Дело № 2-3184/2015 ~ М-2469/2015, первая инстанция

Дело № 2-3184/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2015 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края

В составе:

Председательствующего судьи Бреславцевой И.А.

С участием:

представителя истцов [СКРЫТО] В.В., [СКРЫТО] Т.В. – [СКРЫТО] А.В. по доверенности,

при секретаре Арутюнян В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] В.В., [СКРЫТО] Т.В. к [СКРЫТО] С.С. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

[СКРЫТО] В.В., [СКРЫТО] Т.В. обратились в суд с иском к [СКРЫТО] С.С. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что [СКРЫТО] В.В. и [СКРЫТО] Т.В. на праве собственности принадлежит по 3/7 доли в праве на квартиру, расположенную в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от дата серия № на [СКРЫТО] Т.В. и свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от дата серия № на [СКРЫТО] В.В.. Оставшаяся 1/7 доля в праве принадлежит внучке истцов – [СКРЫТО] У.А., дата года рождения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от дата серия №.

С дата в данной квартире была прописана невестка истцов [СКРЫТО] С.С., дата года рождения, что подтверждается записью в домовой книге.

В 2006 году был расторгнут брак [СКРЫТО] С.С. с сыном истцов [СКРЫТО] А.В.. С февраля 2006 года ответчица в данной квартире не проживала, так как переехала на другое место жительства.

В 2009 году ответчица [СКРЫТО] С.С. обратилась к истцам с просьбой предоставить домовую книгу для возможности снять себя с регистрационного учета, однако вернула домовую книгу с отметкой о перерегистрации. Так, [СКРЫТО] С.С. была снята с регистрации, а [СКРЫТО] С.С. зарегистрирована. Данные действия были произведены обманным путем, без разрешения собственников.

Бывшая невестка за все 9 лет с момента отъезда в феврале 2006 года и по настоящее время в квартире не проживала, не оплачивала коммунальные платежи, не поддерживала жилое помещение в надлежащем состоянии, не использует жилое помещение по назначению, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не проводит текущий ремонт жилого помещения, то есть не несет бремя содержания данной квартиры и, следовательно, утратила право пользования жилым помещением.

Истцы обращались в ОУФМС России по Ставропольскому краю в Промышленном районе города Ставрополя с целью выписать ответчицу, однако им было указано на то обстоятельство, что данные действия можно произвести только по решению суда.

В настоящее время возникла необходимость снять [СКРЫТО] С.С. с регистрационного учета, но без ее участия это сделать невозможно, а она уклоняется от этого, да и к тому же адрес нынешнего проживания истцам не известен.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ истцы, как собственники жилого помещения осуществляют право владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту требования и по месту жительства в пределах РФ утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истцы вынуждены обратиться с заявлением в суд, поскольку только на основании судебного решения они смогут ее снять с регистрационного учета.

Просят суд признать [СКРЫТО] С.С., дата года рождения, уроженку <адрес>, зарегистрированную по адресу: <адрес>, – утратившей право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истцы [СКРЫТО] В.В., [СКРЫТО] Т.В., извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов [СКРЫТО] В.В., [СКРЫТО] Т.В. – [СКРЫТО] А.В. по доверенности заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, и просил суд их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик [СКРЫТО] С.С., извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явилась, причины неявки суду не известны, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Как указано в п. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд признает неявку ответчика неуважительной и с письменного согласия истцов и с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в деле материалам в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель третьего лица УФМС России по СК – Савенко Е.А. по доверенности, извещенная о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в ее отсутствие.

Однако ранее представителем третьего лица в суд был направлен отзыв на исковое заявление, согласно которому в соответствии с п. 31 раздела 5, «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Просит суд рассмотреть дело по существу в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.

В судебное заседание представитель третьего лица Отдела по охране прав детства администрации Промышленного района г. Ставрополя, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, не явился, причины неявки суду не известны, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в ее отсутствие.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Мухина Е.В. показала, что ей известно, что ответчик [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) С.С. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает, ее личных вещей в квартире нет, бремя содержания и ремонта квартиры она не несет, где она находится в настоящее время – не известно.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Дорин С.С. показал, что ему известно, что ответчик [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) С.С. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает, ее личных вещей в квартире нет, бремя содержания и ремонта квартиры она не несет, где она находится в настоящее время – не известно.

