Дело № 2-4313/2018 ~ М-2575/2018, первая инстанция

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2018 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Степановой Е.В.,

с участием:

представителя истца ГБУ СО «Краевой центр социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов» - Тимоновой В.В., по доверенности,

представителя третьего лица Министерства труда и социальной защиты населения СК – Магомедовой З.М., по доверенности,

представителя третьего лица Органа опеки и попечительства <адрес> – Галаковой В.Р., по доверенности,

старшего помощника прокурора <адрес> – Черноусовой Т.В.,

при секретаре Рябухиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ГБУ СО «Краевой центр социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов» к [СКРЫТО] О. Е., [СКРЫТО] Т. П., [СКРЫТО] О. И. о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ СО «Краевой центр социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов» обратилось в Промышленный районный суд <адрес> с исковым заявлением в последствии уточненным к [СКРЫТО] О. Е., [СКРЫТО] Т. П., [СКРЫТО] О. И. о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности по коммунальным услугам.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что по <адрес> края, который является структурным подразделением Государственного бюджетного учреждения социального обслуживания «Краевой центр социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов». В этом доме, в <адрес>, с 2000 г. на основании путевки министерства труда и социальной защиты населения <адрес>, проживал [СКРЫТО] И. Н. - участник Чеченских событий. Совместно с ним проживала его жена [СКРЫТО] О. Е. (1977 года рождения) и их дочь - [СКРЫТО] О. И. (1997 года рождения). В мае 2009 года [СКРЫТО] И.Н. умер. По достижению дочери совершеннолетия, [СКРЫТО] О.Е. и О.И. должны были освободить квартиру, но 06.04.2012г. у [СКРЫТО] О.Е. родился сын - [СКРЫТО] Т. П.. В результате чего на основании временного договора найма жилого помещения № от 11.11.2013г. ей продлили проживание до совершеннолетия ребенка, т.е. до 06.04.2030г.

Во время проживания в квартире специального жилого дома [СКРЫТО] О.Е. ведет асоциальный образ жизни, постоянно злоупотребляет спиртными напитками. В адрес руководства центра постоянно поступают жалобы от жителей специального дома на нарушение тишины и общественного порядка в ночное время суток.

Согласно пункту 1 статье <адрес> от дата N 28-кз «О специализированном жилищном фонде <адрес>», у [СКРЫТО] О.Е. не имеется ни каких прав на проживание в специальном доме.

Коммунальные услуги ответчик не оплачивает с ноября 2013г., что является нарушением ст. 154 Жилищного кодекса РФ, Договора временного найма жилого помещения № и Положения о специальном жилом доме государственного бюджетного учреждения социального обслуживания «Краевой центр социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов». По состоянию на апрель 2018 г. задолженность по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу <адрес>, без учета электроэнергии и газа составляет 115 543,57 (сто пятнадцать тысяч, пятьсот сорок три рубля, пятьдесят семь копеек); пеня составляет 39 618,56 (тридцать девять тысяч, шестьсот восемнадцать рублей, пятьдесят шесть копеек) содержание и ремонт жилья составляет 29 906, 82 (двадцать девять тысяч, девятьсот шесть рублей, восемьдесят две копейки). Согласно квитанциям на оплату за потребленную электрическую энергию сумма составляет 6585,24 (шесть тысяч пятьсот восемьдесят пять рублей, двадцать четыре копейки), за сетевой газ 5492,63 (пять тысяч четыреста девяносто два рубля, шестьдесят три копейки) и пеня 473,54 (четыреста семьдесят три рубля, пятьдесят четыре копейки). После неоднократных предупреждений об имеющейся задолженности [СКРЫТО] О.Е. ничего предпринято не было.

В соответствии с п. 19 Постановления <адрес> от датаг. №-п «О порядке предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения специализированного жилищного фонда <адрес> и порядке предоставления жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан специализированного жилищного фонда <адрес>» выселение граждан из жилого помещения осуществляется по основаниям и в порядке, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации для выселения граждан из жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.

На основании вышеизложенного истец просит принять решение о принудительном выселении [СКРЫТО] О.Е., [СКРЫТО] Т.П. проживающих по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с [СКРЫТО] О.Е. задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ноября 2013г. по апрель 2018г. в размере 197 619 рублей 36 копеек.

В судебном заседании представитель истца ГБУ СО «Краевой центр социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов» - Тимонова В.В. по доверенности заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, и просила суд их удовлетворить.

