Дело № 2-326/2018 (2-5872/2017;) ~ М-5703/2017, первая инстанция

Дело №2-326/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года город Ставрополь

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего по делу судьи Коваленко О.Н.,

при секретаре Воронцовой Р.Р.,

с участием:

представителя истцов [СКРЫТО] Р.И., [СКРЫТО] Р.И., [СКРЫТО] Л.И., [СКРЫТО] Ф.И., [СКРЫТО] М.В., - Задорожной Е.Е., действующей на основании доверенности от 20.09.2017г.,

представителя ответчика – адвоката Лемешко М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] Р. И., [СКРЫТО] Р. И., [СКРЫТО] А. С., [СКРЫТО] Л. И., [СКРЫТО] Ф. И., [СКРЫТО] М. В. к [СКРЫТО] С. И. о перераспределении долей в общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Р. И., [СКРЫТО] Р. И., [СКРЫТО] А. С., [СКРЫТО] Л. И., [СКРЫТО] Ф. И., [СКРЫТО] М. В. обратились в суд с иском (впоследствии уточненным) к [СКРЫТО] С. И. о перераспределении долей в общей долевой собственности.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что 12.11.2014г. между [СКРЫТО] И.Щ. и [СКРЫТО] Л.И., [СКРЫТО] Р.И., [СКРЫТО] Р.И., [СКРЫТО] Ф.И., [СКРЫТО] С.И. заключен договор дарения недвижимости, согласно которого «Даритель» [СКРЫТО] И.Щ. подарил, т.е. безвозмездно передал «Одаряемым» право собственности на земельный участок и жилой дом, по 1/5 доли в праве на жилой дом, площадью 471,8 кв.м., назначение: жилое здание и по 1/5 доле в праве на земельный участок площадью 1197 кв.м., кадастровый №, назначение: земли населенных пунктов, под индивидуальное жилье, по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности по 1/5 доли на принятое в дар имущество зарегистрировано за «Одаряемыми» в установленном законом порядке.

11.02.2016г. между [СКРЫТО] Ф.И. и [СКРЫТО] М.В. заключен договор дарения недвижимости, согласно которому [СКРЫТО] Ф.И. подарила [СКРЫТО] М.В. свою 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1197 кв.м. и 1/5 долю в праве на жилой дом, по адресу: <адрес>.

После смерти [СКРЫТО] И.Щ. (который приходился истцам и ответчику отцом), осталось наследственное имущество в виде гаража № площадью 39,7 кв.м. в ГСК «Родничок» <адрес>; жилого дома и земельного участка по <адрес> в с. Красный В. М. <адрес> КЧР.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.11.2016г. и свидетельства от 10.12.2016г. наследники ([СКРЫТО] Ф.И., [СКРЫТО] Л.И., [СКРЫТО] Р.И., [СКРЫТО] Р.И., [СКРЫТО] С.И. и [СКРЫТО] А.С.) приняли наследство по 1/6 доле в праве общей долевой собственности каждый на гараж № площадью 39,7 кв.м. в ГСК «Родничок».

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.10.2016г. и свидетельства от 29.10.2016г. наследники ([СКРЫТО] Ф.И., [СКРЫТО] Л.И., [СКРЫТО] Р.И., [СКРЫТО] Р.И., [СКРЫТО] С.И. и [СКРЫТО] А.С.) приняли наследство по 1/6 доле в праве общей долевой собственности каждый на жилой дом площадью 56,5 кв.м. и по 1/6 доле в праве общей долевой собственности каждый на земельный участок площадью 2961 кв.м., расположенные по <адрес> в с. Красный В. М. <адрес> КЧР.

После смерти матери [СКРЫТО] Л.И. также осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве на земельный участок площадью 462 кв.м. и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 187,1 кв.м., по адресу: <адрес>, которое приняли [СКРЫТО] Р.И. (2/3 доли в праве общей долевой собственности), [СКРЫТО] Р.И. (1/12 долю в праве общей долевой собственности), [СКРЫТО] Л.И. (1/12 долю в праве общей долевой собственности), [СКРЫТО] Ф.И. (1/12 долю в праве общей долевой собственности), [СКРЫТО] С.И. (1/12 долю в праве общей долевой собственности).

