответчика 1 перед Истцом по Кредитному договору по состоянию на дата составляет 4,754,702.10 (Четыре миллиона семьсот пятьдесят четыре тысячи семьсот два) рубля 10 коп. в том числе:

- сумма основного долга - 713,125.24 (Семьсот тринадцать тысяч сто двадцать пять) рублей 24 коп.;

- сумма просроченного долга - 1,832,195.89 (Один миллион восемьсот тридцать два рубля сто девяносто пять) рублей 89 коп.;

- сумма процентов за пользование кредитом - 19,164.95 (Девятнадцать тысяч сто шестьдесят четыре) рубля 95 коп.;

- сумма просроченных процентов - 378,083.04 (Триста семьдесят восемь тысяч восемьдесят три) рубля 04 коп.;

- сумма срочных процентов на просроченный кредит - 238,034.67 (Двести тридцать восемь тысяч тридцать четыре) рубля 67 коп.;

- сумма пени за нарушение сроков возврата кредита - 1,348,618.54 (Один миллион триста сорок восемь тысяч шестьсот восемнадцать) рублей 54 коп.;

- сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов - 177,573.20 (Сто семьдесят семь тысяч пятьсот семьдесят три) рубля 20 коп.

- комиссии за реструктуризацию - 44,906.57 (Сорок четыре тысячи девятьсот шесть) рублей 57 коп.

- комиссия за оформление документов - 3,000.00 (Три тысячи) рублей.

2. Стороны соглашаются с тем, что указанные в п. 1 Мирового соглашения проценты включаются (капитализируются) в состав основного долга по Кредитному договору, в связи с чем основной долг по Кредитному договору года после капитализации процентов составляет 3 180 603 (Три миллиона сто восемьдесят тысяч шестьсот три) рубля 79 коп. При этом Истец и Ответчики 1 и 2 соглашаются с тем, что основной долг по Кредитному договору после капитализации процентов признается срочной задолженностью и переводится в целях учета на счета для учета срочной задолженности.

3. Стороны соглашаются с тем, что указанные в п. 1 Мирового соглашения пени и комиссии по Кредитному договору устанавливаются на дату заключения настоящего Мирового соглашения, признаются срочной задолженностью и переводятся в целях учета на счета для учета срочной задолженности.

При исполнении Ответчиком 1 условий п.4.4 мирового соглашения в части осуществления платежей, и отсутствия просроченной задолженности за весь период действия Мирового соглашения, зафиксированная в п.1 Мирового соглашения задолженность по пени подлежит прощению в полном объеме.

В случае нарушения Ответчиком 1 условий п.4.4 мирового соглашения в части осуществления платежей, зафиксированная в п.1 Мирового соглашения задолженность по пени, подлежит погашению до дата.

4. Стороны пришли к соглашению изменить порядок пользования и возврата
Кредита, предоставленного Ответчику 1 согласно Кредитному договору, определив его
следующим образом:

4.1. Срок предоставления денежных средств по кредитному договору увеличивается и заканчивается 22.09.2017г.

4.2. Дальнейшее начисление процентов осуществлять на сумму основного долга с учетом капитализации. За пользование кредитом Ответчик 1 обязуется уплатить Истцу проценты в размере 18 % (Восемнадцать) процентов годовых.

4.3. Проценты на Кредит начисляются Истцом ежемесячно в соответствии с условиями Кредитного договора, по день окончательного возврата Кредита включительно, на остаток суммы Кредита (остаток ссудной задолженности), подлежащей возврату, учитываемой Банком на ссудном счете Ответчика (на начало операционного дня), из расчета процентной ставки, установленной п.4.3 Мирового соглашения.