В судебное заседание ответчики [СКРЫТО] О.Е., [СКРЫТО] Т.П., [СКРЫТО] О.И., извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились, причины неявки суду не известны, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

В судебном заседании представитель третьего лица Министерства труда и социальной защиты населения СК – Магомедова З.М., по доверенности, возражала против удовлетворения требований о выселении, в остальной части просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

В судебном заседании свидетель Нестерова Т.А. пояснила суду о том, что имеет неприязненные отношения к ответчику [СКРЫТО] О.Е., поскольку они живут в одном доме по <адрес> и являются соседями. Ранее [СКРЫТО] О.Е. неоднократно занимала у нее в долг денежные средства в виду своего неблагополучного материального состояния, однако до настоящего момента их не вернула. По мнению свидетеля Нестеровой Т.А. ответчик [СКРЫТО] О.Е. ведет асоциальный образ жизни, нарушает тишину и общественный порядок.

В судебном заседании представитель третьего лица Органа опеки и попечительства <адрес> – Галакова В.Р., по доверенности дала заключение по заявленным требований, согласно которым на основании письма Нестеровой Т.А. от дата №, дата, дата, дата и дата руководителем отдела по охране прав детства Е.Ю. Гвозденко совершены служебные выходы по адресу: <адрес>, где проживает семья [СКРЫТО] О. Е.. На момент посещения, в квартире находились: [СКРЫТО] О. Е., дата года рождения и ее малолетний сын [СКРЫТО] Т. П., дата года рождения. Семья проживает в благоустроенной, двухкомнатной квартире. Санитарно-гигиеническое состояние жилой площади удовлетворительное. При посещении семьи, Т. выглядел опрятно, одежда малолетнего соответствовала полу и возрасту, в холодильнике имелись необходимые продукты. В беседе, с малолетним выяснено, что его мать [СКРЫТО] О. Е. физическую силу не применяет и относится доброжелательно. Также О. Е. сообщила, что она в полном объеме занимается воспитанием, содержанием и обучением своего малолетнего сына, регулярно посещает врачей и выполняет все их рекомендации по лечению Т., что также подтверждается информацией их ГБУЗ СК «Городская детская поликлиника №». О. Е. разъяснены нормы статей Семейного, Гражданского кодексов РФ и Кодекса об административных правонарушениях РФ и последствия их неисполнения. Кроме того, сообщает, что данная семья взята на контроль в отделе по охране прав детства администрации <адрес>. Специалистами отдела будут осуществлены внеплановые проверки условий проживания малолетнего [СКРЫТО] Т.П.

В соответствии со статьей 47 Гражданско Процессуального кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных федеральным законом, государственные органы, органы местного самоуправления до принятия решения судом первой инстанции вступают в дело по своей инициативе или по инициативе лиц, участвующих в деле, для дачи заключения по делу, в целях осуществления возложенных на них обязанностей и защиты прав, свобод и законных интересов других лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В случаях, предусмотренных федеральным законом, и в иных необходимых случаях суд по своей инициативе может привлечь к участию в деле государственный орган или орган местного самоуправления для достижения вышеуказанных целей.

В соответствии с законом <адрес> от дата №-кз «О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов в <адрес> отдельными государственными полномочиями <адрес> по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству» администрация <адрес> не наделена полномочиями по даче заключения и правовой оценки исковым требованиям по существу данного спора, поскольку данный спор не является спором о родительских правах, и не регулируется нормами Семейного Кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Конвенции Организации Объеденных Наций о правах ребенка (одобренной Генеральной Ассамблеей ООН дата, вступила в силу для СССР дата) во всех действиях в отношении детей, независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

Учитывая тот факт, что предметом данного спора является вопрос о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности по коммунальным услугам, администрация <адрес>, исполняющая отдельные государственные полномочия <адрес> по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству, просила вынести решение с учетом вышеизложенных положений Конвенции Организации Объеденных Наций о правах ребенка, в максимальной степени исходя из интересов малолетнего [СКРЫТО] Т. П., дата года рождения.

В судебном заседании старший помощник прокурора <адрес> Черноусова Т.В. возражала против удовлетворения исковых требований о выселении, в части заявленных требований о взыскании задолженности просила суд вынести решение в соответствие с нормами действующего законодательства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, считает возможным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено статьей 212 ГК РФ, в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в домах системы социального обслуживания населении отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно ст. 96 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предназначаются для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг.

В силу ст. 107 Жилищного кодекса РФ порядок, условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения и пользования такими жилыми помещениями устанавливаются федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что по <адрес> края, который является структурным подразделением Государственного бюджетного учреждения социального обслуживания «Краевой центр социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов».

