Дело № 2-3573/2019 ~ М-2872/2019, первая инстанция

Дело №

УИД 26 RS0№-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2019 г. <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Рогозина С.В.

при секретаре: Дурдыевой Р.М.

представителя истца [СКРЫТО] Е.А. – Холоденко Е.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Е. И. к Администрации <адрес>, ГСК «Люминофор» о признании права собственности на гараж и земельный участок под гаражом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец [СКРЫТО] Е.И. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, ГСК «Люминофор» о признании права собственности на гараж и земельный участок под гаражом в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указано, что в 1996 году ее мужу [СКРЫТО] Н.В., решением межведомственной комиссии при администрации <адрес> от дата выделено место для строительства гаража в ГСК «Люминофор». Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, площадь 24 кв.м., дата присвоения кадастрового номера дата, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>, ГСК «Люминофор», 278. Право собственности на земельный участок не было зарегистрировано. На данном земельном участке в 1997 г. ее мужем был построен двухэтажный гараж площадью 44,1 кв.м. На ее запрос об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости она получила уведомление об отсутствии записей в ЕГРН о правах.

В Управлении Росреестра имеется заверенная схема расположения участков под гаражами ГСК «Люминофор». Гараж № находится в одиннадцатом ряду. Согласно справки председателя правления ГСК «Люминофор» № от дата Карпикова А.В.: [СКРЫТО] Н.В. является членом ГСК «Люминофор» полностью внес свой паевой взнос до дата и ему на праве собственности принадлежит гараж №. По состоянию на дата по членским взносам задолженности нет». Право владения и пользования ее супругом вышеуказанным гаражом подтверждается также копией членской книжки, копией договора № от дата о пользовании и оплате за электроэнергию в ГСК «Люминофор».

Согласно постановления Главы администрации <адрес> № от дата «О закреплении гаражно-строительному кооперативу «Люминофор» земельного участка по фактическому пользованию по <адрес> в квартале 601» закрепить за гаражно-строительным кооперативом «Люминофор» по <адрес> в квартале 601 земельный участок общей площадью 22661 кв.м. по фактическому пользованию в границах, согласно прилагаемому чертежу и передать: 1.1 Гаражно-строительному кооперативу «Люминофор» земельный участок площадью 10717 кв.м. под землями общего пользования в аренду сроком на 49 лет.

1.2. земельный участок площадью 11944 кв.м. занятый под гаражами закреплять индивидуально за каждым собственником строения в аренду отдельными постановлениями.

После смерти супруга истец обратилась к нотариусу <адрес> Фатиной Н.Г. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ее супруга Кравца Н.В., умершего дата, заключающемуся в гараже № в ГСК «Люминофор» <адрес> на что ей был дан ответ, что правоустанавливающие документы отсутствуют, что не позволяет нотариусу определить состав наследственного имущества и дать описание его технических характеристик.

Истец произвела межевание данного земельного участка и обратилась в Управление Росреестра по СК с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета для дальнейшего получения правоустанавливающего документа. Площадь земельного участка под гаражом в результате измерения кадастрового инженера составляет 24 кв.м. и совпадает с площадью данного земельного участка согласно выписки из ЕГРН. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Границы земельного участка определялись в соответствии со схемой расположения ГСК «Люминофор».

дата истцом было получено уведомление о приостановлении осуществлении государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:12:010406:280, т.к. с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо, вправе обратиться собственник объекта недвижимости. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 26:12:010406:280 отсутствуют сведения о зарегистрированных правах и обременениях и ограничениях прав.

Муж истицы владел и пользовался вышеуказанным гаражом как своим собственным 23 года, непрерывно, открыто и добросовестно, владение свое ни от кого не скрывал, претензий со стороны других лиц по вопросу владения и пользования своим гаражом и земельным участком не было, добросовестно оплачивал членские взносы, им полностью внесен паевой взнос, считает, что он приобрел право собственности на вышеуказанное имущество. Она, как следует из справки от дата нотариуса <адрес> Фатиной Н.Г., приняла наследство к имуществу супруга – Кравца Н.В.

