Дело № 2-5317/2014 ~ М-4532/2014, первая инстанция

Дело № 2-5317/14

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

дата <адрес>

Промышленный районный суд в составе:

председательствующего судьи Пшеничной Ж.А.

при секретаре Карасевой А.Д.,

с участием представителя истца [СКРЫТО] В.В. адвоката Игнатьева Д.В., представившего ордер № от дата года, представителя ответчика Администрации <адрес> Момотовой М.А. по доверенности от дата г., представителя третьего лица - председателя Гаражно-Строительного кооператива «Химик-2» Рындина И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] В. В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Межрайонной ИФНС № по <адрес> и Администрации <адрес> об установлении факта принятии наследства и признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец, [СКРЫТО] В.В., обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Межрайонной ИФНС № по <адрес> и Администрации <адрес>, в котором просит установить факт принятия наследства состоящего из гаража и земельного участка, и признать за ним право собственности на гараж № 15, с кадастровым номером 26:12:011101:1315, общей площадью 20.2 кв. метра и земельный участок № 15, общей площадью 24 кв. метра, с кадастровым номером 26:12:011101:120, расположенных по адресу: <адрес>, ГСК «Химик-2».

В обоснование исковых требований истец [СКРЫТО] В.В. указал, что дата года, скончался [СКРЫТО] В. И., который являлся его отцом. После смерти отца, в состав наследственного имущества вошли гараж № 15, общей площадью 20.2 кв. метров (по внутреннему обмеру) и земельный участок под ним, площадью 24 кв. метра, расположенные в ГСК «Химик – 2» по адресу: <адрес>. Строительство спорного гаража было осуществлено [СКРЫТО] В.И. на основании разрешения, выданного распоряжением председателя исполкома Октябрьского райсовета депутатов трудящихся № от дата года. Постановлением главы администрации <адрес> № от дата года, покойному [СКРЫТО] В. И. был предоставлен в пожизненно - наследуемое владение земельный участок № площадью 24 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Химик-2», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от дата года. Согласно завещанию [СКРЫТО] В.И. от дата года, удостоверенного нотариусом Ставропольского городского нотариального округа Жуковской Л.Л., реестровый номер 2-669, наследником гаража в ГСК «Химик» являлся истец - [СКРЫТО] В. В..

После смерти отца, истец в течение установленного законом срока, не обратился в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства. Однако в течение данного 6-месячного срока им, как наследником, были совершены действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ фактическим принятием наследства. С 2004 года, он вступил во владение наследственным имуществом, состоящим из земельного участка № площадью 24 кв. метра и гаража № 15, общей площадью 20.2 кв. метров, расположенных по адресу: <адрес>, ГСК «Химик - 2», и принял все необходимые меры по сохранению этого имущества, осуществляя уход за гаражом и земельным участком, и из своих средств оплачивая все необходимые платежи, состоящие из членских взносов и коммунальных платежей, что подтверждается справкой председателя ГСК «Химик-2» от дата года. Действия по фактическому принятию истцом наследства были совершены в течение срока, установленного для принятия наследства - в течение 6 - ти месяцев со дня открытия наследства. После обращения истца к нотариусу Ставропольского городского нотариального округа Эйсмонт А.С. в конце 2007 года, ему, постановлением от дата года, нотариус отказала в совершении нотариального действия по выдаче свидетельств о праве на указанное наследство, ввиду того, что состав и местонахождение имущества не совпадало с составом и местонахождением завещанного имущества. Имущество было завещано отцом в ГСК «Химик», а по факту оно находилось в ГСК «Химик – 2». В разрешении на строительство 1972 года, отчество отца указано как «Иванович» и указана необходимость его вступления в ГСК «Химик». В свидетельстве ПНВ на землю неверно указано отчество отца «И.», вместо «И.». При этом, ввиду наличия этих ошибок в документах, нотариусом истцу был дан совет обратиться с иском в суд о признании его фактически принявшим наследство и признании права собственности на спорное имущество. Истец не может зарегистрировать свои права, и распоряжаться гаражом и земельным участком по своему усмотрению, и не может реализовать свои права наследника и собственника, предоставленные ему законом, поэтому он вынужден обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав и охраняемых законом интересов. Поскольку другого способа, кроме как в судебном порядке подтвердить свои права на земельный участок и соответственно гараж не представляется возможным, истец просил суд признать факт принятия им - [СКРЫТО] В.В. наследственного имущества и признать за ним право собственности на спорные гараж и земельный участок.

Истец [СКРЫТО] В.В., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить исковые требования в полном объеме. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца.

В судебном заседании представитель истца [СКРЫТО] В.В. адвокат Игнатьев Д.В., исковые требования истца поддержал в полном объеме по доводам, указанным в иске, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации <адрес> Момотова М.А., действующая на основании доверенности от дата г., просила вынести законное и обоснованное решение.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, надлежаще уведомленный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, сведений о причине своей неявки в суд не представили. При таких обстоятельствах суд признает причину неявки не уважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика Межрайонной ИФНС № по <адрес>, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, однако суду представлено заявление начальника инспекции Салова В.А., в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Гаражно-Строительного кооператива «Химик-2» в лице председателя кооператива Рындин И.В., действующий на основании Устава, поддержал заявленные истцом исковые требования, и пояснил суду, что действительно отец истца [СКРЫТО] В.В. – [СКРЫТО] В.И. являлся членом ГСК «Химик-2» с 1972 года, после смерти последнего гаражом владеет и пользуется истец [СКРЫТО] В.В., который его содержит, оплачивая в полном объеме взносы и коммунальные платежи. Просил удовлетворить иск [СКРЫТО] В.В. полностью.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании пп. 9.1.ФЗ от дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом достоверно установлено, что истец является владельцем земельного участка № 15, площадью 24 кв. метра и гаража № 15, общей площадью 20.2 кв. метров, расположенных по адресу: <адрес>, ГСК «Химик - 2».

