Дело № 2-3141/2015 ~ М-1662/2015, первая инстанция

Дело № 2-3141/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Такушиновой О.М.

при секретаре Романько А.Г.,

с участием представителя ответчика ГСК кордон «Столбик» Филипченко А.Е., действующего по доверенности № от 08.04.2015г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску [СКРЫТО] А. Ю. к гаражно-строительному кооперативу кордон «Столбик» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] А. Ю. обратился в суд с иском к ГСК кордон «Столбик» о признании права собственности на гараж, в обосновании своих требований указав, что он является членом гаражно-строительного кооператива кордон «Столбик», полностью внесен паевой взнос путем самостоятельного строительства гаража по адресу: <адрес>, в районе кордона «Столбик» в квартале 56, литер по плану Г24 площадью 22,8 кв.м. гараж № по адресу: <адрес>, в районе кордона «Столбик» в квартале 56, о чем ему была выданы справка № от дата г.. Строительство гаражей осуществлялось на основании разрешения на строительство №Ru26309000 – 1/616-а от дата и введены в эксплуатацию разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №RU26309000-1/403-Э от 25.06.2007. Права на земельный участок подтверждаются договором № субаренды земельного участка из земель поселений с кадастровым номером 26:12:0:0003 площадью 795 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, район кордона «Столбик» в квартале 56, предоставленный для размещения комплекса гаражных боксов от дата заключенного между ГСК кордон «Столбик» и Фондом развития жилищного строительства и социальных инвестиций <адрес> на основании договора аренды земельного участка в границах земель <адрес> № от 18.08.2004. дата году была произведена техническая инвентаризация гаражей и дата выдан кадастровый паспорт на гараж расположенный по адресу: <адрес>, в районе кордона «Столбик» в квартале 56, литер по плану Г24 площадью 22,8 кв.м. С подобными документами члены ГСК «Кордон Столбик» уже обращались в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, однако получили сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Причиной отказа послужило то, обстоятельство, что истек срок действия договора субаренды. Однако в судебном порядке за ними признавалось право собственности на соответствующие гаражи. Таким образом, он не имеет иной возможности защитить свои права, не иначе как в судебном порядке.

В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законодательством не может принадлежать гражданам или юридическим лицам (ч. 2 ст. 212, ч. 1 ст. 213 ГК РФ). Согласно части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Просит суд признать право собственности на гараж расположенный по адресу: <адрес>, в районе кордона «Столбик» в квартале 56, литер по плану Г24 площадью 22,8 кв.м.

В судебное заседание истец [СКРЫТО] А.Ю., извещенный о дне, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Филипченко А.Е. представил в суд заявление о признании иска, в котором подтвердил, что истец является членом гаражно-строительного кооператива кордон «Столбик», им полностью внесен паевой взнос и просил удовлетворить исковое заявление, пояснив, что гараж № остался один не оформленным во всем кооперативе.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно выписки из протокола, имеющейся в материалах дела, Роскошный Д. М. действительно является председателем гаражно-строительного кооператива кордон «Столбик» и в связи с чем наделен полномочиями по признанию иска. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как установлено судом и подтверждается ответчиком, [СКРЫТО] А. Ю. является членом гаражно-строительного кооператива кордон «Столбик», полностью внес паевой взнос путем самостоятельного строительства гаража по адресу: <адрес>, в районе кордона «Столбик» в квартале 56, литер по плану Г24 площадью 22,8 кв.м. гараж № по адресу: <адрес>, в районе кордона «Столбик» в квартале 56, о чем ему была выданы справка № от дата г.

Строительство гаражей осуществлялось на основании разрешения на строительство №Ru26309000 – 1/616-а от дата и введены в эксплуатацию разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №RU26309000-1/403-Э от 25.06.2007.

В силу ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Права на земельный участок подтверждаются договором № субаренды земельного участка из земель поселений с кадастровым номером 26:12:0:0003 площадью 795 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, район кордона «Столбик» в квартале 56, предоставленный для размещения комплекса гаражных боксов от дата заключенного между ГСК кордон «Столбик» и Фондом развития жилищного строительства и социальных инвестиций <адрес> на основании договора аренды земельного участка в границах земель <адрес> № от 18.08.2004.

дата году была произведена техническая инвентаризация гаражей и дата выдан кадастровый паспорт на гараж расположенный по адресу: <адрес>, в районе кордона «Столбик» в квартале 56, литер по плану Г24 площадью 22,8 кв.м.

В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законодательством не может принадлежать гражданам или юридическим лицам (ч. 2 ст. 212, ч. 1 ст. 213 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от датаг. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта2статьи8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацывторой, третийпункта2, пункт4статьи218 ГК РФ, пункт4статьи1152 ГК РФ).

Таким образом, у [СКРЫТО] А.Ю. возникло право собственности с момента завершения строительства гаражей, ввода их в эксплуатацию, т.е. 25.06.2007.

На момент возникновения права срок действия договора субаренды земельного участка не истек, поэтому окончание срока действия договора аренды земельного участка на момент подачи искового заявлению не имеет правового значения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] А. Ю. удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] А. Ю. право собственности на гараж № расположенный по адресу: <адрес>, ГСК, район кордона «Столбик» в квартале 56, литер по плану Г24 площадью 22,8 кв.м.

Решение суда является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> государственной регистрации права собственности [СКРЫТО] А. Ю. на указанное недвижимое имущество.

Мотивированно решение изготовлено дата.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.М. Такушинова