Дело № 2-3445/2015 ~ М-2149/2015, первая инстанция

Дело № 2-344515

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2015 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сподынюк Л.В.,

при секретаре Барсегян Л.Б.,

с участием: представителя истца/ответчика [СКРЫТО] В.Г. по доверенности Сидоровой Е.Т.,

ответчика/истца [СКРЫТО] М.А.,

представитель ответчика [СКРЫТО] В.И. по доверенности №<данные изъяты> от <данные изъяты> года [СКРЫТО] М.А.,

представитель ответчика [СКРЫТО] М.Ю. по доверенности №<данные изъяты> от <данные изъяты> года [СКРЫТО] М.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] В. Г. к администрации <адрес> о признании границ земельного участка неустановленными, площадь декларированной по встречному иску [СКРЫТО] М. А. к [СКРЫТО] В. Г. о признании границ земельного участка декларированными,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] В.Г. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании границ земельного участка неустановленными, площадь декларированной, в дальнейшем иск, уточнив, ссылаясь на то, что [СКРЫТО] В.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Лесок», проезд Томский, <данные изъяты>. Право собственности на указанный земельный участок подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, выданное на основании Постановления городской администрации от <данные изъяты> г. № <данные изъяты>. С целью уточнения границ указанного земельного участка, истцом было принято решение провести процедуру межевания, для чего истец обратился в ООО «ГеоКом». Межевая организация обмерила земельный участок и составила межевой план. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> было выявлено нахождение уточняемого земельного участка (кадастровый номер <данные изъяты>:12:010605:625) в границах ранее учтенного земельного с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, расположенным по адресу: город Ставрополь, проезд Томский, <данные изъяты>. При ранее проведенном межевании границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> была допущена ошибка в местоположении его границ, в результате которой он был неверно поставлен на кадастровый учет. <данные изъяты> г., с целью внесения изменений в сведения о земельном участке. <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, истцом предоставлен указанный межевой план в Филиал ФГБУ ФКП Росреестра» по СК. <данные изъяты> г. Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК выдал истцу решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, а связи с чем, истец вынужден обратится в суд за защитой своего нарушенного права. <данные изъяты> г. истцом, в целях избрания верного способа защиты нарушенного права (устранения препятствий для уточнения местоположения границ и площади принадлежащего истцу земельного участка (КН <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>), в порядке статьи <данные изъяты> ГПК РФ, изменены исковые требования. При ранее проведенном межевании границ земельного участка под многоквартирным домом (КН <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>), выполненном по заказу ответчиков, допущена кадастровая ошибка, повлекшая включение в его площадь площади его земельного участка (КН <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>), на котором расположен его гараж, и препятствующая уточнению местоположения границ и площади принадлежащего ему земельного участка. Данное обстоятельство подтверждается заключением кадастрового инженера, изготовившего межевой план по земельному участку под гаражом (КН <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>). Так же, доказательств отсутствия кадастровой ошибки ответчиками не представлено. Таким образом, в результате изготовления межевого плана по заказу ответчиков произошло наложение границ названных земельных участков. На момент постановки ответчиками на кадастровый учет принадлежащего им земельного участка (КН <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>) - <данные изъяты> г., и уточнения его границ, гараж истца уже существовал, более того, гараж был построен ранее <данные изъяты> года. Данный факт не опровергается ответчиками, а так же подтверждается письмом-разрешением Межведомственной комиссии при Промышленном райисполкоме № <данные изъяты> от <данные изъяты> г. на обмен гаражами между истцом и третьим лицом. Соответственно, земельный участок, расположенный под гаражом истца не должен был включаться в площадь и входить в границы участка под многоквартирным домом, принадлежащего ответчикам. Просит суд признать факт наличия кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении описания местоположения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, расположенного по адресу: город Ставрополь, проезд Томский, <данные изъяты>, принадлежащего ответчикам. Обязать ответчиков исправить кадастровую ошибку, путем изготовления по их заказу за их счет нового межевого плана границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, расположенного по адресу: город Ставрополь, проезд Томский, <данные изъяты>, с учетом земельных прав истца. Обязать ответчиков подать в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес> заявления о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании вновь изготовленного межевого плана.