Истцы указывают, что ответчик реализовала право наследника на принятие наследственного имущества, у нее возникла обязанность по несению расходов на содержание унаследованного имущества. Бремя содержания наследственного имущества, открывшегося после смерти [СКРЫТО] И.Щ. и [СКРЫТО] Л.А. – уплата долгов наследодателя, уплата коммунальных платежей, налогов и т.п. (п.4 ст. 1152 ГК РФ) возлагается на наследников, независимо от времени фактического принятия наследства и регистрации права собственности на недвижимое наследственное имущество.

Ответчик не несет такое бремя содержания наследственного имущества, не уплачивает коммунальные платежи и налоги, мотивируя тем, что она не использует данное наследственное имущество. При этом, коммунальные платежи и налоги уплачиваются истцами.

В соответствии со ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

После открытия наследства между наследниками была достигнута договоренность о реализации наследственного имущества, поскольку использовать его в наследственных долях всеми наследниками одновременно невозможно, а вырученные денежные средства разделить между наследниками пропорционально их наследственным долям.

Ответчик не только игнорирует обязанность по содержанию наследственного имущества, но и не проявляет интерес к его отчуждению, препятствуя реализации не приходя на сделки купли-продажи имущества, тем самым срывая их. А поскольку наследственное имущество находится в общей долевой собственности шести наследников, осуществить сделки купли-продажи без согласия ответчика, не представляется возможным.

Для оценки рыночной стоимости имущества истцы обратились в ООО «Деловой партнер», по итогам которой были подготовлены заключения о среднерыночной стоимости объектов наследственного имущества.

Согласно справке № от 02.08.2017г., среднерыночная стоимость жилого дома площадью 471,8 кв.м. и земельного участка площадью 1197 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, по состоянию на 02.08.2017г. составляет 5000000 руб. Дополнительно указано, что среднерыночная стоимость жилого дома составляет 3563600 руб., земельного участка – 1436400 руб.

Согласно справке № от 02.08.2017г., среднерыночная стоимость гаража № площадью 39,7 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ГСК «Родничок», по состоянию на 02.08.2017г. составляет 250000 руб.

Согласно справке № от 02.08.2017г., среднерыночная стоимость жилого дома площадью 56,5 кв.м. и земельного участка, земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2961 кв.м., кадастровый № по адресу: КЧР, <адрес>, с. Красный В., <адрес>, по состоянию на 02.08.2017г. составляет 550000 руб. Дополнительно указано, что среднерыночная стоимость жилого дома составляет 320600 руб., земельного участка – 229400 руб.

Согласно справке № от 02.08.2017г., среднерыночная стоимость жилого дома площадью 187,1 кв.м., кадастровый № и земельного участка, земли населенных пунктов под жилую индивидуальную застройку, площадью 462 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, по состоянию на 02.08.2017г. составляет 6000000 руб.

На основании данных о среднерыночной стоимости имущества, истцы произвели расчет доли ответчика в денежном эквиваленте:

Так, жилой дом площадью 471,8 кв.м. и земельный участок площадью 1197 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> оценены в 5000000 руб., Доля ответчика в указанном имуществе составляет 1/5 долю в праве общей долевой собственности, что составляет 1000000 руб.;

Гараж № площадью 39,7 кв.м. с кадастровым номером 26:12:010604:1330 по адресу: <адрес>, ГСК «Родничок» оценен в размере 250000 руб. Доля ответчика в указанном имуществе составляет 1/6 долю в праве общей долевой собственности, что составляет 41667 руб.;

Жилой дом площадью 56,5 кв.м. и земельный участок площадью 2961 кв.м., кадастровый № по адресу: КЧР, <адрес>, с. Красный В., <адрес> оценены в 550000 руб. Доля ответчика составляет 1/6 долю в праве общей долевой собственности, что составляет 91667 руб.;

Жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> оценены в 6000000 руб. Доля ответчика в наследственном имуществе составляет 1/12 доли в праве общей долевой собственности, следовательно, доля ответчика в денежном эквиваленте, составляет 500000 руб.

Так, общая доля ответчика в денежном выражении в наследственной массе составляет 633334 руб.

Жилой дом и земельный участок по <адрес> в <адрес> является наиболее приемлемым вариантом, позволяющим выдел доли ответчика в натуре (пропорционально ее доле в денежном выражении), поскольку обладает всеми техническими возможностями с реальным разделом домовладения. Согласно техническому паспорту домовладения по состоянию на 03.11.2000г. жилой дом общей площадью 471,8 кв.м. является трехэтажным домовладением, с мансардным этажом. Фактически имеет 4 входа/выхода, на каждом этаже имеется кухня, санузел, жилые комнаты.

