Дело № 2-4016/2015 ~ М-3307/2015, первая инстанция

Дело № 2-4016/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сподынюк Л.В.,

при секретаре Астежевой Л.Б.,

с участием представителя истца [СКРЫТО] Л.А., действующей по доверенности Есаковой О.А.,

представителя ответчика КСЭГ «Победа» согласно выписке из ЕГРЮЛ № 5118504В/2015 от дата председателя Зайнутдинова Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску [СКРЫТО] Л. А. к КСЭГ «Победа», администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Л.А. обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, КСЭГ «Победа» о признании права собственности на гараж, в дальнейшем иск уточнил.

Свои требования он мотивировал тем, что Постановлением главы <адрес> от дата № из территории парка Победы был изъят земельный участок, площадью 0,2215 га и передан администрации <адрес> в долгосрочную аренду сроком на 10 лет под индивидуальные гаражи по <адрес> в квартале 521.

Постановлением главы администрации <адрес> дата № организован гаражный кооператив «Победа» в квартале 521, в соответствии с указанным постановлением.

Вместе с тем, постановлением администрации <адрес> от 27.12.2011г. № утверждены уточненные границы территории кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Победа» и предоставлен земельный участок под дорогами общего пользования в <адрес> в квартале 521 сроком на 5 лет, во исполнение данного постановления заключен договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования <адрес> для целей, не связанных со строительством от дата № 165.

С 1997 года, он является членом КСЭГ «Победа» и ему на праве собственности принадлежит гараж №37, находящийся по адресу: <адрес>, кооператив по строительству и эксплуатации гаражей "Победа", общей площадью 45 кв.м.

Согласно справки председателя «Победа» от дата КСЭГ паевой взнос им выплачен полностью до 1997года. Книжка члена КСЭГ «Победа» имеется.

Распоряжением заместителя главы администрации <адрес> руководителя комитета градостроительства администрации <адрес> от дата утверждена схема расположения земельного участка кооператив по строительству и эксплуатации гаражей "Победа"на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

дата ему выдан кадастровый паспорт на гараж в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК». Согласно данного кадастрового паспорта гаражу присвоен кадастровый номер 26:12:010904:133.

дата Он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - гараж по адресу: <адрес>, кооператив по строительству и эксплуатации гаражей "Победа", №37, общей площадью 45 кв.м..

Однако в уведомлении от дата 01/007/2014-042, ему сообщили о приостановлении регистрации в связи с тем, что на государственную регистрацию не представлены документы, подтверждающие право пользования гаражным кооперативом "Победа" земельным участком, а также по иным основаниям.

Считает, что имеет правовые основания оформить данный гараж в собственность, поскольку открыто и добросовестно пользуется им в течение длительного времени, выплачивает все взносы, оплачивает налоги, в связи с чем обратился с данным заявлением в суд и просит признать за ним право собственности на гараж № (кадастровый номер 26:12:010904:133), общей площадью 45 кв.м., расположенный в КСЭГ «Победа», находящийся по адресу: <адрес>, кооператив по строительству и эксплуатации гаражей "Победа" Фроленко, 12.

В судебное заседании истец [СКРЫТО] Л.А. не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, с участием его представителя.

Представитель истца Есакова О.А. в судебном заседании исковые требования [СКРЫТО] Л.А. поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объёме, дала пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, просил суд в их удовлетворении отказать, поскольку у [СКРЫТО] Л.А. отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенный под гаражом.

Представитель ответчика КСЭГ «Победа» согласно выписке из ЕГРЮЛ № 5118504В/2015 от дата председателя Зайнутдинов Р.А., в судебном заседании пояснил, что гараж № в КСЭГ «Победа», принадлежит [СКРЫТО] Л.А. с 1997 года. Задолженности за паевой взнос за гараж, а также по иным взносам не имеет. Считает, что требования [СКРЫТО] Л.А. законные и обоснованные, решение МВК выдавались не всем членам кооператива, поэтому не все смогли оформить права на гараж, договор аренды на весь земельный участок не заключали, поскольку администрация города пояснила, что каждый собственник сам вправе обратиться в администрацию и оформить права на земельный участок.