Просит признать право собственности [СКРЫТО] Е.И. на нежилое здание – гараж, общей площадью 44.1 кв.м., количество этажей здания – 2, в том числе подземных – 1, расположенный по адресу: СК, <адрес>, ГСК «Люминофор», 278 в порядке наследования. Признать право собственности [СКРЫТО] Е.И. на земельный участок площадью 24 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гаражи, расположенный по адресу: СК, <адрес>, ГСК «Люминофор», 278 в порядке наследования.

Истец [СКРЫТО] Е.И. и ее представитель Холоденко Е.А. в судебном заседании доводы указанные в исковом заявлении поддержали. Просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <адрес> извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 3 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что статья 8.1 ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.).

Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Таким образом, основаниями для возникновения права собственности по п. 4 ст. 218 ГК РФ является членство лица в кооперативе и полная выплата им паевого взноса.

Как установлено по делу, супруг [СКРЫТО] Е.И. – [СКРЫТО] Н.В. владел и пользовался гаражом № с 1996 года. В настоящее время вышеуказанным гаражом владеет [СКРЫТО] Е.И., оплачивает членские и целевые взносы, является членом ГСК «Люминофор», принимает участие в общих собраниях членов ГСК «Люминофор», что подтверждается заявлением председателя правления ГСК «Люминофор» от дата.

дата истцом было получено уведомление о приостановлении осуществлении государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:12:010406:280, т.к. с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо, вправе обратиться собственник объекта недвижимости. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 26:12:010406:280 отсутствуют сведения о зарегистрированных правах и обременениях и ограничениях прав.

Между тем, из материалов дела следует, что за ГСК «Люминофор» закреплен земельный участок площадью 22661 кв.м., что подтверждает постановление главы администрации <адрес> СК от дата №.

Решением МВК от дата №, [СКРЫТО] Н.В. выделено место для строительства гаража в ГСК «Люминофор». [СКРЫТО] Н.В. построил гараж, выплатил членские взносы, и ему на праве собственности принадлежит гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Люминофор», №, что подтверждается справкой ГСК «Люминофор» № от дата.

Таким образом, он в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ является собственником, однако, при жизни не зарегистрировал право собственности, что являлось препятствием для истца для вступления в права наследования на данное имущество.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

[СКРЫТО] Н.В. и [СКРЫТО] Е.И. состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ГН № от дата.

Как следует из свидетельства о смерти III-ДН № от дата, [СКРЫТО] Н.В. умер дата.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец является супругой наследодателя, которая в установленный законом срок обратилась с заявлением о вступлении в наследство. Сведений о других наследниках суд не располагает.

В силу ст.1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления

При указанных обстоятельствах суд полагает заявленные требования о признании права собственности на не жилое помещение в порядке наследования за истцом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Истцом не представлено правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Люминофор», 278, не возникало такого права и у наследодателя. Кроме того, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером 26:12:010406:280, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Люминофор», 278.

Таким образом, в судебном заседании не установлены основания для возникновения у истца права собственности на земельный участок, а при таких обстоятельствах требования [СКРЫТО] Е.И. в части признания права собственности на земельный участок не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования [СКРЫТО] Е. И. к Администрации <адрес>, ГСК «Люминофор» о признании права собственности на гараж и земельный участок под гаражом в порядке наследования – удовлетворить частично.

Признать право собственности [СКРЫТО] Е. И. на нежилое здание – гараж, общей площадью 44.1 кв.м., количество этажей здания – 2, в том числе подземных – 1, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Люминофор», 278 в порядке наследования.

В удовлетворении исковых требований в части признания право собственности [СКРЫТО] Е.И. на земельный участок площадью 24 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гаражи, расположенный по адресу: СК, <адрес>, ГСК «Люминофор», 278 в порядке наследования, [СКРЫТО] Е. И. - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.В. Рогозин