Дело № 2-3671/2015 ~ М-1663/2015, первая инстанция

Дело № 2-3671/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> дата

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующей судьи Такушиновой О.М.,

при секретаре Романько А.Г.,

с участием представителя истца КПКГ «РосЭкспресс-Кредит» - Останко М.И., действующего по доверенности № 2д-180 от 05.04.2013г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кредитного потребительского кооператива граждан «РосЭкспресс-Кредит» к [СКРЫТО] А. Р. о взыскании суммы задолженности по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

КПКГ «РосЭкспресс-Кредит» обратился в суд с иском к [СКРЫТО] А. Р. о взыскании суммы задолженности по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что дата между Кредитным потребительским кооперативом граждан «РосЭкспресс - Кредит» и А.Р. [СКРЫТО], был заключен договор займа N Ст-З-11 /12-0001, по условиям которого истец предоставляет ответчику сумму займа в размере 500 000 рублей на неотложные нужды, на срок с дата до дата. В соответствии с условиями договора займа, выданный по данному договору займ является процентным и за пользование займом начисляются проценты от полученного займа в размере 0. 866 % в день (п. 2.1.1. договора займа). Пунктом 2.4. договора займа утвержден график погашения займа. При этом между сторонами дата заключено дополнительное соглашение к договору займа № N Ст-3-11/12-0001 от дата года, согласно которого, в случае надлежащего исполнения ответчиком (Заемщиком) своих обязательств по договору займа в части осуществления погашения полученного займа, проценты за пользование займом начисляются ответчику (Заемщику) и составляют 0,1148% в день. Таким образом, ответчик обязан уплатить истцу за все время пользования займом сумму в размере 947 930 рублей, из них 500 000 рублей - сумма основного долга, 28 350 рублей - периодический членский взнос в резервный фонд. 419 580 рублей - проценты за пользованием займом. По состоянию на дата у [СКРЫТО] А.Р. имеется задолженность по погашению займа, полученного по договору займа №Ст-3-11/12-0001 от дата в размере 753 285 рублей. В адрес ответчика неоднократно направлялись письма о необходимости произвести погашение возникшего долга, однако до настоящего времени каких либо попыток урегулировать сложившуюся ситуацию ответчиком предпринято не было. Согласно справки директора КПКГ «РосЭкспресс - Кредит», по состоянию на дата ответчиком в счет погашения займа выплачено 194 645 рублей, в связи с чем, остаток непогашенной суммы займа составляет 753 285 рублей, из них сумма основного долга - 403 845 рублей, членских взносов в резервный фонд - 23 100 рублей, процентов за пользование займом - 326 340 рублей. Следует отметить, что договором займа установлен платежный период, который составляет 21 календарный день. В настоящее время ответчиком, пропущены платежи, подлежащие оплате с дата и по состоянию на дата у ответчика имеется задолженность в погашении займа в размере 753 285 рублей. Таким образом, на сумму просроченного ответчиком платежа подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, в соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ. что составляет 350 000 рублей. В обеспечение договора займа, между ответчиком и истцом был заключен договор ипотеки № Ст-И-0007/11 от дата года, зарегистрированный в УФРС России по <адрес> дата года, запись о регистрации № 26-26-01/005/2012-002. Предметом договора ипотеки являлось недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику, а именно: жилое помещение - трехкомнатная квартира, общей площадью 108.8 кв.м.. расположенная по адресу: <адрес>. При заключении договора ипотеки, заложенное по данному договору недвижимое имущество оценено сторонами в 1 800 000 рублей. Согласно договору залога, истец имеет право обратить взыскание на предмет залога, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В соответствии с условиями договора займа №Ст-3-11/12-0001 от дата года, в случае киках либо споров, вытекающих из исполнения, такие споры рассматриваются по месту нахождения КПКГ «РосЭкспресс - Кредит» (п. 7.1. договора). Просит взыскать с [СКРЫТО] А. Р. в пользу Кредитного потребительского кооператива граждан «РосЭкспресс - Кредит» задолженность, по договору займа №Ст-3-11/12-0001 от дата в размере 753 285 рублей, из них сумма основного долга - 403 845 рублей, членские взносы в резервный фонд - 23 100 рублей, проценты за пользование займом - 326 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 350000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9647,78 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество: жилое помещение - трехкомнатную квартиру, общей площадью 108,8 кв.м.. расположенной по адресу: <адрес>, установить начальную продажную цену недвижимого имущества в размере 1 800 000 рублей, определить способ реализации недвижимого имущества, путем продажи с публичных торгов.

В судебном заседании представитель истца КПКГ «РосЭкспресс-Кредит» по доверенности Останко М.И., исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным обстоятельствам в иске.