В свою очередь [СКРЫТО] М.А. обратилась в суд с встречным иском к [СКРЫТО] В.Г. о признании границ земельного участка декларированными, ссылаясь на то, что в соответствии с Федеральным законом от <данные изъяты> г. № <данные изъяты> - ФЗ «О размещении заказов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» а также постановлением главы <адрес> от <данные изъяты> г. № <данные изъяты> « О передачи администрациям Ленинского, Промышленного и <адрес>ов <адрес> функций заказчика на выполнение работ по формированию участков, на которых расположены многоквартирные жилые дома и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, и внесении изменений в свободную бюджетную роспись на <данные изъяты> год», администрацией <адрес> был заключён договор с ООО «Гео-центр СК» на выполнение работ по формированию и проведению государственного кадастрового учёта земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом № <данные изъяты> по пр.Томскому. ООО «Гео-центр СК» выполнена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м на кадастровом плане по адресу г.<адрес>Томский <данные изъяты>, которая утверждена распоряжением заместителя главы администрации <адрес>(директора комитета градостроительства <адрес>) от <данные изъяты> г. № <данные изъяты>-р. <данные изъяты> года земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по проезду Томский дом № <данные изъяты> был поставлен на кадастровый учёт за № <данные изъяты>:12:010605:406. Позже в границах ранее зарегистрированного земельного участка с кадастровым № <данные изъяты>:12:010605:406 регистрируется и ставится на кадастровый учёт № <данные изъяты>:12:010605:625 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежащий [СКРЫТО] В.Г. на основании свидетельства о праве собственности на землю (без номера и даты выдачи ), при этом как заверяет ответчик его земельный участок находится по адресу г.<адрес> Томский № <данные изъяты>. ГСК «Лесок». Согласно справки «<адрес>имущество» - «БКИ», ГСК «Лесок» находится по адресу г. <адрес> Томский <данные изъяты>, где и должен был быть построен гараж ответчика. Кроме того при межевании и постановке на кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> не было проведено согласование границ, как того требует ФЗ «О государственном кадастре»:

Статья <данные изъяты>. Порядок согласования местоположения границ земельных участков

<данные изъяты>. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части <данные изъяты> настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

<данные изъяты>. Предметом указанного в части <данные изъяты> настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

<данные изъяты>. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

<данные изъяты>) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование.

Акт согласования местоположения границы земельных участков не составлялся и не подписывался собственниками дома Томский <данные изъяты>. Решением от <данные изъяты> марта 2015 года № <данные изъяты> ФС «Росреестр» и в соответствии с п.<данные изъяты> ч.<данные изъяты> ст.<данные изъяты> № <данные изъяты> -ФЗ от <данные изъяты> г. «О государственном кадастре» осуществление кадастрового учёта земельного участка ответчика приостановлено. Просит суд признать границы земельного участка кадастровый номер <данные изъяты>:12:010605:625 декларированными, (не установленными в соответствии с действующим земельным законодательством).

Истец/ответчик [СКРЫТО] В.Г. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца/ответчика [СКРЫТО] В.Г. по доверенности Сидорова Е.Т. в судебном заседании иск поддержала и просила его удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в иске, встречный иск не признала и просила суд во встречном иске отказать.

Ответчик/истец [СКРЫТО] М.А. в судебном заседании иск не признала и просила в удовлетворении иска отказать, встречный иск поддержала и просила требования встречного иска удовлетворить, дала пояснения аналогичные встречному иску.

Представитель ответчика [СКРЫТО] В.И. по доверенности №<данные изъяты> от <данные изъяты> года [СКРЫТО] М.А. в судебном заседании иск не признала и просила в удовлетворении иска отказать, встречный иск поддержала и просила требования встречного иска удовлетворить, дала пояснения аналогичные встречному иску.

Представитель ответчика [СКРЫТО] М.Ю. по доверенности №<данные изъяты> от <данные изъяты> года [СКРЫТО] М.А. в судебном заседании иск не признала и просила в удовлетворении иска отказать, встречный иск поддержала и просила требования встречного иска удовлетворить, дала пояснения аналогичные встречному иску.

Ответчики [СКРЫТО] К.Д., [СКРЫТО] С.П., [СКРЫТО] З.П., [СКРЫТО] А.Ф., Усова М.Ю., [СКРЫТО] В.И., [СКРЫТО] Т.С., [СКРЫТО] А.К., [СКРЫТО] А.А., [СКРЫТО] В.В., [СКРЫТО] В.И., [СКРЫТО] В.Г., [СКРЫТО] В.В.,[СКРЫТО] М.Ю. извещены надлежащим образом о слушании дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации <адрес> извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Третье лицо председатель ГСК «Лесок» Мотовских В.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства и в их совокупности, приходит к следующему.

Определением Промышленного районного суда <адрес> от <данные изъяты> года администрация <адрес> исключена из числа ответчиков и привлечена в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований и привлечении к участию в деле в качестве ответчиков собственников жилого дома по пр.Томский, <данные изъяты> г.Ставрополя [СКРЫТО] К.Д., [СКРЫТО] С.П., [СКРЫТО] З.П., [СКРЫТО] А.Ф., Усову М.Ю., [СКРЫТО] В.И., [СКРЫТО] Т.С., [СКРЫТО] А.К., [СКРЫТО] А.А., [СКРЫТО] В.В., [СКРЫТО] В.И., [СКРЫТО] В.Г., [СКРЫТО] В.В., [СКРЫТО] М.Ю., [СКРЫТО] М.Ю.

