Дело № 2-4519/2016 ~ М-3430/2016, первая инстанция

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2016 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего по делу судьи Такушиновой О.М.,

при секретаре Романько А.Г.,

с участием истца [СКРЫТО] О.В., [СКРЫТО] Н.И.,

представителя ответчиков М.а М.Г, М. П.М., [СКРЫТО] Р.М., [СКРЫТО] Г.М. – адвоката Романенко А.А., представившего ордер № от 31.05.2016г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску [СКРЫТО] О. В., [СКРЫТО] Н. И. к М.у М. Г., М. П. М., [СКРЫТО] Р. М., [СКРЫТО] Г. М., (третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – УФМС по <адрес>) о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] О.В., [СКРЫТО] Н.И. обратились в суд с иском к М.у М.Г, М. П.М., [СКРЫТО] Р.М., [СКРЫТО] Г.М., (третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – УФМС по <адрес>) о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение - <адрес> в <адрес>.

Данная квартира была приобретена на основании договора купли-продажи от 15.03.2012г. Расчеты произведены между покупателем и продавцом полностью.

В соответствии с п. 4 Договора продавец поставил в известность покупателей, что на момент заключения договора в квартире никто не зарегистрирован. Лиц, сохраняющих право пользования в соответствии со ст. 558 ГК РФ не имеется.

В соответствии с определением Промышленного районного суда <адрес> от 06.08.2010г. об утверждении мирового соглашения ответчики приняли на себя обязательство в течение двух недель с момента заключения мирового соглашения выселиться и выписаться из квартиры.

Истцам стало известно, что ответчики условия мирового соглашения не исполнили, с регистрационного учета не снялись.

Из ответа УФМС по СК от 11.12.2015г. помимо истцов, в квартире зарегистрированы ответчики.

Родственных отношений между истцами и ответчиками не существует, членами семьи не являются.

В связи с тем, что ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета истцы вынуждены с 01.04.2012г. по настоящее время производить оплату за жилищно-коммунальные услуги из расчета 8 человек.

В силу ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

Просят суд признать М.а М.Г, М. П.М., [СКРЫТО] Р.М., [СКРЫТО] Г.М. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы [СКРЫТО] О.В., [СКРЫТО] Н.И. исковые требования поддержали, дали пояснения, аналогичные изложенным обстоятельствам в иске.

Ответчики М. М.Г, М. П.М., М. Р.М., М. Г.М. в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В судебном заседании представитель ответчиков М. М.Г, М. П.М., М. Р.М., М. Г.М. – адвокат Романенко А.А., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, пояснил, что исковые требования не признает, поскольку в соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от дата № п. 10 « О судебном решении», адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика, на основании ст. 50 ГПК РФ, не может признавать иск, поскольку это помимо воли ответчика и может привести к нарушению его прав.

В судебное заседание представитель третьего лица отдела УФМС России по СК в <адрес>, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Заявлений об отложении судебного заседания не поступало.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск [СКРЫТО] О.В., [СКРЫТО] Н.И. о признании М.а М.Г, М. П.М., [СКРЫТО] Р.М., [СКРЫТО] Г.М. прекратившими право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Согласно пункту 2 части 1статьи 4 ЖК РФотношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируются жилищным законодательством.

В этой связи, разрешая спор по существу, правоотношения сторон оцениваются судом применительно к положениям Жилищного кодекса РФ.

В соответствии состатьей 10 ЖК РФжилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (пункт 6).

Из содержания части 1 и пункта 5 части 3статьи 11 ЖК РФзащита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласностатье 304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Таким образом, по смыслу закона, в силустатьи 304 ГК РФиск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из материалов дела следует, что [СКРЫТО] О.В. и [СКРЫТО] Н.И. являются собственниками объекта недвижимости – <адрес>, общей площадью 56 кв.м., на основании договору купли-продажи квартиры от 15.03.2012г. по 1/2 доле каждый, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от дата (л.д. 10).

Из определения Промышленного районного суда <адрес> от 06.08.2010г., вступившего законную силу, об утверждении мирового соглашения следует, что ответчики приняли на себя обязательство в течение двух недель с момента заключения мирового соглашения выселиться и выписаться из <адрес>.

Согласно исследованной в судебном заседании домовой книги на <адрес>, в квартире зарегистрированы с 12.04.2012г.: [СКРЫТО] И.В. дата года рождения, [СКРЫТО] О. В. дата года рождения, [СКРЫТО] Н. И. дата года рождения, [СКРЫТО] А. И. 11.08.2005года рождения. (л.д. 14-20).

Согласно лицевому счету 260<адрес>779 на жилое помещение по адресу: <адрес> проживающими указано 8 человек. (л.д.21)

Согласно ответа ФМС России по <адрес> от 11.12.2015г. №/з/с-300 по адресу: <адрес>,14, <адрес> значатся зарегистрированными по месту жительства 8 человек (л.д. 13).

В соответствии состатьей 288 ГК РФсобственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Нормами частей 1 и 2статьи 31 ЖК РФустановлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчики членами семьи собственников вышеуказанной квартиры не являются.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

При заключении договора купли-продажи квартиры от 15.03.2012г. предусмотрено, что на момент подписания договора в отчуждаемой квартире никто не зарегистрирован. В соответствии со ст. 558 ГК РФ лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением, после его приобретения покупателями, не имеется.

Таким образом, после перехода права собственности на <адрес> на основании договора купли-продажи на [СКРЫТО] О.В., [СКРЫТО] Н.И., за ответчиками право пользования на указанное жилое помещение не сохраняется.

[СКРЫТО] О.В. обратилась в ОУФМС по СК в <адрес> о снятии с регистрационного учёта ответчиков по адресу: <адрес>, в чем ей было отказано в соответствии с пунктом 128 Приказа № от 11.09.2012г. «Об утверждении административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ». (л.д. 22).

Таким образом, судом установлено, что ответчики по месту своей регистрации, в квартире по адресу: <адрес>, не проживают, не оплачивают коммунальные платежи, не осуществляют иных правомочий пользователя жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Стороной ответчиков доказательств, опровергающих доводы истицы, не представлено.

Согласно п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, совокупность исследованных судом доказательств подтверждают, что ответчики подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> связи с утратой права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] О. В., [СКРЫТО] Н. И. – удовлетворить.

Признать М.а М. Г. дата года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать М. П. М. дата года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать [СКРЫТО] Р. М. дата года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать [СКРЫТО] Г. М. дата года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия органами регистрационного учета М.а М. Г. дата года рождения, М. П. М. дата года рождения, [СКРЫТО] Р. М. дата года рождения, [СКРЫТО] Г. М. дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья подпись О.М. Такушинова

Копия верна:

Судья О.М. Такушинова

Решение суда вступило в законную силу 05.07.2016г.

Судья О.М. Такушинова