Дело № 2-2695/2017 ~ М-1903/2017, первая инстанция

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2017 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Воробьева В.А.,

при секретаре Жегулине А.А.,

с участием: представителя истца [СКРЫТО] С.В. по доверенности Федорян А.П., представителя третьего лица администрации <адрес> по доверенности Семеновой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] С. В. к ГК «Каскад» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] С.В. обратился в суд с иском к ГК «Каскад», просил признать право собственности за [СКРЫТО] С. В. на гараж №, этажность 1 кадастровый № общей площадью 21,6 кв.м. по адресу: <адрес>, ГК «Каскад», 237.

Исковое заявление мотивировано тем, что [СКРЫТО] С.В. является членом гаражного кооператива «Каскад», расположенного по адресу: 3-й <адрес>, квартал 489.

В этом кооперативе ему выделен земельный участок: №, с кадастровым номером: 26:12:012210:1390, площадью 24 кв. м., что подтверждается выпиской из протокола общего собрания. ГК «Каскад» от дата.

На этом земельном участке № был построен гараж с кадастровым номером 26:12:012210:1444 площадью 21,6 кв.м.

Согласно оценки общества с ограниченной ответственностью «Оценочная компания №» от 31.03.2017г. стоимость составляет 131000 рублей.

[СКРЫТО] кооператив «Каскад» по строительству и эксплуатации гаражей состоит на налоговом учёте как юридическое лицо № Ю22601992896. Свидетельство о государственной регистрации гаражного кооператива «Каскад», расположенного по адресу: 3-й Юго - <адрес>, квартал 489 № от 05.02.2001г.

Имеется схема организации застройки ГК «Каскад» общей площадью 14786 кв.м. Площадь земли под дорогами общего пользования ГК «Каскад» 6792 кв. м. согласовано с заместителем комитета градостроительства администрации <адрес> и руководителем управления архитектуры комитета градостроительства администрации <адрес>.

Постановлением Администрации <адрес> края № от 29.08.2013г. «Об утверждении уточненных границ территории гаражного кооператива «Каскад» по строительству и эксплуатации гаражей, уточнении ее площади и предоставлении земельного участка под гаражами индивидуального автотранспорта (под дорогами общего пользования) по проезду 3 Юго - Западному в квартале 489», утверждены уточненные границы территории гаражного кооператива «Каскад» площадью 15044 кв.м. Предоставить гаражному кооперативу «Каскад» по строительству и эксплуатации гаражей в аренду на 5 лет земельные участки с кадастровыми номерами 26:12:012210:896 площадью 348 кв.м. 26:12:012210:899 площадью 407 кв. м., 26:12:012210:897 площадью 5 958 кв. м.

Договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования <адрес> № от 02.12.2013г. зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>, данное обстоятельство подтверждается записью в реестре № от 23.12.2013г.

Постановлением Администрации <адрес> края № от 13.05.2013г. «Об изменении вида разрешенного использования земельных участков в гаражном кооперативе «Каскад» по строительству и эксплуатации гаражей по проезду 3 Юго-Западному в квартале 489» был изменён вид разрешённого использования земельных участков с кадастровым номером 26:12:012210:896 площадью 384 кв. м., с кадастровым номером 26:12:012210:899 площадью 407 кв. м., расположенных по адресу: <адрес>, квартал 489, вид разрешенного использования - для строительства дополнительных гаражей на использование под гаражами индивидуального автотранспорта (под дорогами общего пользования), с кадастровым номером 26:12:012210: 897 площадью 5 958 кв. м. - для продолжения строительства гаражей боксового типа, на использование под гаражами индивидуального автотранспорта (под дорогами общего пользования).

Земельный участок состоит на кадастровом учёте 14.06.2013г. кадастровый №, разрешенное использование - разрешённое использование под гаражами индивидуального автотранспорта (под дорогами общего пользования).

17.10.2016г. [СКРЫТО] С.В. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлениями о регистрации права собственности на недвижимое имущество на гараж №.

дата получил сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности на гараж №, который мотивирован тем, что предоставленные документы по содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

В связи с отказом [СКРЫТО] С.В. не имею возможности полноценно распоряжаться данным имуществом и оформить договор аренды на земельный участок.

