Дело № 2-4611/2015 ~ М-3492/2015, первая инстанция

Дело № 2-4611/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2015 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края

В составе:

Председательствующего судьи Степановой Е.В.

С участием:

представителя истца [СКРЫТО] А.А. – [СКРЫТО] С.А. по доверенности,

при секретаре Тучковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] В. А., [СКРЫТО] А. А.ича к [СКРЫТО] Н. П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

[СКРЫТО] В. А., [СКРЫТО] А. А.ич обратились в суд с иском к [СКРЫТО] Н. П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что [СКРЫТО] А.А. и [СКРЫТО] В.А. дата в соответствии с правом на наследство получили права собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании вышеуказанного ответчиками были получены свидетельства о государственной регистрации права от дата на [СКРЫТО] А.А. (7/8 обшей долевой собственности), на [СКРЫТО] В. А. (1/8 общей долевой собственности), выданные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В настоящее время по адресу: : <адрес>., остается зарегистрированным ответчик [СКРЫТО] Н. П. дата года рождения.

Разъяснением от дата за № ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять [СКРЫТО] Н. П. с регистрационного учета в паспортном столе отказали.

Членом семьи как [СКРЫТО] А.А., так и [СКРЫТО] В.А., ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просят суд признать [СКРЫТО] Н. П., дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы [СКРЫТО] В.А., [СКРЫТО] А.А., извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца [СКРЫТО] А.А. – [СКРЫТО] С.А. по доверенности заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, и просила суд их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик [СКРЫТО] Н.П., извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явилась, причины неявки суду не известны, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица ОУФМС России по СК в Промышленном районе г. Ставрополя, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, не явился, причины неявки суду не известны, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы и доказательства по делу, приходит к тому, что исковые требования законные, обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что истцам [СКРЫТО] В.А. и [СКРЫТО] А.А. принадлежит на праве общей долевой собственности (1/8 доля и 7/8 доли соответственно) трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> от дата и <адрес> от дата года, о чем в ЕГРП дата сделаны записи регистрации № и № №

В силу ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ответу УФМС по СК на запрос суда ответчик [СКРЫТО] Н.П. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с дата года.

В судебном заседании установлено, что ответчик [СКРЫТО] Н.П. в настоящее время по месту своей регистрации в вышеуказанной квартире фактически не проживает и не имеет никакого имущества.

Иных оснований для пользования данным жилым помещением у ответчика [СКРЫТО] Н.П. не имеется.

С момента регистрации ответчик [СКРЫТО] Н.П. квартплату и коммунальные платежи не вносила, не поддерживала жилое помещение в надлежащем состоянии, не использует жилое помещение по назначению, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не проводит текущий ремонт жилого помещения, то есть не несет бремя содержания жилого помещения. Кроме того каких-либо действий по вселению в квартиру не предпринимала, сохраняя в нем регистрацию. Ответчику [СКРЫТО] Н.П. каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, не чинилось.

В судебном заседании установлено, что истцы [СКРЫТО] А.А. и [СКРЫТО] В.А. самостоятельно несут бремя расходов по содержанию квартиры, что является для них существенным. Кроме того ущемлены их права как сособственников имущества.

Регистрация ответчика [СКРЫТО] Н.П. в данном жилом помещении препятствует истцам осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением по своему усмотрению и влечет для них дополнительные расходы.

В соответствии с п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Из смысла ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ следует, что лица, не являющиеся членами семьи собственника, не сохраняют право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и лицом.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 285 ГК РФ, ст. 17, 30-35 ЖК РФ, суд приходит к выводу что, поскольку ответчик [СКРЫТО] Н.П. не имеет права на данное жилое помещение, не оплачивает коммунальные услуги, ни устно, ни письменно - никакой договоренности с истцами о предоставлении вышеуказанной квартиры в найм не имеет, нарушает право пользования жилым помещением [СКРЫТО] А.А. и [СКРЫТО] В.А., имеются все основания считать ее утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 7 Закона РФ от дата № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. Кроме того снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от дата года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что представитель истца [СКРЫТО] А.А. – [СКРЫТО] С.А. по доверенности обращалась в ОУФМС России по <адрес> с заявлением о снятии [СКРЫТО] Н.П. с регистрационного учета. Однако ей был направлен письменный ответ № от дата о том, что рассмотреть ее заявление в настоящее время не представляется возможным, и ей было рекомендовано обратиться в суд.

Статья 1 ЖК РФ устанавливает, что, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Такое нарушение может выразиться в поведении, противоречащем общепризнанным (с точки зрения морали) правилам, а также бесхозяйственно обращаются с жильем, допуская его разрушение.

В судебном заседании нашел подтверждения факт, что ответчик [СКРЫТО] Н.П. длительное время не проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, место ее фактического проживания суду не известно, не оплачивает коммунальные платежи и не несет бремя содержания квартиры, самостоятельно не выписывается из жилого помещения, чем нарушает права и законные интересы истцов.

Таким образом, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] В. А., [СКРЫТО] А. А.ича к [СКРЫТО] Н. П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать [СКРЫТО] Н. П., дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для УФМС по СК снять [СКРЫТО] Н. П., дата года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его оглашения.

Судья Е.В. Степанова