Дело № 2-4027/2015 ~ М-3374/2015, первая инстанция

№ 2-№-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2015 года город Ставрополь

Резолютивная часть решения оглашена 04 июня 2015 года

Решение изготовлено в полном объеме 04 июня 2015 года

Промышленный [СКРЫТО] суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Долгополовой Н.В.,

при секретаре Долгополовой Н.А.,

с участием:

помощника [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] г. <данные изъяты> <данные изъяты> И.В.,

председателя правления Товарищества собственников жилья « <данные изъяты> » <данные изъяты>.П.,

рассмотрев гражданское дело по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] города Ставрополя в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья « <данные изъяты> » об обязании устранить нарушения требований законодательства о порядке раскрытия информации управляющими организациями,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор [СКРЫТО] [СКРЫТО] г. Ставрополя в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц обратился в суд с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья « <данные изъяты> » об обязании устранить нарушения требований законодательства о порядке раскрытия информации управляющими организациями.

Исковые требования мотивированы тем, что прокуратурой [СКРЫТО] проведена проверка исполнения законодательства о порядке раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, расположенными на территории [СКРЫТО] [СКРЫТО] г. Ставрополя.

В соответствии с ч.10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ № 731 от 23.09.2010г. утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

В ходе мониторинга сайта http://www.<данные изъяты> вкладок «Общие сведения об организации», «Жилищный фонд», «Основные финансовые показатели», «Деятельность по управлению МКД» раздела «Текущая анкета», вкладки «Паспорт», «Управление» раздела «Список МКД» установлено следующее:

В нарушение пп. «а» п. 3 Стандарта ТСЖ «<данные изъяты>» не размещена годовая бухгалтерская отчетность за дата

В нарушение пп. «в» п. 3 Стандарта ТСЖ «<данные изъяты>» не размещена общая информация о многоквартирном доме, управление которым осуществляет товарищество (уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома, а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

В нарушение пп. «д» п. 3 Стандарта ТСЖ «<данные изъяты>» не размещена информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг.

В нарушение пп. «е» п. 3 Стандарта ТСЖ «<данные изъяты>» не размещена информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме.

В нарушение пп. «ж» п. 3 Стандарта ТСЖ «<данные изъяты>» не размещена информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

В нарушение пп. «з» п. 3 Стандарта ТСЖ «<данные изъяты>» не размещена информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результаты таких собраний.

В нарушение пп. «к» п. 3 Стандарта ТСЖ «<данные изъяты>» не размещена информация о случаях привлечения товарищества, должностного лица товарищества к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

В ходе мониторинга сайта h ttp ://w w w. <данные изъяты> установлено, что в нарушение пп. «а» п. 3 Стандарта ТСЖ «<данные изъяты>» не размещена годовая бухгалтерская отчетность за <данные изъяты>

В ходе мониторинга сайта http://www.<данные изъяты>.ru вкладок «Общие сведения об организации», «Жилищный фонд», «Основные финансовые показатели», «Деятельность по управлению МКД» раздела «Текущая анкета», вкладки «Паспорт», «Управление» раздела «Список МКД» установлено следующее:

В нарушение пп. «а» п. 3 Стандарта ТСЖ «<данные изъяты>» не размещена годовая бухгалтерская отчетность за дата

В нарушение пп. «в» п. 3 Стандарта ТСЖ «<данные изъяты>» не размещена общая информация о многоквартирном доме, управление которым осуществляет товарищество (уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома, а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

В нарушение пп. «д» п. 3 Стандарта ТСЖ «<данные изъяты>» не размещена информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг.

В нарушение пп. «е» п. 3 Стандарта ТСЖ «<данные изъяты>» не размещена информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме.

В нарушение пп. «ж» п. 3 Стандарта ТСЖ «<данные изъяты>» не размещена информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

В нарушение пп. «з» п. 3 Стандарта ТСЖ «<данные изъяты>» не размещена информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результаты таких собраний.

