Дело № 2-2703/2014 ~ М-1788/2014, первая инстанция

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего по делу судьи Журавлевой Т.Н.,

при секретаре Пустовит Н.Н.,

с участием: истца [СКРЫТО] Р.А.,

ответчика [СКРЫТО] И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску [СКРЫТО] Р. А. к [СКРЫТО] И. Ф. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Р.А. обратился в суд с иском к [СКРЫТО] И.Ф. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, из которого усматривается, что [СКРЫТО] Р. А., состоял в браке с [СКРЫТО] И. Ф. с дата года. дата брак прекращен, что подтверждается записью акта о расторжении брака № от дата. В период брака они приобрели в собственность: однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 35,7 кв.м., титульным собственником которой является [СКРЫТО] И.Ф., трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, которая принадлежит ему, [СКРЫТО] Р.А., и ответчице в равных долях.

После развода между ними была предварительно достигнута договоренность о том, что однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, в которой он проживал до сентября 2013 года, будет передана ему в собственность в обмен на его долю в вышеуказанной трехкомнатной квартире.

Однако, несмотря на данную договоренность, ответчица предприняла меры по ограничению его доступа в однокомнатную квартиру. В связи с чем у него возникла необходимость вселиться в трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, так как другого жилья он не имеет.

Так как он является собственником 1/2 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, то он имеет право пользоваться ею по своему усмотрению, в том числе проживать в ней. Однако, ответчица, не предоставляет ему доступ в квартиру, на его требование о вселении не отреагировала.

Просит суд обязать [СКРЫТО] И. Ф. не чинить [СКРЫТО] Р. А., препятствий в пользовании недвижимым имуществом - трехкомнатной квартирой по адресу: <адрес>. Вселить [СКРЫТО] Р. А. в трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

Истец [СКРЫТО] Р.А. в судебном заседании иск поддержал, просил требования удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в иске.

Ответчика [СКРЫТО] И.Ф. в судебном заседании иск не признала, просила в иске отказать, поскольку кредит и коммунальные платежи производит она.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании супруги [СКРЫТО] Р. А. и [СКРЫТО] И. Ф. состояли в зарегистрированном браке с дата года.

На основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия от дата года, дата брак между [СКРЫТО] Р.А. и [СКРЫТО] И.Ф. прекращен, что подтверждается записью акта о расторжении брака № от дата года.

Судом установлено, что в период брака [СКРЫТО] Р.А. и [СКРЫТО] И.Ф. приобрели в собственность: однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 35,7 кв.м., собственником которой является [СКРЫТО] И.Ф., что подтверждается договором продажи недвижимости от дата года, простая письменная форма, зарегистрирован дата года, номер регистрации 26-01/12-10/2003-3443, копией свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии <адрес> от дата года.

Кроме того, ими приобретена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, которая принадлежит сторонам [СКРЫТО] Р.А., и [СКРЫТО] И.Ф. в равных долях то есть по 1/2 доли каждому, что подтверждается договором купли-продажи объекта недвижимости (ипотека в силу закона) от дата года, простая письменная форма, зарегистрирован дата года, номер регистрации 26-№, копией свидетельства о регистрации права серии <данные изъяты> от дата года.

Из объяснений истца [СКРЫТО] Р.А. следует, что после развода между истцом и ответчиком была предварительно достигнута договоренность о том, что однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, в которой он проживал до сентября 2013 года, будет передана ему в собственность в обмен на его долю в вышеуказанной трехкомнатной квартире.

Однако, ответчица предприняла меры по ограничению его доступа в однокомнатную квартиру.

В пользовании трехкомнатной квартирой по адресу: <адрес> ответчик также препятствуют истцу.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Ч. 2 ст. 247 ГК РФ указывает, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом на основании представленных по делу доказательств и не оспаривалось сторонами [СКРЫТО] Р.А. является собственником 1/2 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, ответчик препятствуют истцу в пользовании данным жилым помещением, от разрешения спора путем заключения мирового соглашения отказалась.

Он имеет право пользоваться ею по своему усмотрению, в том числе проживать в ней.

Таким образом, суд приходит к выводу, о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований [СКРЫТО] Р.А. о вселении его в жилое помещение и устранение препятствий в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, сособственником доли которой он является.

Доводы ответчика [СКРЫТО] И.Ф. о том, что истец не оплачивает коммунальные услуги и не вносит платежи в счет погашения ипотечного кредита, в связи с чем, не имеет право проживать в данной квартире, не могут быть приняты во внимание, поскольку эти доводы не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, так как данные утверждения противоречат нормам законодательства, по которым собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, а равно требовать устранения всякого нарушения своего права. Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск [СКРЫТО] Р. А. к [СКРЫТО] И. Ф. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Обязать [СКРЫТО] И. Ф. не чинить [СКРЫТО] Р. А., препятствий в пользовании недвижимым имуществом - трехкомнатной квартирой по адресу: <адрес>.

Вселить [СКРЫТО] Р. А. в трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Н.Журавлева