Дело № 2-2718/2014 ~ М-1785/2014, первая инстанция

Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи <данные изъяты>

при секретаре <данные изъяты>

с участием истца <данные изъяты>

представителя истца <данные изъяты> действующего на основании ордера № 153,

представителя третьего лица генерального директора ООО «Гид-Строй» <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по иску <данные изъяты> к Товариществу собственников жилья «Орион» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратилась в суд с иском к ТСЖ «Орион» о признании права собственности на недвижимое имущество, в котором просила признать за <данные изъяты> право собственности на трехкомнатную <адрес>, общей площадью 82,1 кв.м. на третьем этаже жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>; признать за <данные изъяты> право собственности на трехкомнатную <адрес>, общей площадью 96,7 кв.м. на втором этаже жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>; признать за <данные изъяты> право собственности на нежилое помещение № площадью 401,9 кв.м. по адресу: <адрес>; признать за <данные изъяты> право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на нежилые помещения № 16-20, 22, что составляет 13,13кв.м. по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что датаг. ООО «ГиД-Строй» (Инвестор) в лице генерального директора <данные изъяты> заключило договор № «Об инвестировании строительства 96-ти квартирного жилого дома» по адресу <адрес> с ТСЖ «Орион», которое выступало по договору в качестве «Застройщика» и ООО КПК «Славия», который выступал по договору в качестве «Заказчика».

Предметом указанного договора являлись две трехкомнатные <адрес>, общей площадью 87.3 кв.м., на третьем этаже и № общей площадью 94,72 кв.м. этаж четвертый по адресу: <адрес>. Цена предмета договора составила 5 824 640 рублей.

Согласно п. 2.2 договора инвестирования Инвестор ООО «ГиД-Строй» в счет оплаты стоимости квартир выполняет строительные работы на объекте - 96-ти квартирный жилой дом по <адрес> на условиях, определенных договором подряда.

Обязательства Инвестора по договору инвестирования были выполнены в полном объеме, что подтверждается актами приемки выполненных работ № от 01.08.2012, № от 16.04.2012г., № от 01.12.2011, № ОТ 10.06.2011Г.

Дополнительным соглашением № к договору инвестирования строительства 96-ти квартирного жилого дома стороны внесли изменения в пункт 3.1.1 договора, а именно «Передать «Инвестору» ООО «ГиД-Строй» две трехкомнатные <адрес>, этаж третий, общей площадью 87.3 кв.м. и № этаж второй, общей площадью 106,2 кв.м. по адресу: <адрес> не позднее дата с учетом своевременных расчетов».

дата между ООО «ГиД-Строй» в лице генерального директора Бондаренко Ю.В., именуемый в дальнейшем «Цедент» с одной стороны и гражданкой [СКРЫТО] М.А., именуемая в дальнейшем «Цессионарий» с другой стороны с согласия Застройщика ТСЖ «Орион» заключили договор возмездной уступки прав (цессии) по договору инвестирования строительства 96-ти квартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно вышеназванного договора Цедент уступает, а Цессионарий принимает в полном объеме право (требование) по договору № инвестирования строительства 96-ти квартирного жилого дома в части касающейся инвестирования строительства трехкомнатной <адрес> общей площадью 87,3 кв.м., этаж третий и трехкомнатной <адрес> общей площадью 106,2 кв.м., этаж второй.

В соответствии с п.2.3 договора возмездной уступки прав Цессионарий произвел оплату в размере 3 398 400 рублей и 2 793 600 рублей (что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № и № от 20.07-2013года).

датаг. ООО «ГиД-Строй» (Инвестор) в лице генерального директора Бондаренко Ю. В. заключило договор № «Об инвестировании строительства 96-ти квартирного жилого дома» по адресу <адрес> с ТСЖ «Орион», которое выступало по договору в качестве «Застройщика».

Предметом указанного договора являлись нежилые помещения подвальной части, блок Б, общей площадью 415,0 кв.м. по адресу: <адрес>. Цена предмета договора составила 4980 000 рублей.

Обязательства Инвестора по договору инвестирования были выполнены в полном объеме, что подтверждается актам приема-передачи недвижимости от датаг.

