Дело № 2-5927/2015 ~ М-5181/2015, первая инстанция

Дело № 2-5927/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата <адрес>

Судья Промышленного районного суда <адрес> Воробьев В.А.,

при секретаре Богданове А.Ю.,

с участием истца [СКРЫТО] А.М., представителя истцов адвоката Лобковой Е.О., представителя отдела по охране прав детства администрации <адрес> по доверенности Зиновьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску [СКРЫТО] А. М., [СКРЫТО] А. М., [СКРЫТО] М. А., в интересах [СКРЫТО] А. М., к [СКРЫТО] И. В. об определении порядка пользования квартирой,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] А.М., [СКРЫТО] А.М., [СКРЫТО] М.А., в интересах [СКРЫТО] А.М., обратились в суд с исковым заявлением к [СКРЫТО] И.В., просили определить порядок пользования квартирой № по <адрес> в <адрес>, выделить в пользование [СКРЫТО] А.М. комнату № площадью -19.8 кв.м с балконом, выделить в пользование [СКРЫТО] А.М. комнату № 2, площадью 8.3кв.м., [СКРЫТО] И.В. комнату № - площадью12.0кв.м., [СКРЫТО] А.М. комнату № площадью 8.0кв.м., оставить помещения №№ в общем пользовании для всех членов семьи.

Исковое заявление мотивировано тем, что дата на основании договора купли-продажи собственником спорной <адрес> в <адрес> стала [СКРЫТО] И. В., мама истцов. С этого момента стороны стали все проживать в этой квартире, зарегистрированы с 14.05.2011года. Согласно техническому паспорту жилого помещения, спорная квартира находится на 5 этаже, состоит из 4-х жилых комнат, балкон, ванная, кухня, туалет, 2-х шкафов, коридор, общей площадью 71,7 кв.м.,, жилой площадью-48.1кв.м.

Согласно кадастровому паспорту, собственником жилого помещения является [СКРЫТО] И. В..

После вселения, у сторон сложился следующий порядок пользования жилым помещением: [СКРЫТО] А.М. пользовалась большой комнатой с балконом, комнату №1, площадью 19.8кв.м., [СКРЫТО] А. М. занимал комнату № 2, площадью 8.3кв.м., младший брат [СКРЫТО] А. М. занимал комнату №4, площадью 8.0кв.м., а ответчица [СКРЫТО] И. В. занимает комнату №3, площадью 12.0кв.м. После осуждения [СКРЫТО] A.M., ответчик [СКРЫТО] И.В. стала препятствовать в пользовании квартирой, комнатой [СКРЫТО] А.М., и комнатой брата, поскольку стали приходить в гости к ответчице неизвестные люди, не дают своим поведением заниматься своей личной жизнью, и уроками, истцы вынуждены часто находиться у своей бабушки, со своим младшим братом. В связи с неприязненными отношениями у истцов с ответчицей [СКРЫТО] И.В., истцы опасаются, что она может продать квартиру неизвестным людям вместе с регистрацией в квартире.

Стороны являются близкими родственниками. Истцы обращались к ответчику - собственнику квартирой урегулировать вопрос о закреплении порядка пользования, но ответа не получили, и более того, после обращения, вовсе испортились отношения. Проживание истцов подтверждается регистрацией в данной квартире.

Истец [СКРЫТО] А.М., ее представитель адвокат Лобкова Е.О. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по доводам изложенным в иске.

В судебное заседание истцы [СКРЫТО] А.М., [СКРЫТО] М.А. не явились, извещенные надлежащим образом о времени, о причине неявки суд в известность не поставили.

В судебное заседание ответчик [СКРЫТО] И.В., ее представитель адвокат Чернявский А.Н. не явились, извещенная надлежащим образом о времени и месте, о причине неявки суд в известность не поставили.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Кузнецова Т.И. показала, что она является матерью ответчика [СКРЫТО] И.В. После свадьбы она с мужем подарили ей однокомнатную квартиру, которую она поменяла на частный дом. После развода указанный дом [СКРЫТО] И.В. дом поменяла на четырех комнатную квартиру. Сейчас [СКРЫТО] И.В. проживает в указанной квартире с неизвестным мужчиной с которым часто выпивают, в квартире часто выпивают, дети [СКРЫТО] И.В. постоянно находятся у нее.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, заключение представителя отдела по охране прав детства администрации <адрес> полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствие со ст. 55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что [СКРЫТО] И.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение - <адрес>, общей площадью 71,7 кв.м., на основании договора купли-продажи от дата года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АЗ № 406906.

В судебном заседании установлено, что в указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают дети [СКРЫТО] И.В. – [СКРЫТО] А.М., [СКРЫТО] А.М., и несовершеннолетний [СКРЫТО] А.М.

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Из технического паспорта жилого помещения – <адрес> следует, что квартира состоит из балкона, площадью 5,8 кв.м., жилой комнаты № 1, площадью 19,8 кв.м., жилой комнаты № 2, площадью 8,3 кв.м., жилой комнаты № 3, площадью 12,0 кв.м., жилой комнаты № 4, площадью 8,0 кв.м., ванной, площадью 2,6 кв.м., туалета, площадью 1,0 кв.м., коридора, площадью 10,3 кв.м., шкафа, площадью 0,4 кв.м., шкафа, площадью 1,0 кв.м., кухни площадью 8,3 кв.м.

Из кадастрового паспорта помещения - <адрес> следует, что жилые комнаты № 1, № 2, № и № в <адрес> являются изолированными друг от друга.

В статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, а так же не опровергнуто сторонами, что ответчик препятствует истцам в пользовании комнатами в квартире, в которой они зарегистрированы и проживают.

Поскольку совместное пользование комнатами в квартире сторонами по делу невозможно, определение порядка пользования жилым помещением является единственно возможным способом соблюдения баланса интересов жильцов квартиры.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковое требование об определении порядка пользования домовладением и земельным участком, находящихся в долевой собственности сторон, подлежит удовлетворению.

Суд, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые [СКРЫТО] А. М., [СКРЫТО] А. М., [СКРЫТО] М. А., в интересах [СКРЫТО] А. М., к [СКРЫТО] И. В. об определении порядка пользования квартирой удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой № по <адрес> в <адрес>, выделить в пользование [СКРЫТО] А. М. комнату № площадью -19.8 кв.м с балконом, выделить в пользование [СКРЫТО] А. М. комнату № 2, площадью 8.3кв.м., [СКРЫТО] И. В. комнату № - площадью12.0кв.м., [СКРЫТО] А. М. комнату № площадью 8.0кв.м., оставить помещения №№ в общем пользовании для всех членов семьи.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд подачей апелляционной жалобы через Промышленный районный суд <адрес> в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья В.А. Воробьев