Дело № 2-5066/2015 ~ М-4487/2015, первая инстанция

Именем Российской Федерации

16 июля 2015 года город Ставрополь

Резолютивная часть решения оглашена 16 июля 2015 года

Решение изготовлено в полном объеме 16 июля 2015 года

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Долгополовой Н.В.

при секретаре Гладковой Ю.А.,

с участием:

истца [СКРЫТО] Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] Н. В. к [СКРЫТО] К. Ф., [СКРЫТО] Н. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Н. В. обратилась в Промышленный районный суд <адрес> с исковыми требованиями к [СКРЫТО] К. Ф., [СКРЫТО] Н. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора от дата г., истица является собственником <адрес> в <адрес>.

По указанному адресу зарегистрированы ее знакомые: [СКРЫТО] К. Ф. (<данные изъяты>

Фактически [СКРЫТО] К.Ф. и [СКРЫТО] Н.А. не проживают по данному адресу, точное местонахождение их неизвестно, общие знакомые утверждают, что они проживают в <адрес>. [СКРЫТО] и [СКРЫТО] вывезли свои личные вещи, коммунальные услуги не оплачивают. В связи с регистрацией ответчиков в квартире, истица вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Истица связывалась с [СКРЫТО] К.Ф. по телефону и просила явиться их совместно со [СКРЫТО] Н.А. в УФМС, где осуществить снятие с регистрационного учета, на что они пояснили, что не это у них нет времени.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчики не являются членами семьи истицы. При этом, они злоупотребляют правом пользования жилым помещением, сохранность помещения не обеспечивают.

На основании ч. 4 ст. 31 в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением
между собственником и бывшим членом его семьи.

Соглашения о пользовании помещением, между сторонами не заключалось.

В соответствии с п.5 ч.З ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Считает, что ответчики должны быть признаны прекратившими право пользования квартирой № по <адрес>.

Данные факты послужили основанием для предъявления в суд исковых требований: признать [СКРЫТО] К. Ф., дата года рождения и [СКРЫТО] Н. А., дата года рождения прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] Н.В. заявленные требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчики [СКРЫТО] К.Ф., [СКРЫТО] Н.А. извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу, не явились, суду об уважительных причинах неявки не сообщили, заявлений об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие не представили. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствие со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, исследовав имеющиеся доказательства по делу и оценив представленные сторонами доказательства с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к следующим выводам.

В соответствие с Конституцией Российской Федерации, а также статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане РФ имеют право на жилище. При этом граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствие с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истице [СКРЫТО] Н.В. принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела.

Согласно записям в домовой книге, по адресу: <адрес>, с дата зарегистрированы [СКРЫТО] К.Ф., <данные изъяты>

В судебном заседании не нашел своего подтверждения тот факт, что ответчики являются членами семьи собственника жилого помещения [СКРЫТО] Н.В.

Согласно доводам истца, с дата года и по настоящее время в квартире истца, ответчики не проживают, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, они не оплачивают коммунальные услуги и не несут расходы по ремонту и содержанию жилья.

Суд считает доводы истца подтвержденными в судебном заседании, поскольку данное обстоятельство подтверждается представленным истцом актом о не проживании, подписанным председателем совета дома <данные изъяты>., из которого следует, что зарегистрированные в спорной квартире [СКРЫТО] К.Ф., [СКРЫТО] Н.А. не проживают, выбыли в неизвестном направлении в дата года и вывезли свои вещи.

В соответствие со статьей 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, при этом действующим законодательством предусмотрено, что граждане обязаны регистрироваться по месту своего жительства, а также по месту (временного) пребывания (т.е. в гостинице, санатории, доме отдыха, пансионате, кемпинге, турбазе, больнице, другом подобном учреждении, а также жилом помещении, не являющемся местом жительства гражданина).

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания и не является основанием приобретения самостоятельных прав на жилое помещение.

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в редакции от 26.10.2011 года) граждане РФ регистрируются в РФ по месту пребывания и по месту жительства, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, договору аренды или иных основаниях.

Совокупность исследованных судом доказательств является подтверждением того, что ответчики в квартире истца не проживают, личных вещей ответчиков в спорной квартире не имеется, бремя содержания имущества ответчики наравне с собственником не несут, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Исходя из вышеприведенных норм права и установленных судом обстоятельств, суд пришел к выводу, что факт регистрации ответчиков в квартире истца не подтверждает приобретение ими права пользования жилым помещением, следовательно, ответчики право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, утратили, а регистрация ответчиков без законных оснований в квартире истца, нарушает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, исковые требования [СКРЫТО] Т.В. о признании [СКРЫТО] К.Ф., дата года рождения, [СКРЫТО] Н.А., дата года рождения прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес> в <адрес>, подлежат удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25.06.1993 года, вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствие с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 191-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] Н. В. к [СКРЫТО] К. Ф., [СКРЫТО] Н. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать [СКРЫТО] К. Ф., дата года рождения, [СКРЫТО] Н. А., дата года рождения прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для органов, осуществляющих регистрационный учет для снятия [СКРЫТО] К. Ф., дата года рождения, [СКРЫТО] Н. А., дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд города Ставрополя в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья Н.В. Долгополова