Дело № 2-1420/2014 ~ М-444/2014, первая инстанция

Дело №2-1420/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2014 года г.Ставрополь

Промышленный районный суд г.Ставрополя Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Теппоевой Н.В.

при секретаре Самоденко С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску [СКРЫТО] Н.И. к Комитету градостроительства администрации г.Ставрополя о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] Н.И. обратилась в суд с иском к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении квартиры №, расположенной по <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование требований в иске указала, что она является собственником квартиры №, расположенной по <адрес>. Ею была произведена перепланировка. Перепланировкой выполнено: увеличение площади кухни за счет площади встроенного шкафа. При перепланировке выполнены следующие виды строительных работ: разборка деревянных конструкций встроенного шкафа, ремонт внутренней отделки помещений и покрытий полов. После перепланировки общая площадь квартиры увеличилась. Технические решения, принятые при выполнении перепланировки, квартиры № в многоквартирном жилом доме по <адрес> соответствуют строительным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию

В судебное заседание истец [СКРЫТО] Н.И. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд, согласно ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца [СКРЫТО] Н.И.

В судебное заседание представитель ответчика Комитета градостроительства администрации г.Ставрополя не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, представил отзыв на иск в котором также просит рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, согласно ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета градостроительства администрации г.Ставрополя.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, находит исковые требования [СКРЫТО] Н.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что [СКРЫТО] Н.И. является собственником квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в доме № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

В судебном заседании установлено, что [СКРЫТО] Н.И. осуществлена перепланировка, принадлежащей ей на праве собственности квартиры.

Согласно ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу требований ст.26,28 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения и завершается составлением акта приемочной комиссии.

Как установлено в судебном заседании, перепланировка квартиры №, расположенной в <адрес> осуществлялась без согласования с органом местного самоуправления.

Так, согласно технического паспорта (л.д.5-6), трехкомнатная квартира № по <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую - <данные изъяты> кв.м. Квартира самовольно перепланирована, разрешение на осуществление перепланировки не предъявлено.

По вопросу согласования произведенной перепланировки [СКРЫТО] Н.И. обратилась в комитет градостроительства администрации г.Ставрополя, где ею был получен отказ в котором разъяснено ее право на обращение в суд (л.д.13).

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из технического заключения № по обследованию объекта недвижимости по факту перепланировки квартиры № в многоквартирном жилом доме по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МУП «Земельная палата города Ставрополя» (л.д.7-11) перепланировкой было выполнено: увеличение площади кухни за счет площади встроенного шкафа. При перепланировке выполнены следующие виды строительных работ: разборка деревянных конструкций встроенного шкафа, ремонт внутренней отделки помещений и покрытий полов.

После перепланировки общая площадь квартиры увеличилась, жилая площадь квартиры не изменилась. Несущие и ограждающие строительные конструкции существующего жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Технические решения, принятые при выполнении перепланировки квартиры № в доме № по <адрес>, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатации здания.

На основании изложенного, суд находит исковые требования [СКРЫТО] Н.И. о сохранении жилого помещения – квартиры №, расположенной в доме № по <адрес> в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования [СКРЫТО] Н.И. - удовлетворить.

Сохранить квартиру №, расположенную в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Промышленный районный суд г.Ставрополя в течение месяца.

Судья Н.В. Теппоева