В нарушение пп. «к» п. 3 Стандарта ТСЖ «<данные изъяты>» не размещена информация о случаях привлечения товарищества, должностного лица товарищества к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

В ходе мониторинга сайта h ttp ://<данные изъяты> установлено, что в нарушение пп. «а» п. 3 Стандарта ТСЖ «<данные изъяты>» не размещена годовая бухгалтерская отчетность за дата. В нарушение пп. «в» п. 3 Стандарта ТСЖ «<данные изъяты>» не размещена общая информация о многоквартирном доме, управление которым осуществляет товарищество (уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома, а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

В нарушение пп. «д» п. 3 Стандарта ТСЖ «<данные изъяты>» не размещена информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг.

В нарушение пп. «е» п. 3 Стандарта ТСЖ «<данные изъяты>» не размещена информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме.

В нарушение пп. «ж» п. 3 Стандарта ТСЖ «<данные изъяты>» не размещена информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

В нарушение пп. «з» п. 3 Стандарта ТСЖ «<данные изъяты>» не размещена информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результаты таких собраний за дата

В нарушение пп. «к» п. 3 Стандарта ТСЖ «Дружба» не размещена информация о случаях привлечения товарищества, должностного лица товарищества к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

В ходе мониторинга сайта http://<данные изъяты> установлено, что на данном сайте информация о ТСЖ «<данные изъяты>» отсутствует.

В результате неисполнения ТСЖ «<данные изъяты>» требований Стандарта нарушены права граждан-потребителей жилищно-коммунальных услуг на получение достоверной информации об общей информации о товариществе, об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности товарищества, сведениях о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядка и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведениях о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведениях о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Данные факты послужили основанием для предъявления в суд исковых требований: Обязать ТСЖ «<данные изъяты>» в срок до дата устранить нарушения требований законодательства о порядке раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, а именно: в соответствии с пп. «а» п. 5(1) Стандарта, раскрыть, предусмотренную п. 3 Стандарта, следующую информацию о своей деятельности: на сайте http://wwvv.<данные изъяты>.ru, а также на одном из сайтов в сети Интернет,
определяемых по выбору товарищества: http://<данные изъяты>,

http://www<данные изъяты>: Годовую бухгалтерскую отчетность за дата г., сметы доходов и расходов товарищества на дата г., отчет о выполнении смет доходов и расходов за дата <адрес> информацию о многоквартирном доме, управление которым осуществляет товарищество (уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома, а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Информация об установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг; Информацию об использовании общего имущества в
многоквартирном доме. Информацию о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Информацию о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результаты таких собраний за дата год. Информацию о случаях привлечения товарищества, должностного лица товарищества к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

В судебном заседании помощник [СКРЫТО] <адрес> <данные изъяты> И.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дала показания аналогичные изложенным в иске, просила заявленные требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика председатель правления Товарищества собственников жилья « <данные изъяты> » <данные изъяты> Г.П., просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, исследовав имеющиеся доказательства по делу и оценив представленные сторонами доказательства с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 45 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, [СКРЫТО] вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно представленным материалам установлено, что ТСЖ « <данные изъяты> » осуществляет свою деятельность на основании устава. Председателем ТСЖ « <данные изъяты>» является Нещадная Г.П., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц от дата года.

<адрес> по строительному и жилищному надзору проведен мониторинг сайта http://www.<данные изъяты>.ru, а также сайтов: http://<данные изъяты> http://www.<данные изъяты>.ru, определяемых по выбору ТСЖ « <данные изъяты> », на которых оно обязано с п.п. «а» п. 5(1) Стандарта, раскрыть информацию о своей деятельности.

В ходе мониторинга сайта http://<данные изъяты>.ru вкладок «Общие сведения об организации», «Жилищный фонд», «Основные финансовые показатели», «Деятельность по управлению МКД» раздела «Текущая анкета», вкладки «Паспорт», «Управление» раздела «Список МКД» установлено следующее:

В нарушение пп. «а» п. 3 Стандарта ТСЖ «<данные изъяты>» не размещена годовая бухгалтерская отчетность за № г., сметы доходов и расходов товарищества на дата г., отчет о выполнении смет доходов и расходов за дата

В нарушение пп. «в» п. 3 Стандарта ТСЖ «<данные изъяты>» не размещена общая информация о многоквартирном доме, управление которым осуществляет товарищество (уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома, а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

В нарушение пп. «д» п. 3 Стандарта ТСЖ «<данные изъяты>» не размещена информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг.