В указанном доме, в <адрес>, с 2000 г. на основании путевки министерства труда и социальной защиты населения <адрес>, проживал [СКРЫТО] И. Н. - участник Чеченских событий. Совместно с ним проживала его жена [СКРЫТО] О. Е. (1977 года рождения) и их дочь - [СКРЫТО] О. И. (1997 года рождения). В мае 2009 года [СКРЫТО] И.Н. умер.

По достижению дочери совершеннолетия, [СКРЫТО] О.Е. и [СКРЫТО] О.И. должны были освободить квартиру, но 06.04.2012г. у [СКРЫТО] О.Е. родился сын - [СКРЫТО] Т. П.. В результате чего на основании временного договора найма жилого помещения № от 11.11.2013г. ей продлили проживание до совершеннолетия ребенка, т.е. до 06.04.2030г.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В настоящее время в спорном жилом помещении проживают [СКРЫТО] О.Е. (1977 года рождения), ее дочь - [СКРЫТО] О.И.(1997 года рождения) и несовершеннолетний сын [СКРЫТО] Т.П.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а так же в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 19 Постановления <адрес> от датаг. №-п «О порядке предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения специализированного жилищного фонда <адрес> и порядке предоставления жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан специализированного жилищного фонда <адрес>» выселение граждан из жилого помещения осуществляется по основаниям и в порядке, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации для выселения граждан из жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.

В соответствии с пунктом 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 25 (Правила), в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; производить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 11 Правил, члены семьи нанимателя имеют равные с ним права пользования жилым помещением.

В силу статьи 10 Федерального закона от дата N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

В соответствии со статьей 23 указанного Закона содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Согласно пункту 9.1 Санитарно-эпидемиологических правил и норм (СанПиН 2.дата-10), утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от дата N 64, при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

В соответствии с ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке, среди прочего, в случае разрушения или повреждения жилого помещения нанимателей или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

Согласно ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Истец, заявляя требования о выселении, ссылается на то, что во время проживания в квартире специального жилого дома [СКРЫТО] О.Е. ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. В адрес руководства ГБУ СО «Краевой центр социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов» постоянно поступают жалобы от жителей специального дома на нарушение тишины и общественного порядка в ночное время суток, что является нарушением ст. 154 Жилищного кодекса РФ, Договора временного найма жилого помещения № и Положения о специальном жилом доме государственного бюджетного учреждения социального обслуживания «Краевой центр социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов».

Из разъяснений, содержащихся в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации",следует, что выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателей и (или) членов его семьи следует относить их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями.

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущих повреждение или уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, стен, полов и т.п.).

Рассматривая доводы истца о систематическом нарушении общественного порядка [СКРЫТО] О.Е. суд приходит к выводу, что они не обоснованны и сформулированы на основании неоднократных жалоб соседки истца - Нестеровой Т.А.

Так представленным в материалы дела актом обследования домовладения, расположенного по адресу <адрес>, по фактам личного приема граждан у министра труда и социальной защиты населения <адрес> установлено, что по итогам осмотра домовладения соседей жилых помещений, расположенных на 6,7 и 8 этажах комиссией установлено следующее.

По фактам систематического нарушения общественного порядка [СКРЫТО] О.Е., со слов граждан Крикун Т.В. (<адрес>), Пьянова Ю.П. (<адрес>), Авакян Л.Е. (<адрес>), Долгашова Л.Ф. (<адрес>), Козырь В.И. (<адрес>) гражданка [СКРЫТО] О.Е. не осуществляет нарушение общественного порядка, в конфликтных ситуациях замечена только с гражданкой Нестеровой Т.А. Так же по информации проживающих гражданка [СКРЫТО] О.Е. осуществляет займы денежных средств в незначительных сумах.

По фактам систематического алкогольного опьянения гражданки [СКРЫТО] О.Е. факты не подтверждаются, однако со слов проживающих была замечена в состоянии алкогольного опьянения, данное обстоятельство по итогам телефонного разговора дата, состоявшегося с Чередниченко Л.М., также подтверждается.

В момент прибытия в домовладение комиссии также установлено отсутствие [СКРЫТО] О.Е. в занимаемом жилом помещении (<адрес>).

По итогам телефонного разговора установлено, что [СКРЫТО] О.Е. находилась за пределами домовладения, несовершеннолетний [СКРЫТО] Т.П. находится с ней.

В целях осуществления комиссионного обследования был приглашен участковый Еськов Д.В., который в свою очередь не смог явиться по причине загруженности.