Истцами в адрес ответчика направлено предложение о перераспределении ее доли в наследственной массе между другими наследниками, и в случае ее согласия переоформления за ней в собственность новой (увеличенной) доли в праве на жилой дом и новой (увеличенной) доли в праве на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, пер. Кольцевой, 16.

Данное предложение было ответчиком проигнорировано, и в настоящее время ответчик продолжает уклоняться от содержания имущества, всячески препятствует в его реализации, чем нарушает права истцов на владение, пользование и распоряжение наследственной недвижимостью.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 ГК РФ об общей долевой собственности, с учетом правил ст. 1165-1170 ГК РФ. При разделе наследственного имущества правила ст. 1168-1170 ГК РФ действуют в течение трех лет со дня открытия наследства, этот срок является пресекательным. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними, а при не достижении его – судом.

Просят суд перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 471,8 кв.м., назначение: жилое здание и на земельный участок площадью 1197 кв.м., кадастровый №, назначение: земли населенных пунктов, под индивидуальное жилье, находящееся по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

Доля [СКРЫТО] С.И. в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 471,8 кв.м., назначение: жилое здание, составляет - 13/40; доля [СКРЫТО] С.И. на земельный участок площадью 1197 кв.м. кадастровый №, назначение: земли населенных пунктов, под индивидуальное жилье, находящееся по адресу: <адрес>, составляет - 13/40;

Доля [СКРЫТО] Л.И. в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 471,8 кв.м., назначение: жилое здание, составляет - 27/160; доля [СКРЫТО] Л.И. на земельный участок площадью 1197 кв.м. кадастровый №, назначение: земли населенных пунктов, под индивидуальное жилье, находящееся по адресу: <адрес>, - составляет 27/160;

Доля [СКРЫТО] Р. И. в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 471,8 кв.м., назначение: жилое здание, составляет - 27/160; доля [СКРЫТО] Р. И. на земельный участок площадью 1197 кв.м. кадастровый №, назначение: земли населенных пунктов, под индивидуальное жилье, находящееся по адресу: <адрес>, - составляет 27/160;

Доля [СКРЫТО] Р. И. в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 471,8 кв.м., назначение: жилое здание, составляет - 27/160; доля [СКРЫТО] Р. И. на земельный участок площадью 1197 кв.м. кадастровый №, назначение: земли населенных пунктов, под индивидуальное жилье, находящееся по адресу: <адрес>, - составляет 27/160;

Доля [СКРЫТО] М.В. в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 471,8 кв.м., назначение: жилое здание, составляет - 27/160; доля [СКРЫТО] М.В. на земельный участок площадью 1197 кв.м. кадастровый №, назначение: земли населенных пунктов, под индивидуальное жилье, находящееся по адресу: <адрес>, - составляет 27/160.

Исключить [СКРЫТО] С.И. из числа сособственников доли в праве общей долевой собственности в следующих объектах недвижимости:

- гаража № площадью 39,7 кв.м. с кадастровым номером 26:12:010604:1330 по адресу: <адрес>, ГСК «Родничок»;

- жилого дома площадью 56,5 кв.м. и земельного участка площадью 2961 кв.м., кадастровый № по адресу: КЧР, <адрес>, с. Красный В., <адрес>;

- жилого дома площадью 187,1 кв.м. и земельного участка площадью 462 кв.м. кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Прекратить за [СКРЫТО] С.И. право общей долевой собственности на:

- 1/6 долю в праве общей долевой собственности на гараж № площадью 39,7 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ГСК «Родничок»;

-1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 56,5 кв.м. и на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2961 кв.м., кадастровый № по адресу: КЧР, <адрес>, с. Красный В., <адрес>;

-1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 187,1 кв.м. и на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, земли населенных пунктов под жилую индивидуальную застройку площадью 462 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на гараж № площадью 39,7 кв.м. с кадастровым номером 26:12:010604:1330 по адресу: <адрес>, ГСК «Родничок» в следующем порядке:

- доля [СКРЫТО] Ф.И. – составляет 1/5 долю в праве общей долевой собственности;

- доля [СКРЫТО] Л.И. - составляет 1/5 долю в праве общей долевой собственности;

