Дело № 2-4158/2015 ~ М-3402/2015, первая инстанция

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2015 год г. Ставрополь

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего федерального судьи Шевелёва Л.А.,

при секретаре судебного заседания Хахулиной Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> к [СКРЫТО] З. Б. о взыскании арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, выдвигая следующие требования:

Взыскать с [СКРЫТО] З. Б. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> неосновательное обогащение в виде платы за фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> обход, 36, в квартале 491, за период с дата по дата в размере 580695 рублей 92 копейки.

Взыскать с [СКРЫТО] З. Б. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неосновательного получения или сбережения за счет другого лица за период с дата по дата в размере 98529 рублей 79 копеек.

Присутствующий в судебном заседании представитель истца по доверенности Воропаева Л.С. требования поддержал, в обоснование иска пояснил суду нижеследующее.

Постановлением администрации <адрес> от дата № [СКРЫТО] З. Б. был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 26:12:012211:4, площадью 2115 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> обход, 36, в квартале 491, для продолжения строительства автозаправочной станции.

Ответчик является собственником объекта недвижимости на указанном земельном участке с 09.07.2010.

В соответствии со статьей 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ним регулируются гражданским законодательством.

Согласно статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным, - при этом за земли, переданные в аренду взимается арендная плата.

Договор аренды на спорный период с ответчиком подписан, но не зарегистрирован. Комитетом подписан договор аренды № с ответчиком на период с 18.06.2013.

Таким образом, начиная с дата по дата ответчик фактически использовал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> обход, 36, при этом оплату не производил.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Согласно пункта 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести -ибо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого использования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

При расчете арендной платы за фактическое пользование земельным участком площадью 2115 кв.м комитет использовал следующие правовые акты:

постановление правительства <адрес> от дата № 64-П «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности <адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

За фактическое пользование земельным участком за период с дата по 17.06.2013 у ответчика образовалась задолженность в размере 580 695,92 рублей.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Таким образом, задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами за период с дата по 15.03.2015 составляет 98 529,79 рублей.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Учитывая согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд, руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании Постановлением администрации <адрес> <данные изъяты> 26:12:012211:4, площадью 2115 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, для продолжения строительства автозаправочной станции.

Ответчик является собственником объекта недвижимости на указанном земельном участке с 09.07.2010.

В соответствии со статьей 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ним регулируются гражданским законодательством.

Согласно статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным, - при этом за земли, переданные в аренду взимается арендная плата.

Договор аренды на спорный период с ответчиком подписан, но не зарегистрирован. Комитетом подписан договор аренды № с ответчиком на период с 18.06.2013.

Таким образом, начиная с дата по дата ответчик фактически использовал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> обход, 36, при этом оплату не производил.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Согласно пункта 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести -ибо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого использования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

При расчете арендной платы за фактическое пользование земельным участком площадью 2115 кв.м комитет использовал следующие правовые акты:

постановление правительства <адрес> от дата № 64-П «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности <адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

За фактическое пользование земельным участком за период с дата по 17.06.2013 у ответчика образовалась задолженность в размере 580 695,92 рублей.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Таким образом, задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами за период с дата по 15.03.2015 составляет 98 529,79 рублей.

При таких обстоятельствах суд полагает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 233 – 244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> к [СКРЫТО] З. Б. о взыскании арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с [СКРЫТО] З. Б. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> неосновательное обогащение в виде платы за фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, за период с дата по дата в размере 580695 рублей 92 копейки.

Взыскать с [СКРЫТО] З. Б. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неосновательного получения или сбережения за счет другого лица за период с дата по дата в размере 98529 рублей 79 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Настоящее заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты> Л.А. Шевелёв