В нарушение пп. «е» п. 3 Стандарта ТСЖ «<данные изъяты>» не размещена информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме.

В нарушение пп. «ж» п. 3 Стандарта ТСЖ «<данные изъяты>» не размещена информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

В нарушение пп. «з» п. 3 Стандарта ТСЖ «<данные изъяты>» не размещена информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результаты таких собраний.

В нарушение пп. «к» п. 3 Стандарта ТСЖ «<данные изъяты>» не размещена информация о случаях привлечения товарищества, должностного лица товарищества к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

В ходе мониторинга сайта http://<данные изъяты> установлено, что в нарушение пп. «а» п. 3 Стандарта ТСЖ «<данные изъяты>» не размещена годовая бухгалтерская отчетность за дата

В нарушение пп. «в» п. 3 Стандарта ТСЖ «<данные изъяты>» не размещена общая информация о многоквартирном доме, управление которым осуществляет товарищество (уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома, а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

В нарушение пп. «д» п. 3 Стандарта ТСЖ «<данные изъяты>» не размещена информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг.

В нарушение пп. «е» п. 3 Стандарта ТСЖ «<данные изъяты>» не размещена информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме.

В нарушение пп. «ж» п. 3 Стандарта ТСЖ «<данные изъяты>» не размещена информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

В нарушение пп. «з» п. 3 Стандарта ТСЖ «<данные изъяты>» не размещена информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результаты таких собраний за дата.

В нарушение пп. «к» п. 3 Стандарта ТСЖ «<данные изъяты>» не размещена информация о случаях привлечения товарищества, должностного лица товарищества к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

В ходе мониторинга сайта http://<данные изъяты> установлено, что на данном сайте информация о ТСЖ «<данные изъяты>» отсутствует.

Согласно ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ №731 от 23.09.2010 года утвержден стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющим деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее - стандарт раскрытия информации), п.п.3, 5 которого установлено, что управляющая организация товарищество и кооператив обязана раскрывать следующую информацию: общую информацию об управляющей организации, о товариществе и кооперативе; основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления) товарищества и кооператива; сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы. Товариществами и кооперативами информация раскрывается путем: обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива: сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность; размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее - информационные стенды); предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.

Информация размещается управляющей организацией, товариществом или кооперативом на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на сайте в сети Интернет, выбранном управляющей организацией, товариществом или кооперативом из числа сайтов, указанных в подпункте «а» пункта 5 и подпункте «а» пункта 5(1) настоящего Постановления. При этом информация должна быть доступна в течение 5 лет (п.6 Стандарта).

Отсутствие указанной информации нарушает права неопределенного круга лиц на получение достоверной информации о деятельности товарищества.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] г. Ставрополя исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО]. Ставрополя, в защиту прав и законных интересов неопределенного круга к Товариществу собственников жилья « <данные изъяты> » об обязании устранить нарушения требований законодательства о порядке раскрытия информации управляющими организациями, удовлетворить.

Обязать Товарищество собственников жилья « <данные изъяты> » устранить нарушения требований законодательства о порядке раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, а именно: в соответствии с пп. «а» п. 5(1) Стандарта, раскрыть, предусмотренную п. 3 Стандарта, следующую информацию о своей деятельности: на сайте http://<данные изъяты>.ru, а также на одном из сайтов в сети Интернет,
определяемых по выбору товарищества: http://www.<данные изъяты>,

http://www.<данные изъяты>.ru: Годовую бухгалтерскую отчетность за дата г., сметы доходов и расходов товарищества на <данные изъяты> г., отчет о выполнении смет доходов и расходов за дата <адрес> информацию о многоквартирном доме, управление которым осуществляет товарищество (уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома, а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Информация об установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг; Информацию об использовании общего имущества в
многоквартирном доме. Информацию о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Информацию о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результаты таких собраний за <данные изъяты> год. Информацию о случаях привлечения товарищества, должностного лица товарищества к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный [СКРЫТО] суд города Ставрополя в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Долгополова

Копия верна судья: