Дело № 2-1722/2016 (2-10730/2015;) ~ М-10873/2015, первая инстанция

Дело № 2-1722/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2016 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд в составе:

председательствующего судьи Коваленко О.Н.,

при секретаре Ходаковой О.И.,

с участием представителя истца ООО «УО «<данные изъяты>»» по доверенности Пасечный Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «УО «<данные изъяты>» к [СКРЫТО] А. А. о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги,-

УСТАНОВИЛ:

ООО «УО «<данные изъяты>» обратился в суд с иском к [СКРЫТО] А. А. о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, из которого усматривается, что с <данные изъяты>. <данные изъяты> «Управляющая организация «<данные изъяты>» приступила к управлению многоквартирным домом № <данные изъяты> по <адрес>, согласно протоколу общего собрания собственников помещений от дата

В соответствии с жилищным законодательством с собственниками МКД № <данные изъяты> по <адрес>, был заключен договор управления МКД.

Собственником жилого помещения № <данные изъяты> МКД № <данные изъяты> по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., является [СКРЫТО] А. А., что подтверждается копией Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты>. В соответствии с финансовым лицевым счетом за должником на <данные изъяты>. числилась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, однако собственником так и не производится оплата, в связи с чем согласно отчета о задолженности за жилищно-коммунальные услуги предоставленного ОАО «<данные изъяты>» на <данные изъяты>. за собственником образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> <данные изъяты> коп.) из них содержание и техническое обслуживание - <данные изъяты>, <данные изъяты> руб., теплоэнергия на ГВС - <данные изъяты> руб., электроэнергия на (ОДН) - <данные изъяты> руб., холодное водоснабжение и водоотведение - <данные изъяты> руб., электроэнергия -<данные изъяты> руб., теплоэнергия на отопление - <данные изъяты> руб., холодное водоснабжение и водоотведение (ОДН) - <данные изъяты> руб., взнос на капитальный ремонт - <данные изъяты> руб., оплата уполномоченному - <данные изъяты> руб., установка прибора учета тепловой энергии -<данные изъяты> руб.

В соответствии с условиями договора управления предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсосберегающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Согласно п. 13 Правил утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Управляющей организацией заключены договора с ОАО «<данные изъяты>» на энергоснабжение электрической энергией; с МУП «Водоканал» на отпуск питьевой воды; с ОАО «Теплосеть» на теплоснабжение, на техническое обслуживание узла учета расхода тепловой энергии теплоносителя с ОАО «Теплосеть» на техническое обслуживание системы центрального отопления, на вывоз твердых бытовых отходов.

С <данные изъяты> г. и по настоящее время ООО «Управляющая организация «<данные изъяты>» созданы все необходимые условия для нормального функционирования вышеуказанного многоквартирного дома,. В частности: оказываются услуги по содержанию общего имущества, ремонту инженерных систем водоснабжения, теплоснабжения, энергоснабжения, уборка помещений мест общего пользования, содержание придомовой территории, аварийное обслуживание. Однако плата за оказанные услуги по техническому обслуживанию и содержанию многоквартирного дома собственниками не вносится.

В соответствии со ст. <данные изъяты> ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По долговым обязательствам оплаты жилищно-коммунальных услуг досудебный порядок урегулирования спора не предусмотрен. Положения ст. <данные изъяты> ЖК РФ не предусматривает досудебный порядок урегулирования спора, т.к. оплата за жилье и коммунальные услуги является законодательно установленной обязанностью и обязательным платежом, согласно ст. <данные изъяты> Конституции РФ, каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы. Законы, устанавливающие новые налоги или ухудшающие положение налогоплательщиков, обратной силы не имеют. Кроме того между ООО «УО «<данные изъяты>» и ОАО «<данные изъяты>» заключен Агентский договор № <данные изъяты> от <данные изъяты>. по расчетам оплаты за жилищно-коммунальные и прочие услуги, согласно договора ОАО «<данные изъяты>» выполняет составление платежных документов, расчет, начисления потребителям жилищно-коммунальных услуг, также выявляет неплательщиков платежей, производит с ними претензионную работу по погашению задолженности, на основании предоставленного отчета по досудебной работе с должниками ОАО «<данные изъяты>». На основании отчета ОАО «<данные изъяты>» Ответчикам направлялось уведомление с предупреждением о необходимости погашения задолженности во избежание взыскания в принудительном порядке.