По итогам уточнения местонахождения несовершеннолетнего, путем телефонного разговора со специалистом отдела по охране прав детства <адрес> Доровской Н.Г. установлено, что [СКРЫТО] Т.П. третьи сутки не посещает дошкольное образовательное учреждение «Детский сад №» по состоянию здоровья. [СКРЫТО] О.Е. подтверждает болезнь своего ребенка и то обстоятельство, что болезнь является основанием непосещения им образовательного учреждения.

В свою очередь комиссией обращено внимание отдела по охране прав детства <адрес> о нахождении в состоянии алкогольного опьянения гражданки [СКРЫТО] О.Е. и достигнута договоренность, что специалисты отдела обеспечат выход по месту проживания гражданки [СКРЫТО] О.Е. для подтверждение данного факта.

Со слов [СКРЫТО] О.Е. она осуществляет свою трудовую деятельность в типографической организации, точное наименование и адрес местонахождения организации ответчик не указала.

[СКРЫТО] О.Е. отрицает возникновение конфликтной ситуации дата, состоявшейся в первой половине дня с гражданкой Нестеровой Т.А., а также то обстоятельство, что утром находилась в состоянии алкогольного опьянении, и явилась в свое жилое помещение в 3 часа ночи 12.0.2018 г., и пояснила, что в 18 часов дата уже находилась в жилом помещении. Согласно журналу учета посещений клиентов ГБУСО «Краевой ЦСОН» [СКРЫТО] О.Е. дата явилась в 15 часов 25минут одна.

Установлено, что последняя конфликтная ситуация между Нестеровой Т.А. и Кирьяновой О.Е. возникла дата Согласно записям, отраженным в журнале учета посещений клиентов ГБУСО «Краевой ЦСОН» [СКРЫТО] О.Е. дата явилась в специальный жилой дом в 17 часов 58 минут, а в 19 часов 55 минут зафиксирован факт явки старшей дочери [СКРЫТО] О.Е. с другом. В 2 часа ночи с дата на дата к диспетчеру обратилась по телефону Нестерова Т.А. с жалобой и просьбой зафиксировать шумное застолье, табачный дым в <адрес>, занимаемой [СКРЫТО] О.Е.

Со слов Нестеровой Т.А. посетители [СКРЫТО] О.Е. убыли в 2 часа 10 минут 07.04.2018г., в 2 часа 30 минут семья легла спать. Из объяснений [СКРЫТО] О.Е. следует, что семья отмечала день рождение сына Т., сидели за столом на кухне, курили в открытое окно, не шумели.

Комиссией установлено наличие слабой шумоизоляции жилых помещений.

Согласно журналам учета в 2018 году отсутствует записи вызовов правоохранительных служб охраны общественного порядка.

Согласно пояснениям граждан, проживающим на 6, 7 и 8 этажах специального жилого дома, гражданка Нестерова Т.А. осуществляет нарушение общественного порядка, часто замечена в конфликтных ситуациях с гражданами. Со слов Долгашовой Л.Ф. (<адрес>) Нестерова Т.А. осуществляет оскорбления ее как на лестничной площадке, так и заходя в жилое помещение, хлопает дверью, на замечания не реагирует.

Комиссией установлено наличие негативных отзывов со стороны проживающих по отношении к гражданке Нестеровой Т.А., характеризуют ее конфликтным человеком.

Также комиссией осуществлено направление информации в отдел по охране прав детства <адрес> о нахождении в состоянии алкогольного опьянения гражданки [СКРЫТО] О.Е.

Члены комиссии пришли к выводу, что [СКРЫТО] О.Е. периодически употребляет спиртные напитки, при этом асоциального образа жизни не ведет, порядок в специальном доме не нарушает, жителям дома, за исключением Нестеровой Т.А., не мешает.

В силу личностных особенностей Нестерова Т.А. обостренно воспринимает все происходящее вокруг, все окружающие шумы для нее более громкие, чем для других. Кроме того, со слов работников ГБУСО «Краевой ЦСОН», Нестеровой Т.А. всегда нужен объект для конфликта. Например, когда в ее квартире проходил ремонт, она ежедневно конфликтовала с рабочими и прорабом (вплоть до драки), и в это время жизнь семьи [СКРЫТО] ее совершенно не интересовала. После завершения ремонта и ухода рабочих, она снова переключилась на [СКРЫТО] О.Е. Нестерова Т.А. ведет тетрадь, где фиксирует передвижения в квартиру и по квартире [СКРЫТО] О.Е. ее самой, ее сына и всех посетителей.

Комната в квартире Нестеровой Т.А. пустует, вся ее жизнь происходит на кухне, там же она и спит, прислушиваясь к передвижениям в квартире [СКРЫТО] О.Е.

Таким образом, истцом в материалы дела не представлено достоверных доказательства, подтверждающих, что истец [СКРЫТО] О.Е. использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение.

В представленное в судебное заседание заключение Органа опеки и попечительства <адрес> следует, что дата, дата, дата и дата руководителем отдела по охране прав детства Гвозденко Е.Ю. совершены служебные выходы по адресу: <адрес>, где проживает семья ответчика. На момент посещения, в квартире находились: [СКРЫТО] О. Е., дата года рождения и ее малолетний сын [СКРЫТО] Т. П., дата года рождения. Семья проживает в благоустроенной, двухкомнатной квартире. Санитарно-гигиеническое состояние жилой площади удовлетворительное. При посещении семьи, несовершеннолетний ответчик [СКРЫТО] Т.П. выглядел опрятно, его одежда соответствовала полу и возрасту, в холодильнике имелись необходимые продукты. В беседе, с [СКРЫТО] Т.П. выяснено, что его мать [СКРЫТО] О.Е. физическую силу не применяет и относится доброжелательно. Также ответчик [СКРЫТО] О.Е. сообщила, что она в полном объеме занимается воспитанием, содержанием и обучением своего малолетнего сына.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Конвенции Организации Объеденных Наций о правах ребенка (одобренной Генеральной Ассамблеей ООН дата, вступила в силу для СССР дата) во всех действиях в отношении детей, независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

Учитывая изложенное, также права и законные интересы несовершеннолетнего ответчика [СКРЫТО] Т.П., суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о принудительном выселении [СКРЫТО] О.Е., [СКРЫТО] Т.П. и [СКРЫТО] О.И. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Рассматривая требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что по состоянию на апрель 2018 г. задолженность по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу <адрес>, без учета электроэнергии и газа составляет 115 543,57 (сто пятнадцать тысяч, пятьсот сорок три рубля, пятьдесят семь копеек); пеня составляет 39 618,56 (тридцать девять тысяч, шестьсот восемнадцать рублей, пятьдесят шесть копеек) содержание и ремонт жилья составляет 29 906, 82 (двадцать девять тысяч, девятьсот шесть рублей, восемьдесят две копейки). Согласно квитанциям на оплату за потребленную электрическую энергию сумма составляет 6585,24 (шесть тысяч пятьсот восемьдесят пять рублей, двадцать четыре копейки), за сетевой газ 5492,63 (пять тысяч четыреста девяносто два рубля, шестьдесят три копейки) и пеня 473,54 (четыреста семьдесят три рубля, пятьдесят четыре копейки).

Согласно представленному соглашению от дата истец - Государственное бюджетное учреждение социального обслуживания «Краевой центр социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов», в лице директора Шпак Г.И., действующей на основании Устава, с одной стороны, и ответчик [СКРЫТО] О.Е. заключили соглашение о предоставлении ответчику рассрочку по погашению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик [СКРЫТО] О.Е. обязалась погасить имеющуюся задолженность в квартире расположенной по адресу: <адрес> по оплате коммунальных услуг в размере 157137 руб. 98 коп. и по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 29906 руб. 82 коп., путем внесения плата каждый месяц (до 25 числа) в размере 1 500 рублей.

Однако в судебное заседании сведений о надлежащем исполнении истцом [СКРЫТО] О.Е. условий соглашения от дата не представлено.

В соответствии с нормами ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями действующего законодательства, договоры, содержащие условия предоставления жилых помещений в пользование гражданам, а также условия оказания услуг, выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов и предоставления коммунальных услуг, являются возмездными.

Часть 1 статьи 153 ЖК РФ устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и юридическими лицами. Обязательства по предоставлению жилых помещений, оказанию услуг, выполнению работ и предоставлению коммунальных услуг и обязательства по оплате являются встречными обязательствами (ст. ст. 307, 328 ГК РФ).

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Более того, в соответствии с п. 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, суд считает исковые требования в части взыскания с ответчиков [СКРЫТО] О. Е., [СКРЫТО] Т. П., [СКРЫТО] О. И. задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ноября 2013г. по апрель 2018г. в размере 197 619 рублей 36 копеек – подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУСО «Краевой центр социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов» к [СКРЫТО] О. Е., [СКРЫТО] Т. П., [СКРЫТО] О. И. о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности по коммунальным услугам – удовлетворить частично.

Взыскать с ответчиков [СКРЫТО] О. Е., [СКРЫТО] Т. П., [СКРЫТО] О. И. солидарно задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ноября 2013г. по апрель 2018г. в размере 197 619 рублей 36 копеек.

В части удовлетворения требований о выселении [СКРЫТО] О. Е., [СКРЫТО] Т. П., [СКРЫТО] О. И. из квартиры, расположенной по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Степанова