Право пользования гаража и земельного участка перешли к Истцу от отца - [СКРЫТО] В. И., скончавшегося дата года.

Спорный земельный участок № площадью 24 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Химик-2», был предоставлен покойному [СКРЫТО] В.И. в 1972 году, а постановлением главы администрации <адрес> № от дата года, предоставлен в пожизненно - наследуемое владение, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от дата года

Покойный [СКРЫТО] В.И. построил на выделенном участке гараж общей площадью 20.2 кв. метров на основании разрешения, выданного распоряжением председателя исполкома Октябрьского райсовета депутатов трудящихся № от дата года.

Судом установлено, что отец истца, действительно являлся членом ГСК «Химик-2», что подтверждается показаниями председателя кооператива и справкой ГСК от дата года.

После смерти отца, истец в течение установленного законом срока, не обратился в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства. Однако в течение данного 6-месячного срока мной, как наследником, были совершены действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ фактическим принятием наследства.

Факт законности возведения на земельном участке отцом истца, на законных основаниях гаража подтверждается кадастровыми паспортами гаража и земельного участка, изготовленными ФГБУ «ФКП Росреестра по СК».

Судом достоверно установлено, что истец является единственным наследником первой очереди умершего [СКРЫТО] В.И..

Как установлено в судебном заседании, истец в порядке досудебного порядка принимал меры по регистрации прав на земельный участок и гараж, но после его обращения к нотариусу Ставропольского городского нотариального округа Эйсмонт А.С. в конце 2007 года, постановлением нотариуса от дата года, ему было отказано в совершении нотариального действия по выдаче свидетельств о праве на указанное наследство, ввиду того, что состав и местонахождение имущества не совпадало с составом и местонахождением завещанного имущества. А именно: имущество было завещано [СКРЫТО] В.И. [СКРЫТО] В.В. в ГСК «Химик», а по факту оно находилось и находится в ГСК «Химик – 2»; в разрешении на строительство 1972 года, отчество [СКРЫТО] В.И. неправильно указано как «Иванович» и указана необходимость его вступления в ГСК «Химик»; в свидетельстве о праве на пожизненно-наследуемое владение земельным участком также неверно указано отчество наследодателя [СКРЫТО] В.И. «И.», вместо «И.».

Суд полагает обоснованным доводы истца о том, что все необходимые действия по фактическому принятию им наследства были совершены в течение срока, установленного для принятия наследства - в течение 6 - ти месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В связи с чем суд полагает обоснованным и подлежащим полному удовлетворению требование истца об установить факт принятия [СКРЫТО] В. В. наследства, состоящего из гаража № 15, с кадастровым номером 26:12:011101:1315, общей площадью 20.2 кв. метра и земельного участка № 15, общей площадью 24 кв. метра, с кадастровым номером 26:12:011101:120, расположенных по адресу: <адрес>, ГСК «Химик-2», открывшегося после смерти [СКРЫТО] В. И., умершего дата года.

В соответствии с пп. 60 - 62 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. В связи чем суд считает обоснованными и подлежащим удовлетворению и исковое требование истца о признании за ним права собственности на спорные гараж и земельный участок.

Судебное решение, установившее право на недвижимое имущество, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Государственная регистрация прав собственности на земельные участки и объекты недвижимости осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании изложенного, суд считает возможным, удовлетворить заявленные истцом [СКРЫТО] В.В. исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования [СКРЫТО] В. В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Межрайонной ИФНС № по <адрес> удовлетворить в полном объеме.

Установить факт принятия [СКРЫТО] В. В. наследства, состоящего из гаража № 15, с кадастровым номером 26:12:011101:1315, общей площадью 20.2 кв. метра и земельного участка № 15, общей площадью 24 кв. метра, с кадастровым номером 26:12:011101:120, расположенных по адресу: <адрес> открывшегося после смерти [СКРЫТО] В. И., умершего дата года.

Признать за [СКРЫТО] В. В. право собственности на гараж № 15, с кадастровым номером 26:12:011101:1315, общей площадью 20.2 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>2».

Признать за [СКРЫТО] В. В. право собственности на земельный участок № 15, общей площадью 24 кв. метра, с кадастровым номером 26:12:011101:120, расположенный по адресу: <адрес>2».

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на гараж № 15, с кадастровым номером 26:12:011101:1315, общей площадью 20.2 кв. метра и земельный участок №15, общей площадью 24 кв. метра, с кадастровым номером 26:12:011101:120, расположенных по адресу: <адрес>» за [СКРЫТО] В. В. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, и подлежит исполнению.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд подачей жалобы через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Мотивированное решение составлено дата г.

Судья подпись Пшеничная Ж.А.

Копия верна. Судья Пшеничная Ж.А.