Дело № 2-4230/2018 ~ М-2607/2018, первая инстанция

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2018 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующей судьи Степановой Е.В.,

с участием:

представителя истца [СКРЫТО] В.А. – Земцова С.И. по доверенности,

представителя ответчика администрации г. Ставрополя – Семеновой Р.И. по доверенности,

при секретаре Гончарове С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] В. А. к администрации г. Ставрополя о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ

[СКРЫТО] В.А. обратилась в Промышленный районный суд г. Ставрополя с исковым заявлением к администрации г. Ставрополя о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру, в обоснование которого указала, что по итогам заседания исполнительного комитета Промышленного районного Совета народных депутатов города Ставрополя от дата № было принято решение № от дата «О предоставлении жилой площади в 1<данные изъяты> квартирного жилого дома УКСа горисполкома по <адрес>». Борнеман Г. А., Борнеман В. А., Борнеман А. АлексА.у была предоставлена <адрес>, расположенная в городе <данные изъяты> <адрес>. По указанному адресу Борнеман Г. А. была зарегистрирована как Наниматель.

дата Борнеман Г. А., от имени которой на основании доверенности от дата, зарегистрированной в реестре за №, удостоверенной Глазуновой Е.А., нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу действовала Смагина Г. А., заключила с Администрацией Промышленного района г. Ставрополя договор № социального найма жилого помещения. Согласно условиям договора, Администрация Промышленного района г. Ставрополя передала Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящее в муниципальной собственности, состоящее из 2-комнатной квартиры общей площадью 49.9 кв м, жилой площадью 29,2 кв м., расположенное по адресу: г Ставрополь, <адрес>, для проживания в нем. Совместно с Нанимателем в жилое помещение был вселен Трандин Р. Н. – сын.

дата Борнеман Г. А. обратилась в Администрацию города Ставрополя с заявлением о приватизации вышеуказанного жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма в городе Ставрополе, что подтверждается распиской в получении документов, выданной консультантом отдела правовой защиты и содействия реализации жилищных программ комитета городского хозяйства администрации города Ставрополя.

Трандин Р. Н. от права на приватизацию вышеуказанной квартиры отказался, что подтверждается нотариально заверенным отказом от дата.

дата Борнеман Г. А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-ДН № от дата, выданного администрацией муниципального образования Константиновского сельсовета Петровского района Ставропольского края.

По результатам рассмотрения администрацией г. Ставрополя заявления Борнеман Г.А. от дата о приватизации жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма в г. Ставрополе, было принято постановление администрации г. Ставрополя от дата № «О приватизации жилого фонда».

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в РФ» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Своевременно государственную регистрацию права собственности на квартиру Борнеман Г.А. не произвела в связи со смертью.

На данный момент произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру не представляется возможным, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав», государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного ими на то лица.

Смерть Борнеман Г.А. исключает обращение в регистрирующий орган с соответствующим заявлением ее представителя. Борнеман Г.А. не оставила завещания на случай своей смерти, наследницей по закону является ее дочь – [СКРЫТО] В. А..

Поскольку право собственности на квартиру не зарегистрировано, то [СКРЫТО] В.А. не может подтвердить, что принадлежащая умершей Борнеман Г.А. квартира, входит в состав наследственной массы наследодателя.

дата нотариусом Нотариальной палаты Ставропольского края Ставропольского городского нотариального округа Мухортовой Н.А. по наследственному делу к имуществу умершей Борнеман Г.А. разъяснено следующее: в связи с тем, что Борнеман Г.А. при жизни не заключила договор приватизации недвижимого имущества на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, и не зарегистрировала свои права в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, выдать [СКРЫТО] В.А. свидетельство о праве на наследство на вышеуказанную недвижимость не представляется возможным.

Борнеман Г.А. умерла до государственной регистрации права собственности, однако, выразила при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, что подтверждается заключенным с администрацией г. Ставрополя договором о передаче жилья в собственность на основании постановления администрации г. Ставрополя от дата №. Борнеман Г.А. не отозвала свое заявление, правила оформления документов на приватизацию не были ею соблюдены по причине ее смерти, то есть по независящим от нее причинам.

На основании изложенного просит суд включить в наследственную массу наследодателя Борнеман Г. А., умершей дата, <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>; признать за [СКРЫТО] В. А. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] В.А. участия не принимала, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истца [СКРЫТО] В.А. по доверенности Земцов С.И. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г. Ставрополя по доверенности Семенова Р.И. возражений против удовлетворения иска не представила, просила суд принять законное и обоснованное решение.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Росреестра по Ставропольскому краю, не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором также просит рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование имущества умершего гражданина осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодека РФ к наследнику по наследству переходит не только имущество, но и весь комплекс имущественных прав и обязанностей наследодателя.

Споры о включении в наследственную массу недвижимого имущества возникают в случае, когда на день смерти право собственности наследодателя в отношении этого имущества не было надлежащим образом оформлено, либо имеются недостатки в правоустанавливающих документах, не позволяющих установить объект недвижимости, вид права и правообладателя.

Материалами дела установлено, что из протокола заседания исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов <адрес> от дата № на Решение от дата № следует предоставить <адрес> из двух комнат, жилой площадью 28, 62 кв.м. Борнеман Г.А., <данные изъяты><адрес> семьи три человека она, дочь Борнеман В. А., <данные изъяты> сын Борнеман А. АлексА., <данные изъяты>.

Позже в указанную квартиру был вселен третий ребенок Борнеман Г.А.- Трандин Р. Н..

Как следует из материалов дела, [СКРЫТО] В. А. дата года рождения является дочерью Борнеман Г. А., умершей дата (свидетельство о смерти II-ДН № от дата).

Поскольку Борнеман Г. А. не оставила завещания на случай своей смерти, ее наследниками по закону являются [СКРЫТО] В. А. и Трандин Р. Н..

Согласно заявлению №, поданному дата нотариусу по Ставропольскому городскому нотариальному округу Мухортовой Н.А., Трандин Р. Н. отказался от наследства в пользу [СКРЫТО] В. А..

Так же в судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о смерти Борнеман А.А. умер дата.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что единственным наследником после смерти Борнеман Г.А. является ее дочь – [СКРЫТО] В.А.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

По смыслу п. 1 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О Государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления.

Из материалов дела следует, что по итогам заседания исполнительного комитета Промышленного районного Совета народных депутатов города Ставрополя от дата № было принято решение № от дата «О предоставлении жилой площади в 1 <данные изъяты> - квартирного жилого дома УКСа горисполкома по <адрес>». Борнеман Г. А., Борнеман В. А., Борнеман А. АлексА.у была предоставлена <адрес>, расположенная в городе Ставрополе по <адрес>. По указанному адресу Борнеман Г. А. была зарегистрирована как Наниматель.

дата между Борнеман Г.А. и администрацией Промышленного района г. Ставрополя заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому администрация Промышленного района г. Ставрополя передала Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящее в муниципальной собственности, состоящее из 2-комнатной квартиры общей площадью 49.9 кв м, жилой площадью 29,2 кв м., расположенное по адресу: г Ставрополь, <адрес>, для проживания в нем. Совместно с Нанимателем в жилое помещение был вселен Трандин Р. Н. – сын.

дата Борнеман Г.А. обратилась в администрацию г. Ставрополя с заявлением о приватизации вышеуказанного жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма в г. Ставрополе, что подтверждается распиской в получении документов, выданной консультантом отдела правовой защиты и содействия реализации жилищных программ комитета городского хозяйства администрации города Ставрополя. Трандин Р. Н. от права на приватизацию вышеуказанной квартиры отказался, что подтверждается нотариально заверенным отказом от дата.

По результатам рассмотрения администрацией г. Ставрополя заявления Борнеман Г.А. от дата о приватизации жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма в г. Ставрополе, было принято постановление администрации г. Ставрополя от дата № «О приватизации жилого фонда».

В связи со смертью Борнеман Г.А. государственная регистрация права собственности на квартиру не была произведена.

Нотариусом Нотариальной палаты Ставропольского края Ставропольского городского нотариального округа Мухортовой Н.А., в связи с тем, что Борнеман Г.А., при жизни, не заключила договор приватизации недвижимого имущества на <адрес>, и не зарегистрировала свои права в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, выдать [СКРЫТО] В.А. свидетельство о праве на наследство на вышеуказанную недвижимость не представляется возможным.

Вместе с тем, согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (в редакции от 06.02.2007) если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Наследодатель Борнеман Г.А. умерла до государственной регистрации права собственности, однако, выразила при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, что подтверждается заключенным с администрацией г. Ставрополя договором о передаче жилья в собственность на основании постановления администрации г. Ставрополя от дата №, распиской в получении документов для рассмотрения заявления о приватизации жилья от дата, а также постановлением администрации г. Ставрополя № от дата о приватизации <адрес>.

Таким образом, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] В. А. к администрации г. Ставрополя о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя Борнеман Г. А., умершей дата, <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за [СКРЫТО] В. А. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 49,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г.Ставрополя в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Е.В. Степанова