Дело № 2-3278/2019 ~ М-2187/2019, первая инстанция

Дело № 2-3278/2019

УИД 26RS0001-01-2019-005082-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2019г. г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи [СКРЫТО] В.А.,

при секретаре Оганесян Р.А.,

с участием представителя истца [СКРЫТО] К.А. по доверенности от дата Ананченко О.В.; представителя ответчика [СКРЫТО] В.П. по доверенности от дата Коломийцевой Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску [СКРЫТО] К. А. к [СКРЫТО] В. П. о признании М.Э.Ю. утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] К.А. обратился в суд с иском к [СКРЫТО] В.П. в котором просит признать М.Э.Ю. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № с №, расположенной по адресу: СК, <адрес>.

Исковые заявление мотивировал тем, что данное жилое помещение было получено истцом, [СКРЫТО] К.А.., по договору купли-продажи объекта недвижимости от дата., дата регистрации дата., номер регистрации №

На основании п.5 вышеуказанного договора купли-продажи недвижимости, ответчик, обязалась снять с регистрационного учета из спорной квартиры всех членов свой семьи в течение 30 дней, с момента подписания договора купли-продажи недвижимости. Вышеуказанный договор был подписан дата., но по истечении 30 календарных дней ответчик не снял с регистрационного учета дочь, М.Э.Ю., дата г.р.

На основании ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В настоящее время единственным собственником жилого помещения является истец, [СКРЫТО] К. А., но в спорном жилом помещении остается зарегистрированной дочь ответчика, М.Э.Ю..

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

М.Э.Ю. с 1996г. по настоящее время не находится в пределах РФ, а постоянно проживает на территории другого государства. В силу личных обстоятельств, М.Э.Ю. не может приехать на территорию РФ.

В силу ст.7 №5242-1-ФЗ от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»; п. а, е, ст. 31 Правил регистрации и снятия с граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 31.12.2017г. №984, Административного регламента Министерства Внутренних дел РФ по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом МВД России от 31.12.2017 №984, снятие с регистрационного учета по месту жительства граждан, возможно лишь на основании его личного заявления о снятии с регистрационного учета.

Т.о. истец, без заявления и личного присутствия М.Э.Ю. снять ее с регистрационного учета не имеет возможности.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

В Определении Конституционного суда РФ от 29.05.2003г. №209-0, суд указал, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а поэтому, уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью.

Таким образом, право пользования спорной квартирой у М.Э.Ю. прекратилось в силу ч.2 ст. 292 ГК РФ, вместе с тем она остается зарегистрированной в спорном жилом помещении по месту жительства, чем нарушает права собственника жилого помещения, истца по настоящему делу.

На основании ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1997г. №713 (ред. от 05.02.2016г.) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прем и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ввиду прекращения права пользования спорным жилым помещением за М.Э.Ю., она подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

В судебное заседание истец [СКРЫТО] К.А., не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, с участием представителя Ананченко О.В.

Представитель истца [СКРЫТО] К.А. - Ананченко О.В., в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, дала пояснения, аналогичные указанным в заявлении.

В судебное заседание ответчик [СКРЫТО] В.П. не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, с участием представителя Коломийцевой Л.Д.

Представитель ответчика [СКРЫТО] В.П. - Коломийцева Л.Д., против заявленных требований не возражала, и дала суду пояснения, что [СКРЫТО] В.П. не может выполнить условия п.5 Договора купли продажи объекта недвижимости от дата., т.к. ее дочь М.Э.Ю. (свидетельство о рождении №.), с 1996г. постоянно проживает на территории другого государства – Грузия.

дата. М.Э.Ю. на территории Грузии в <адрес> зарегистрировала брак с Т.Г.. После регистрации брака ей была присвоена фамилия М.-Т.. Данный факт подтверждается нотариально заверенной копией Свидетельства о заключении брака МН № и его перевода на русский язык (нотариус Натия Пагава, чье нотариальное бюро расположено по адресу: <адрес>, №, засвидетельствовала соответствие фотокопии с подлинником документа и удостоверила подлинность подписи переводчицы Тамар Кевладзе (дата г.р. проживающей по адресу: Грузия, <адрес> №, персональный номер №, Диплом УА №, выдан БГУ, дата выдачи дата., номер регистрации №), в моем присутствии. Ее личность установлена по предъявленному удостоверению личности, дееспособность проверена. Переводчица дает гарантию точного перевода документа. Перевод документа выполнен на одном листе. Заверена действительность одной печати).

