Дело № 2-2114/2018 ~ М-293/2018, первая инстанция

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2018 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Макарской А.В.

при секретаре Юрковой Ю.В.,

с участием:

представителя истца [СКРЫТО] П. В. - Карташовой И.Г. по ордеру № от дата,

представителя ответчика ГСК «Метро»- председателя ГСК «Метро» Данишевской А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] П. В. к гаражно-строительному кооперативу «Метро» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] П. В. обратился в суд с исковым заявление к гаражно-строительному кооперативу «Метро» о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований истец указал, что гаражно-строительному кооперативу «Метро» на праве собственности бессрочное (постоянное) пользование с 1992 года, принадлежит земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №. Кадастровый квартал №. На общем собрании членов ГСК «Метро», было принято решение о строительстве гаражей над существующими подземными гаражами. Поскольку в соответствии с Законом СК от дата №-кз «О некоторых вопросах регулирования отношений в области градостроительной деятельности на территории СК». Ст. 10 п. 2 Разрешение на строительство гаража на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу не требуется. В конце 2014 г., началось строительство гаража, в июле 2015 г., гараж был выстроен. Истец вступил в члены гаражно – строительного кооператива «Метро». Оплатил все необходимые взносы. Ему был подготовлен технический план на гараж по адресу, № секция 4а, гаражно-строительного кооператива «Метро» <адрес>, который он сдал для постановки на кадастровый учет с одновременной государственной регистрацией права собственности, но получил письмо с разъяснением, что невозможно зарегистрировать право собственности и провести государственный кадастровый учет объекта недвижимости гараж в гаражно – строительном кооперативе «Метро» № секция 4а <адрес> края, общей площадью 19, 0 кв. м., из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Как пояснили истцу кадастровые инженеры ООО «Геолинк», что они не могут внести какие - либо сведения о земельном участке, на котором расположен мой гараж, так как он фактически расположен на втором уровне и то, что правление ГСК «Метро» должны были в свою очередь подготовить необходимый пакет документов на вновь созданные гаражи боксового типа второго уровня, что бы в дальнейшем не возникало проблем у членов гаражного кооператива «Метро» имеющих гаражи во втором уровне оформлять правоустанавливающие документы на свои гаражи. На устной консультации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> истцу пояснили, что в отношении гаражей второго уровня в ГСК «Метро», можно только в судебном порядке узаконить свои права, так как имеются расхождения в действующем законодательстве в порядке постановки на кадастровый учет объекта недвижимости и регистрации права собственности.

Просит суд признать за [СКРЫТО] П. В. право собственности на гараж в гаражно – строительном кооперативе «Метро» № секция 4а <адрес> края, общей площадью 19, 0 кв. м. Считать Решение суда основанием для внесения в сведения государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения об объекте недвижимости, здания, расположенного по адресу: <адрес>, гаражно – строительный кооператив «Метро» № секция 4а, общей площадью 19, 0 кв. м. Считать Решение суда основанием для регистрации за [СКРЫТО] П. В. право собственности на гараж в гаражно – строительном кооперативе «Метро» № секция 4а <адрес> края, общей площадью 19, 0 кв. м. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

В судебное заседание истец [СКРЫТО] П. В. извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика ГСК «Метро» - Данишевская А.П. не возражала против удовлетворения заявленных требований, просила их удовлетворить, пояснив, что [СКРЫТО] П.В. построил гараж за собственные средства, оплатил все необходимые платежи в кассу ГСК «Метро», в связи с чем, считает его требования законными и обоснованными.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации и кадастра по <адрес>, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на исковое заявление, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

По смыслу ст. 11 ГК РФ судом осуществляется судебная защита нарушенных и оспоренных гражданских прав.

Статьей 35 Конституции РФ провозглашено конституционное право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 2, 6 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательство существования зарегистрированного права. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Согласно п. 59 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от дата, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на имущество. Признание судебным актом права лица на вещь предполагает доказанность законных оснований приобретения такого права обратившимся в суд лицом.

Судом установлено, что гаражно-строительному кооперативу «Метро» на праве собственности бессрочное (постоянное) пользование с 1992 года, принадлежит земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № Кадастровый квартал №.

В 2015 году истец построил на территории гаражного кооператива гараж за счет собственных средств, над гаражом принадлежащим Костенко В. Д., купивший свой гараж у Чичиленко, который в свою очередь давал согласие на строительство над его гаражом второго уровня гаражей и добросовестно им пользовалась, оплачивая все платежи за его содержание.

Согласно справки № от дата [СКРЫТО] П. В., является членом гаражно-строительного кооператива «Метро», полностью внес паевые взносы до 2017 года, ему на праве собственности принадлежит бокс по адресу: <адрес>, ГСК «Метро», № секция 4а (л.д. 14).

Согласно техническому паспорту от дата, здание гараж, площадью 19, 0 кв. м., расположен: <адрес>, ГСК «Метро», № секция 4а (л.д. 10-13).

Судом установлено, что истец обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости и ему было отказано, в связи с непредставлением правоустанавливающих документов на земельный участок находящийся под гаражом (л.д. 15-19).

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пп.5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от дата N 218-ФЗ (ред. от дата) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с дата) одним из оснований регистрации прав на недвижимое имущество является вступивший в законную силу судебный акт.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования [СКРЫТО] П.В. подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования [СКРЫТО] П. В. к гаражно-строительному кооперативу «Метро» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] П. В. право собственности на гараж в гаражно – строительном кооперативе «Метро» бокс № секция 4а <адрес> края, общей площадью 19, 0 кв. м.

Решение суда основанием для внесения в сведения государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения об объекте недвижимости, здания, расположенного по адресу: <адрес>, гаражно – строительный кооператив «Метро» бокс № секция 4а, общей площадью 19,0 кв. м.

Решение суда основанием для регистрации за [СКРЫТО] П. В. право собственности на гараж в гаражно – строительном кооперативе «Метро» бокс № секция 4а <адрес> края, общей площадью 19,0 кв. м. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд подачей жалобы через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья А.В. Макарская