Дело № 2-4975/2015 ~ М-4507/2015, первая инстанция

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2015 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Теппоевой Н.В.

при секретаре Каташевской Э.А.

с участием: представитель истца ТСЖ «Корсер-4» – Прибыткова М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Корсер-4» к [СКРЫТО] З. Б., [СКРЫТО] Б. Б. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома,

установил:

Товарищество собственников жилья «Корсер-4» обратилось в суд с иском (впоследствии уточненным) к [СКРЫТО] З. Б., [СКРЫТО] Б. Б. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома в размере <данные изъяты> рубля.

В обоснование исковых требований истец указал, что ТСЖ «Корсер-4» осуществляет управление, техническое обслуживание и содержание многоквартирного дома по адресу<адрес> [СКРЫТО] З.Б. является собственницей квартиры №, в многоквартирном доме № по адресу: <адрес> У нее образовалась задолженность на дата за коммунальные услуги, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома в сумме <данные изъяты> рубля. ТСЖ «Корсер-4» обратилось к [СКРЫТО] З.Б. с письменной претензий, в которой предложили оплатить сумму задолженности в срок до дата, однако их предложение осталось без ответа. В соответствии со статьей 39 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с частью 1 статьи 158 Кодекса собственники помещений в многоквартирном доме обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Срок внесение соответствующих платежей, установленный в ст. 155 ЖК РФ составляет до 10 числа месяца следующего за истекшим. Однако ответчик систематически не производила оплату коммунальных услуг, в связи с чем, у нее образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рубля, [СКРЫТО] З.Б. частично погасила задолженность в размере <данные изъяты> рубля, таким образом, задолженность за коммунальные услуги составляет <данные изъяты> рубля. Считает, что задолженность подлежит взысканию.

В судебном заседании представитель истца – Прибытков М.С., поддержал заявленные уточненные исковые требования, дал пояснения аналогичные изложенным в иске, просит взыскать задолженность за коммунальные услуги, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома в размере <данные изъяты> рубля.

В судебном заседании ответчик [СКРЫТО] З.Б. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела судом уведомлена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются судебные повестки с исходящими номерами, о причинах неявки суд не известила. Суд в соответствие со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика по последнему известному адресу, в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик [СКРЫТО] Б.Б. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела судом уведомлена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются судебные повестки с исходящими номерами, о причинах неявки суд не известила. Суд в соответствие со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика по последнему известному адресу, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи недвижимости с условием рассрочки платежа от дата [СКРЫТО] Б.Б. в интересах и от имени которой действует [СКРЫТО] Л.Х. обязуется передать, а [СКРЫТО] З.Б, Боташев Ш.Д, в лице законного представителя матери [СКРЫТО] З.Б., Боташева К.Д. лице законного представителя матери [СКРЫТО] З.Б., обязуются принять в общую долевую собственность по <данные изъяты> квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этажность <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании установлено, что [СКРЫТО] З.Б, Боташев Ш.Д, Боташева К.Д. являются собственниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты> этаж, общая площадь <данные изъяты> кв.м., что также подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата.

Из расчета размера платы на содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за апрель <данные изъяты> года следует, что задолженность за предыдущие периоды составляет <данные изъяты> рублей, за текущий период <данные изъяты> рублей и того к оплате <данные изъяты> рублей.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещения № от дата избран председателем ТСЖ «Корсер-4» Семашко Д.А., ему переданы бухгалтерские документы, ключи от помещений, техническая документация и все, что имеется в собственности ТСЖ <данные изъяты>

Из п. 1.3 Устава ТСЖ «Корсер-4» следует, что в управлении товарищества находится многоквартирный дом № расположенный по адресу: <адрес> <данные изъяты>

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что [СКРЫТО] З.Б. не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, на дата задолженность за содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома составила <данные изъяты> рублей, на дата, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рубля, что также подтверждается расчетом задолженности.

В связи с чем, в адрес [СКРЫТО] З.Б. была направлена претензия от дата о задолженности коммунальных услуг, с просьбой погасить задолженность в срок до дата <данные изъяты> что подтверждается кассовым чеком от дата <данные изъяты>

На момент рассмотрения дела [СКРЫТО] З.Б. частично погасила образовавшуюся задолженность по коммунальным услугам в размере <данные изъяты> рубля.

На основании изложенного суд, считает необходимым требования ТСЖ «Корсер-4» удовлетворить частично, взыскать с [СКРЫТО] З.Б. задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рубля, из расчета <данные изъяты>, в части взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги с [СКРЫТО] Б.Б. отказать.

При подаче искового заявления в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рубля, что подтверждается платежным поручением № от дата, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ истцу подлежит возврату уплаченная государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, на основании изложенного суд приходит к выводу, что в пользу истца подлежит возврату государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст.193-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Корсер-4» удовлетворить частично.

Взыскать с [СКРЫТО] З. Б. в пользу Товарищества собственников жилья «Корсер-4» задолженность за коммунальные услуги, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома в размере <данные изъяты>

Взыскать с [СКРЫТО] З. Б. в пользу Товарищества собственников жилья «Корсер-4» расходы по оплате государственной госпошлины в размере <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований Товарищества собственников жилья «Корсер-4» - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья * Н.В. Теппоева

*