Дело № 2-4602/2022 ~ М-4574/2022, первая инстанция

26RS0№-30

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2022 г. <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при секретаре: Рабаданове И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Н. В. к [СКРЫТО] В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец [СКРЫТО] Н.В. обратилась в суд с иском к [СКРЫТО] В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи от дата, зарегистрированного дата, запись регистрации: 26:12:011001:2060-26/108/2022-2, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На указанной площади для постоянного проживания зарегистрирован [СКРЫТО] В. В., дата года рождения. Договор найма истец с ним не заключала, он родственником истцу не является. Согласно п.3.5. Договора купли-продажи от дата продавец обязался снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в течение 29 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, однако данное обязательство не выполнил. [СКРЫТО] В. В., дата года рождения, не проживает в вышеуказанной квартире, кроме того он забрал все свои вещи и переехал на другое постоянное место жительство. Ответчик не производил и не производит оплату стоимости жилья и коммунальных услуг, не пользуется данной жилой площадью. Для истца обременительно оплачивать коммунальные услуги за [СКРЫТО] В. В., так как он зарегистрирован для проживания в данной квартире, но фактически проживает в другом месте. Добровольно [СКРЫТО] В. В. не снимается с регистрационного учета.

Истец просит суд признать [СКРЫТО] В. В., дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>.

В судебное заседание истец [СКРЫТО] Н.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца [СКРЫТО] Н.В. в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик [СКРЫТО] В.В. извещался судом по адресу своей регистрации, однако судебное извещение возвращено в адрес суда за истечением срока хранения. В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 68 постановления ВС РФ от 23.06.2015г. № статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Таким образом, ответчик [СКРЫТО] В.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился по зависящим от него обстоятельствам, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Право пользования жилым помещением может возникать на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от дата, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

Согласно статье 6 Закона РФ “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” № от дата, гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, является [СКРЫТО] Н.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП, дата регистрации права дата, запись регистрации 26:12::011102:2060-26/108/2022-2. Основанием приобретения права собственности является договор купли-продажи квартиры от 10.02.2022г.

Как следует из представленных истцом документов, а именно договора купли-продажи от 10.02.2022г., заключенного между [СКРЫТО] Л.И. и [СКРЫТО] Н.В., на дату подписания настоящего договора в квартире зарегистрированы [СКРЫТО] Л. И., [СКРЫТО] В. Ф. и [СКРЫТО] В. В.. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в течении 29 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Однако данные обязательства по снятию с регистрационного учета [СКРЫТО] В.В. не исполнены, что подтверждается сведениями, представленными Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по СК, согласно которым в жилом помещении по адресу: <адрес> 31.10.2013г. зарегистрирован [СКРЫТО] В.В.

Как следует из доводов истца, ответчик фактически в спорной квартире не проживает. Данное обстоятельство ставит истца в невыгодное материальное положение, так как вынуждает нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, с учетом того, что ответчик [СКРЫТО] В.В. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает; общее хозяйство с истцом не ведет; бремя содержания жилого помещения наравне с собственником не несет, членом семьи истца не является, суд приходит к выводу о том, что иск [СКРЫТО] Н.В. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] Н. В. удовлетворить.

Признать [СКРЫТО] В. В. (дата года рождения, уроженца <адрес> СК, паспорт 0711 № выдан ОУФМС России по СК <адрес> дата, код подразделения 260-003) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета [СКРЫТО] В. В. (дата года рождения, уроженца <адрес> СК, паспорт 0711 № выдан ОУФМС России по СК <адрес> дата, код подразделения 260-003) по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья Н.<адрес>