Суд, выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы и доказательства по делу, приходит к тому, что исковые требования законные, обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что истцам [СКРЫТО] В.В. и [СКРЫТО] Т.В. принадлежит на праве долевой собственности (по 3/7 доли в праве у каждого) трехкомнатная квартира, литер А, инв.номер №, этаж <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора о передаче жилья в собственность № от дата года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от дата и № от дата года, о чем в ЕГРП дата сделана запись регистрации №.

Оставшаяся 1/7 доля в праве долевой собственности на указанное жилое помещение принадлежит внучке истцов – [СКРЫТО] У.А., дата года рождения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество № от дата года.

В силу ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что на основании домовой книги для регистрации граждан, проживающих по адресу: <адрес>, ответчик [СКРЫТО] С.С. была зарегистрирована дата года.

В судебном заседании установлено, что на данный момент ответчик [СКРЫТО] С.С. по месту своей регистрации по адресу: <адрес>, не проживает, место ее фактического проживания суду не известно.

Ответчик [СКРЫТО] (ранее [СКРЫТО]) С.С. была вселена в квартиру истцов [СКРЫТО] В.В. и [СКРЫТО] Т.В. как их невестка, поскольку ранее ответчик состояла в зарегистрированном в браке с сыном истцов [СКРЫТО] А.В. Однако на основании свидетельства о расторжении брака № от дата брак между ними был прекращен дата на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Промышленного района г. Ставрополя от дата года, о чем дата составлена запись акта о расторжении брака №.

Со слов истцов и из показаний свидетелей следует, что ответчик [СКРЫТО] С.С. в период с февраля 2006 года по настоящее время в вышеуказанной квартире фактически не проживает и не имеет никакого имущества.

Иных оснований для пользования данным жилым помещением у ответчика [СКРЫТО] С.С. не имеется.

С момента регистрации ответчик [СКРЫТО] С.С. квартплату и коммунальные платежи не вносила, не поддерживала жилое помещение в надлежащем состоянии, не использует жилое помещение по назначению, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не проводит текущий ремонт жилого помещения, то есть не несет бремя содержания жилого помещения. Кроме того каких-либо действий по вселению в квартиру не предпринимала, сохраняя в нем регистрацию. Ответчику [СКРЫТО] С.С. каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, не чинилось.

В судебном заседании установлено, что истцы [СКРЫТО] В.В. и [СКРЫТО] Т.В. самостоятельно несут бремя расходов по содержанию квартиры, что является для них существенным. Кроме того ущемлены их права как сособственников имущества.

Регистрация ответчика [СКРЫТО] С.С. в данном жилом помещении препятствует истцам осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением по своему усмотрению и влечет для них дополнительные расходы.

В соответствии с п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Из смысла ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ следует, что лица, не являющиеся членами семьи собственника, не сохраняют право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и лицом.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 285 ГК РФ, ст. 17, 30-35 ЖК РФ, суд приходит к выводу что, поскольку ответчик [СКРЫТО] С.С. не имеет права на данное жилое помещение, не оплачивает коммунальные услуги, ни устно, ни письменно - никакой договоренности с истцами о предоставлении вышеуказанной квартиры в найм не имеет, нарушает право пользования жилым помещением [СКРЫТО] В.В. и [СКРЫТО] Т.В., имеются все основания считать ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. Кроме того снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статья 1 ЖК РФ устанавливает, что, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Такое нарушение может выразиться в поведении, противоречащем общепризнанным (с точки зрения морали) правилам, а также бесхозяйственно обращаются с жильем, допуская его разрушение.

В судебном заседании нашел подтверждения факт, что ответчик [СКРЫТО] С.С. длительное время не проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживает в ином жилом помещении, не оплачивает коммунальные платежи и не несет бремя содержания квартиры, самостоятельно не выписывается из жилого помещения, чем нарушает права и законные интересы истцов.

Таким образом, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] В.В., [СКРЫТО] Т.В. к [СКРЫТО] С.С. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать [СКРЫТО] С.С., дата года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для УФМС по СК снять [СКРЫТО] С.С., дата года рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в суд, принявший решение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения путем подачи заявления об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Бреславцева