В судебное заседание ответчик [СКРЫТО] А.Р. не явился, извещен надлежащим образом о дне слушания дела, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд признает неявку ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии по имеющимся в деле материалам в порядке заочного судопроизводства.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в судебное заседание письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Таким образом, исходя из равенства участников процесса в гражданском судопроизводстве, ответчик имел возможность представить доказательства в опровержение доводам истца, так как в адрес ответчика направлялось исковое заявление с приложением, также были направлены судебные повестки по месту регистрации и месту жительства. Однако, в связи с неявкой ответчика и непредставлением им возражений и иных доказательств, суд рассматривает исковые требования по имеющимся в деле материалам.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В силу ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 161 Гражданского кодекса Российской Федерации должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: 1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами; 2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

В соответствии с п. 1 ст. 162 Гражданского кодекса Российской Федерации несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 808 ГК РФ договор между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждении договора займа и его условий может быть предоставлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу положений п. 2 ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.ст. 60, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расписка заемщика, подтверждающая факт получения им денежных средств от займодавца, является достаточным и допустимым доказательством заключения договора займа.

Статья 309 ГК РФ закрепляет положение о том, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из материалов дела усматривается, что дата между Кредитным потребительским кооперативом граждан «РосЭкспресс - Кредит» и А.Р. [СКРЫТО], был заключен договор займа N Ст-З-11 /12-0001, по условиям которого истец предоставляет ответчику сумму займа в размере 500 000 рублей на неотложные нужды на срок с дата до дата.

Согласно п. 2.1.1 договора займа выданный по данному договору займ является процентным и за пользование займом начисляются проценты от полученного займа в размере 0, 866 % в день

Пунктом 2.4. договора займа утвержден график погашения займа, согласно которого [СКРЫТО] А.Р. обязался ежемесячно с учетом погашения основного долга, процентов за пользование займом и членских взносов в резервный фонд выплачивать в КПКГ «РосЭкспресс-Кредит» сумму периодичного в размере 111211 рублей.

Таким образом, ответчик обязан уплатить истцу за все время пользования займом сумму в размере 947 930 рублей, из них 500 000 рублей - сумма основного долга, 28 350 рублей - периодический членский взнос в резервный фонд, 419 580 рублей - проценты за пользованием займом.

Согласно статье 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

дата между КПКГ «РосЭкспресс-Кредит» и [СКРЫТО] А.Р. заключено дополнительное соглашение к договору займа № Ст-З-11/12-0001, согласно которого, в случае надлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по договору займа в части осуществления погашения полученного займа, Заемщику начисляются проценты за пользование займом и составляют 0,1148% в день.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В нарушение ч. 1 ст. 807 ГК РФ, установленного порядка погашения полученного займа ответчиком с дата не производятся платежи в счет погашения полученного займа.

По состоянию на дата у [СКРЫТО] А.Р. перед КПКГ «РосЭкспресс-Кредит» имеется задолженность по погашению займа, полученного по договору займа № Ст-З-11/12-0001 от дата в размере 753 285 рублей.

Согласно справки директора КПКГ «РосЭкспресс - Кредит», по состоянию на дата ответчиком в счет погашения займа выплачено 194 645 рублей, в связи с чем, остаток непогашенной суммы займа составляет 753 285 рублей, из них сумма основного долга - 403 845 рублей, членских взносов в резервный фонд - 23 100 рублей, процентов за пользование займом - 326 340 рублей.

Из материалов дела усматривается, что в адрес ответчика неоднократно направлялись письма о необходимости произвести погашение возникшего долга, однако до настоящего времени каких либо попыток урегулировать сложившуюся ситуацию ответчиком предпринято не было.

Таким образом, разрешая спор, суд, руководствуясь действующим законодательством, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований КПКГ «РосЭкспресс-Кредит» о взыскании с [СКРЫТО] А.Р. задолженность по договору займа в размере 753285 рублей, поскольку наличие денежных обязательств ответчика подтверждено договором займа № Ст-З-11 /12-0001 от 28.12.2011г., обязательства по погашению задолженности не исполнены в установленный срок.

Согласно ч.1 ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В соответствии с абз. 3 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата № "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 811 ГК РФ, являются мерой гражданско-правовой ответственности. Указанные проценты, взыскиваемые в связи с просрочкой возврата суммы займа, начисляются на эту сумму без учета начисленных на день возврата процентов за пользование заемными средствами, если в обязательных для сторон правилах либо в договоре нет прямой оговорки об ином порядке начисления процентов.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствам и вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежною обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13, Пленума ВАС РФ № от 08.10.1998г. (ред. от 04.12.2000г.) «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» отражено и дано разъяснение, что ст. 395 Гражданского кодекса Российской" Федерации предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которого на должника возлагается обязанность уплатить деньги. Проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства.

Как следует из п.2 ч.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 08.10.1998г. «О практике применения положений Гражданского Кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» при взыскании суммы долга в судебном порядке и при отсутствии в договоре соглашения о размере процентов суд вправе определить, какую учетную ставку банковского процента следует применить: на день предъявления иска или на день вынесения решения суда.