4.4. Ответчик обязуется погашать Кредит и уплачивать проценты, начисленные на Кредит, путем осуществления аннуитентных ежемесячных платежей, согласно утвержденного графика платежей:

Сумма подлежащая погашению в рублях - дата очередного платежа

500 000,00 (Пятьсот тысяч) рублей - До дата;

500 000,00 (Пятьсот тысяч) рублей - До 22.09.2016

300 000,00 (Триста тысяч) рублей - До 22.10.2016

200 000,00 (Двести тысяч) рублей - До дата;

50 000,00 (Пятьдесят тысяч) рублей - До дата;

50 000,00 (Пятьдесят тысяч) рублей - До дата;

50 000,00 (Пятьдесят тысяч) рублей - До дата;

50 000,00 (Пятьдесят тысяч) рублей - До дата;

50 000,00 (Пятьдесят тысяч) рублей - До дата;

50 000,00 (Пятьдесят тысяч) рублей - До дата;

50 000,00 (Пятьдесят тысяч) рублей - До дата;

500 000,00 (Пятьсот тысяч) рублей - До 22.07.20174

500 000,00 (Пятьсот тысяч) рублей - До 22.08.2017

Последний платеж по кредиту должен быть совершен в день окончания срока пользования Кредитом и включает в себя платеж по возврату всей оставшейся суммы Кредита, начисленных процентов, задолженности по уплате штрафов, пеней - До дата.

4.5. Последний платеж по кредиту должен быть совершен в день окончания срока
пользования Кредитом и включает в себя платеж по возврату всей оставшейся суммы
Кредита, начисленных процентов, задолженности по уплате штрафов, пеней.

4.6. Датой исполнения обязательств Ответчика I по Кредитному договору и настоящему
Мировому соглашению Стороны согласились считать день списания Истцом
соответствующих денежных сумм в счет погашения задолженности по Кредиту.

5. Кредитный договор свое действие не прекращает и продолжает действовать до полного исполнения обязательств Ответчиком 1 по Кредитному договору, с учетом положений настоящего Мирового соглашения. Прежние условия Кредитного договора действительны в части, не измененной настоящим Мировым соглашением. Ответчик 1 будет производить погашение задолженности Истцу по Кредитному договору в порядке и на условиях, указанных в Кредитном договоре, с учетом условий настоящего Мирового соглашения. В случае противоречия между условиями Кредитного договора и условиями настоящего Мирового соглашения применяются условия Мирового соглашения.

6. Ответчики 1 и 2 принимают обязательство в полном объеме выполнять все условия и принятые обязательства по Кредитному договору и Договору об ипотеке, с учетом изменений условий Кредитного договора, в связи с заключением между Сторонами настоящего Мирового соглашения.

7. Ответчик 2 заявляет и подтверждает, что по состоянию на дату подписания настоящего Мирового соглашения он является единственным владельцем (собственником) заложенного в обеспечение обязательств по Кредитному договору имущества, а именно:

• Жилой дом, назначение: жилое здание, площадь 1 154, 50 кв.м. инвентарный № литер А. кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>;

• Право аренды земельного участка, общей площадью 1000 кв.м, кадастровый №. категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка: для использования в целях индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес> в квартале 430.

Заложенное имущество не обременено правами третьих лиц, не указанными в настоящем Мировом соглашении.

В случае нарушения Ответчиком I обязательств по Мировому соглашению и обращении Истцом взыскания на жилой дом, Ответчик 2 обязуется сняться с регистрационного учета в указанном доме и обеспечить снятие с регистрационного учета иных лиц. зарегистрированных в доме (если таковые будут).

8. Ответчик 2 обязуется до момента полного погашения задолженности по
Кредитному договору в соответствии с настоящим Мировым соглашением и Кредитным договором, без письменного согласия Истца не обременять Заложенное имущество правами третьих лиц (включая, но не исключительно: аренда, найм, безвозмездное пользование и т.п.), не отчуждать его.

9. Ответчик 2. в соответствии с положениями п.3 ст.23 и ст.55.1. Федерального
закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обязуются в срок, не превышающий 60
(шестьдесят) дней с даты вступления в законную силу Определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения, своими силами осуществить мероприятия по внесению изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке в отношении Заложенного имущества, в связи с утверждением судом настоящего Мирового соглашения, и предоставить Истцу документы, подтверждающие выполнение указанного обязательства.

10. Обременение в виде залога (ипотеки) (залогодержатель - Истец) сохраняется в отношении Заложенного имущества в качестве обеспечения исполнения обязательств Ответчика 1 по Кредитному договору до момента полного погашения Ответчиком 1 задолженности по Кредитному договору в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения и Кредитного договора.