- доля [СКРЫТО] Р. И. - составляет 1/5 долю в праве общей долевой собственности;

- доля [СКРЫТО] Р. И. - составляет 1/5 долю в праве общей долевой собственности;

- доля [СКРЫТО] А. С. - составляет 1/5 долю в праве общей долевой собственности

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 56,5 кв.м. и земельный участок площадью 2961 кв.м., кадастровый № по адресу: КЧР, <адрес>, с. Красный В., <адрес>, в следующем порядке:

- доля [СКРЫТО] Ф.И. – составляет 1/5 долю в праве общей долевой собственности;

- доля [СКРЫТО] Л.И. - составляет 1/5 долю в праве общей долевой собственности;

- доля [СКРЫТО] Р. И. - составляет 1/5 долю в праве общей долевой собственности;

- доля [СКРЫТО] Р. И. - составляет 1/5 долю в праве общей долевой собственности;

- доля [СКРЫТО] А. С. - составляет 1/5 долю в праве общей долевой собственности.

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 187,1 кв.м. и земельный участок площадью 462 кв.м. кадастровый №, по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

- доля [СКРЫТО] Ф.И. – составляет 5/48 доли в праве общей долевой собственности;

- доля [СКРЫТО] Л.И. - составляет 5/48 доли в праве общей долевой собственности;

- доля [СКРЫТО] Р. И. - составляет 33/48 доли в праве общей долевой собственности;

- доля [СКРЫТО] Р. И. - составляет 5/48 доли в праве общей долевой собственности.

В судебное заседание истцы [СКРЫТО] Р.И., [СКРЫТО] Р.И., [СКРЫТО] Л.И., [СКРЫТО] Ф.И., [СКРЫТО] М.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, с участием представителя истцов по доверенности Задорожной Е.Е.

Представитель истцов [СКРЫТО] Р.И., [СКРЫТО] Р.И., [СКРЫТО] Л.И., [СКРЫТО] Ф.И., [СКРЫТО] М.В. по доверенности Задорожная Е.Е. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Просила уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик [СКРЫТО] С.И. в судебное заседание не явилась, извещалась о дате, времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В судебном заседании представитель ответчика [СКРЫТО] С.И. – адвокат Лемешко М.С., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, пояснила, что исковые требования не признает, поскольку в соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от дата № п. 10 « О судебном решении», адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика, на основании ст. 50 ГПК РФ, не может признавать иск, поскольку это помимо воли ответчика и может привести к нарушению его прав.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, исследовав имеющиеся доказательства по делу и оценив представленные сторонами доказательства с учетом требований ст.67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Из материалов дела следует, что 12.11.2014г. между [СКРЫТО] И.Щ. (Даритель) и [СКРЫТО] Л.И., [СКРЫТО] Р.И., [СКРЫТО] Р.И., [СКРЫТО] Ф.И., [СКРЫТО] С.И. (Одаряемые) заключен договор дарения недвижимости, согласно которого [СКРЫТО] И.Щ. подарил, т.е. безвозмездно передал «Одаряемым» право собственности на земельный участок и жилой дом, по 1/5 доли в праве на жилой дом, площадью 471,8 кв.м., назначение: жилое здание и по 1/5 доле в праве на земельный участок площадью 1197 кв.м., кадастровый №, назначение: земли населенных пунктов, под индивидуальное жилье, по адресу: <адрес>.

11.02.2016г. между [СКРЫТО] Ф.И. и [СКРЫТО] М.В. заключен договор дарения недвижимости, согласно которому [СКРЫТО] Ф.И. подарила [СКРЫТО] М.В. свою 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № назначение6 земли населенных пунктов, - индивидуальные жилые дома, площадью 1197 кв.м. и 1/5 долю в праве на жилой дом, по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанное имущество зарегистрировано в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 21.10.2016г., выданного нотариусом <адрес> Фатиной Н.Г., после смерти [СКРЫТО] И.Щ., умершего 01.04.2016г., наследники ([СКРЫТО] Ф.И., [СКРЫТО] Л.И., [СКРЫТО] Р.И., [СКРЫТО] Р.И., [СКРЫТО] С.И. и [СКРЫТО] А.С.) приняли наследство по 1/6 доле в праве общей долевой собственности каждый на жилой дом площадью 56,5 кв.м. и по 1/6 доле в праве общей долевой собственности каждый на земельный участок площадью 2961 кв.м., расположенные по <адрес> в с. Красный В. М. <адрес> КЧР.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 26.11.2016г. после смерти [СКРЫТО] И.Щ., умершего 01.04.2016г. наследники ([СКРЫТО] Ф.И., [СКРЫТО] Л.И., [СКРЫТО] Р.И., [СКРЫТО] Р.И., [СКРЫТО] С.И. и [СКРЫТО] А.С.) приняли наследство по 1/6 доле в праве общей долевой собственности каждый на гараж № площадью 39,7 кв.м. в ГСК «Родничок».

