Дело № 2-6006/2016 ~ М-4457/2016, первая инстанция

Дело №

РЕШЕНИЕ

(Резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

08 декабря 2016 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Долгополовой Н.В.,

при секретаре Сивцевой А.С.

с участием сторон:

истца Ф. З.Ф.,

представителя ответчика администрации <адрес> согласно доверенности от дата Горской Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Ф. З. Ф. к администрации <адрес> о признании права собственности,

Руководствуясь статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Ф. З. Ф. к администрации <адрес> о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности на гараж литер «Г 15», площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья Долгополова Н.В.

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата <адрес>

Резолютивная часть решения оглашена дата

Решение изготовлено в полном объеме дата

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Долгополовой Н.В.,

при секретаре Сивцевой А.С.

с участием сторон:

истца Ф. З.Ф.,

представителя ответчика администрации <адрес> согласно доверенности от дата Горской Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Ф. З. Ф. к администрации <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ф. З. Ф. обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности.

Исковые требования, уточненные в порядке 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мотивированы тем, что Ф. З. Ф., в 1984 году было предоставлено жилое помещение (общежитие), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 56,1 кв.м. дата общежитию был присвоен статус ведомственного жилого дома, комнаты в общежитии получили статус квартир, после чего, жильцы дома приватизировали квартиры в этом доме на основании закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.1992г. №.

На основании договора о передаче жилья в собственность от дата <адрес>вая клиническая психиатрическая больница № передала вышеуказанную квартиру в собственность истцу и его семье: несовершеннолетнему сыну Габибуллаеву С. З., несовершеннолетней дочери Габибуллаевой Н. З., несовершеннолетней дочери Габибуллаевой Т. З. и его супруге Габибуллаевой М. К. по 1/5 доли каждому.

Поскольку в доме по <адрес>, кор.8 не было подвальных помещений или иных хозяйственных помещений для хранения личных вещей и хозяйственного инвентаря, Больницей, согласно п. 34.3 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных Министерством коммунального хозяйства РСФСР от 31Л2. 1968г. которые были введены в действие с 01.01.1 970 года и которые предусматривали, что возведение подсобных строений на территории домовладений может производиться в следующих случаях: необходимость улучшения санитарного состояния части территории домовладения; повышение благоустройства территории домовладения с перемещением подсобных построек; улучшение быта жильцов (постройка сараев, гаражей для автомашин, спортивных площадок, мастерских текущего ремонта),были построены и предоставлены во владение и пользование жильцов дополнительные помещения в виде сараев и гаражей.

Сараи и гаражи были закреплены индивидуально за каждой комнатой. Так, и был предоставлен истцу в пользование гараж литер «Г 15» общей площадью 20 кв.м.

Данное строение было возведено СККПБ №, как подсобное помещение для своих сотрудников проживающих в жилом фонде, дата построек примерно в 1970-1975 годах.

До приватизации ГБУЗ СК «СККПБ №» являлось балансодержателем и обладателем права оперативного управления на все жилые помещения в доме. При этом на балансе больницы данные гаражи не числятся, права собственности на них больница не имеет, что подтверждается справкой от 05.06.2014г. №.

По неизвестным истцу причинам его гараж не был включен как подсобное помещение в договор приватизации, на основании которого <адрес>, корпус 8 стала собственностью истца и членов его семьи.

Указанный объект не был включены в перечень имущества, переданного в оперативное управление <адрес>вой клинической психиатрической больнице № в 1994 году по договору о передаче государственного имущества.

В реестре федерального имущества, а также в реестре муниципального имущества спорный гараж не числится, что подтверждается прилагаемыми документами.

В целях подготовки к судебному рассмотрению дела истец провел инвентаризацию спорного гаража, что подтверждается техпаспортом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 25.12.2013г., согласно которого объект инвентаризирован, право собственности не зарегистрировано.

В административном порядке оформить права на гаражи не представляется возможным, а по вопросу утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане земельного участка под гаражом получил отказ администрации <адрес> от 01.08.20014г. №, так как для получения земельного участка под гаражом необходимо наличие права собственности на гараж.

Комитет градостроительства администрации <адрес> письмом от 13.08.2015г. № и письмом от 10.06.2014г. №, также отказывает в согласовании возведенного гаража. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным гаражом, как своим собственным для личных целей с 1984 г. по настоящее время.

В течение всего времени пользования данными строениями Ф. З.Ф. нес бремя содержания данного имущества, в полном объеме, поддерживает нормальное техническое состояние, делает ремонт.

Доказательств недобросовестности истца, сокрытия неучтенного объекта не имеется. Открытость владения могут подтвердить соседи и работники больницы.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.20, п.21 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Согласно ст. 11 Федерального закона от дата № 52-ФЗ (ред. от дата) «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до дата и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Считает, что имеются все правовые основания для признания за ним права собственности на вышеуказанные строения.

