Дело № 2-3905/2018 ~ М-3172/2018, первая инстанция

Дело №2- 3905/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ставрополь 16 августа 2018 года

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Пшеничной Ж.А.,

при секретаре Одинцовой К.А.,

с участием истца [СКРЫТО] О.В., представителя ответчика [СКРЫТО] М.А.- адвоката Сборченой Н.Б., назначенной судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по иску [СКРЫТО] О. В. к [СКРЫТО] М. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец [СКРЫТО] О.В. обратилась в суд с иском к [СКРЫТО] М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что она приобрела путем заключения договора купли-продажи (№, дата регистрации 15.02.2018), у [СКРЫТО] Н. Н. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

На основании указанного договора купли-продажи от 08.02.2018, ею была получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданная Управлением Росреестра по Ставропольскому краю 15.02.2018, кадастровый номер 26:12:011605:9261.

До заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано четыре человека. Позднее, все зарегистрированные в жилом помещении лица, кроме ответчика, снялись с регистрационного учета.

Без заявления и личного присутствия [СКРЫТО] М.А., УФМС отказало в снятии ее с регистрационного учета.

Просит суд признать [СКРЫТО] М.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять с регистрационного учета ответчика по указанному адресу.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] О.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик [СКРЫТО] М.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась судом о дате, месте, времени судебного заседания по последнему известному месту жительства. Ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ судом был назначен адвокат в качестве представителя, поскольку место жительства ответчика неизвестно.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокатСборчена Н.Б. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска, указав, что не имеет полномочий по признанию исковых требований в силу руководящих указаний Верховного Суда РФ, изложенных в п. 10 Постановления Пленума от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении».

Представитель третьего лица УМВД России по Ставропольскому краю (отдел по вопросам миграции) отдела полиции №3 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения настоящего дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, с учетом мнения участников процесса, требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данное правило нашло свое развитие в Гражданском кодексе РФ и Жилищном кодексе РФ.

Так, в соответствии состатьей 18 Гражданского кодекса РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Согласно части 4статьи 3 Жилищного кодекса РФникто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 123 Конституции РФ,статьей 56 ГПК РФгражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии состатьей 55 ГПК РФдоказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обязательств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силустатьи 67 ГПК РФсуд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является [СКРЫТО] О. В., на основании договора продажи недвижимости от 08.02.2018, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.02.2018.

Как следует из пояснений истца и подтверждается материалами дела, ответчик [СКРЫТО] М.А. зарегистрирована в принадлежащей истцу квартире, но фактически в ней не проживает. Ответчик не является и не являлся собственником принадлежащей истцу квартире, была зарегистрирована в 2016 году предыдущим собственником квартиры [СКРЫТО] Н.Н. Личных вещей [СКРЫТО] М.А. в квартире нет.

Из домовой книги следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирована ответчик [СКРЫТО] М.А.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ).

Статья 35 Жилищного кодекса РФустанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Таким образом, сама по себе регистрация по месту жительства в жилом помещении не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик [СКРЫТО] М.А. не имеет право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ни устно, ни письменно никакой договоренности с истцом о предоставлении вышеуказанного жилого помещения в найм не имеет, нарушает право пользования жилым помещением истца, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания считать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истцом также заявлены требования о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого регистрационного учета утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования истца о снятии с регистрационного учета ответчика заявлены излишне.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] О. В. к [СКРЫТО] М. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать [СКРЫТО] М. А., дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия [СКРЫТО] М. А., дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21.08.2018.

Судья <данные изъяты> Ж.А. Пшеничная

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>