В дата. [СКРЫТО] В.П. обратилась в Отдел по вопросам миграции ОП № <адрес> с нотариально удостоверенным заявлением от дата. (нотариус Натия Пагава, чье нотариальное бюро расположено по адресу: <адрес>, № удостоверила подлинность подписи переводчицы Тамар Кевладзе (дата г.р. проживающей по адресу: Грузия, <адрес> №, персональный номер №, Диплом УА №, выдан БГУ, дата выдачи дата., номер регистрации №) о согласии М.Э.Ю. произвести ее снятие с места регистрационного учета (выписать из домовой книги) по адресу: РФ, <адрес>.

дата. [СКРЫТО] В.П. было отказано в снятии с регистрационного учета ее дочери, М.Э.Ю. Данный отказ был мотивирован тем, что в силу ст.7 №5242-1-ФЗ от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»; п. а, е, ст. 31 Правил регистрации и снятия с граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 31.12.2017г. №984, Административного регламента Министерства Внутренних дел РФ по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом МВД России от 31.12.2017 №984, снятие с регистрационного учета по месту жительства граждан, возможно лишь на основании его личного заявления о снятии с регистрационного учета.

Т.к. М.Э.Ю. не имеет возможности лично подать данное заявление, ею было направлено в адрес матери, [СКРЫТО] В.П., второе, нотариально заверенное заявление от дата. (удостоверенное нотариусом Натия Пагава, чье нотариальное бюро расположено по адресу: <адрес>, №) в котором М.Э.Ю. указала, что с исковыми требованиями ознакомлена, поддерживает их в полном объеме и добровольно отказывается от права пользования квартирой №, находящейся по адресу: РФ, СК, <адрес>.

В судебное заседание, представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № ГУ МВД <адрес>, не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, причина не явки суду неизвестна.

Суд с учётом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания.

Суд выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив предоставленные по делу доказательства в их совокупности приходит к следующему.

В соответствии с Конституцией РФ, ст. 1 ЖК РФ граждане РФ имеют право на жилище.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими Федеральными законами и иными правовыми актами, а так же из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе по основаниям, предусмотренным п.6 ст.10 ЖК РФ.

В соответствии с п.п.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленных ЖК. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено в судебном заседании <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности [СКРЫТО] К. А., что подтверждается Договором купли-продажи объекта недвижимости от дата.

В указанном помещении зарегистрирована проживающей М.Э.Ю., что следует из Домовой книги. При этом из объяснений истца и ответчика следует, что М.Э.Ю. длительное время не проживает в указанном помещении, не несет бремя содержания объекта, совместного хозяйства не ведет и членом семьи истца не является.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, не трудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из предоставленных по делу доказательств установлено, что [СКРЫТО] (М.-Т.. договора аренды жилого помещения с истцом не заключала и не является членом его семьи, права пользования спорным жилым помещением не приобретала, общее хозяйство они не ведут, взаимного уважения и заботы, характерных для членов семьи, друг к другу не проявляют. В это связи у М.Э.Ю. права пользования жилым помещением не возникло.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» №5242-1 от 25.06.1993 г. (в ред. 25.11.2013г.), п.п. е п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением правительства РФ №713 от 17.07.1995г. (в ред. от 21.05.2012г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что М.Э.Ю. в настоящее время проживает на территории другого государства - Грузии. Кроме того, в материалах дела имеется нотариально заверенное заявление М.Э.Ю. от дата согласно которому она дает [СКРЫТО] В.П. согласие о снятии её с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, <адрес>, а также нотариально заверенное заявление М.-Т.., в котором указано, что с иском она ознакомлена, с 1996 г. она проживает на территории Грузии, в связи с чем не имеет возможности лично подать заявление о снятии с регистрационного учета, исковые требования нового собственника [СКРЫТО] К.А. она признает и добровольно отказывается от права пользования данной квартирой.

Учитывая изложенное, суд находит требование о снятии М.-Т.. с регистрационного учета и признании утратившей права пользования, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с изложенным и руководствуясь ст.ст.194-199, 204 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление [СКРЫТО] К. А. к [СКРЫТО] В. П. о признании утратившей права пользования жилым помещением М.-Т. удовлетворить в полном объеме.

Признать М.-Т. прекратившей право пользования квартирой №, площадью 43,2 кв.м., КН №, расположенной по адресу: СК, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия М.-Т. с регистрационного учета из <адрес>, расположенной по адресу: СК, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья подпись В.А. [СКРЫТО]

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>