Согласно ч. 3 ст. 6 Федерального закона от дата № 122-ФЗ (ред. от дата) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Таким образом, признание права собственности на вышеуказанную недвижимость необходимо истцу для регистрации своего права собственности на него.

Действующее законодательство разграничивает основания возникновения права собственности в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ) и в связи с осуществлением самовольного строительства (ст. 222 ГК РФ).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

ч.1 статьи 234 ГК РФ установлено - лицо добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

При этом, как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Все указанные условия истцом соблюдены, он не знал об отсутствии возникновения у него права собственности, так как получал на законных основаниях гараж литер Г15, как хозяйственную постройку к жилому помещению в ведомственном общежитии. Владелец бывшего общежития (теперь это жилые квартиры в <адрес>вая клиническая специализированная психиатрическая больница № распоряжалась жилыми и нежилыми помещениями в 1984 году самостоятельно; он не скрывал факт нахождения имущества в его владении, этот факт могут подтвердить соседи и сотрудники больницы; срок давности владения им спорным гаражом не прекращался в течение всего срока приобретательной давности, и даже более того, этот срок с 1984 года по настоящее время составляет 32 года непрерывного владения гаражом, что подтверждается справкой ГБУЗ СК «СККСПБ №»; он владеет гаражом как своим собственным, какие либо договоры о предоставлении его мне на каких либо правах отсутствуют. При этом, бремя расходов по его содержанию он несет самостоятельно.

Считает данный гараж литер Г 15 бесхозяйным имуществом, и в соответствии со ст.225 и 234 ГК РФ, просить признать его право собственности в силу давностного владения, также, в уточнение площади гаража.

Данные факты послужили основанием для предъявления требований в суд: признать за [СКРЫТО] З. Ф. право собственности в силу приобретательной давности на гараж литер Г 15, площадью 21,7 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Ф. З.Ф. просил удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании представитель ответчика администрации <адрес> согласно доверенности Горская Я.О., возражала против удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

Ф. З.Ф. обратился в Промышленный районный суд <адрес> с заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) в связи с приобретательной давностью.

Администрация считает требования заявителя необоснованными и просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Согласно представленному исковому заявлению спорный гараж был возведен ГБУЗ СК «СККПБ №» примерно в 1970-1975 годах.

В соответствии Постановлением СНК РСФСР от дата N 390 (ред. от дата) "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках строительство руководителями государственных учреждений и предприятий, кооперативных и общественных организаций и индивидуальными застройщиками осуществлялось на основании письменного разрешения органов государственного строительного контроля, городских и поселковых исполнительных комитетов.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации от дата N 51-ФЗ (далее - ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Учитывая факт того, что в представленных материалах дела никакой разрешительной документации на построенные гаражи не имеется, возникают основания для признания возведенного объекта недвижимого имущества самовольной постройкой в силу части 1 ст. 222 ГК РФ.

В соответствии с пп. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Соответственно, т.к. правоустанавливающие документы на земельные участок под гаражом у истца отсутствуют, а также разрешение на строительство получено не было - правовые основания для признания права собственности на самовольную постройку за истцом отсутствуют, т.к. в материалах дела не имеется никаких документов, подтверждающий законное пользование истцами вышеназванным земельным участком.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Согласно положениям приведенных правовых норм граждане, приобретая право собственности на квартиры в многоквартирном доме, в силу закона становятся собственниками общего имущества этого дома в долях, пропорциональных общей площади принадлежащих им на праве собственности жилых помещений.

Следовательно, право собственности на общее имущество в многоквартирном доме не может быть признано за одним лицом, поскольку тем самым будут нарушены перечисленные выше права собственников жилых помещений в этом доме.

В представленных материалах дела отсутствует протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, о признании права собственности на возведенный гараж литер «Г 15», расположенный в районе многоквартирного жилого <адрес>.

Истец при заявлении своих требований основывается на ст. 234 ГК РФ, в силу которой, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от дата (ред. от дата) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Пленум) предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, учитывается факт того, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

В представленном исковом заявлении истец неоднократно подтверждает свою осведомленность в отсутствии каких-либо правоустанавливающих документов в отношении возведенного гаража, что позволяет усомниться в добросовестности давностного владения. Доказательств иного в материалах дела не представлено.

По смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п. 19 Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В рассматриваемом судом случае собственник имущества отсутствует.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ГБУЗ СККПБ №, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела не явился, представил отзыв и заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии представителя ГБУЗ СККПБ №.

Из письменного отзыва представителя ГБУЗ СККПБ № на исковые требования следует, что по существу заявленных [СКРЫТО] З.Ф. требований возражений не имеется, так как, действительно, ему в 1980-х годах по ордеру было предоставлено право проживать в ведомственном общежитии, находящемся на балансе <адрес>вой психиатрической больницы № по адресу <адрес>, кор.8, ком.4.

