Дело № 2-322/2016 (2-10812/2015;) ~ М-10668/2015, первая инстанция

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2016 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Такушиновой О.М.,

при секретаре Романько А.Г.,

с участием истцов [СКРЫТО] П.В., [СКРЫТО] А.П.,

представителя администрации <адрес> – Погадаева В.С., действующего на основании доверенности № от 23.10.2015г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] А. П., [СКРЫТО] П. В. к администрации <адрес>, (третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>) о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] А.П., [СКРЫТО] П.В. обратились в суд с исковыми требованиями к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:12:011707:17, расположенный по адресу: <адрес>, в размере 53/100 доли за [СКРЫТО] А.П. и 47/100 за [СКРЫТО] П.В.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что земельный участок по <адрес> в г. <адрес>. 550 кв.м. был предоставлен отцу и дедушке заявителей, [СКРЫТО] П.Е., для возведения жилого дома по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка по строительство индивидуального жилого дома от 01.04.1954г. [СКРЫТО] П.Е. возвел на предоставленном земельном участке жилой дом с надворными постройками, право собственности на который было зарегистрировано за ним в 1964г.

13.07.1992г. [СКРЫТО] П.Е. умер. Все имущество, в том числе, жилой дом и земельный участок по <адрес> унаследовала его жена, мать и бабушка заявителей, [СКРЫТО] Н.Е.

01.12.1992г. она получила свидетельство на землю бессрочное (постоянное) пользование на земельный участок по <адрес>, площадью 0,0514 га для индивидуального жилищного строительства, выданное на имя [СКРЫТО] П.Е., к тому времени умершему.

08.06.1993г. [СКРЫТО] Н.Е. получила свидетельство о праве на наследство, в котором в качестве наследственного имущества было указано домовладение по <адрес> в <адрес>.

30.03.1995г. [СКРЫТО] Н.Е. умерла, не успев при жизни надлежащим образом оформить право собственности на спорный земельный участок. Ее имущество, включая жилой дом и земельный участок по <адрес>, унаследовали ее сыновья, истец [СКРЫТО] А.П. и отец истца [СКРЫТО] П.В. – [СКРЫТО] В.П. в равных долях по 1/2 доле каждому. В качестве наследственного имущества в свидетельстве было указано домовладение по <адрес> в <адрес>.

Определением Промышленного районного суда <адрес> от 26.01.2000г. доли сособственников в праве на жилой дом были изменены, доля [СКРЫТО] А.П. составила 53/100, [СКРЫТО] В.П. – 47/100. На основании определения произведена государственная регистрация права изменения долей в строении.

16.09.2001г. [СКРЫТО] В.П. умер. Истец [СКРЫТО] П.В. принял наследство, включая 47/100 долей в праве на жилой дом и земельный участок по <адрес>. В ходе оформления наследства была уточнена площадь земельного участка, которая составила 499 кв.м. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 26:12:011708:17.

Истцы обратились в Управление службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок.

Однако, 21.09.2015г. в регистрации права отказано со ссылкой на отсутствие надлежащего правоустанавливающего документа, поскольку свидетельство о праве собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование было выдано на имя [СКРЫТО] П.Е. после его смерти.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ, ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

Истцы полагают, что как наследники, они приобрели право общей долевой собственности на спорный земельный участок.

В судебном заседании истцы [СКРЫТО] А.П., [СКРЫТО] П.В. поддержали заявленные исковые требования, дали пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Исковые требования просили удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности Погадаев В.С. просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности Меньшова О.А., извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явилась, представила пояснения на исковое заявление [СКРЫТО] А.П., [СКРЫТО] П.В. из которого следует, что согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно ст. 17 Закона о регистрации, вступившие в законную силу судебные решения, являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав мнение истцов, представителя ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица в соответствие со статьей 167 ГПК РФ.

