Дело № 2-2213/2015 ~ М-1614/2015, первая инстанция

Дело № 2-2213/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2015 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края

В составе:

Председательствующего судьи Бреславцевой И.А.

с участием:

истца [СКРЫТО] Н.А.,

представителя ответчика Гаражного кооператива «Каскад» - председателя Шершнева С.С. по доверенности,

при секретаре Арутюнян В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] Н.А. к Гаражному кооперативу «Каскад» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

[СКРЫТО] Н.А. обратилась в суд с иском к Гаражному кооперативу «Каскад» о признании права собственности на гараж, в обоснование заявленных требований указав, что истец [СКРЫТО] Н.А. является членом ГК «Каскад» города Ставрополя. Решением общего собрания ГК «Каскад» она была принята в члены кооператива и, соответственно, ей был предоставлен земельный участок для строительства гаража №34, что подтверждается справкой № от дата года.

Гаражный кооператив «Каскад» по строительству и эксплуатации гаражей состоит на налоговом учете как юридическое лицо. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № от дата года, основной государственный регистрационный номер №.

Постановлением Администрации города Ставрополя Ставропольского края № от дата «Об утверждении границ территории гаражного кооператива «Каскад» по строительству и эксплуатации гаражей, уточнении ее площади и предоставлении земельного участка под гаражами индивидуального транспорта по <адрес>, утверждены уточненные границы территории гаражного кооператива Каскад» по строительству и эксплуатации гаражей по <адрес> и считать ее площадью <данные изъяты> кв.м. Предоставить гаражному кооперативу «Каскад» по строительству и эксплуатации гаражей в аренду на 5 лет земельные участки с кадастровыми номерами:

- № площадью <данные изъяты> кв.м.

- № площадью <данные изъяты> кв.м.

- № площадью <данные изъяты> кв.м.

Договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования г. Ставрополя № от дата зарегистрирован в Управлении Росреестра по Ставропольскому краю, что подтверждается записью в реестре № от дата года.

Постановлением Администрации города Ставрополя Ставропольского рая № от дата «Об изменении вида разрешенного использования земельных участков в гаражном кооперативе «Каскад» по строительству и эксплуатации гаражей по <адрес> был изменен вид разрешенного использования земельных участков с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - для строительства дополнительных гаражей на использование под гаражами индивидуального автотранспорта (под дорогами общего пользования), с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., - для продолжения строительства гаражей боксового типа, на использование под гаражами индивидуального автотранспорта (под дорогами общего пользования).

Земельный участок состоит на кадастровом учете, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке № от дата года, кадастровый номер №, разрешенное использование: под гаражами индивидуального автотранспорта (под дорогами общего пользования).

Из собственных средств, своими силами и силами своих семей истицей [СКРЫТО] Н.А. был возведен гараж по №.

Истица [СКРЫТО] Н.А. обращалась с заявлением в Управление Росреестра по <адрес> для регистрации права на гараж № ГК «Каскад» в городе Ставрополе, однако сообщением об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним письмом № от дата ей было отказано.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Просит суд признать право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес>, за [СКРЫТО] Н.А..

В судебном заседании истец [СКРЫТО] Н.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, и просила суд их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Гаражного кооператива «Каскад» - председатель Шершнев С.С. по доверенности исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, не возражал против их удовлетворения, просил суд вынести решение в соответствие с нормами действующего законодательства.

В судебное заседание представитель третьего лица УФРС по СК – Печкурова Е.В. по доверенности, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в ее отсутствие.

Однако ранее представителем третьего лица в суд был представлен письменный отзыв на иск, согласно которому право собственности и иные вещные права на недвижимость, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (п.1 ст. 131 ГК РФ). Права, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации.

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним носит заявительный характер обращения и проводится в соответствии со статьями 16, 17, 18 Закона о регистрации на основании заявления правообладателя, либо уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, с приложением документов, необходимых для ее проведения.

Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представленные на государственную регистрацию должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц (пункт 1 статьи 18 Закона о регистрации).

В соответствии со ст. 17 Закона о регистрации - вступившие в законную силу судебные решения являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признанное судом право подлежит регистрации на общих основаниях, т.е. по заявлению правообладателя, с приложением необходимых документов (ст.28 Закона о регистрации).

Просит суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы и доказательства по делу, приходит к тому, что исковые требования законные, обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что Решением общего собрания ГК «Каскад» истица была принята в члены кооператива, и, соответственно, ей был предоставлен земельный участок для строительства гаражей.

Так, истица [СКРЫТО] Н.А. является членом гаражного кооператива «Каскад» <адрес>, что подтверждается справкой № от дата Также ей на праве собственности принадлежит гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со справкой, выданной председателем ГК Каскад г. Ставрополь Шершневым С.С. стоимость гаража №, площадью <данные изъяты> кв.м., по состоянию на январь 2015 года составляет <данные изъяты> рублей.

Гаражный кооператив «Каскад» по строительству и эксплуатации гаражей состоит на налоговом учете как юридическое лицо, данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № от дата года, основной государственный регистрационный номер №.

Постановлением Администрации города Ставрополя Ставропольского края №2900 от 29.08.2013 года «Об утверждении границ территории гаражного кооператива «Каскад» по строительству и эксплуатации гаражей, уточнении ее площади и предоставлении земельного участка под гаражами индивидуального транспорта по <адрес>, утверждены уточненные границы территории гаражного кооператива Каскад» по строительству и эксплуатации гаражей по <адрес> и считать ее площадью <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок состоит на кадастровом учете, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке № от дата года, кадастровый номер №, разрешенное использование: под гаражами индивидуального автотранспорта (под дорогами общего пользования).

В судебном заседании установлено, что на вышеуказанном земельном участке в пределах ГК «Каскад» из собственных средств и собственными силами истицей [СКРЫТО] Н.А. был построен гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей.

Однако из материалов дела следует, что после обращение истца [СКРЫТО] Н.А. в регистрирующий орган с заявлением о регистрации принадлежащего ей гаража, Управление Росреестра по СК отказало ей в удовлетворении их заявлений, направив письменное сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от дата года, указав, что право собственности на гараж может быть оформлено только за ГК «Каскад».

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В настоящий момент у истца имеется необходимость регистрации права собственности на принадлежащий ей гараж в установленном законом порядке.

В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Содержание ст.ст. 39, 173 ГПК РФ представителю ответчика судом разъяснены и понятны, признание иска заявлено осознанно и добровольно и понятно, что при признании иска судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска ответчиком сделано добровольно, без принуждения, последствия и значение совершаемых действий ему разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком.

В соответствии со ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования [СКРЫТО] Н.А. к Гаражному кооперативу «Каскад» о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за [СКРЫТО] Н.А..

Настоящее решение является основанием для регистрации за [СКРЫТО] Н.А. право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.А. Бреславцева