Дело № 2-5312/2014 ~ М-4531/2014, первая инстанция

Дело № 2-5312/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края

в составе:

председательствующего судьи Воробьева В.А.

при секретаре Морозенко Н.Н.,

с участием: истца Богославского А.И., представителя истца Богославского А.И. адвоката Карташовой И.Г., ответчика [СКРЫТО] Р.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Богославского А. И. к [СКРЫТО] Р. Х., о признании сведений о границах земельного участка подлежащим уточнению, а площадь ориентировочной и обязать не чинить препятствия в постановке на кадастровый учет земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Богославский А. И. обратилась в Промышленный районный суд <адрес> с исковым заявлением к [СКРЫТО] Р. Х.. В обосновании своих требований пояснил, что ему на праве собственности с 1992 года, принадлежит земельный участок с кадастровым номером 26:12:012703:174 в садоводческом товариществе «Оптимист» № <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от дата серии 26-АЕ 804635.

В 2011 г., он оплатил геодезию своего земельного участка и выяснилось, что границы соседних участков № 42, №50, № ОО КСЛ «Оптимист» и его пересекаются, то есть не соответствуют действительности.

Как пояснили ему геодезисты, что им обязательно нужно указывать координаты фактически существующих границ, тем более, что соседние участки уже стоят на кадастре и если указать так как должно быть, то будет пересечение границ земельных участков. Следовательно, на государственный кадастровый учет его земельный участок не будет поставлен. При этом пояснили, что истец с соседями как собственники, в дальнейшем, могут совместно обратиться с заявлением о внесении изменений в кадастр.

Истец обратился к собственникам соседних участков и все согласились, была подготовлена техническая документация и земельные участки № и № ОО КСЛ «Оптимист», в 2011 году были исправлены и в настоящее время у них пересечения нет.

Но к сожалению, собственница земельного участка № О КСЛ «Оптимист», подписала акт согласования границ. Но подать документы в кадастровую палату не успела, скоропостижно умерла. Наследники сразу же продали земельный участок ответчице [СКРЫТО] Р. Х.. Истец неоднократно просил новую собственницу участка [СКРЫТО] Р. Х. исправить допущенную ранее геодезистами ошибку, но не нашел понимания с ее стороны. И по сегодняшний день, не может уточнить границы своего земельного участка.

Согласно заключения кадастрового инженера, в результате геодезических промеров выяснилось, что координаты земельного участка ОО КСЛ «Оптимист», № выполнены не корректно и не соответствуют координатам земельного участка используемого по фактическому пользованию, что препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка № ОО КСЛ «Оптимист».

На устных консультациях в отделе по <адрес> филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, истцу пояснили, что необходимо или совместное обращение, или решение суда о признании сведений о границах земельных участков подлежащими уточнению, а площадь ориентировочной, после чего, будут аннулированы предыдущие сведения и внесены новые. Просит суд признать сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 26:12:012703:44, по адресу: <адрес>, ОО КСЛ «Оптимист» № 42, принадлежащий [СКРЫТО] Р. Х. подлежащими уточнению, а площадь земельного участка ориентировочной.

Обязать, [СКРЫТО] Р. Х. не чинить препятствия в постановке на кадастровый учет земельного участка в ОО КСЛ «Оптимист» № с кадастровым номером 26:12:012703:174

В судебном заседании истец Богославский А.И. исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца адвокат Карташова И.Г. поддержала требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик [СКРЫТО] Р. Х. В. в судебном заседании исковые требования признала.

Суд выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Богославского А.И. по следующим основаниям.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств обосновывающих требования и возражения сторон, а так же обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 56 п. 1 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе признанием права, самозащитой права, присуждением к исполнению обязанности в натуре.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности с 1992 года, принадлежит земельный участок с кадастровым номером 26:12:012703:174 в садоводческом товариществе «Оптимист» № <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от дата серии 26-АЕ 804635.

Согласно заключения кадастрового инженера, в результате геодезических промеров выяснилось, что координаты земельного участка ОО КСЛ «Оптимист», № выполнены не корректно и не соответствуют координатам земельного участка используемого по фактическому пользованию, что препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка № ОО КСЛ «Оптимист».

На устных консультациях в отделе по <адрес> филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, истцу пояснили, что необходимо или совместное обращение, или решение суда о признании сведений о границах земельных участков подлежащими уточнению, а площадь ориентировочной, после чего, будут аннулированы предыдущие сведения и внесены новые.

В соответствии с Федеральным законом от дата № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Если говорить о местоположении границ земельного участка, то кадастровой ошибкой является ошибка, допущенная при определении координат характерных (поворотных) точек границ земельного участка и воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости.

Кадастровая ошибка заключается в том, что местоположение границ земельного участка, учтенное в государственном кадастре недвижимости по результатам межевания, не соответствуют границам участка по фактическому пользованию.

Кадастровым инженером Павловой Е.Ю. выяснилось, что координаты земельного участка ОО КСЛ «Оптимист», № выполнены не корректно и не соответствуют координатам земельного участка используемого по фактическому пользованию, что препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка № ОО КСЛ «Оптимист».

таврополя и постановку на кадастровый учет, чем нарушаются его права.с кадастровым номером ой документации, из-за допущенной ка

Таким образом, суд приходит к выводу, что при наличии соответствующей закону землеустроительной документации, из-за допущенной ошибки в местоположении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 26:12:012703:44, истец не может осуществить постановку на кадастровый учет, чем нарушаются ее права.

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком [СКРЫТО] Р.Х., считая что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и полагает необходимым заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 12, 304 ГК РФ ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Богославского А. И. к [СКРЫТО] Р. Х. удовлетворить в полном объме.

Признать сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 26:12:012703:44, по адресу: <адрес>, ОО КСЛ «Оптимист» № 42, принадлежащий [СКРЫТО] Р. Х. подлежащими уточнению, а площадь земельного участка ориентировочной.

Обязать, [СКРЫТО] Р. Х. не чинить препятствия в постановке на кадастровый учет земельного участка в ОО КСЛ «Оптимист» № с кадастровым номером 26:12:012703:174

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд <адрес>, в течение 30 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме решения суда.

Судья В.А. Воробьев