11. Настоящим Стороны соглашаются с тем, что все судебные расходы возлагаются на Ответчика 1. Ответчик 1 не вправе предъявлять Истцу какие-либо требования в связи с ведением судебного спора, в том числе и в части компенсации расходов на оплату услуг представителя. Бремя таких расходов Ответчик 1 несет самостоятельно.

12. Настоящим Стороны соглашаются, что Ответчик 1 не позднее дня, следующего за днем утверждения Мирового соглашения возмещает Истцу расходы по государственной пошлине, уплаченной Истцом при обращении с иском в суд.

Сумма платежа, внесенного Ответчиком 1 в возмещение указанных расходов по государственной пошлине, погашает издержки Истца по уплате государственной пошлины прежде погашения всей иной задолженности Ответчика 1, указанной в Мировом соглашении.

13. Настоящим Истец и Ответчики 1 и 2 соглашаются, что в случае ненадлежащего
выполнения Ответчиком 1 условий Мирового соглашения, в том числе в случае наличия
просроченной задолженности (не внесение или внесение не в полном объеме любых
платежей, предусмотренных Мировым соглашением, включая, но не исключительно:
платежи по возврату Кредита, платежи по уплате процентов за пользование Кредитом
и/или уплате неустойки и т.п.). решено:

- взыскать с Индивидуального предпринимателя Бейрюмова М. Г. в пользу Акционерного общества Коммерческий Банк «РосинтерБанк» (ОГРН
1027700351106, ИНН 774400736. местонахождение по адресу: 115114. <адрес>, ул.
Кожевническая, <адрес>, стр.1,) задолженность по Кредитному договору, в том числе:

- установленную пунктом 2 Мирового соглашения сумму основного долга по состоянию на дата в размере 2 545 321 (Два миллиона пятьсот сорок пять тысяч триста двадцать один) рубль 13 коп.:

- взыскать начисленные Истцом с момента заключения Мирового соглашения по день фактического исполнения обязательств по Мировому соглашению и Кредитному договору оставшиеся неуплаченными проценты за пользование Кредитом, пени за нарушение сроков возврата Кредита (в том числе указанные в п.3 Мирового соглашения) в размере, установленном Кредитным договором и Мировым соглашением, пени при нарушении сроков уплаты начисленных процентов согласно условиям Кредитного договора.

обратить взыскание на недвижимое имущество и право аренды, заложенные по Договору № об ипотеке от 30.05.2012г., принадлежащие [СКРЫТО] А. И., а именно:

• Жилой дом. назначение: жилое здание, площадь 1 154, 50 кв.м, инвентарный № литер А. кадастровый (или условный) №,

расположенный по адресу: <адрес>.

Определить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества в сумме - 8 710 000, 00 (Восемь миллионов семьсот десять тысяч) рублей;

• Право аренды земельного участка, общей площадью 1000 кв.м. кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов: вид разрешенного использования земельного участка: для использования в целях индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес> в квартале 430.

Определить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества в сумме - 2 300 000, 00 (Два миллиона триста тысяч) рублей;

Способ реализации Заложенного имущества - продажа с публичных торгов. Общая начальная продажная стоимость Заложенного имущества 10 400 000,00 (Десять миллионов четыреста тысяч) рублей.

- взыскать с Индивидуального предпринимателя Бейрюмова М. Г. в пользу Акционерного общества Коммерческий Банк «РосинтерБанк» сумму уплаченной государственной пошлины в размере 29 342,00 (Двадцать девять тысяч триста сорок два) рубля.

Банк имеет право обратиться в суд с заявлением о получении исполнительного листа о взыскании задолженности по Кредитному договору обращении взыскания наложенное имущество.

Производство по гражданскому делу по иску Акционерного общества Коммерческий Банк «РосинтерБанк» к ИП Бейрюмову М. Г., [СКРЫТО] А. И. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – прекратить.

Разъяснить сторонам по делу, что в связи с утверждением мирового соглашения и прекращением производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение 15 дней.

Судья Л.А.Шевелев

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>