После смерти [СКРЫТО] Л.И., умершей 19.04.2016г., свидетельство о праве на наследство по закону от 21.10.2016г. на 1/2 долю в праве на земельный участок площадью 462 кв.м. и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 187,1 кв.м., по адресу: <адрес>, которое приняли [СКРЫТО] Р.И. (1/6 доли в праве общей долевой собственности), [СКРЫТО] Р.И. (1/6 долю в праве общей долевой собственности), [СКРЫТО] Л.И. (1/6 долю в праве общей долевой собственности), [СКРЫТО] Ф.И. (1/6 долю в праве общей долевой собственности), [СКРЫТО] С.И. (1/6 долю в праве общей долевой собственности).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно положениям ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из изложенного, наследник, принявший наследство, является собственником имущества, носителем имущественных прав и обязанностей с момента открытия наследства.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из представленных платежных документов за период с апреля 2016г. следует, что истцы несут бремя содержания имущества, перешедшего им в порядке наследования.

Сведений о том, что ответчик [СКРЫТО] С.И. несет бремя расходов по содержанию имущества, перешедшего к ней в порядке наследования, соразмерно ее доли в праве общей долевой собственности, ответчиком суду не представлено.

Согласно ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

08.08.2017г. в адрес ответчика [СКРЫТО] С.И. истцами направлено предложение о перераспределении ее долей в наследственной массе между другими наследниками и переформлении за ней в собственность увеличенной доли в праве на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> и готовности нести расходы, связанные с процедурой государственной регистрации.

Однако, ответа от [СКРЫТО] С.И., не поступило.

Из пояснения представителя истца следует, что наследники пришли к соглашению о реализации наследственного имущества, а вырученные денежные средства разделить между наследниками соразмерно доли каждого.

Поскольку ответчик [СКРЫТО] С.И. препятствует в реализации наследственного имущества, не участвует в содержании наследственного имущества, истцы обратились в оценочную организацию ООО «Деловой партнер», для определения стоимости объектов наследственного имущества, с целью перераспределения доли ответчика.

Согласно выводам оценщика ООО «Деловой партнер», отраженной в справке № от 02.08.2017г., среднерыночная стоимость жилого дома площадью 471,8 кв.м. и земельного участка площадью 1197 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, по состоянию на 02.08.2017г. составляет 5000000 руб. Дополнительно указано, что среднерыночная стоимость жилого дома составляет 3563600 руб., земельного участка – 1436400 руб.

Согласно справке № от 02.08.2017г., ООО «Деловой партнер» среднерыночная стоимость гаража № площадью 39,7 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ГСК «Родничок», по состоянию на 02.08.2017г. составляет 250000 руб.

Согласно выводам оценщика ООО «Деловой партнер», отраженной в справке № от 02.08.2017г., среднерыночная стоимость жилого дома площадью 56,5 кв.м. и земельного участка, земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2961 кв.м., кадастровый № по адресу: КЧР, <адрес>, с. Красный В., <адрес>, по состоянию на 02.08.2017г. составляет 550000 руб. Дополнительно указано, что среднерыночная стоимость жилого дома составляет 320600 руб., земельного участка – 229400 руб.

Согласно выводам оценщика ООО «Деловой партнер», отраженной в справке № от 02.08.2017г., среднерыночная стоимость жилого дома площадью 187,1 кв.м., кадастровый № и земельного участка, земли населенных пунктов под жилую индивидуальную застройку, площадью 462 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, по состоянию на 02.08.2017г. составляет 6000000 руб.

Таким образом, доля ответчика [СКРЫТО] С.И. на жилой дом площадью 471,8 кв.м. и земельный участок площадью 1197 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, составляет 1000000 руб. (при оценке имущества в 5000000 руб.);

доля ответчика [СКРЫТО] С.И 1/6 на гараж № площадью 39,7 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ГСК «Родничок» составляет 41667 руб. (при оценке имущества 250000 руб.); доля ответчика [СКРЫТО] С.И на жилой дом площадью 56,5 кв.м. и земельный участок площадью 2961 кв.м., кадастровый № по адресу: КЧР, <адрес>, с. Красный В., <адрес>, составляет 91667 руб. (при оценке в 550000 руб.;

доля ответчика на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, составляет 500000 руб. (при оценке в 6000000 руб., при доле ответчика в наследственном имуществе 1/12).

Так, общая доля ответчика в денежном выражении в наследственной массе составляет 633334 руб.

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, по состоянию на 03.11.2000г. следует, что общая площадь дома составляет 471,8 кв.м., является трехэтажным, с мансардным этажом. На каждом этаже имеются жилые комнаты, кухня, санузел.

Данный жилой дом обладает техническими возможностями с реальным разделом.

С учетом исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что перераспределение долей [СКРЫТО] С.И. в праве общей долевой собственности на гараж № в ГСК «Родничок», на жилой дом и земельный участок по адресу: КЧР, <адрес>, с. Красный В., <адрес>, и долю в праве на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, между истцами, будет отвечать интересам как ответчика, доля которого увеличена в праве на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> и интересам истцов, которые смогут реализовать принадлежащее им имущество по своему усмотрению, без ответчика [СКРЫТО] С.И.

при этом, долю [СКРЫТО] С.И. в праве на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> составляет 13/40, [СКРЫТО] Л.И. – 27/160, [СКРЫТО] Р.И.- 27/160, [СКРЫТО] Р.И. -27/160, [СКРЫТО] М.В. – 27/160.

С учетом рыночной стоимости долей в праве на имущество сторон, при прекращении права собственности за [СКРЫТО] С.И. на гараж № в ГСК «Родничок», на жилой дом и земельный участок по адресу: КЧР, <адрес>, с. Красный В., <адрес>, и долю в праве на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, за истцами подлежат перераспределению доли [СКРЫТО] С.И. на указанное имущество.

Так, на гараж № в ГСК «Родничок» подлежат перераспределению доли по 1/5 доли за каждым из наследников : [СКРЫТО] Ф.И., [СКРЫТО] Л.И., [СКРЫТО] Р.И., [СКРЫТО] Р.И., [СКРЫТО] А.С.

На жилой дом и земельный участок по адресу: КЧР, <адрес>, с. Красный В., <адрес> подлежат перераспределению доли по 1/5 доли за каждым из наследников : [СКРЫТО] Ф.И., [СКРЫТО] Л.И., [СКРЫТО] Р.И., [СКРЫТО] Р.И., [СКРЫТО] А.С.

Доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, подлежит перераспределению за [СКРЫТО] Ф.И. – 5/48, [СКРЫТО] Л.И. – 5/48, [СКРЫТО] Р.И. – 33/48, [СКРЫТО] Р. И. – 5/48.

При таких обстоятельствах, исковые требования [СКРЫТО] Ф.И., [СКРЫТО] Р.И., [СКРЫТО] Р.И., [СКРЫТО] Л.И., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] Р. И., [СКРЫТО] Р. И., [СКРЫТО] А. С., [СКРЫТО] Л. И., [СКРЫТО] Ф. И., [СКРЫТО] М. В. к [СКРЫТО] С. И. о перераспределении долей в общей долевой собственности – удовлетворить.

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 471,8 кв.м., назначение: жилое здание и на земельный участок площадью 1197 кв.м., кадастровый №, назначение: земли населенных пунктов, под индивидуальное жилье, находящееся по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

Доля [СКРЫТО] С. И. в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 471,8 кв.м., назначение: жилое здание, составляет - 13/40; доля [СКРЫТО] С. И. на земельный участок площадью 1197 кв.м. кадастровый №, назначение: земли населенных пунктов, под индивидуальное жилье, находящееся по адресу: <адрес>, составляет - 13/40;

Доля [СКРЫТО] Л. И. в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 471,8 кв.м., назначение: жилое здание, составляет - 27/160; доля [СКРЫТО] Л. И. на земельный участок площадью 1197 кв.м. кадастровый №, назначение: земли населенных пунктов, под индивидуальное жилье, находящееся по адресу: <адрес>, - составляет 27/160;