дата между ООО «ГиД-Строй» в лице генерального директора Бондаренко Ю.В., именуемый в дальнейшем «Цедент» с одной стороны и гражданкой [СКРЫТО] М.А., именуемая в дальнейшем «Цессионарий» с другой стороны с согласия Застройщика ТСЖ «Орион» заключили договор возмездной уступки прав (цессии) по договору инвестирования строительства 96-ти квартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно вышеназванного договора Цедент уступает, а Цессионарий принимает в полном объеме право (требование) по договору № от датаг.

В соответствии с п.2.3 договора возмездной уступки прав Цессионарий произвел оплату в размере 4980 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 17.

Однако, получить указанные объекты в собственность не представляется возможным, поскольку ответчиком не обеспечена правовая база регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Просит признать право собственности на указанные в иске объекты.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] М. А. просит иск удовлетворить в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

В судебном заседании представитель истца адвокат Жуков Е.В. поддержал заявленные исковые требования, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ТСЖ «Орион» Грошикова М. А., извещенная надлежащим образом о рассмотрении дела, в судебное заседании не явилась, просит суд рассмотреть спор в ее отсутствие. Предоставила отзыв на исковое заявление, из которого следует, что исковые требования [СКРЫТО] М. А. к ТСЖ «Орион» о признании права собственности на объекты недвижимости признает. Согласно разъяснениям п. 55 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", не обращение лица к государственному регистратору с заявлением о регистрации права или обременения до предъявления в суд иска, направленного на оспаривание зарегистрированного права, не может расцениваться как несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора, связанного с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования таких споров. В силу объективных причин ТСЖ «Орион» не обеспечил правовую базу регистрации права собственности в установленном порядке, в связи с этим инвесторы вынуждены обращаться в суд за защитой своих прав. Также указала, что имеющаяся запись о праве собственности на объект незавершенного строительства за ТСЖ «Орион», не должна являться препятствием для признания права собственности на недвижимость за инвестором по следующим основаниям: незавершенного объекта строительства не существует в связи с вводом дома в эксплуатацию. Инвестор является единственным собственником данной квартиры, добросовестно выполнил все свои обязательства по договору, право собственности на квартиру не оформлено, правопритязаний не зарегистрировано. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Созданный объект недвижимости по договору инвестирования — трехкомнатная <адрес> жилом дома по адресу <адрес> принадлежит инвестору [СКРЫТО] М.А. Согласно ст. 8 Федерального закона "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. В силу ст. 4 указанного Федерального закона субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений (далее - субъекты инвестиционной деятельности), являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица. Следовательно, нормы п. 2 ст. 1 и п. 2 ст. 421 ГК РФ позволяют субъектам инвестиционной деятельности заключать договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. ("Обобщение практики рассмотрения Судами Российской Федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов" (утв. Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ). Договор инвестирования строительства не подлежит государственной регистрации, следовательно, сделка уступки права по договору инвестирования заключена в простой письменной форме, что соответствует положениям ч.1 статьи 389 Гражданского кодекса РФ. Обязательства сторон по договору уступки права требования, по договору инвестирования строительства исполнены в полном объеме. В связи с прекращением всех обязательств ООО КПК «Славия» в отношении строящегося жилого дома, ООО КПК «Славия» исключена из состава сторон договора инвестирования дополнительным соглашением от дата Состав сторон договора инвестирования утвержден в лице Застройщика -ТСЖ «Орион» и Инвестора. Судом установлено, что на момент рассмотрения иска ООО КПК «Славия» не является «Заказчиком» строительства. Данный факт подтверждается Постановлением арбитражного суда кассационной инстанции <адрес> по Делу № А63-5173/2012 от дата Договор о совместной деятельности с ООО КПК «Славия» прекращен согласно ст. 1051 ГК РФ, а также ст. 1050 ГК РФ в связи с банкротством ООО КПК «Славия». Решением Арбитражного Суда <адрес> от дата ООО КПК «Славия» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него (общества) открыта процедура конкурсного производства. Определением Арбитражного суда <адрес> по делу № А63 - 8838/2010 от дата в удовлетворении ходатайства конкурсного управляющего ООО КПК «Славия» о применении в отношении должника правил параграфа 7 главы 9 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» отказано. Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Обязанность по передаче квартиры согласно договору инвестирования лежит на Застройщике ТСЖ «Орион». В соответствии со ст. 6 ФЗ "Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений" право на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений принадлежит инвестору. Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № RU 26309000-0029-Э от дата разрешен ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный факт является основанием возникновения у истицы права собственности на построенные жилые и нежилые помещении, в связи с чем, просит иск удовлетворить, дело рассмотреть в ее свое отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Гид-строй» - Бондаренко Ю.В., в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал, представил отзыв на иск, из которого следует, что действительно, датаг. ООО «ГиД-Строй» (Инвестор) в лице генерального директора Бондаренко Ю. В. заключило договор № «Об инвестировании строительства 96-ти квартирного жилого дома» по адресу <адрес> с ТСЖ «Орион», которое выступало по договору в качестве «Застройщика» и ООО КПК «Славия», который выступал по договору в качестве «Заказчика». Предметом указанного договора являлись две трехкомнатные <адрес>, общей площадью 87.3 кв.м., на третьем этаже и № общей площадью 94,72 кв.м. этаж четвертый по адресу: <адрес>. Цена предмета договора составила 5 824 640 рублей. Обязательства Инвестора по договору инвестирования были выполнены в полном объеме, что подтверждается актами приемки выполненных работ № от 01.08.2012, № от 16.04.2012г., № от 01.12.2011, № ОТ 10.06.2011Г. Дополнительным соглашением № к договору инвестирования строительства 96-ти квартирного жилого дома стороны внесли изменения в пункт 3.1.1 договора, а именно «Передать «Инвестору» ООО «ГиД-Строй» две трехкомнатные <адрес>, этаж третий, общей площадью 87.3 кв.м. и № этаж второй, общей площадью 106,2 кв.м. по адресу: <адрес> не позднее дата с учетом своевременных расчетов». дата между ООО «ГиД-Строй» в лице генерального директора Бондаренко Ю.В., именуемый в дальнейшем «Цедент» с одной стороны и гражданкой [СКРЫТО] М.А., именуемая в дальнейшем «Цессионарий» с другой стороны с согласия Застройщика ТСЖ «Орион» заключили договор возмездной уступки прав (цессии) по договору инвестирования строительства 96-ти квартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно вышеназванного договора Цедент уступает, а Цессионарий принимает в полном объеме право (требование) по договору № инвестирования строительства 96-ти квартирного жилого дома в части касающейся инвестирования строительства трехкомнатной <адрес> общей площадью 87,3 кв.м., этаж третий и трехкомнатной <адрес> общей площадью 106,2 кв.м., этаж второй. В соответствии с п.2.3 договора возмездной уступки прав Цессионарий произвел оплату в размере 3 398 400 рублей и 2 793 600 рублей (что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № и № от 20.07-2013года). Аналогичные правоотношения сложились и по нежилым помещения о признании права на которые просит истец. Таким образом, истец полностью выполнила свои обязательства, но получить право собственности во внесудебном порядке не имеет возможности, в связи с чем, считает, имеются правовые основания для удовлетворения иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, считавших возможно рассмотреть дело в отсутствие извещенного ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что датаг. ООО «ГиД-Строй» (Инвестор) в лице генерального директора Бондаренко Ю. В. заключило договор № «Об инвестировании строительства 96-ти квартирного жилого дома» по адресу <адрес> с ТСЖ «Орион», которое выступало по договору в качестве «Застройщика» и ООО КПК «Славия», который выступал по договору в качестве «Заказчика».

Предметом указанного договора являлись две трехкомнатные <адрес>, общей площадью 87.3 кв.м., на третьем этаже и № общей площадью 94,72 кв.м. этаж четвертый по адресу: <адрес>. Цена предмета договора составила 5 824 640 рублей.

Согласно пункта 2.2 договора инвестирования Инвестор ООО «ГиД-Строй» в счет оплаты стоимости квартир выполняет строительные работы на объекте - 96-ти квартирный жилой дом по <адрес> на условиях, определенных договором подряда.

Обязательства Инвестора по договору инвестирования были выполнены в полном объеме, что подтверждается актами приемки выполненных работ № от 01.08.2012, № от 16.04.2012г., № от 01.12.2011, № ОТ 10.06.2011Г.

