Дело № 2-2312/2015 ~ М-1421/2015, первая инстанция

Дело № 2-2312/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Такушиновой О.М.,

с участием: истца [СКРЫТО] В.Г.,

при секретаре Романько А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] В. Г. к администрации <адрес>, (третьи лица – Самохвалова Е. А., [СКРЫТО] В. В., [СКРЫТО] В. А., [СКРЫТО] Л. А.) об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] В.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, указав в обоснование иска, что она с мая 1972 года проживает в двухкомнатной квартире по адресу <адрес>. Указанная квартира была выделена ее мужу [СКРЫТО] А. М. по месту работы для проживанию его семьи в 1972 году. При выделении жилья ответственным квартиросъемщиком был указан A.M. [СКРЫТО], жена и дети были вселены в квартиру в качестве членов семьи. дата [СКРЫТО] А. М. умер. В.Г. [СКРЫТО] с момента заселения и до настоящего времени продолжает проживать в квартире. В настоящее время в квартире кроме истицы зарегистрированы ее дети и внуки: Самохвалова Е. А., Самохвалов А. И., [СКРЫТО] В. В., [СКРЫТО] В. А., [СКРЫТО] Л. А.. Указанная выше квартира не приватизирована и является муниципальной собственностью <адрес>. С целью упорядочивания документации на квартиру В.Г. [СКРЫТО] обратился в <адрес> с заявлением о заключении на её имя договора найма жилого помещения, в отношении квартиры, в которой она проживает. 28.01.2015г. ею был получен письменный отказ в заключении договора социального найма жилого помещения, в связи с тем, что заявительницей не представлено решение органа местного самоуправления о передаче в пользование указанного жилого помещения. Считает данный отказ нарушающим её законное право на заключение договора социального найма жилого помещения. Действительно В.Г. [СКРЫТО] не может предоставить в администрацию <адрес> выписку из решения органа местного самоуправления о передаче в пользование жилого помещения или ордер на вселение так как указанные документы не сохранились и не могут быть восстановлены в установленном законом порядке. Однако, данное обстоятельство не может служить основанием для отказа в заключении договора социального найма жилого помещения, так как фактически данный договор существует и истица пользуется жилым помещением на законных основаниях. В.Г. [СКРЫТО] проживает в спорном жилом помещении с 1972 года, оплачивает коммунальные услуги за квартиру, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей. Она обладает правом пользования спорным жилым помещением и фактически вселена в него, что подтверждается регистрацией по месту жительства. Все члены семьи В.Г. [СКРЫТО] зарегистрированные в спорной квартире согласны на то чтобы договор социального найма жилого помещения был заключен на её имя, какие либо разногласия по данному вопросу отсутствуют. Просит обязать <адрес> заключить с нею, [СКРЫТО] В. Г., договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] В.Г. исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <адрес>, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился. Уважительных причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, исследовав имеющиеся доказательства по делу и оценив представленные сторонами доказательства с учетом требований ст.67 ГПК РФ, пришел к следующим выводам.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, спорной является <адрес> в <адрес>, состоящая из двух комнат.

Указанная квартира была предоставлена на основании ордера № от дата мужу истицы – [СКРЫТО] А.М. (свидетельство о заключении брака от дата года) по месту работы для проживания его семьи. При выделении жилья ответственным квартиросъемщиком, согласно поквартирной карточке, был указан [СКРЫТО] А.М., жена [СКРЫТО] В.Г. и дети были вселены в квартиру в качестве членов семьи. С момента заселения – дата и по настоящее время [СКРЫТО] В.Г. продолжает проживать в квартире.

дата [СКРЫТО] А. М. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ГН № от дата года.

Также, из поквартирной карточки на <адрес> в <адрес> следует, что в настоящее время в данной квартире проживают и зарегистрированы: истица [СКРЫТО] В.Г., дочь Самохвалова Л.А. с дата года, сын [СКРЫТО] В.А. с 03.11.1984г., внучка Самохвалова Е.А. с 09.01.2001г., внук [СКРЫТО] В.В. с 17.06.2009г, правнук Самохвалов А.И. с 03.07.2009г.

Как следует из представленных расчетных счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг, истица регулярно производит оплату коммунальных услуг, задолженности не имеет.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения истицы в квартиру, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

По общему правилу, в силу длящегося характера жилищных правоотношений, к ним подлежит применению закон, действующий в настоящее время.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, действующей в настоящее время, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Судом достоверно установлено, что истица вселена в 1972 года и проживает по настоящее время в <адрес> в <адрес>, несет бремя содержания жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как установлено судом, все члены семьи [СКРЫТО] В.Г., а именно, Самохвалова Е. А., [СКРЫТО] В. В., [СКРЫТО] В. А., [СКРЫТО] Л. А., зарегистрированные в спорной квартире согласны на то чтобы договор социального найма жилого помещения был заключен на имя истицы, какие-либо разногласия по данному вопросу между ними отсутствуют.

дата на обращение [СКРЫТО] В.Г. о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, ей было разъяснено о необходимости предоставления решения органа местного самоуправления о передаче в пользование указанного помещения. Однако, ордер на вселение в жилое помещение семьи [СКРЫТО] утерян, как пояснила истец.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права возникают из судебного решения, установившего такие права.

При изложенных обстоятельствах суд находит заявленные требования об обязании администрацию <адрес> заключить договор социального найма с [СКРЫТО] В.Г. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования [СКРЫТО] В. Г. - удовлетворить.

Обязать администрацию <адрес> заключить с [СКРЫТО] В. Г. договор социального найма жилого помещения – <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья О.М. Такушинова