Дело № 2-4609/2017, первая инстанция

Дело № 2-4609/17

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

дата <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сподынюк Л.В.,

при секретаре Кушнаревой Т.М.,

с участием представителя истца [СКРЫТО] И.В. по доверенности Лысанова М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] И. В. к ООО «АртСтройТехно» о признании договора участия в долевом строительстве заключенным, понуждении государственной регистрации договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

[СКРЫТО] И. В. обратилась в суд с иском к ООО «АртСтройТехно» о признании договора участия в долевом строительстве заключенным, понуждении государственной регистрации договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома.

В судебное заседание истец [СКРЫТО] И.В. не явилась, о слушании дела извещена, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца [СКРЫТО] И.В. по доверенности Лысанов М.С. в судебном заседании иск поддержал, просил суд требования удовлетворить.

Представители ответчика ООО «АртСтройТехно», извещенный о дне и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, сведений о причинах своей неявки суду не представил. При таких обстоятельствах суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представители третьих лиц <адрес> по строительству и жилищному надзору, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, Комитет градостроительства администрации <адрес>, извещенные о дне и времени проведения судебного заседания, в суд не явились, сведений о причинах своей неявки суду не представили. При таких обстоятельствах суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В силу ч. 4 ст. 152 ГПК РФ при наличии обстоятельств, предусмотренных статьями 215, 216, 220, абзацами вторым - шестым статьи 222 настоящего Кодекса, производство по делу в предварительном судебном заседании может быть приостановлено или прекращено, заявление оставлено без рассмотрения.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 ГПК РФ, поскольку заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Согласно определению Арбитражного суда <адрес> от дата. в отношении ООО «АртСтройТехно» введена процедура наблюдения и в отношении должника применены правила банкротства застройщика, предусмотренные параграфом 7 главы IX ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В силу ч. 3 ст. 22 ГПК РФ суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают: дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В соответствии со ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. К подведомственности арбитражных судов федеральным законом могут быть отнесены и иные дела.

Часть 1 ст. 33 АПК РФ, устанавливает специальную подведомственность дел арбитражным судам, арбитражные суды рассматривают дела о несостоятельности (банкротстве), причем независимо от того, являются ли участниками правоотношений, из которых возникли спор или требование, юридические лица, индивидуальные предприниматели или иные организации и граждане.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве, участником строительства признается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Согласно п. 1 ст. 201.2 Закона о банкротстве, наряду с лицами, предусмотренными ст. 34 данного Федерального закона, лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика, признаются участники строительства, имеющие требования о передаче жилых помещений, а также уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории осуществления данного строительства.

Как предусмотрено п. 1 ст. 201.4 Закона о банкротстве, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного § 7 порядка предъявления требований к застройщику.

Требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество также подлежат предъявлению и рассмотрению только в рамках дела о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика (пп. 1 п. 1 ст. 201.8 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

С учетом изложенного, применяются специальные правила подведомственности требований о правах на недвижимое имущество и о регистрации прав на недвижимое имущество в стадии банкротства застройщика, установленные ст. 201.4 Закона о банкротстве.

Как следует из материалов дела, истица посредством сдачи искового заявления в почтовую организацию связи обратилась в суд с иском дата т.е. после введения Арбитражным судом процедуры наблюдения в деле о банкротстве, а при таких обстоятельствах производство по делу подлежит прекращению, т.к. исковое заявление не подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку данные требования подлежат рассмотрению Арбитражным судом <адрес> в рамках дела о банкротстве.

Руководствуясь ст.ст. 134, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Прекратить производство по гражданскому делу по иску [СКРЫТО] И. В. к ООО «АртСтройТехно» о признании договора участия в долевом строительстве заключенным, понуждении государственной регистрации договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, ввиду подведомственности данного спора Арбитражному суду <адрес> в рамках дела о банкротстве.

Разъяснить сторонам о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Л.В.Сподынюк