Дополнительным соглашением № к договору инвестирования строительства 96-ти квартирного жилого дома стороны внесли изменения в пункт 3.1.1 договора, а именно «Передать «Инвестору» ООО «ГиД-Строй» две трехкомнатные <адрес>, этаж третий, общей площадью 87.3 кв.м. и № этаж второй, общей площадью 106,2 кв.м. по адресу: <адрес> не позднее дата с учетом своевременных расчетов».

дата между ООО «ГиД-Строй» в лице генерального директора Бондаренко Ю.В., именуемый в дальнейшем «Цедент» с одной стороны и гражданкой [СКРЫТО] М.А., именуемой в дальнейшем «Цессионарий» с другой стороны с согласия Застройщика ТСЖ «Орион» заключили договор возмездной уступки прав (цессии) по договору инвестирования строительства 96-ти квартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно вышеназванного договора Цедент уступает, а Цессионарий принимает в полном объеме право (требование) по договору № инвестирования строительства 96-ти квартирного жилого дома в части касающейся инвестирования строительства трехкомнатной <адрес> общей площадью 87,3 кв.м., этаж третий и трехкомнатной <адрес> общей площадью 106,2 кв.м., этаж второй.

В соответствии с п.2.3 договора возмездной уступки прав Цессионарий произвел оплату в размере 3 398 400 рублей и 2 793 600 рублей (что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № и № от 20.07-2013года).

датаг. ООО «ГиД-Строй» (Инвестор) в лице генерального директора Бондаренко Ю. В. заключило договор № «Об инвестировании строительства 96-ти квартирного жилого дома» по адресу <адрес> с ТСЖ «Орион», которое выступало по договору в качестве «Застройщика».

Предметом указанного договора являлись нежилые помещения подвальной части, блок Б, общей площадью 415,0 кв.м. по адресу: <адрес>. Цена предмета договора составила 4980 000 рублей.

Обязательства Инвестора по договору инвестирования были выполнены в полном объеме, что подтверждается актам приема-передачи недвижимости от датаг.

дата между ООО «ГиД-Строй» в лице генерального директора Бондаренко Ю.В., именуемый в дальнейшем «Цедент» с одной стороны и гражданкой [СКРЫТО] М.А., именуемая в дальнейшем «Цессионарий» с другой стороны с согласия Застройщика ТСЖ «Орион» заключили договор возмездной уступки прав (цессии) по договору инвестирования строительства 96-ти квартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно вышеназванного договора Цедент уступает, а Цессионарий принимает в полном объеме право (требование) по договору № от датаг.

В соответствии с п.2.3 договора возмездной уступки прав Цессионарий произвел оплату в размере 4980 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 17.

В соответствии со статьей 6 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» право владения, пользования и распоряжения объектами принадлежит инвестору.

Указанный объем правомочий инвестора соответствует содержанию права собственности в соответствии со статьей 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Для признания права собственности, исходя из правовой природы заключенного между сторонами договора, необходима полная оплата объекта инвестирования.

Согласно пункту 1 статьи 3 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» объектом инвестирования может быть, в том числе, вновь создаваемое имущество. Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что истец надлежащим образом, в соответствии с условиями договоров инвестирования выполнила обязанности по оплате объектов недвижимости. Согласно кадастрового паспорта от датаг., квартира истца № имеет общую площадь 82.1 кв.м., расположена на 3 этаже по <адрес>, инвентарный номер 10014, право собственности не оформлено, запрещений нет. Согласно кадастрового паспорта от датаг., квартира истца № имеет общую площадь 96,7 кв.м., расположена на 2 этаже по <адрес>, инвентарный номер 10014, право собственности не оформлено, запрещений нет. Согласно кадастрового паспорта от датаг. помещение номер на поэтажном плане 1 – подвал, общей площадью 401,9 кв.м., инвентарный номер 10014 по <адрес> не имеет собственника и отсутствуют запрещения. Согласно кадастрового паспорта помещение номер на поэтажном плане 16-20, 22 – подвал, общей площадью 39,4 кв.м., инвентарный номер 10014 по <адрес> не имеет собственника и отсутствуют запрещения.