Представитель третьего лица – комитета градостроительства администрации <адрес> в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дате и времени судебного заседания, заявлений не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дате и времени судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования [СКРЫТО] Л.А. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что с 1997 года, [СКРЫТО] Л.А. является членом ГСЭГ «Победа» и ему на праве собственности принадлежит гараж №37, находящийся по адресу: <адрес>, кооператив по строительству и эксплуатации гаражей "Победа", Фроленко. 12, общей площадью 45 кв.м.

Видом разрешенного использования земли на территории согласно Уставу КСЭГ «Победа» является потребительским кооперативом и представляет собой добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей.

Согласно Постановлению главы <адрес> № от дата за администрацией <адрес> закреплен земельный участок по фактическому пользованию под индивидуальные гаражи по <адрес> в квартале 521 <адрес>.

Согласно акта об отводе границ участка в натуре от дата года, представитель Комитета архитектуры и градостроительства <адрес> отвел в натуре администрации <адрес> земельный участок площадью 0,2215 га в долгосрочную аренду сроком на 10 лет под индивидуальные гаражи, находящийся по адресу: <адрес> в квартале 521.

Согласно Постановлению главы администрации <адрес> № от дата года, зарегистрировать сформированный гаражный кооператив с присвоением ему наименования «Победа».

Согласно Постановлению администрации <адрес> № от дата предоставлен кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей «Победа» в аренду на 5 лет земельный участок с кадастровым номером 26:12:010904:73 площадью 485 кв.метров (с особым режимом использования) под дорогами общего пользования в <адрес> в квартале 521, категория земель – земли населенных пунктов.

Согласно справки председателя «Победа» от дата ГСЭК паевой взнос им выплачен полностью до 1997года.

Распоряжением заместителя главы администрации <адрес> руководителя комитета градостроительства администрации <адрес> от дата утверждена схема расположения земельного участка кооператив по строительству и эксплуатации гаражей "Победа"на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории

дата ему выдан кадастровый паспорт на гараж в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК». Согласно данного кадастрового паспорта гаражу присвоен кадастровый номер 26:12:010904:133.

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ объектом капитального строительства является здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие его права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 8, ст. 219 Гражданского кодекса ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. [СКРЫТО] Л.А. вправе самостоятельно определять способ защиты прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе и путём признания права собственности на гараж в судебном порядке.

Так, в соответствии со ст. 17 Федерального закона от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Предоставленные в суд материалы подтверждают доводы истца и являются достаточным основанием для признания за ним права собственности на спорное имущество, поскольку он открыто и добросовестно пользуется возведённым гаражом. Со стороны органов местного самоуправления отсутствуют какие-либо встречные требования к истцу по сносу спорного гаража.

Таким образом, наличие судебного решения о признании права собственности позволит [СКРЫТО] Л.А. зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на № (кадастровый номер 26:12:010904:133), общей площадью 45 кв.м., расположенный в КСЭГ «Победа», находящийся по адресу: <адрес>, кооператив по строительству и эксплуатации гаражей "Победа", Фроленко, 12.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] Л.А. по обстоятельствам, изложенным в иске.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 9, 11, 12, 218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] Л. А. к КСЭГ «Победа», администрации <адрес> о признании права собственности на гараж - удовлетворить в полном объеме.

Признать за [СКРЫТО] Л. А. право собственности на гараж № (кадастровый номер 26:12:010904:133), общей площадью 45 кв.м., расположенный в КСЭГ «Победа», находящийся по адресу: <адрес>, кооператив по строительству и эксплуатации гаражей "Победа", Фроленко, 12.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности за [СКРЫТО] Л. А. на гараж № (кадастровый номер 26:12:010904:133), общей площадью 45 кв.м., расположенный в КСЭГ «Победа», находящийся по адресу: <адрес>, кооператив по строительству и эксплуатации гаражей "Победа", Фроленко, 12.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.

Судья Л.В. Сподынюк