| Тип дела | Гражданские |
| Инстанция | первая инстанция |
| Суд | Промышленный районный суд г. Ставрополя (Ставропольский край) |
| Дата поступления | 17.04.2015 |
| Дата решения | 28.05.2015 |
| Категория дела | Иски из договора аренды имущества |
| Результат | Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН |
| Судебное решение | Есть |
| ID | 9548f538-fc7d-3b47-837a-3c716594472d |
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 мая 2015 год г. Ставрополь
Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:
председательствующего федерального судьи Шевелёва Л.А.,
при секретаре судебного заседания Хахулиной Ю.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> к [СКРЫТО] З. Б. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, выдвигая следующие требования:
Взыскать с [СКРЫТО] З. Б. в пользу Комитета по
управлению муниципальным имуществом <адрес> задолженность
по арендной плате по договору аренды земельного участка в границах земель
муниципального образования <адрес> от дата № за
период с дата по 31.03.2015 в размере <данные изъяты>.
Взыскать с [СКРЫТО] З. Б. в пользу комитета по
управлению муниципальным имуществом <адрес> пени за
просрочку оплаты по договору аренды земельного участка в границах земель
муниципального образования <адрес> от дата № за
период с дата по 15.03.2015 в размере 115481 рубль 61 копейка.
Присутствующий в судебном заседании представитель истца по доверенности Воропаева Л.С. требования поддержал, в обоснование иска пояснил суду нижеследующее.
Постановлением администрации <адрес> от дата № [СКРЫТО] З. Б. был предоставлен в аренду на 3 года земельный участок с кадастровым номером 26:12:012211:4, площадью 2115 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в квартале 491, под автозаправочной станцией.
Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> (далее - комитет, арендодатель) и [СКРЫТО] З. Б. (далее - арендатор, ответчик) был заключен договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования <адрес> от дата № (далее - договор), на срок по 16.06.2016.
Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 07.11.2013.
В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.
Согласно статьи 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Статьей 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно условиям договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до 15.03, 15.06, 15.09, 15.11 путем перечисления на счет, согласно приложению.
Условиями договора предусмотрено, что годовой размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке на основании федерального законодательства, а также на основании постановления главы администрации <адрес>, принятым в соответствии с действующим законодательством и опубликованного в средствах массовой информации.
Базовая ставка арендной платы за один квадратный метр ежегодно устанавливалась на основании постановления правительства <адрес> от дата № 64-П «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности <адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».
Однако, оплата по договору ответчиком не производилась.
Сумма задолженности ответчика перед комитетом по арендной плате по договору за период с дата по 31.03.2015 составляет 1 474 494,55 рублей.
В соответствии с пунктом 5.3. договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору ответчику начислены пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. За период с дата по 15.03.2015 сумма пени составляет 115 481,61 рублей.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Учитывая согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд, руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании Постановлением администрации <адрес> от дата № [СКРЫТО] З. Б. был предоставлен в аренду на 3 года земельный участок с кадастровым номером 26:12:012211:4, площадью 2115 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в квартале 491, под автозаправочной станцией.
Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> (далее - комитет, арендодатель) и [СКРЫТО] З. Б. (далее - арендатор, ответчик) был заключен договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования <адрес> от дата № (далее - договор), на срок по 16.06.2016.
Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 07.11.2013.
В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.
Согласно статьи 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Статьей 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно условиям договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до 15.03, 15.06, 15.09, 15.11 путем перечисления на счет, согласно приложению.
Условиями договора предусмотрено, что годовой размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке на основании федерального законодательства, а также на основании постановления главы администрации <адрес>, принятым в соответствии с действующим законодательством и опубликованного в средствах массовой информации.
Базовая ставка арендной платы за один квадратный метр ежегодно устанавливалась на основании постановления правительства <адрес> от дата № 64-П «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности <адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».
Однако, оплата по договору ответчиком не производилась.
Сумма задолженности ответчика перед комитетом по арендной плате по договору за период с дата по 31.03.2015 составляет 1 474 494,55 рублей.
В соответствии с пунктом 5.3. договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору ответчику начислены пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. За период с дата по 15.03.2015 сумма пени составляет <данные изъяты> рублей.
При таких обстоятельствах суд полагает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 233 – 244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> к [СКРЫТО] З. Б. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды удовлетворить.
Взыскать с [СКРЫТО] З. Б. в пользу Комитета по
управлению муниципальным имуществом <адрес> задолженность
по арендной плате по договору аренды земельного участка в границах земель
муниципального образования <адрес> от дата № за
период с дата по 31.03.2015 в размере <данные изъяты> копеек.
Взыскать с [СКРЫТО] З. Б. в пользу комитета по
управлению муниципальным имуществом <адрес> пени за
просрочку оплаты по договору аренды земельного участка в границах земель
муниципального образования <адрес> от дата № за
период с дата по 15.03.2015 в размере <данные изъяты> копейка.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Настоящее заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья Л.А. Шевелёв