Поскольку в доме по <адрес>, кор.8 не было подвальных помещений или иных хозяйственных помещений для хранения личных вещей и хозяйственного инвентаря, Больницей, согласно п. 34.3 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных Министерством коммунального хозяйства РСФСР от 31.12. 1968г. которые были введены в действие с дата и которые предусматривали, что
возведение подсобных строений на территории домовладений может производиться в следующих случаях: необходимость улучшения санитарного состояния части территории домовладения; повышение благоустройства территории домовладения с перемещением подсобных построек; улучшение быта жильцов (постройка сараев, гаражей для автомашин, спортивных площадок, мастерских текущего ремонта), были построены и предоставлены во владение и пользование жильцов дополнительные помещения в виде сараев и гаражей. Сараи и гаражи были закреплены индивидуально за каждой комнатой.

Ф. З.Ф. выделено дополнительное помещение: гараж площадью 21.7 кв.м.

В 2003 году общежитию был присвоен статус ведомственного жилого дома, комнаты в общежитии получили статус квартир, после чего, жильцы дома приватизировали квартиры в этом доме на основании закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от дата №.

Во время приватизации жилья, гаражи, и другие хозяйственные постройки, относящиеся к квартирам, не были включены в договоры о приватизации. При этом прав, претензий либо требований на данные вспомогательные хозяйственные постройки (гаражи) ГБУЗ СК «<адрес>вая клиническая специализированная психиатрическая больница№» не имеет, на балансе больницы гаражи не числятся.

Ст.234 ГК РФ установлено, давностное владение является добросовестным, если лицо, приобретая вещь, не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания.

Фактические обстоятельства дела подтверждают наличие совокупности всех перечисленных в ст. 234 ГК РФ условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет), являющихся основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 234 ГК РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", просит удовлетворить требования истца в полном объеме.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, исследовав имеющиеся доказательства по делу и оценив представленные сторонами доказательства с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из правового содержания и смысла указанной нормы закона, для приобретения права собственности на имущество по давности фактического владения необходимо иметь его во владении добросовестно (то есть не помимо воли собственника), такое владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц, оно должно быть непрерывным в течение установленных законом сроков. Лишь при соблюдении всех трех перечисленных условий приобретательная давность может стать основанием права собственности фактического владельца имущества. При этом приобретательная давность распространяется лишь на случаи фактического, беститульного владения чужим имуществом. Наличие у владельца какого-либо юридического основания владения, то есть договора или иного соглашения с собственником относительно данного имущества, исключает действие приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных отношений (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как указано в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 16 постановления Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также бесхозяйное имущество.

При этом на основании разъяснений пункта 19 (абзац 2) Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, настоящий иск предъявлен [СКРЫТО] З.Ф. к администрации <адрес> края, которая не являлась и не является прежним собственником гаража, литер Г 15, площадью 21,7 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Доказательств обратного стороной истца не представлено, материалы дела не содержат. Напротив, как следует из материалов данного гражданского дела, в реестре муниципальной собственности <адрес> отсутствуют сведения об объекте площадью 21,7 кв.м., литер Г15, расположенном по адресу: <адрес>.

У суда отсутствуют основания признать, что спорный объект недвижимого имущества является бесхозяйным имуществом. Доказательств обратного стороной истца не представлено, материалы дела не содержат.

В судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что спорный объект недвижимости был возведен ГБУЗ «<адрес>вая клиническая психиатрическая больница №» в период с 1970 года по 1980 год и предоставлен во владение и пользование указанным лечебным учреждением Ф. З.Ф., как дополнительное помещение, что подтверждается справкой ГБУЗ СКППБ № № от дата и не оспаривалось сторонами.

Кроме того, суд считает необходимым отметить, что согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В соответствии с нормами ст. 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд при разбирательстве дела в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. В случае если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

При разрешении судом спора истец не ходатайствовал о замене ненадлежащего ответчика и не выражал своего согласия на такое процессуальное действие.

Определением Конституционного Суда Российской Федерации от дата N 1626-О разъяснено, что в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (часть первая статьи 4 ГПК Российской Федерации), к кому предъявлять иск (пункт 3 части второй статьи 131 ГПК Российской Федерации) и в каком объеме требовать от суда защиты (часть третья статьи 196 ГПК Российской Федерации). Соответственно, суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом, и только в отношении того ответчика, который указан истцом, за исключением случаев, прямо определенных в законе. Поэтому, если суд придет к выводу о том, что выбранное истцом в качестве ответчика лицо не является субъектом спорного материального правоотношения, обязанным удовлетворить право требования истца, принудительной реализации которого тот добивается в суде, суд обязан отказать в удовлетворении иска.

При таких обстоятельствах, учитывая, что исковые требования предъявлены к ненадлежащему ответчику, у суда отсутствуют правовые основания для их удовлетворения, что вместе с тем не лишает истца права предъявить иск о восстановлении нарушенного права к надлежащему ответчику, либо обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлечь государственного регистратора.

Руководствуясь статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Ф. З. Ф. к администрации <адрес> о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности на гараж литер «Г 15», площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья Долгополова Н.В.