Дело № 2-1634/2019 ~ М-465/2019, первая инстанция

Дело № 2-1634/2019

УИД 26RS0001-01-2019-000975-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2019 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Воробьева В.А.,

при секретаре Оганесян Р.А.,

с участием:

представителя истца [СКРЫТО] А.А - Мориной О.В., действующей на основании доверенности <адрес>7 от дата,

помощника прокурора <адрес> Тихонюк Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] А. А.овича к [СКРЫТО] Г. М., [СКРЫТО] В. И., КрИ.ову И. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] А. А.ович обратился в суд с иском, впоследствии уточненным к [СКРЫТО] Г. М., [СКРЫТО] В. И., КрИ.ову И. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов.

В качестве обоснования заявленных требований пояснил, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи от дата года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дата. дата <адрес> потребовал от Ответчиков добровольно выселиться и зарегистрироваться по иному месту проживания, но Ответчики вопреки требованиям продолжают пользоваться указанной квартирой. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справке из отдела по вопросам миграции Отдела полиции №, значатся зарегистрированными 2 человека, но данная информация может являться недостоверной в связи с особенностью базы данных «ППО Территория». Членами семьи истца ответчики не являются. Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Кроме того, на дата по данному адресу имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 120 475,49 рублей, задолженность по пене – 14 232,59 рублей.

Просил суд признать [СКРЫТО] Г. М., [СКРЫТО] В. И., КрИ.ова И. В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить [СКРЫТО] Г. М., [СКРЫТО] В. И., КрИ.ова И. В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., обязать [СКРЫТО] Г. М., [СКРЫТО] В. И., КрИ.ова И. В. произвести оплату коммунальных услуг за период фактического проживания и пользования коммунальными услугами с момента продажи квартиры дата по день фактического выселения, взыскать солидарно с [СКРЫТО] Г. М., [СКРЫТО] В. И., КрИ.ова И. В. расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей, расходы на оплату почтовых услуг в размере 576 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей.

Истец [СКРЫТО] А. А.ович в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.

Ответчики [СКРЫТО] Г. М., [СКРЫТО] В. И., КрИ.ов И. В. участия в судебном заседании не принимали.

Обсуждая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Таким образом, гражданским процессуальным законодательством телефонограмма названа в качестве одного из способов надлежащего судебного извещения лиц, участвующих в деле.

Согласно материалам дела ответчики извещены о времени и месте судебного заседания, назначенного на 09 часов 15 минут дата, телефонограммой, переданной дата.

При таких обстоятельствах обязанность суда по извещению ответчиков о времени и месте судебного заседания исполнена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Поскольку ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, каких-либо доказательств, подтверждающих невозможность явиться в суд, не предоставили, суд находит причины их неявки неуважительными, которые не могут служить основанием для отложения слушания дела.

Учитывая изложенное, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие не явившихся ответчиков.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции Отдела полиции № в судебном заседании участия не принимал, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в материалах дела имеется возврат извещения, направленного заказным письмом, с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем суд счел возможным рассмотреть настоящее дело по существу их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - АО «СГРЦ» в судебном заседании участия не принимал, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и документы имеющие отношение к данному делу, а именно: копию финансового лицевого счета №, и расчетный лист по состоянию на апрель 2019 года по адресу: <адрес>.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от дата года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дата.

Договор купли-продажи был заключен между истцом и ответчиком [СКРЫТО] Г. М. дата. При этом в материалах дела имеется расписка от [СКРЫТО] Г. М. в получении денежных средств в размере 1 500 000 рублей за продаваемую ею квартиру площадью 58,7 кв.м. по адресу <адрес>.

Согласно сведений отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД РФ по <адрес>, а также финансового лицевого счета № предоставленного АО «Ставропольский городской расчетный центр» по состоянию на дата, ответчики [СКРЫТО] Г. М. и члены ее семьи [СКРЫТО] В. И., КрИ.ов И. В. значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Исходя из положений ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Как следует из материалов дела, истец просил ответчиков добровольно выселиться из принадлежащей ему квартиры, однако претензия оставлена без ответа, ответчики продолжают проживать в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности.

Таким образом, суд считает необходимым признать [СКРЫТО] Г. М., [СКРЫТО] В. И., КрИ.ова И. В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселив [СКРЫТО] Г. М., [СКРЫТО] В. И., КрИ.ова И. В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно предоставленного АО «Ставропольский городской расчетный центр» расчетного листа на апрель 2019 года по лицевому счету № по адресу: <адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг, в том числе по пене составляет 0,00 рублей.

В связи с этим, суд считает требования истца в части обязания [СКРЫТО] Г. М., [СКРЫТО] В. И., КрИ.ова И. В. произвести оплату коммунальных услуг за период фактического проживания и пользования коммунальными услугами с момента продажи квартиры дата по день фактического выселения – не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с этим, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой почтовых услуг по направлению досудебной претензии в размере 576 рублей, а также расходы на оплату государственной пошлины в сумме 300 рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истицей были оплачены услуги представителя в размере 20 000 рублей, что подтверждается договором на оказание услуг от дата и квитанцией об оплате услуг представителя АВ № от дата на сумму 20 000 рублей.

С учетом объема и сложности рассматриваемого дела, суд считает возможным взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] А. А.овича к [СКРЫТО] Г. М., [СКРЫТО] В. И., КрИ.ову И. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов - удовлетворить частично.

Признать [СКРЫТО] Г. М., [СКРЫТО] В. И., КрИ.ова И. В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить [СКРЫТО] Г. М., [СКРЫТО] В. И., КрИ.ова И. В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований [СКРЫТО] А. А.овича об обязании [СКРЫТО] Г. М., [СКРЫТО] В. И., КрИ.ова И. В. произвести оплату коммунальных услуг за период фактического проживания и пользования коммунальными услугами с момента продажи квартиры дата по день фактического выселения – отказать.

Взыскать солидарно с [СКРЫТО] Г. М., [СКРЫТО] В. И., КрИ.ова И. В. в пользу [СКРЫТО] А. А.овича расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.

Взыскать солидарно с [СКРЫТО] Г. М., [СКРЫТО] В. И., КрИ.ова И. В. в пользу [СКРЫТО] А. А.овича расходы на оплату почтовых услуг в размере 576 рублей.

Взыскать солидарно с [СКРЫТО] Г. М., [СКРЫТО] В. И., КрИ.ова И. В. в пользу [СКРЫТО] А. А.овича расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вом суде путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата

Судья подпись В.А. Воробьев

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>