Согласно п. 2 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота. Проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 ГК РФ о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ставка рефинансирования Центрального банка РФ согласно Указанию банка № 2873-У от 13.09.2012г. на день подачи искового заявления составляет 8,25%.

Таким образом, проценты по ст. 395 ГК РФ подлежат начислению на сумму основного долга за период сдата по дата (563 дня) и будут составлять 971894,58 рублей (753285/360*0,825*563 = 971894,58 рублей), где:

753285 - сумма просроченного платежа;

360 - количество банковских дней в году;

0,82% - размер ставки рефинансирования, согласно Указание Банка России от дата N 2873-У

563 - количество дней просрочки.

При этом, КПКГ «РосЭкспресс - Кредит» в лице своего представителя считает возможным снизить неустойку подлежащую взысканию с [СКРЫТО] А.Р. за нарушение условий договора займа № Ст-3-11/12-0001 от дата 1 года до 350 000 рублей. Данное пояснение представителя истца заслуживает внимание в силу следующего.

В пункте 1 ст. 330 ГК РФ под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из дословного толкования вышеуказанной правовой нормы следует, что основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.

Так из разъяснений, данных в п. 42 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от дата "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ" следует, что при решении вопроса об уменьшении неустойки (ст. 333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг, сумма договора и т.п.).

Исходя из принципов разумности и справедливости, учитывая фактические обстоятельства дела, период и размер допущенной просрочки в исполнении обязательства, компенсационный характер любых мер ответственности, суд соглашается с представителем истца о возможности снизить размер процентов за пользование чужими денежными средствами с 971894,58 рублей до 350000 рублей, так как заявленная ко взысканию указанная сумма соответствуют принципу разумности и справедливости и соответствует обстоятельствам дела.

В силу ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа, между ответчиком и истцом был заключен договор ипотеки № Ст-И-0007/11 от дата года, зарегистрированный в УФРС России по <адрес> дата года, запись о регистрации № 26-26-01/005/2012-002.

Предметом договора ипотеки являлось недвижимое имущество, а именно: жилое помещение - трехкомнатная <адрес>, общей площадью 108.8 кв.м.. расположенная по адресу: <адрес> ( п.1.1 договора).

Указанная квартира принадлежит [СКРЫТО] А.Р. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.01.2012г. серии 26-АЗ № 719456, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК.

В соответствии с п. 1.2 Договора об ипотеке общая залоговая стоимость предмета залога определена в сумме 1 800000 рублей.

Согласно п.п. «а» п. 5.1 договора займа и п. 5.1 договора ипотеки, истец имеет право обратить взыскание на предмет залога, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора. Закон возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с ч. 2 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя и залогодержателем.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которого начинаются торги, определяется решением суда, в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Согласно ст. 2 - 3 Федерального закона от дата N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору и обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами), штрафов, пеней, неустоек и иных выплат и расходов по взысканию, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель имеет право обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)", реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом (ст. 56 Федерального закона от дата N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

Как следует из договора ипотеки № Ст-И-0007/11 от 28.12.2011г., предметом залога является: трехкомнатная <адрес>, общей площадью 108.8 кв.м.. расположенная по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 1800000 рублей.

Поскольку данное имущество является предметом залога по договору займа, условия которого заемщик не исполняет, на данное имущество в порядкест. ст. 348,349ГК РФ должно быть обращено взыскание в счет погашения обязательств ответчиков перед Банком по кредитному договору.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы в размере удовлетворенных требований. Следовательно, с [СКРЫТО] А.Р. подлежит взысканию уплаченная истцом при обращении в суд государственная пошлина в размере 9647,78 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования кредитного потребительского кооператива граждан «РосЭкспресс-Кредит» - удовлетворить.

Взыскать с [СКРЫТО] А. Р. в пользу кредитного потребительского кооператива граждан «РосЭкспресс-Кредит» задолженность по договору займа № Ст-З-11 /12-0001 от дата в размере 753285 рублей, в том числе: сумма основного долга - 403 845 рублей, членских взносов в резервный фонд - 23 100 рублей, процентов за пользование займом - 326 340 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее [СКРЫТО] А. Р. на праве собственности, а именно:

- трехкомнатную <адрес>, общей площадью 108.8 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Установить первоначальную продажную цену предмета залога равную залоговой в размере 1800000 рублей.

Определить способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с [СКРЫТО] А. Р. в пользу кредитного потребительского кооператива граждан «РосЭкспресс-Кредит» расходы по государственной пошлине в сумме 9647 рублей 78 копеек.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Промышленный районный суд <адрес> с подачей заявления об отмене заочного решения в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

.

Судья подпись О.М. Такушинова

Копия верна:

Судья О.М. Такушинова