Дело № 2-2875/2017 ~ М-2077/2017, первая инстанция

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года <адрес>

Судья Промышленного районного суда <адрес> Воробьев В.А.,

при секретаре Жегулине А.А.,

с участием истца Пеьковой В.Д., представителя ответчика комитета [СКРЫТО] администрации <адрес> по доверенности Бутовой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] В. Д. к [СКРЫТО] [СКРЫТО] администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] В.Д. обратилась в суд с иском к комитету [СКРЫТО] администрации <адрес>, просила сохранить <адрес> по улице 50 лет ВЛКСМ, 39/2 в городе Ставрополе общей площадью 68,3 кв.м в перепланированном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что [СКРЫТО] В. Д. является собственником <адрес> по улице 50 лет ВЛКСМ в городе Ставрополе общей площадью 70.3 кв.м. на основании договора о передаче жилья в собственность от дата №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата <адрес> и 26-АИ и о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №.

В 2004 году для улучшения жилищных условий [СКРЫТО] В.Д. без разрешения органа местного самоуправления произвела перепланировку квартиры, которая заключалась в увеличении площади кухни за счет демонтированного встроенного шкафа, а именно выполнены следующие работы:

- разобраны конструкции шкафа и части перегородки с демонтажем дверного блока между кухней пом. № и прихожей пом. №;

- возведена гипсокартонная перегородка с устройством нового дверного блока между кухней пом. № и прихожей пом. №.

В результате произведенных перепланировки и переустройства общая площадь квартиры в настоящее время составляет 68,3 кв.м.

В феврале 2017 года [СКРЫТО] В.Д. обратились в комитет [СКРЫТО] администрации <адрес> с просьбой согласовать самовольно произведенную перепланировку квартиры, но письмом от дата № ответили отказом и в соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации порекомендовали обратиться в суд.

По результатам технического обследования моей квартиры МУП «Земельная палата <адрес>» было подготовлено техническое заключение, согласно которому специалистами сделаны выводы о том, что несущие и ограждающие конструкции многоквартирного жилого <адрес> по ул.50 лет ВЛКСМ в <адрес> находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации. Технические решения, принятые при проведении перепланировки <адрес> многоквартирном <адрес> по ул.50 лет ВЛКСМ в <адрес> соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных в других строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] В.Д. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика комитета [СКРЫТО] администрации <адрес> по доверенности Бутова К.Н. возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства и в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что [СКРЫТО] В.Д. на основании договора о передаче жилья в собственность № от дата принадлежит жилое помещение – <адрес>, в <адрес> по ул. 50 лет ВЛКСМ <адрес>.

<адрес> по ул. 50 лет ВЛКСМ 39/2 <адрес> составляет 70,3 кв.м., из которых жилая 45,5 кв.м. и вспомогательная 22,8 кв.м., а так же лоджии и балкон площадью 4,0 кв.м., что следует из технического паспорта технического паспорта квартиры. Кроме того в данном техническом паспорте имеется штамп о том, что в жилом помещении произведена самовольная перепланировка.

Статьей 26 ЖК РФ определено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет перечень документов.

Согласно п.1 ст. 29 ЖК РФ самовольной является переустройство, или перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии разрешения органа местного самоуправления, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Согласно Правил и норм технической эксплуатации, утвержденных Постановлением Госстроя от дата № перепланировка жилых помещений может включать устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, устройство и переоборудование существующих тамбуров.

Из выводов технического заключения, выполненного МУП «Земельная палата» № от дата следует, что несущие и ограждающие конструкции многоквартирного жилого <адрес> по ул.50 лет ВЛКСМ в <адрес> находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации. Технические решения, принятые при проведении перепланировки <адрес> многоквартирном <адрес> по ул.50 лет ВЛКСМ в <адрес> соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных в других строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения подлежит внесению изменений в технический паспорт жилого помещения.

Суд приходит к выводу о том, что выполненная истцом перепланировка жилого помещения не нарушает норм действующего законодательства, в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] В. Д. удовлетворить.

Сохранить <адрес> по улице 50 лет ВЛКСМ, 39/2 в городе Ставрополе общей площадью 68,3 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течении месяца.

Судья В.А. Воробьев