В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст.12 ГК РФ).

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации и ст.10 ГК РФ недопустима реализация прав с ущемлением прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с Федеральным законодательством.

На основании п.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным Законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено в судебном заседании, [СКРЫТО] В.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Лесок», проезд Томский, <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, выданное на основании Постановления городской администрации от <данные изъяты> г. № <данные изъяты>.

Как указала в судебном заседании представитель истца/ответчика [СКРЫТО] В.Г. по доверенности Сидорова Е.Т. истцом было принято решение провести процедуру межевания, истец обратился в ООО «ГеоКом».

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> было выявлено нахождение уточняемого земельного участка (кадастровый номер <данные изъяты>:12:010605:625) в границах ранее учтенного земельного с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, расположенным по адресу: город Ставрополь, проезд Томский, <данные изъяты>.

<данные изъяты> г., с целью внесения изменений в сведения о земельном участке. <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, истцом предоставлен указанный межевой план в Филиал ФГБУ ФКП Росреестра» по СК.

<данные изъяты> г. Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК выдал истцу решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, а связи с чем, истец вынужден обратится в суд за защитой своего нарушенного права.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с частью 3 ст. 1 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ст.7 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 юла "О государственном кадастре недвижимости" к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположений границ и площадь.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его с существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании предоставляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным Законом документов для осуществления такого учета.

В соответствии со ст. 22 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с указанным заявлением должны быть представлены необходимые для кадастрового учета документы, в частности, копии документов, устанавливающих или удостоверяющих право заявителя на земельный участок и межевой план. Подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения, обеспечивается в результате проведения кадастровым инженером кадастровых работ.

В силу ст. 37 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" одним из результатов кадастровых работ является межевой план.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости из документа, на основании которого в кадастр вносились сведения.

В соответствии с ч. 5 ст. 28 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 юла "О государственном кадастре недвижимости" суд, по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ N 42 от 04.02.2010 года, основанием для исправления кадастровой ошибки является, в том числе и вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

Пунктом 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

При ранее проведенном межевании границ земельного участка под многоквартирным домом (КН <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>), выполненном по заказу ответчиков, допущена кадастровая ошибка, повлекшая включение в его площадь площади моего земельного участка (КН <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>), на котором расположен его гараж, и препятствующая уточнению местоположения границ и площади принадлежащего мне земельного участка. Данное обстоятельство подтверждается заключением кадастрового инженера, изготовившего межевой план по земельному участку под гаражом (КН <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>).

На момент постановки ответчиками на кадастровый учет принадлежащего им земельного участка (КН <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>) - <данные изъяты> г., и уточнения его границ, гараж истца уже существовал, более того, гараж был построен ранее <данные изъяты> года. Данный факт не опровергается ответчиками, а так же подтверждается письмом-разрешением Межведомственной комиссии при Промышленном райисполкоме № <данные изъяты> от <данные изъяты> г. на обмен гаражами между истцом и третьим лицом. Соответственно, земельный участок, расположенный под гаражом истца не должен был включаться в площадь и входить в границы участка под многоквартирным домом, принадлежащего ответчикам.

Федеральное законодательство не предусматривает право лица обращаться в орган кадастрового учета с заявлением об изменении сведений о земельном участке, правообладателем которого данное лицо не является, на основании того, что, по его мнению, земельный участок налагается (имеет место пересечение границ) на земельный участок, местоположение границ которого это лицо намерено уточнить.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 16 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу ч. 2 указанной статьи постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

К числу уникальных характеристик земельных участков как объектов недвижимости п. п. 3, 6 ч. 1 ст. 7 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" относит описание местоположения границ и площадь.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек измерения описания границ земельного участка и деления его на части.

При этом межевание объектов землеустройства, в соответствии со ст. ст. 1 и 17 Федерального закона "О землеустройстве", представляет собой работы по установлению границ земельных участков на местности с закреплением их межевыми знаками и описанию их местоположения, изготовление карты (плана) объекта землеустройства, которая должна отображать границы объекта землеустройства.

В силу ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российский Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с положениями п.1 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровый учет осуществляется в связи с прекращением его существования.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о признании факта наличия кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении описания местоположения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, расположенного по адресу: город Ставрополь, проезд Томский, <данные изъяты>, принадлежащего ответчикам.