Согласно, действующего законодательства, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Я это требование выполнил, что подтверждается справкой ГК [СКРЫТО] за № от 11.02.2017г.

В судебное заседание истец [СКРЫТО] С.В. не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца [СКРЫТО] С.В. по доверенности Федорян А.П., заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика ГСК «Каскад» не явился, представил ходатайство о признании исковых требований.

В судебном заседании представитель третьего лица администрации <адрес> по доверенности Семенова Р.И. возражала против удовлетворения иска.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по СК не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, [СКРЫТО] С.В. является членом гаражного кооператива «Каскад», расположенного по адресу: 3-й <адрес>, квартал 489.

В указанном кооперативе ему выделен земельный участок: №, с кадастровым номером: 26:12:012210:1390, площадью 24 кв. м., что подтверждается выпиской из протокола общего собрания. ГК «Каскад» от дата, на земельном участке № был построен гараж с кадастровым номером 26:12:012210:1444 площадью 21,6 кв.м.

Согласно оценки общества с ограниченной ответственностью «Оценочная компания №» от 31.03.2017г. стоимость составляет 131000 рублей.

[СКРЫТО] кооператив «Каскад» по строительству и эксплуатации гаражей состоит на налоговом учёте как юридическое лицо № Ю22601992896. Свидетельство о государственной регистрации гаражного кооператива «Каскад», расположенного по адресу: 3-й Юго - <адрес>, квартал 489 № от 05.02.2001г.

Имеется схема организации застройки ГК «Каскад» общей площадью 14786 кв.м. Площадь земли под дорогами общего пользования ГК «Каскад» 6792 кв. м. согласовано с заместителем комитета градостроительства администрации <адрес> и руководителем управления архитектуры комитета градостроительства администрации <адрес>.

Постановлением Администрации <адрес> края № от 29.08.2013г. «Об утверждении уточненных границ территории гаражного кооператива «Каскад» по строительству и эксплуатации гаражей, уточнении ее площади и предоставлении земельного участка под гаражами индивидуального автотранспорта (под дорогами общего пользования) по проезду 3 Юго - Западному в квартале 489», утверждены уточненные границы территории гаражного кооператива «Каскад» площадью 15044 кв.м. Предоставить гаражному кооперативу «Каскад» по строительству и эксплуатации гаражей в аренду на 5 лет земельные участки с кадастровыми номерами 26:12:012210:896 площадью 348 кв.м. 26:12:012210:899 площадью 407 кв. м., 26:12:012210:897 площадью 5 958 кв. м.

Договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования <адрес> № от 02.12.2013г. зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>, данное обстоятельство подтверждается записью в реестре № от 23.12.2013г.

Постановлением Администрации <адрес> края № от 13.05.2013г. «Об изменении вида разрешенного использования земельных участков в гаражном кооперативе «Каскад» по строительству и эксплуатации гаражей по проезду 3 Юго-Западному в квартале 489» был изменён вид разрешённого использования земельных участков с кадастровым номером 26:12:012210:896 площадью 384 кв. м., с кадастровым номером 26:12:012210:899 площадью 407 кв. м., расположенных по адресу: <адрес>, квартал 489, вид разрешенного использования - для строительства дополнительных гаражей на использование под гаражами индивидуального автотранспорта (под дорогами общего пользования), с кадастровым номером 26:12:012210: 897 площадью 5 958 кв. м. - для продолжения строительства гаражей боксового типа, на использование под гаражами индивидуального автотранспорта (под дорогами общего пользования).

Земельный участок состоит на кадастровом учёте 14.06.2013г. кадастровый №, разрешенное использование - разрешённое использование под гаражами индивидуального автотранспорта (под дорогами общего пользования).

17.10.2016г. я обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлениями о регистрации права собственности на недвижимое имущество на гараж №.

дата получил сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности на гараж №, который мотивирован тем, что предоставленные документы по содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и полагает необходимым заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] С. В. к ГК «Каскад» о признании права собственности на нежилое помещение - удовлетворить.

Признать право собственности за: [СКРЫТО] С. В. на гараж №, этажность 1 кадастровый № общей площадью 21,6 кв.м. по адресу: <адрес>, ГК «Каскад», 237.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья В.А. Воробьев