Выслушав истцов, представителя ответчика администрации <адрес>, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из положений ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что истцу [СКРЫТО] П.В. принадлежит 47/100 доли в праве на жилой дом литер А, общей площадью 57 кв.м. по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 08.11.2002г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 15.03.2003г. (л.д. 10).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 03.04.2012г. истцу [СКРЫТО] А.П. принадлежит 53/100 доли в праве на жилой дом литер А, общей площадью 57 кв.м. по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.01.1996г. (л.д. 11).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 30.07.2015г. с кадастровым номером 26:12:011708:17 по адресу: <адрес>, площадь земельного участка 499 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование под индивидуальную жилую застройку (л.д. 12-14).

Из договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 01.04.1954г. следует, что [СКРЫТО] П.Е. предоставлен земельный участок по <адрес> для возведения жилого дома с надворными постройками (л.д. 15-16).

Согласно свидетельству о смерти 1I-ДН № от 23.10.2015г. [СКРЫТО] П.Е. умер дата. (л.д. 17)

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 08.06.1993г. после смерти [СКРЫТО] П.Е. наследником является его жена - [СКРЫТО] Н.Е. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство состоит из домовладения по адресу: <адрес> (л.д. 18).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 18.01.1996г. после смерти [СКРЫТО] Н.Е., умершей 30.03.1995г., наследником является ее сын – [СКРЫТО] В.П. в 1/2 доле, [СКРЫТО] А.П. – 1/2 доле. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, заключается в домовладении по адресу: <адрес> (л.д. 19-20).

Определением Промышленного районного суда <адрес> от 26.01.2000г., вступившим в законную силу 07.02.2000г., утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску [СКРЫТО] В.П. к [СКРЫТО] А.П. о разделе домовладения и земельного участка, в собственность [СКРЫТО] А.П. выделена доля 53/100 домовладения по адресу <адрес>, [СКРЫТО] В.П. – доля 47/100 указанного домовладения и хозяйственные постройки.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 08.11.2002г. следует, что наследником после смерти [СКРЫТО] В.П., умершего 16.09.2001г., является его сын [СКРЫТО] П.В., наследство, на которое выдано свидетельство состоит из 47/100 долей в праве общей собственности на жилой дом с постройками по <адрес>, на земельном участке площадью 499 кв.м. Права наследодателя на указанный земельный участок не зарегистрированы (л.д. 21).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование № от 01.12.1992г. на земельный участок по <адрес> для индивидуального жилищного строительства выдано [СКРЫТО] П.Е. после его смерти (л.д. 22).

В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции РФ гражданам гарантируется право наследования.

Как указано в Постановлении Конституционного суда РФ от дата №-П право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции РФ и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества; принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

В соответствии с положениями ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Согласно ст. 1120 завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением на тех же условиях, что и прежний собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение.

Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд приходит к выводу, что [СКРЫТО] А.П. является наследником после смерти [СКРЫТО] Н.Е., [СКРЫТО] П.В. является наследником после смерти [СКРЫТО] В.П., принявшие наследство, состоящее из жилого дома по <адрес> в <адрес>.

Исходя из положений ст. 1 Земельного кодекса РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

В связи с чем, судьба земельного участка по <адрес> неразрывно связана с жилым домом, расположенным на указанном земельном участке.

Поскольку за истцами [СКРЫТО] А.П. зарегистрировано право на жилой дом по <адрес> в размере 53/100 доли, [СКРЫТО] П.В. – в размере 47/100 доли, истцы имеют право на земельный участок в указанных долях.

Исходя из вышеприведенных норм права и установленных судом фактов, суд пришел к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленных [СКРЫТО] А.П., [СКРЫТО] П.В. исковых требований о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 17 Федеральный закон от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований регистрации прав на недвижимое имущество является вступивший в законную силу судебный акт.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования [СКРЫТО] А. П., [СКРЫТО] П. В. о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] А. П. право собственности на 53/100 доли земельного участка с кадастровым номером 26:12:011708:17, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за [СКРЫТО] П. В. право собственности на 47/100 доли земельного участка с кадастровым номером 26:12:011708:17, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права общей долевой собственности за [СКРЫТО] А.П. (53/100), [СКРЫТО] П.В. (47/100) на земельный участок, с кадастровым номером 26:12:011708:17, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья подпись О.М. Такушинова

Копия верна:

Судья О.М. Такушинова