Дело № 2-5394/2014 ~ М-4885/2014, первая инстанция

дело № 2-5394/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

дата <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мишина Е.А.,

при секретаре Сотниковой А.А.,

с участием представителя истца [СКРЫТО] И.Д., действующего по доверенности Черкасского Д.Н.,

представителя ответчика [СКРЫТО] О.Г., адвоката Михайленко Н.А., представившей ордер № 039479, удостоверение № от 15.1 1.2006 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] И. Д. к [СКРЫТО] О. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета,

установил:

[СКРЫТО] И.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к [СКРЫТО] О.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно регистрационному удостоверению № право собственности на указанную квартиру принадлежит ей с дата. Согласно домовой книге в указанной квартире зарегистрирована [СКРЫТО] О.Г.

С 2011 года отношения междy [СКРЫТО] И.Д. и [СКРЫТО] О.Г. испортились, ответчик вышла замуж и выехала на другое постоянное место жительства, при этом вывезла все принадлежащие ей вещи и с тех пор в квартире не проживает. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, в связи с чем она вынуждена несли дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг. Настоящее место жительства ответчика ей не известно. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Постоянная регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец [СКРЫТО] И.Д., извещенная надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась.

Представитель истца [СКРЫТО] И.Д., действующий по доверенности Черкасский Д.П. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик [СКРЫТО] О.Г. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, месте, времени судебного заседания по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика [СКРЫТО] О.Г., действующая по ордеру Михайленко Н.А. просила суд вынесли решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо - Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> в судебное заседание не явилось, представив заявление о рассмотрение дела в отсутствие их представителя в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, оценив собранные доказательства по делу в их совокупности, считает исковые требовании обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

Согласно регистрационному удостоверению № право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> принадлежит [СКРЫТО] И.Д. с дата. (л.д. 8)

Из домовой книги <адрес> усматривается, что в указанной квартире зарегистрирован ответчик [СКРЫТО] О.Г. (11-20)

В судебном заседании установлено, что фактически в указанной квартире проживает только [СКРЫТО] И.Д.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Судом в судебном заседании достоверно установлено, что с 2011 года отношения между истцом [СКРЫТО] И.Д. и ответчиком [СКРЫТО] О.Г. испортились. Ответчик [СКРЫТО] О.Г. вышла замуж и выехала на другое постоянное место жительства, при этом она вывезла принадлежащие ей вещи, и с тех пор в квартире не проживает. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Согласно справке выданной Жилищно - строительный кооператив « Гранит» ответчик [СКРЫТО] О.Г. не проживает по адресу: <адрес> течении 3 лет. (л.д. 9)

В соответствии с п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Пальцева Т.И. пояснила, что она является на протяжении 10 лет председателем дома, расположенного по адресу: <адрес>. Семью [СКРЫТО] И.Д. знает с 1989 года. [СКРЫТО] О.Г. является дочерью [СКРЫТО] И.Д. В течении 3 лет [СКРЫТО] О.Г., не проживает по данному адресу. Ответчик [СКРЫТО] О.Г. вышла замуж и уехала в другой город. В настоящее время ее место жительства не известно. В квартире расположенной по адресу: <адрес> проживает истец [СКРЫТО] И.Д. и ее супруг.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 285 Г"К РФ, ст. 17, 30-35 ЖК РФ, суд приходит к выводу что, поскольку ответчик [СКРЫТО] О.Г. не имеет права на данное жилое помещение, не оплачивает коммунальные услуги, ни устно, ни письменно - никакой договоренности с собственником о предоставлении вышеуказанной квартиры в найм не имеет, нарушает право собственности на жилое помещение [СКРЫТО] И.Д., имеются все основания считать ее прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: т. Ставрополь, <адрес>.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 7 Закона РФ от дата № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. Кроме того снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке. В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от дата года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением, на оснований вступившего в законную силу решения суда. Статья 1 ЖК РФ устанавливает, что, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании нашел подтверждения факт того, что ответчик [СКРЫТО] О.Г. не проживает в квартире, расположенной по адресу: Ставрополь, <адрес>, не оплачивает коммунальные платежи и не несет бремя содержания квартиры, чем нарушает права и законные интересы собственника жилья.

В силу ст. 1 Закона РФ от дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница- приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом- интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от дата года, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившие в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные требования [СКРЫТО] И.Д. о признании утратившим право пользования [СКРЫТО] О.Г. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь cт. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования [СКРЫТО] И. Д. - удовлетворить.

Признать [СКРЫТО] О. Г. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании [СКРЫТО] О. Г. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № 59, по <адрес>, в <адрес> является основанием для снятия с регистрационного учета [СКРЫТО] О. Г. по адресу: <адрес>, органами регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Мишин