Дело № 2-555/2018 (2-6228/2017;) ~ М-5774/2017, первая инстанция

Дело №2-555/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2018 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Донских Н.В.

при секретаре: Смахтиной И.Э.

с участием:

истца [СКРЫТО] Е.П.,

ответчика [СКРЫТО] М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] Е. П. к [СКРЫТО] М. А. о вселении,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] Е. П. обратилась в Промышленный районный суд <адрес> с исковым заявлением к [СКРЫТО] М. А. о взыскании, определении порядка пользования общим имуществом.

В ходе рассмотрения дела по существу истец в порядке ст. 39 ГПК РФ отказалась от части ранее заявленных требований – от определения порядка пользования квартирой. Производство по делу в данной части прекращено с учетом мнения ответчика.

В обоснование заявленных исковых требований указано: дата на основании свидетельство <адрес>0 о праве на наследство по закону [СКРЫТО] Е. П. приобрела недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ <адрес>, общая долевая собственность 1/2 части. дата Истица [СКРЫТО] Е. П. зарегистрировала права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ <адрес>. 1/4 части квартиры принадлежит [СКРЫТО] В. П., в качестве подтверждения является извещение об открытии наследства. На основании свидетельство о праве на наследство по закону договора дарения недвижимости от дата, 1/4 часть квартиры принадлежит Ответчику [СКРЫТО] М. А.. Согласия о владении и пользовании квартирой между Истцом [СКРЫТО] Е. П. и Ответчиком [СКРЫТО] М. А., не достигнуто. В настоящее время Ответчик проживает по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ <адрес>, то есть в квартире, где не определен порядок пользования общим имуществом.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] Е.П. поддержала исковые требования в части вселения в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>, корпус 1, в части исковых требований об определении порядка пользования квартирой №, <адрес> корпус 1, расположенной по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ просила производство по делу прекратить в связи с отказом от исковых требований в данной части. Кроме того, при обсуждении вопроса возможной компенсации в счет доли в спорной квартире пояснила, что она с учетом материального положения не может выплатить иным собственникам денежные средства в счет компенсации их долей и иного своего жилья у нее нет.

В судебном заседании ответчик [СКРЫТО] М.А. исковые требования не признала, пояснила, что только она проживает в данной квартире, а у истицы есть иное жилье, в котором она и должна проживать. При обсуждении вопроса возможной компенсации в счет доли истицы в спорной квартире пояснила, что она с учетом тяжелого материального положения не может выплатить истице денежные средства в счет компенсации ее доли. Просила суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо [СКРЫТО] В.П. в судебное заседание не явилась, извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, о причине своей неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении не заявила.

На сновании ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения явившихся участников процесса суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ч. 1, ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами по делу: дата на основании свидетельство <адрес>0 о праве на наследство по закону [СКРЫТО] Е. П. приобрела недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ <адрес>, общая долевая собственность 1/2 части.

дата Истица [СКРЫТО] Е. П. зарегистрировала права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ <адрес>. 1/4 части квартиры принадлежит [СКРЫТО] В. П., в качестве подтверждения является извещение об открытии наследства.

На основании свидетельство о праве на наследство по закону договора дарения недвижимости от дата, 1/4 часть квартиры принадлежит Ответчику [СКРЫТО] М. А..

Согласия о владении и пользовании квартирой между Истцом [СКРЫТО] Е. П. и Ответчиком [СКРЫТО] М. А., не достигнуто.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"), невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Участники долевой собственности имеют право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Участник долевой собственности вправе требовать предоставления лишь той части имущества, которая соразмерна доле в праве собственности.

Как следует из искового заявления, а также пояснений истца в судебном заседании, у [СКРЫТО] Е.П. отсутствуют ключи от спорной квартиры, поскольку ответчик [СКРЫТО] М.А. сменила замок входной двери, в связи, с чем истец не может попасть в квартиру, пользоваться собственностью и проживать в квартире.

Отсутствие ключей у [СКРЫТО] Е.П. на квартиру по ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>, корпус 1, <адрес>, находящуюся в общей долевой собственности, и отказ ответчика в фактическом добровольном предоставлении квартиры для проживания истице с учетом ее доли в собственности, - создает препятствия в ее вселении и пользовании жилым помещением.

Участник долевой собственности на жилое помещение вправе требовать устранения нарушений его прав владения и пользования соответствующим жилым помещением и возложения на других участников долевой собственности обязанности по передаче ключей от входной двери в указанное жилое помещение.

С учетом соблюдения баланса интересов всех участников процесса, материального положения сторон, обстоятельств дела, - суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] Е.П. и о вселении ее в <адрес> по ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>, корпус 1, <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования [СКРЫТО] Е. П. к [СКРЫТО] М. А. о вселении, - удовлетворить.

Вселить [СКРЫТО] Е. П. дата года рождения в <адрес> по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>, корпус 1.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд подачей апелляционной жалобы через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28 апреля 2018 года.

Судья Н.В. Донских