Дело № 2-5059/2015 ~ М-4488/2015, первая инстанция

Дело №

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 августа 2015 года город Ставрополь

Резолютивная часть заочного решения оглашена 31 августа 2015 года

Заочное решение изготовлено в полном объеме 04 сентября 2015 года

Промышленный районный суд г.Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Долгополовой Н.В.,

при секретаре Ермаковой Ю.С.,

с участием:

представителя истца товарищества собственников жилья «Корсер-4» согласно доверенности от дата <данные изъяты> М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску товарищества собственников жилья « Корсер-4» к [СКРЫТО] А. А. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья « Корсер-4» обратилось в суд с иском к [СКРЫТО] А. А. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Исковые требования, уточненные в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мотивированы тем, что товарищество собственников жилья « Корсер-4» осуществляет управление, техническое обслуживание и содержание многоквартирного дома по адресу <адрес>

[СКРЫТО] А.А. является собственником <адрес>, у которого образовалась задолженность на дата в размере <данные изъяты>, в связи с чем истец обратился к ответчику с письменной претензией, в которой предложили оплатить указанную сумму в срок до дата, однако предложение осталось без ответа.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, у собственника жилого помещения данная обязанность возникает с момента возникновения права собственности.

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ" от 13.08.2006 года № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на. содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - случае управления многоквартирным домом управляющей организацией таи непосредственно собственниками помещений.. Срок внесения соответствующих платежей установлен статьёй 155 ЖК РФ и составляет до 10 числа месяца следующего за истекшим.

В соответствии со статьёй 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами должник обязан выплатить кредитору проценты исходя из учётной банковской ставки

Истец надлежащим образом и в полном объеме выполняет принятые на себя обязательства, в отличие от Ответчика, который систематически не производит оплату, установленную законом.

Задолженность Ответчика в сумме <данные изъяты> рублей определена на дата. До настоящего времени, она не погашена.

Таким образом, просрочка оплаты составляет <данные изъяты>

Данные факты послужили основанием для предъявления в суд требований: взыскать с [СКРЫТО] А. А. в пользу товарищества собственников жилья «Корсер-4» сумму задолженности в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель товарищества собственников жилья « Корсер-4» согласно доверенности <данные изъяты> М.С. исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении и просил заявленные требования удовлетворить.

Ответчик [СКРЫТО] А. А. надлежащим образом извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела не явился, суду об уважительных причинах неявки не сообщил, заявлений об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, настаивавшего на рассмотрении данного гражданского дела в отсутствии не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в соответствие с требованиями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, исследовав имеющиеся доказательства по делу и оценив представленные сторонами доказательства с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к следующим выводам.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, у собственника жилого помещения данная обязанность возникает с момента возникновения права собственности.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 6.2. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 7 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а так же ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия предоставления услуг по управлению и предоставлению коммунальных услуг оговариваются договором управления многоквартирным домом, условия которого обязательны для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещения № от дата избран председателем ТСЖ «Корсер-4» Семашко Д.А., ему переданы бухгалтерские документы, ключи от помещений, техническая документация и все, что имеется в собственности ТСЖ.

Из п. 1.3 Устава ТСЖ «Корсер-4» следует, что в управлении товарищества находится многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании установлено, что [СКРЫТО] А.А. являются собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь 39,7 кв.м., что также подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата.

Согласно расчетам истца общая сумма задолженности ответчика [СКРЫТО] А.А. по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на дата составляет <данные изъяты>.

Расчет задолженности произведенный истцом проверен и признан верным.

Согласно материалам дела, дата в адрес ответчика истцом направлялось требование о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, которое ответчиком было получено, однако осталось неисполненным.

Факт наличия задолженности суд считает установленным, поскольку каких-либо возражений в этой части, ответчиком суду не представлено.

Исходя из вышеприведенных норм права и установленных судом фактов, суд пришел к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истца о взыскании с ответчика [СКРЫТО] А.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей.

Рассматривая исковые требования товарищества собственников жилья « Корсер-4» к [СКРЫТО] А.А. о взыскании процентов за пользования чужими денежными средства в <данные изъяты> рублей, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленного требования, поскольку данное требование не основано на законе.

Порядок и срок внесения собственником помещения в многоквартирном доме платы за жилое помещение, включающей плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги, а также ответственность за их несвоевременную или неполную уплату определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Согласно положениям ч. 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, представленных собственнику не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим. За несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги должники обязаны уплатить пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения вышеназванного требования истца.

Руководствуясь статьями 194-199,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья « Корсер-4» к [СКРЫТО] А. А. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с [СКРЫТО] А. А. в пользу товарищества собственников жилья « Корсер-4» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении исковых требований товарищества собственников жилья « Корсер-4» о взыскании с [СКРЫТО] А. А. процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Долгополова Н.В.

Копия верна судья: