Дело № 2-4648/2017 ~ М-4222/2017, первая инстанция

2-4648/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2017 года город Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

Председательствующего судьи Ковтун В.О.,

при секретаре Сивцевой А.С.,

с участием:

истца [СКРЫТО] В.П.,

представителя истца [СКРЫТО] В.П. согласно доверенности Крылова М.В.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Меркелова С.Е.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Бугримовой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] В. П. к Комитету Градостроительства Администрации города Ставрополя о сохранении объекта капитального строительства в реконструированном состоянии, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] В.П. обратилась в суд с иском к Комитету Градостроительства Администрации города Ставрополя о сохранении объекта капитального строительства в реконструированном состоянии, признании права собственности.

Исковые требования, мотивированы тем, что [СКРЫТО] В. [СКРЫТО], является собственником 1/2 земельного участка по адресу: <адрес>, в квартале 182, кадастровый №, назначение: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 621 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.04.2013г. сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от 01.08.2013г., а также собственником 1/2 жилого дома (литер А), инвентарный №, кадастровый №/А, площадью 132,10 кв.м., этажность 1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от 10.07.2008г.

Указанный жилой дом принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию 26 НПСК 421084, выданного нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу Гонтарь Е.А. 07.05.2008г. по реестру №.

22.10.2008г. между [СКРЫТО] В.П. и сособственниками указанного жилого дома Маркеловым С. Е., являющийся собственником 5/24 доли в праве собственности, а также Бугримовой И. Е., являющийся собственником 7/24 доли в праве собственности на земельный участок и расположенный_на нем жилой дом по адресу <адрес>, был заключен договор о порядке пользования жилым домом бланк 26 НПСК 377402, который был удостоверен нотариусом Ставропольского городского нотариального округа РФ Шаповаловой Л. Л., в соответствии с которым (п.3.1) в пользование истца поступили:

• В лит. А: жилая комната № площадью 12,7 кв.м., жилая комната № площадью 13,2 кв.м;

• В лит. а4 ванная № площадью 4,4 кв.м.;

• В лит. а жилая комната № площадью 7,2 кв. м;

• В лит. а2 кухня площадью 6,7 кв. м, коридор № площадью 2,0 кв.м.,

• В лит. а6 жилая комната № площадью 7,2 кв.м.,

• В лит. п/а подвал № площадью 5,8 кв.м.

• На земельном участке: летняя кухня литер «Н», сарай литер «К», навесы под литерой «H1», «H2».

09.11.2016г. Комитетом градостроительства г. Ставрополя было выдано разрешение на строительство №с-2016 пристройки наружными размерами 1,00 х 2,00 м сроком до 01.11.2026г.

28.04.2017г. ГУП СК «СТАВКРАЙИМУЩЕСТВО» - «БКИ»» был подготовлен технический паспорт на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по проезду Волго-Донскому, 77, в <адрес> (инвентарный №), в соответствии с которым общая площадь жилого дома составляет 138 кв.м., жилая площадь - 103,5 кв. м.

Общая площадь жилого дома изменилась за счет пристройки:

1) лит. а7 (коридор №) внутренним размерами 1,12 х 2,28 м площадью 3,1 м2

2) лит. а4 (котельная №а) внутренним размером 2,18м х 1,55 м, площадью 3,4 м2

В соответствии с техническим паспортом, в 2017 году [СКРЫТО] В.П. произвела на принадлежащем ей земельном участке реконструкцию принадлежащего ей объекта капитального строительства в большем размере, чем ей было разрешено Комитетом градостроительства администрации <адрес>.

При осуществлении строительства [СКРЫТО] В.П. не получала необходимые разрешения на строительство пристроек большей площадью, поскольку в силу правовой неграмотности считала, что разрешение на строительство ею уже было получено 09.11.2016г.

В связи с тем, что площади возведенных пристроек больше той, на возведение которой было дано разрешение, возведенный ею объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как возведен, создан без получения на это необходимого разрешения (ст. 222 ГК РФ).

Возведенная мною самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Указанные обстоятельства подтверждаются Заключением МУЛ «Земельная палата» №153-17 от 02 июня 2017г. по обследованию технического состояния объекта недвижимости: индивидуального жилого дома (литеры «A», «a», «a1», «a2», «аЗ», «а4», «а5», «аб», «а7») после реконструкции, по проезду Волго-Донскому, 77, в городе Ставрополе.

Согласно п.5 вышеуказанного Заключения, технические решения, принятые при реконструкции индивидуального жилого дома (литеры «A», «a», «al», «a2», «аЗ», «а4», «а5», «аб», «а7») по проезду Волго-Донскому, 77, в городе Ставрополе, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

Сособственники земельного участка, на котором были возведены постройки, - Маркелов С. Е. и Бугримова И. Е. - не возражали против возведенных самовольных построек, давали согласие на их возведение.

В соответствии с градостроительным планом земельного участка, подготовленным управлением архитектуры комитета градостроительства администрации г. Ставрополя 21.09.2016г. реконструкция не противоречит основным видам разрешенного использования (индивидуальные, блокированные жилые дома, в том числе со встроено-пристроенными помещениями по обслуживанию населения), минимальная и максимальная площадь земельного участка не нормируется, максимальная высота зданий от уровня земли (до Зх этажей) не превышена. Однако схема планировочной организации земельного участка на градостроительном плане не соответствует действительности в связи с фактически осуществленной в 2017г. реконструкцией.

15.06.2017г. ИСХ.№938-06/714/31851 Комитет градостроительства Администрации г. Ставрополя отказал в согласовании самовольно выполненных работ по реконструкции объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку отсутствовало разрешение на строительство. Иных мотивов отказа в Решении не содержится. [СКРЫТО] В.П. предложено решить вопрос о сохранении перепланированного помещения в судебном порядке.

Иным путем, кроме обращения в суд, [СКРЫТО] В.П. лишена возможности признать право собственности на самовольную постройку и согласовать реконструкцию принадлежащего мне объекта капитального строительства.

Отказом нарушено ее право на сохранение помещения, его использование и распоряжение в переоборудованном (реконструированном) виде.

[СКРЫТО] В.П. имеет 1/2 долю в праве собственности как на земельный участок, так и на жилой дом, пользуется которым в соответствии договором о порядке пользования. Сособственники согласны с произведенной ею реконструкцией и выражали сове согласие письменно. На день ее обращения в суд постройка соответствует всем правилам планировки территории, землепользования и застройки, а также иным правилам и нормам. Произведенная реконструкция не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, не может препятствовать владельцам соседних строений в пользовании своими строениями и земельными участками, она не нарушает иные законные права и интересы граждан. Доказательств нарушения этих правил и норм Комитетом градостроительства администрации г. Ставрополя не предоставлено.

Разрешение на строительство (перепланировку) в данном случае не нужно.
Отказ администрации в данном случае незаконен и нарушает ее права на реконструированный жилой дом.

Просит суд сохранить жилой дом, состоящий из литер A, a, al, а2, а3, а4, а5, а6, а7, Г, К, М, Н, H1, Н2, 1, 2, 4, У, общей площадью 138 кв. м., жилой площадью 103,5 кв. м., кадастровым номером <данные изъяты> расположенный на земельном участке с кадастровым номером 26:12:011201:470, по адресу: <адрес>, в реконструированном (перепланированном) состоянии согласно технического паспорта ГУП СК «СТАВКРАЙИМУЩЕСТВО - «БКИ»» от 28.04.2017г. Признать за [СКРЫТО] В. [СКРЫТО] право собственности на 1/2 объекта недвижимого имущества (жилой дом), состоящий из литер A, a, al, a2, аЗ, а4, а5, аб, а7, Г, К, М, Н, H1, H2, 1, 2, 4, У, общей площадью 138 кв. м., жилой площадью 103,5 кв. м., кадастровым номером <данные изъяты> расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, в реконструированном (перепланированном) состоянии согласно технического паспорта ГУП СК «СТАВКРАЙИМУЩЕСТВО -«БКИ»» от 28.04.2017г. Признать за [СКРЫТО] В. [СКРЫТО] право пользования 1/2 объектом недвижимого имущества (жилым домом), состоящегр из литер A, a, al, a2, а3, а4, а5, а6, а7, Г, К, М, Н, H1, H2, 1, 2, 4, У, общей площадью 138 кв. м., жилой площадью 103,5 кв. м., кадастровым номером <данные изъяты> расположенный на земельном участке с кадастровым номером 26:12:011201:470, по адресу: <адрес>, в реконструированном (перепланированном) состоянии согласно технического паспорта ГУП СК «СТАВКРАЙИМУЩЕСТВО - «БКИ»» от 28.04.2017г., а именно следующими помещениями:

• В лит. А: жилая комната № площадью 12,7 кв.м., жилая, комната № площадью 13,2 кв.м.;

• В лит. а4 ванная № площадью 4,4 кв.м.;

• В лит. а жилая комната № площадью 7,2 кв. м.;

• В лит. а2 кухня площадью 6,7 кв.м., коридор № площадью 2,0 кв.м.,

• В лит. а6 жилая комната № площадью 7,2 кв.м.;

• В лит. п/а подвал № площадью 5,8 кв.м.;

• В лит. а7 коридор № площадью 3,1 м2;

• В лит. а4 котельная №а площадью 3,4 м2.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] В.П., ее представитель согласно доверенности Крылов М.В., заявленные требования поддержали в полном объеме и просили заявленные требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Комитета Градостроительства Администрации г. Ставрополя не явился, судом извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие или об отложении судебного заседания. Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Маркелов С.Е. и Бугримова И.Е., не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, исследовав имеющиеся доказательства по делу и оценив представленные сторонами доказательства с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается и изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

На основании п.2 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности ( в том числе поверхностный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается и изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, для проведения переустройства или перепланировки жилого помещения собственник данного помещения должен предоставить в соответствующий орган необходимые документы: заявление о переустройстве или перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; правоустанавливающие документы на переустраиваемое или перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого или перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого или перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Работы по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах должны выполняться в соответствии с согласованным проектом организацией, имеющей лицензию на осуществление такого вида работ. Контроль за осуществлением переустройства инженерного оборудования и перепланировки жилых помещений, а также за правильностью выполнения работ возлагается на орган местного самоуправления.

После проведения этих работ приемочная комиссия принимает переустроенное или перепланируемое помещение. Акт приемочной комиссии направляется органом местного самоуправления в орган, осуществляющий учет объектов недвижимого имущества, где проводится регистрация жилого помещения и на основании этого акта вносятся изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольной является переустройство, или перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии разрешения органа местного самоуправления, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Как установлено судом, [СКРЫТО] В. [СКРЫТО], является собственником 1/2 земельного участка по адресу: <адрес>, в квартале 182, кадастровый №, назначение: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 621 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.04.2013г. сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от 01.08.2013г., а также собственником 1/2 жилого дома (литер А), инвентарный №, кадастровый №/А, площадью 132,10 кв.м., этажность 1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от 10.07.2008г.

Указанный жилой дом принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию 26 НПСК 421084, выданного нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу Гонтарь Е.А. 07.05.2008г. по реестру №1-1520.

Также судом установлено, что собственником 5/24 доли в праве собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес> является Маркелов С. Е., а также собственником 7/24 доли в праве собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу <адрес> является Бугримова И. Е..

22.10.2008г. между [СКРЫТО] В.П. и сособственниками указанного жилого дома Маркеловым С. Е. и Бугримовой И. Е., был заключен договор о порядке пользования жилым домом бланк 26 НПСК 377402, который был удостоверен нотариусом Ставропольского городского нотариального округа РФ Шаповаловой Л. Л., в соответствии с которым (п.3.1) в пользование истца поступили:

• В лит. А: жилая комната № площадью 12,7 кв.м., жилая комната № площадью 13,2 кв.м;

• В лит. а4 ванная № площадью 4,4 кв.м.;

• В лит. а жилая комната № площадью 7,2 кв. м;

• В лит. а2 кухня площадью 6,7 кв. м, коридор № площадью 2,0 кв.м.,

• В лит. а6 жилая комната № площадью 7,2 кв.м.,

• В лит. п/а подвал № площадью 5,8 кв.м.

• На земельном участке: летняя кухня литер «Н», сарай литер «К», навесы под литерой «H1», «H2».

09.11.2016г. Комитетом градостроительства г. Ставрополя было выдано разрешение на строительство №с-2016 пристройки наружными размерами 1,00 х 2,00 м сроком до 01.11.2026г.

Согласно технического паспорта на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по проезду Волго-Донскому, 77, в <адрес> (инвентарный №), ГУП СК «СТАВКРАЙИМУЩЕСТВО» - «БКИ»» общая площадь жилого дома составляет 138 кв.м., жилая площадь - 103,5 кв.м.

Общая площадь жилого дома изменилась за счет пристройки: 1) лит. а7 (коридор №) внутренним размерами 1,12 х 2,28 м площадью 3,1 м2; 2) лит. а4 (котельная №а) внутренним размером 2,18м х 1,55 м, площадью 3,4 м2.

В соответствии с техническим паспортом, в 2017 году [СКРЫТО] В.П. произвела на принадлежащем ей земельном участке реконструкцию принадлежащего ей объекта капитального строительства в большем размере, чем ей было разрешено Комитетом градостроительства администрации г. Ставрополя.

Как усматривается из заключения МУП «Земельная палата» г. Ставрополя № 153-17 от 02.06.2017 года, реконструкцией выполнено: увеличение длины пристройки литер «а4» на 2,10 м для размещения в пристроенной части помещения котельной №а. Пристройка литер «а4» прямоугольная в плане с наружными размерами 5,25х1,90 м. Высота пристройки 2,50 м, высота помещений в пристройке 2,0 м, 2,30 м.

Согласно выводам заключения МУП «Земельная палата» г. Ставрополя № 153-17 от 02.06.2017 года, несущие и ограждающие строительные конструкции индивидуального жилого дома (литеры A, a, al, а2, а3, а4, а5, а6 а7, по проезду Волго-Донскому,77, в городе Ставрополе находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации. Технические решения, принятые при реконструкции индивидуального жилого дома (литеры A, a, al, а2, а3, а4, а5, а6 а7, по проезду Волго-Донскому,77, в городе Ставрополе соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других нор и правил, действующим па территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

Письмом Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя от 15.06.2017 года № 938-06/714/31851 по вопросу согласования самовольно выполненных работ по реконструкции объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес><данные изъяты> отказано ввиду отсутствия разрешения на строительство.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, а также пояснениями третьих лиц – сособственников указанного жилого дома Маркелова С.Е. и Бугримовой И.Е., согласно которым с исковыми требованиями согласны, не возражают против их удовлетворения.

В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Как разъяснено в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство или реконструкцию само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку (переустройство), если отсутствуют данные, свидетельствующие о том, что именно этим постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч.3. ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

• если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

• если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах.

• если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан,

Таким образом суд приходит к выводу, что реконструкция данного объекта произведена в соответствии с требованиями ст. 52 Градостроительного кодекса РФ («Осуществление строительства, реконструкции, капитального разрешения на строительство») и не нарушает права третьих лиц в соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Исходя из вышеприведенных норм права и установленных судом фактов, суд пришел к выводу о том, что исковые требования [СКРЫТО] В.П. заявлены на законных основаниях, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козынко Н. С. к Комитету Градостроительства Администрации города Ставрополя о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилой дом, состоящий из литер A, a, al, а2, а3, а4, а5, а6, а7, Г, К, М, Н, H1, Н2, 1, 2, 4, У, общей площадью 138 кв. м., жилой площадью 103,5 кв. м., кадастровым номером 26:12:011201:0118:2750/192:0000/А расположенный на земельном участке с кадастровым номером 26:12:011201:470, по адресу: <адрес>, в реконструированном (перепланированном) состоянии согласно технического паспорта ГУП СК «<адрес>имущество - «БКИ»» от 28.04.2017г.

Признать за [СКРЫТО] В. [СКРЫТО] право собственности на 1/2 объекта недвижимого имущества (жилой дом), состоящий из литер A, a, al, a2, аЗ, а4, а5, аб, а7, Г, К, М, Н, H1, H2, 1, 2, 4, У, общей площадью 138 кв. м., жилой площадью 103,5 кв. м., кадастровым номером <данные изъяты> расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, в реконструированном (перепланированном) состоянии согласно технического паспорта ГУП СК «СТАВКРАЙИМУЩЕСТВО -«БКИ»» от 28.04.2017г.

Признать за [СКРЫТО] В. [СКРЫТО] право пользования 1/2 объектом недвижимого имущества (жилым домом), состоящегр из литер A, a, al, a2, а3, а4, а5, а6, а7, Г, К, М, Н, H1, H2, 1, 2, 4, У, общей площадью 138 кв. м., жилой площадью 103,5 кв. м., кадастровым номером <данные изъяты> расположенный на земельном участке с кадастровым номером 26:12:011201:470, по адресу: <адрес>, в реконструированном (перепланированном) состоянии согласно технического паспорта ГУП СК «Ставкрайимущество - «БКИ»» от 28.04.2017г., а именно следующими помещениями:

• В лит. А: жилая комната № площадью 12,7 кв.м., жилая, комната № площадью 13,2 кв.м.

• В лит. а4 ванная № площадью 4,4 кв.м.

• В лит. а жилая комната № площадью 7,2 кв. м.

• В лит. а2 кухня площадью 6,7 кв.м., коридор № площадью 2,0 кв.м.

• В лит. а6 жилая комната № площадью 7,2 кв.м.

• В лит. п/а подвал № площадью 5,8 кв.м.

• В лит. а7 коридор № площадью 3,1 м2

• В лит. а4 котельная №а площадью 3,4 м2

Данное решение является основанием для внесения изменений Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в запись о регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный райсуд г. Ставрополя в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.О. Ковтун