Дело № 2-3660/2013 ~ М-3033/2013, первая инстанция

Дело № 2-3660/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2013 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Пшеничной Ж.А.,

при секретаре Аксеновой Е.И.,

с участием истца [СКРЫТО] А.Г., третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, [СКРЫТО] В.А., [СКРЫТО] А.А., МУП «Жемчуг» по доверенности Власова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] А. Г. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] А.Г. обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, в котором просят признать за ним право собственности на <адрес> по ул.50 лет ВЛКСМ в <адрес> городе Ставрополе, в порядке приватизации, жилой площадью 26,7 кв.м, общей площадью 52,1 кв.м, инвентарный номер 27207.

В обоснование исковых требований истец указал, что он является нанимателем <адрес> ул. 50 лет ВЛКСМ в городе Ставрополе, в которой проживает с членами семьи: [СКРЫТО] А. А. и [СКРЫТО] В. А..

Двухкомнатная квартира общей площадью 52,1 кв.м., инвентарный номер 27207 предоставлена ему на основании ордера на жилое помещение № от 20.04.2001, выданного во исполнение постановления главы администрации <адрес> от дата № 328.

Намериваясь приобрести данную квартиру в собственность, в установленном законом порядке, он обратился в МУП «Жемчуг» с заявлением о бесплатной передаче в собственность занимаемого им помещения - <адрес> по ул. 50 лет ВЛКСМ в <адрес>.

Однако в письме от дата № зам. директора МУП «ЖЕМЧУГ» Грибанова Н.И. сообщила, что МУП «Жемчуг» оформляет документы по передаче в собственность жилых помещений, являющихся муниципальной собственностью. Факт принадлежности жилых помещений к муниципальному жилищному фонду подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности, выдаваемой комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>.

Согласно письму комитета по управлению муниципальным имуществом от дата № <адрес>, расположенная в жилом доме по ул.50 лет ВЛКСМ, 105 в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится.

Таким образом, для признания права собственности на занимаемое жилое помещение ему рекомендовано обратиться в суд.

Согласно ордеру на жилое помещение № от 20.04.2001, выданного на основании постановления главы администрации <адрес> дата № 328, ему была предоставлена для проживания <адрес> по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 105, состоящая из двух комнат, общей площадью 51,5 кв.м. В указанной квартире он проживает и зарегистрирован совместно с членами семьи: [СКРЫТО] А. А. и [СКРЫТО] В. А. в настоящее время.

Согласно техническому паспорту, выданному ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация», спорный дом является жилым домом, а спорная квартира по состоянию на дата - жилой квартирой, общей площадью 52,1 кв.м, жилой - 26,7 кв.м.

Согласно письму комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> от дата № <адрес>, расположенная в жилом доме по ул.50 лет ВЛКСМ, 105 в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится.

Согласно письму министерства имущественных отношений <адрес> от дата 8587/04 указанная квартира государственным имуществом не является.

Согласно письму Федерального агентства по управлению государственным имуществом / Росимущество/ от дата № информация об объекте недвижимости: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 105 <адрес> не может быть предоставлена в связи с отсутствием сведений об указанном объекте в реестре федерального имущества.

Вместе с тем, <адрес> жилом доме по ул. 50 лет ВЛКСМ, 105 <адрес> не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, для истца и членов семьи указанная квартира является единственным местом постоянного проживания, другого жилья он не имеет. Ранее правом на однократное приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения он не воспользовался, что подтверждается справкой МУП «Жемчуг» от дата г.

Истец считает, что по независящим от него причинам он не смог реализовать свое право на приватизацию предоставленного жилого помещения, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] А.Г. поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <адрес>, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица МУП «Жемчуг» по доверенности Власов А.В. в судебном заседании просил суд рассмотреть требования в соответствии с нормами действующего законодательства.

Третьи лица [СКРЫТО] В.А., [СКРЫТО] А.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска, о чем предоставили суду письменные заявления.

Выслушав доводы истца, представителя третьего лица, третьих лиц, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Право гражданина на жилище и право иметь имущество в собственности установлено статьями 35, 40 Конституции РФ.

Устанавливая право гражданина на жилище, государство предусмотрело предоставление жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ и статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита гражданских и жилищных прав осуществляется путем признания прав.

Статьей 2 Закона РФ от дата № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения.

Статьей 11 Закона РФ от дата № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 7 Закона РФ от дата № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым полномочными органами с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что согласно ордеру на жилое помещение № от дата г., выданного на основании постановления главы <адрес> от дата № 328, [СКРЫТО] А.Г. предоставлена <адрес> по ул.50 лет ВЛКСМ в <адрес> на состав семьи: [СКРЫТО] А.Г., [СКРЫТО] В.А. – сын, [СКРЫТО] А.А. - дочь.

Квартира состоит из двух комнат общей площадью 52,1 кв.м, жилой площадью 26,7 кв.м.

На основании ордера от дата истец и члены его семьи прописались в указанной квартире, на имя [СКРЫТО] А.Г. был открыт лицевой счет, в соответствии с которым они производят оплату за коммунальные услуги. В лицевом счете имеется отметка о том, что указанная квартира является муниципальной собственностью.

Истец обратился в МУП «Жемчуг» с заявлением о приватизации занимаемой квартиры, предоставив все необходимые для приватизации документы, однако получил письменный отказ в приватизации занимаемого им жилого помещения № от дата с рекомендации обратиться в суд с иском о признании права собственности (в порядке приватизации).

Между тем, в ответ на обращение МУП « Жемчуг» о выдаче выписки из реестра муниципальной собственности для регистрационной службы выяснилось, что <адрес> по ул.50 лет ВЛКСМ, 105 в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится (письмо комитета по управлению муниципальным имуществом от дата №06-6520-12).

Не является квартира государственным имуществом, что подтверждается письмом министерства имущественных отношений <адрес> от дата № 8587/04.

Не является квартира федеральным имуществом, что следует из решения об отказе в предоставлении информации Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> от дата № 01437/02.

Согласно техническому паспорту, выданному ГУП «Крайтехинвентаризация», по состоянию на дата право собственности на указанную квартиру не оформлено.

Таким образом, до настоящего времени истец по независящим от него причинам не мог зарегистрировать свое право собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес>, в связи с тем, что <адрес> по ул.50 лет ВЛКСМ, 105 в городе Ставрополе в реестре федерального, государственного и муниципального имущества не значится.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ от дата № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

На основании статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статьям 17, 28 Федерального закона от дата г.№ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно Закону РФ от дата № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилое помещение (квартира) может быть передано в индивидуальную, общую долевую или в совместную собственность гражданам, проживающим в жилом помещении и имеющим право на приватизацию.

Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, является единственным местом проживания истца, ранее право на приватизацию истцом использовано не было, что подтверждается справкой МУП Жемчуг» от дата г., истец являются гражданином Российской Федерации, совместно проживающие с ним члены семьи согласны на приобретение истцом спорного жилого помещения в порядке приватизации, суд приходит к выводу о том, что истец [СКРЫТО] А.Г. имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] А. Г. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] А. Г. право собственности в порядке приватизации на <адрес> жилого <адрес> ВЛКСМ <адрес>, жилой площадью - 26,7 кв.м, общей площадью - 52.1 кв.м., инвентарный номер 27207.

Данное решение является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности на <адрес> по ул.50 лет ВЛКСМ <адрес>, состоящую из двух комнат жилой площадью 26,7 кв.м, общей площадью 52,1 кв.м, за [СКРЫТО] А. Г..

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата г.

Судья подпись Ж.А. Пшеничная

Копия верна. Судья Ж.А. Пшеничная