Что касается исковых требований [СКРЫТО] В.Г. об обязании ответчиков исправить кадастровую ошибку, путем изготовления по их заказу за их счет нового межевого плана границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, расположенного по адресу: город Ставрополь, проезд Томский, <данные изъяты>, с учетом земельных прав истца, обязании ответчиков подать в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес> заявления о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании вновь изготовленного межевого плана суд считает необоснованными, поскольку как указано в п.<данные изъяты> ст.<данные изъяты> Земельного кодекса РФ заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Кроме того, как видно из п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Таким образом, суд приходит к выводу, что собственники жилого дома по <адрес> вправе сами путем подачи заявления обеспечить за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ.

По встречному иску [СКРЫТО] М. А. к [СКРЫТО] В. Г. о признании границ земельного участка декларированными, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении.

По сведениям государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН), земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, расположенный по адресу: г.Ставрополь, пр. Томский, <данные изъяты> имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка – для многоэтажной застройки, площадь земельного участка уточнена в соответствии с требованиями земельного законодательства и составляет <данные изъяты>.м. Спорный земельный участок имеет статус «Учтенный».

Согласно п.53 Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2010г. №42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости» внесение в Реестр сведений об объектах недвижимости и их частях сопровождается присвоением статуса "внесенные", который изменяется на "временные", "учтенные", "ранее учтенные", "архивные" или "аннулированные".

В отношении образованных объектов недвижимости "временный" статус кадастровых сведений ГКН изменяется на "учтенный" с момента государственной регистрации права на образованный объект недвижимости.

Программный комплекс Автоматизированная информационная система государственного кадастра недвижимости (далее - ПК АИС ГКН) не позволяет признать границы земельных участков со статусом «Временный», «Учтенный» ориентировочными (подлежащими уточнению, исключению из ГКН).

Согласно п. 10 ст. 38 Федеральный закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре), образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам.

Образование земельных участков осуществляется по правилам образования земельных участков, установленным Главой I.<данные изъяты> Земельного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 7 ст. 38 Закона о кадастре, требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Приказ Минэкономразвития России от 17.08.2012 г. № 518 установил требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка.

До вступления указанного выше приказа в силу применялись Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17.02.2003г.), устанавливающие требования к точности определения координат характерных точек границ земельных участков (письмо Минэкономразвития РФ от 19.04.2011 г. № Д23-1593).

Следовательно, при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка в сведения ГКН должны быть внесены координаты, определенные в соответствии с установленными требованиями к точности и уточненная площадь.

В нормативных документах отсутствуют разъяснения о возможности удаления координат или уточненной площади у «Учтенных» и «Временных» земельных участков.

Таким образом, заявленное требование об исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, является невозможным для исполнения органом кадастрового учета, так как спорный земельный участок является «Учтенным» и был поставлен на государственный кадастровый учет с уже уточненными границами.

Следовательно, встречные исковые требования [СКРЫТО] М.А. о признании границ земельного участка декларированными не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. <данные изъяты> – <данные изъяты> ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление [СКРЫТО] В. Г. к [СКРЫТО] К. Д., [СКРЫТО] С. П., [СКРЫТО] А. Ф., [СКРЫТО] В. И., [СКРЫТО] М. А., [СКРЫТО] Т. С., [СКРЫТО] А. К., [СКРЫТО] А. АлексА.у, [СКРЫТО] В. В., [СКРЫТО] В. И., [СКРЫТО] В. Г., [СКРЫТО] В. В.чу, [СКРЫТО] М. Ю., [СКРЫТО] М. Ю. о признании границ земельного участка неустановленными, площадь декларированной удовлетворить частично.

Признать факт наличия кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении описания местоположения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, расположенного по адресу: город Ставрополь, проезд Томский, <данные изъяты>, принадлежащего ответчикам.

В удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] В. Г. к [СКРЫТО] К. Д., [СКРЫТО] С. П., [СКРЫТО] А. Ф., [СКРЫТО] В. И., [СКРЫТО] М. А., [СКРЫТО] Т. С., [СКРЫТО] А. К., [СКРЫТО] А. АлексА.у, [СКРЫТО] В. В., [СКРЫТО] В. И., [СКРЫТО] В. Г., [СКРЫТО] В. В.чу, [СКРЫТО] М. Ю., [СКРЫТО] М. Ю. об обязании ответчиков исправить кадастровую ошибку, путем изготовления по их заказу за их счет нового межевого плана границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, расположенного по адресу: город Ставрополь, проезд Томский, <данные изъяты>, с учетом земельных прав истца, обязании ответчиков подать в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес> заявления о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании вновь изготовленного межевого плана отказать.

Во встречном иске [СКРЫТО] М. А. к [СКРЫТО] В. Г. о признании границ земельного участка декларированными отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд подачей жалобы через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья Л.В.Сподынюк