В соответствии со ст. <данные изъяты> ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Просили взыскать с [СКРЫТО] А. А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу ООО «УО «<данные изъяты>» в размере <данные изъяты> руб. (шестьдесят шесть тысяч сто восемьдесят два рубля <данные изъяты> коп.), понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик [СКРЫТО] А.А. извещенный надлежащим образом не явился, письменных возражений по делу не представил, не представил сведений об уважительности причин своей неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие данного ответчика, надлежащим образом извещенного о дне и времени судебного разбирательства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства и в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, с <данные изъяты>. ООО «Управляющая организация «<данные изъяты>» приступила к управлению многоквартирным домом № <данные изъяты> по <адрес>, согласно протоколу общего собрания собственников помещений от дата

В соответствии с жилищным законодательством с собственниками МКД № <данные изъяты> по <адрес>, был заключен договор управления МКД.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с условиями договора управления предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсосберегающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Согласно п. 13 Правил утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Управляющей организацией заключены договора с ОАО «<данные изъяты>» на энергоснабжение электрической энергией; с МУП «Водоканал» на отпуск питьевой воды; с ОАО «Теплосеть» на теплоснабжение, на техническое обслуживание узла учета расхода тепловой энергии теплоносителя с ОАО «Теплосеть» на техническое обслуживание системы центрального отопления, на вывоз твердых бытовых отходов.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Между ООО «УО «<данные изъяты>» и ОАО «<данные изъяты>» заключен Агентский договор № <данные изъяты> от <данные изъяты>. по расчетам оплаты за жилищно-коммунальные и прочие услуги, согласно договора ОАО «<данные изъяты>» выполняет составление платежных документов, расчет, начисления потребителям жилищно-коммунальных услуг, также выявляет неплательщиков платежей, производит с ними претензионную работу по погашению задолженности, на основании предоставленного отчета по досудебной работе с должниками ОАО «<данные изъяты>». На основании отчета ОАО «<данные изъяты>» Ответчикам направлялось уведомление с предупреждением о необходимости погашения задолженности во избежание взыскания в принудительном порядке.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования собственники помещений не исполняют.

Собственником жилого помещения № <данные изъяты> МКД № <данные изъяты> по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., является [СКРЫТО] А. А., что подтверждается копией Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты>. В соответствии с финансовым лицевым счетом за должником на <данные изъяты>. числилась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, однако собственником так и не производится оплата, в связи с чем согласно отчета о задолженности за жилищно-коммунальные услуги предоставленного ОАО «<данные изъяты>» на <данные изъяты>. за собственником образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>) из них содержание и техническое обслуживание - <данные изъяты>, <данные изъяты> руб., теплоэнергия на ГВС - <данные изъяты> руб., электроэнергия на (ОДН) - <данные изъяты> руб., холодное водоснабжение и водоотведение - <данные изъяты> руб., электроэнергия -<данные изъяты> руб., теплоэнергия на отопление - <данные изъяты> руб., холодное водоснабжение и водоотведение (ОДН) - <данные изъяты> руб., взнос на капитальный ремонт - <данные изъяты> руб., оплата уполномоченному - <данные изъяты> руб., установка прибора учета тепловой энергии -<данные изъяты> руб.

Расчеты истца судом проверены и признаны верными.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Стороной ответчика доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «УО «<данные изъяты>» к [СКРЫТО] А. А. о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в полном объеме.

Статья 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд, руководствуясь ст.98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца оплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

При вышеизложенных обстоятельствах, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УО «<данные изъяты>» к [СКРЫТО] А. А. о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с [СКРЫТО] А. А. в пользу ООО «УО «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>).

Взыскать с [СКРЫТО] А. А. в пользу ООО «УО «<данные изъяты>» расходы понесенные при обращении в суд - оплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ставропольского краевого суда через Промышленный районный суд г.Ставрополя в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья О.Н. Коваленко