| Тип дела | Гражданские |
| Инстанция | первая инстанция |
| Суд | Промышленный районный суд г. Ставрополя (Ставропольский край) |
| Дата поступления | 16.12.2015 |
| Дата решения | 11.02.2016 |
| Категория дела | Споры о праве собственности на землю |
| Результат | Производство по делу ПРЕКРАЩЕНО |
| Судебное решение | Есть |
| ID | 0a209791-770d-3c02-ac6e-f8af95cc8f8b |
Дело №
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
11 февраля 2016 г. г. Ставрополь
Судья Промышленного районного суда г. Ставрополя Рогозин С.В.,
при секретаре Воробьевой М.М.,
с участием представителя истца [СКРЫТО] А.Ю. – Бережецкой Е.П., представителя [СКРЫТО] [СКРЫТО] администрации г. Ставрополя Беляева С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] А.Ю. к [СКРЫТО] [СКРЫТО] Администрации г. Ставрополя о признании права собственности на реконструированный объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
[СКРЫТО] А.Ю. обратился в суд с иском к [СКРЫТО] [СКРЫТО] Администрации г. Ставрополя о признании права собственности на реконструированный объект недвижимости - нежилое здание, литеры «А», «Al», «a», «al» общей площадью <данные изъяты>1 кв. м. по адресу: садоводческое товарищество имени <адрес>.
В обоснование иска указано, что [СКРЫТО] А.Ю. на основании договора купли-продажи от дата, декларации об объекте недвижимого имущества от дата принадлежит на праве собственности нежилое здание: площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>, <адрес>
Вышеуказанный объект расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение - земли населенных пунктов - под предприятие торговли, имеющий кадастровый №.
По данным ГУП СК «СКИ» в нежилом здании по адресу: г. Ставрополь, садоводческое товарищество имени <адрес> изменилась за счет реконструкции литера «А», разрешение на возведение или переоборудование не предъявлено.
Несущие и ограждающие конструкции нежилого здания находятся в хорошем техническом состоянии. Конструкции пригодны для эксплуатации и не грозят обрушением.
Технические решения, принятые при реконструкции нежилого здания соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.
Поскольку право собственности на реконструированный объект недвижимости может быть признан только в судебном порядке в соответствии со ст. 222 ГК РФ, просил признать право собственности на указанный объект недвижимости.
В судебном заседании дата представитель [СКРЫТО] [СКРЫТО] администрации г. Ставрополя Беляев С.И. указал на неподведомственность данного спора суду общей юрисдикции, поскольку истец является действующим индивидуальным предпринимателем, а спорный объект не исходя из его целевого назначения, исходя из вида разрешенного земельного участка на котором располагается строение не предназначен для использования в личных нуждах.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Как следует из иска требование предъявлено о признании права собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание, литеры «А», «Al», «a», «al» общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: садоводческое товарищество имени <адрес> <адрес>. Вышеуказанный объект расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты>.м., назначение - земли населенных пунктов - под предприятие торговли.
Согласно технического заключения № произведена реконструкция - строительство одноэтажной пристройки литер «А1», с подвалом под частью здания для размещения на первом этаже торгового зала, кабинет, склада, подсобных помещений.
Таким образом назначение указанного строения связано с осуществлением предпринимательской деятельности.
На основании п. 1 ч. 1 ст. 22 Гражданского процессуального кодекса РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.
В силу п. 1 ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.
Пунктом 2 ст. 27 АПК РФ определено, что арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных АПК РФ и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.
Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховною Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" споры между гражданами, зарегистрированными в качестве индивидуальных предпринимателей, а также между указанными гражданами и юридическими лицами разрешаются арбитражными судами, за исключением споров, не связанных с осуществлением гражданами предпринимательской.
В связи с указанным суд полагает, что дело не подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции.
Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.
Согласно пункта 1 части первой статьи 134 ГПК РФ заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 22, 134, 220, 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Производство по гражданскому делу по иску [СКРЫТО] А.Ю. к [СКРЫТО] [СКРЫТО] Администрации г. Ставрополя о признании права собственности на реконструированный объект недвижимости, прекратить.
Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции в Ставропольский краевой суд.
Судья С.В. Рогозин
