Дело № 2-5528/2013 ~ М-5150/2013, первая инстанция

Дело №2-5528/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата <адрес>

Судья Промышленного районного суда <адрес> Воробьев В.А.,

при секретаре Пивоваровой А.А.,

с участием истца [СКРЫТО] М.А., представителя ответчика администрации <адрес> по доверенности Лянгузовой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] М. А. к администрации <адрес> об объединении земельных участков, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] М.А. обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, просила решить вопрос об объединении земельных участков, а именно 89 кв.м. находящихся под пристройкой и 230 кв.м. расположенных по периметру пристройки к <адрес> проезда Томский, а так же признать право собственности на земельный участок 319 кв.м. согласно ситуационной схеме по <адрес> № составленной МУП «Земельная палата». Из которых 89 м.кв. под возведённой пристройкой и 230 м.кв. по периметру пристройки к <адрес> проезда Томский 11.

Исковое заявление мотивировано тем, что в <адрес> по проезду Томский 11 [СКРЫТО] М.А. проживает с 1984 года. Ее семья признана многодетной, а [СКРЫТО] М.А. матерью героиней, имеет шестерых детей. С целью улучшения жилищных условий, в 1994 году постановлением главы администрации <адрес> № ей было разрешено возвести пристройку площадью 89 кв.м. к <адрес> расположенной на 1 этаже <адрес> по проезду Томский. Своими силами [СКРЫТО] М.А. произвела перепланировку <адрес> выполнила строительные работы по пристройке комнат, тем самым, были частично улучшены жилищные условия семьи. Пристройка зарегистрирована в соответствии с законодательством и получено свидетельство о государственной регистрации права собственности.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] М.А. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика комитета администрации <адрес> по доверенности Лянгузова С.Н. возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что согласно исковому заявлению и представленным в обоснование заявленных требований документов [СКРЫТО] М.А. на праве собственности принадлежит 5/7 доли в праве на <адрес> многоквартирном жилом <адрес> по проезду Томскому, 11.

В подтверждение данного факта истцом представлено свидетельство о государственной регистрации права от дата серия <адрес>.

В обоснование заявленного требования истцом представлены и другие документы, подтверждающие факт того, что ей на праве собственности принадлежит одна из квартир в многоквартирном жилом <адрес> по проезду Томскому в городе Ставрополе.

В соответствии с представленными истцом в материалы дела документами земельный участок под многоквартирным домом № по проезду Томскому в городе Ставрополе в настоящее время сформирован и в отношении него произведен государственный кадастровый учет.

Так, в соответствии с ответами администрации <адрес> и комитета градостроительства администрации <адрес>, подготовленными и направленными в адрес Заморэвжных М.А. в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке площадью 1526 кв.м. по проезду Томскому, 11 в городе Ставрополе, как о земельном участке под многоквартирным жилым домом.

Таким образом, земельный участок площадью 1526 кв.м. под многоквартирным домом № по проезду Томскому в городе Ставрополе в силу закона принадлежит собственникам помещений, расположенных в указанном доме на праве общей долевой собственности.

В данном случае, истец заявляет требование о признании права собственности на земельный участок площадью 319 кв.м. по проезду Томскому, 11.

Вместе с тем, как уже было выше указано в настоящее время под многоквартирным домом № по проезду Томскому в городе Ставрополе сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет, т.е. существует как объект недвижимости земельный участок площадью 1526 кв.м.

Заявляя соответствующие требования об объединении несуществующих земельных участков площадью 89 кв.м и 230 кв.м. по проезду Томскому 11 и признании права собственности на земельный участок площадью 319 кв.м. по проезду Томскому 11 [СКРЫТО] М.А. желает признать право собственности на часть существующего земельного участка площадью 1526 кв.м., который в силу закона принадлежит собственникам помещений, расположенных в указанном доме, в том числе и истцу на праве общей долевой собственности.

При этом, администрации <адрес> не принадлежат помещения в многоквартирном <адрес> по проезду Томскому в городе Ставрополе, таким образом, требования заявлены истцом к ненадлежащему ответчику.

Просила суд отказать истцу в удовлетворении заявленных требований об объединении земельных участков площадью 89 кв.м. и 230 кв.м. по проезду Томскому 11 и признании права собственности на земельный участок площадью 319 кв.м. по проезду Томскому, 11

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства и в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права собственности является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Из материалов дела следует, что [СКРЫТО] М.А. на основании договора дарения недвижимости с определением долей от дата года, договора о передаче жилья в собственность № от дата года, на праве общей долевой собственности с долей в праве 5/7 принадлежит <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АЕ № 767973. На указанную квартиру составлен кадастровый паспорт.

Постановлением главы администрации <адрес> № от дата года, [СКРЫТО] М.А. разрешена пристройка к дому № по <адрес>) в соответствии с проектом.

В судебном заседании установлено, что к указанной квартире подключены коммуникационные сети газо-, энерго- и водоснабжения.

Из материалов дела усматривается, что [СКРЫТО] М.А. обращалась в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка под пристройкой к <адрес> по пер. Томский 11 <адрес>.

Из ответов администрации <адрес> и комитета градостроительства администрации <адрес>, направленных в адрес [СКРЫТО] М.А., земельный участок по пер. <адрес>ю 1526 кв.м. сформирован с учетом пристройки к <адрес> расположенных на нем объектов озеленения и хозяйственных пристроек, в отношении земельного участка проведен государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый номер 26:12:010605:406.

Правила раздела земельного участка предусмотрены Земельным кодексом Российской Федерации.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Из положений ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Согласно пункту 2 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

В силу части 5 статьи 16 Федерального закона от дата № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В связи с тем, что земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет, право общей долевой собственности всех собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> на земельный участок площадью 1526 кв.м. с кадастровым номером 26:12:010605:406, возникло в силу закона.

В силу п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не представлено доказательство того, что администрация <адрес> является собственником помещений, по адресу г. <адрес> Томский 11, в связи с чем не является участником долевой собственности и может нарушать права [СКРЫТО] М.А. по распоряжения долевой собственностью.

Таким образом суд находит исковые требования [СКРЫТО] М.А. не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] М. А. к администрации <адрес> об объединении земельных участков, признании права собственности на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течении месяца.

Судья В.А. Воробьев