В судебном заседании установлено, что в связи с прекращением всех обязательств ООО КПК «Славия» в отношении строящегося жилого дома, ООО КПК «Славия» исключена из состава сторон договора инвестирования дополнительным соглашением от дата Состав сторон договора инвестирования утвержден в лице Застройщика -ТСЖ «Орион» и Инвестора. ООО КПК «Славия» не является «Заказчиком» строительства, что подтверждается Постановлением арбитражного суда кассационной инстанции <адрес> по Делу № А63-5173/2012 от дата Договор о совместной деятельности с ООО КПК «Славия» прекращен согласно ст. 1051 ГК РФ, а также ст. 1050 ГК РФ в связи с банкротством ООО КПК «Славия». Решением Арбитражного Суда <адрес> от дата ООО КПК «Славия» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него (общества) открыта процедура конкурсного производства. Определением Арбитражного суда <адрес> по делу № А63 - 8838/2010 от дата в удовлетворении ходатайства конкурсного управляющего ООО КПК «Славия» о применении в отношении должника правил параграфа 7 главы 9 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» отказано.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Обязанность по передаче квартиры согласно договору инвестирования лежит на Застройщике ТСЖ «Орион», которым на основании утвержденной проектной документации получено разрешение на строительство.

В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №RU 2630900-0029-Э объект капитального строительства - многоэтажный жилой дом (лит.А) со встроено-пристроенными помещениями, расположенный по адресу: <адрес> в квартале 163 сдан в эксплуатацию 07.03.2012г.

Как следует из статьи 219 и п.2 статьи 223 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседание нашло подтверждение, что в настоящее время, фактически владея и пользуясь спорными помещениями, истец не может реализовать свое право собственности в полной мере без регистрации права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что нарушает ее права и законные интересы.

Судом установлено, что застройщик не выполнил своих обязательств, взятых на себя договором № и договором № и фактически не передал истцу в собственность оплаченные в полном объеме квартиры.

Истец, добросовестно выполнивший свои обязательства по договору путем внесения денежных средств, рассчитывал на своевременное выполнение обязательств по передаче квартиры со стороны ТСЖ «Орион». В связи с неисполнением обязательств ответчиком истец вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании права.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на объект недвижимости возникает с момента его регистрации. Отсутствие регистрации права собственности Истца на проинвестированное жилое помещение влечет нарушение его прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Ст. 131 п. 1 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав. Их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности-, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Статья 25 федерального закона от 21.07.1997г. - № 122-ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» предусматривает, что право собственности на объект незавершенного строительства подлежит государственной регистрации. В силу ст. 17 этого закона одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая, что истец действовал на основании ст. 218 ГК РФ и ст.ст. 4,6 Федерального закона от дата «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», и в полном объеме выполнил свои обязательства по договорам инвестирования, заключенным с ответчиком, суд считает, что требования истца о признании права собственности на: трехкомнатную <адрес>, общей площадью 82,1 кв.м. на третьем этаже жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>; на трехкомнатную <адрес>, общей площадью 96,7 кв.м. на втором этаже жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>; - нежилое помещение № площадью 401,9 кв.м. по адресу: <адрес>; - на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на нежилые помещения № 16-20, 22, общей площади 39,4 кв.м., что составляет 13,13кв.м. по адресу: <адрес>, следует удовлетворить.

Согласно ст.ст. 17,28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, изменения, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты> к Товариществу собственников жилья «Орион» о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить в полном объеме.

1. Признать за <данные изъяты> право собственности на трехкомнатную <адрес>, назначение помещения – жилое, общей площадью 82,1 кв.м., инвентарный номер 10014, на третьем этаже жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

2. Признать за <данные изъяты> право собственности на трехкомнатную <адрес>, назначение помещения – жилое, общей площадью 96,7 кв.м., инвентарный номер 10014, на втором этаже жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

3. Признать за <данные изъяты> право собственности на нежилое помещение № – подвал, общей площадью 401,9 кв.м., инвентарный номер 10014, по адресу: <адрес>.

4. Признать за <данные изъяты> право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на нежилые помещения № 16-20, 22 - подвал, что составляет 13,13кв.м., от общей площади 39,4кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационных записей о регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости за <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>