Доля [СКРЫТО] Р. И. в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 471,8 кв.м., назначение: жилое здание, составляет - 27/160; доля [СКРЫТО] Р. И. на земельный участок площадью 1197 кв.м. кадастровый №, назначение: земли населенных пунктов, под индивидуальное жилье, находящееся по адресу: <адрес>, - составляет 27/160;

Доля [СКРЫТО] Р. И. в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 471,8 кв.м., назначение: жилое здание, составляет - 27/160; доля [СКРЫТО] Р. И. на земельный участок площадью 1197 кв.м. кадастровый №, назначение: земли населенных пунктов, под индивидуальное жилье, находящееся по адресу: <адрес>, - составляет 27/160;

Доля [СКРЫТО] М. В. в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 471,8 кв.м., назначение: жилое здание, составляет - 27/160; доля [СКРЫТО] М. В. на земельный участок площадью 1197 кв.м. кадастровый №, назначение: земли населенных пунктов, под индивидуальное жилье, находящееся по адресу: <адрес>, - составляет 27/160.

Исключить [СКРЫТО] С. И. из числа сособственников доли в праве общей долевой собственности в следующих объектах недвижимости:

- гаража № площадью 39,7 кв.м. с кадастровым номером 26:12:010604:1330 по адресу: <адрес>, ГСК «Родничок»;

- жилого дома площадью 56,5 кв.м. и земельного участка площадью 2961 кв.м., кадастровый № по адресу: КЧР, <адрес>, с. Красный В., <адрес>;

- жилого дома площадью 187,1 кв.м. и земельного участка площадью 462 кв.м. кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Прекратить за [СКРЫТО] С. И. право общей долевой собственности на:

- 1/6 долю в праве общей долевой собственности на гараж № площадью 39,7 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ГСК «Родничок»;

-1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 56,5 кв.м. и на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2961 кв.м., кадастровый № по адресу: КЧР, <адрес>, с. Красный В., <адрес>;

-1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 187,1 кв.м. и на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, земли населенных пунктов под жилую индивидуальную застройку площадью 462 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на гараж № площадью 39,7 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ГСК «Родничок» в следующем порядке:

- доля [СКРЫТО] Ф. И. – составляет 1/5 долю в праве общей долевой собственности;

- доля [СКРЫТО] Л. И. - составляет 1/5 долю в праве общей долевой собственности;

- доля [СКРЫТО] Р. И. - составляет 1/5 долю в праве общей долевой собственности;

- доля [СКРЫТО] Р. И. - составляет 1/5 долю в праве общей долевой собственности;

- доля [СКРЫТО] А. С. - составляет 1/5 долю в праве общей долевой собственности

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 56,5 кв.м. и земельный участок площадью 2961 кв.м., кадастровый № по адресу: КЧР, <адрес>, с. Красный В., <адрес>, в следующем порядке:

- доля [СКРЫТО] Ф. И. – составляет 1/5 долю в праве общей долевой собственности;

- доля [СКРЫТО] Л. И. - составляет 1/5 долю в праве общей долевой собственности;

- доля [СКРЫТО] Р. И. - составляет 1/5 долю в праве общей долевой собственности;

- доля [СКРЫТО] Р. И. - составляет 1/5 долю в праве общей долевой собственности;

- доля [СКРЫТО] А. С. - составляет 1/5 долю в праве общей долевой собственности.

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 187,1 кв.м. и земельный участок площадью 462 кв.м. кадастровый №, по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

- доля [СКРЫТО] Ф. И. – составляет 5/48 доли в праве общей долевой собственности;

- доля [СКРЫТО] Л. И. - составляет 5/48 доли в праве общей долевой собственности;

- доля [СКРЫТО] Р. И. - составляет 33/48 доли в праве общей долевой собственности;

- доля [СКРЫТО] Р. И. - составляет 5/48 доли в праве общей долевой собственности.

Настоящее решение является основанием для органов, осуществляющих государственную регистрацию права, регистрации права долевой собственности на недвижимое имущество за [СКРЫТО] Ф. И., [СКРЫТО] Л. И., [СКРЫТО] Р. И., [СКРЫТО] Р. И., [СКРЫТО] А. С., [СКРЫТО] С. И., в долях, установленных решением суда.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата

Судья О.Н. Коваленко